甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市商業地產租賃合同標準模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯系電話：________乙方（承租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯系電話：________一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于哈爾濱市________（具體地址）的商業地產，租賃物具體信息如下：（1）租賃物名稱：________（2）租賃物面積：________平方米（3）租賃物結構：________（4）租賃物現狀：________（5）租賃物配套設施：________（1）法律法規禁止的經營活動；（2）危害公共安全、損害社會公共利益的活動；（3）污染環境、破壞生態的活動；（4）違反消防、環保等相關法律法規的活動；（5）其他違反本合同約定或法律法規的活動。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.2租金總額為人民幣________元整（大寫：________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整），乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金3.1乙方需在簽訂本合同之日起________日內向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃物后________日內無息退還押金。四、物業管理費及公共設施費用4.1乙方應按物業管理公司的規定支付物業管理費及公共設施費用。4.2物業管理費及公共設施費用標準如下：（1）物業管理費：人民幣________元/平方米·月；（2）公共設施費用：人民幣________元/平方米·月。五、租賃物的維護及保養5.1乙方應對租賃物進行合理使用，并承擔租賃物在使用過程中的維護及保養責任。5.2乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造的，應事先征得甲方書面同意，并承擔因裝修、改造而產生的所有費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。6.3乙方未按約定支付物業管理費及公共設施費用的，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳費用的________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。八、其他8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯系電話：________乙方（承租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯系電話：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或根據合同約定，介入租賃關系的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。二、第三方責任界定.2.1中介方責任：（1）中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確，并對因信息不準確導致的損失承擔相應責任。（2）中介方應協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同履行。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。.2.2擔保方責任：（1）擔保方應保證在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。（2）擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。.2.3咨詢機構責任：（1）咨詢機構應提供專業、獨立的咨詢服務，并對因咨詢意見不準確導致的損失承擔相應責任。（2）咨詢機構不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。三、第三方權利.3第三方的權利包括但不限于：.3.1中介方權利：（1）根據合同約定收取中介服務費。（2）有權了解租賃物的使用情況。.3.2擔保方權利：（1）有權要求乙方提供擔保物。（2）有權在乙方違約時，要求乙方履行合同約定的還款義務。.3.3咨詢機構權利：（1）有權要求甲乙雙方提供必要的信息。（2）有權根據咨詢結果提出建議。四、第三方責任限額.4.1中介方責任限額：（1）中介方的責任限額為中介服務費的________倍。（2）中介方對因信息不準確導致的損失，最高賠償額為人民幣________元。.4.2擔保方責任限額：（1）擔保方的責任限額為擔保金額的________%。（2）擔保方對因乙方違約導致的損失，最高賠償額為人民幣________元。.4.3咨詢機構責任限額：（1）咨詢機構的責任限額為咨詢費用的________倍。（2）咨詢機構對因咨詢意見不準確導致的損失，最高賠償額為人民幣________元。五、第三方變更.5在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應提前________日書面通知對方，并經對方同意后，方可更換第三方。六、第三方退出.6第三方在合同履行期間，如需退出，應提前________日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后，方可退出。七、其他.7本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物現狀描述及照片（要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、裝修、設施設備等，并附上相關照片。）1.2租賃物產權證明文件（要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。）1.3乙方營業執照及資質證明文件（要求：提供乙方的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關資質證明文件。）1.4租賃物裝修設計圖紙（要求：如乙方對租賃物進行裝修，需提供裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。）1.5租賃物裝修驗收報告（要求：裝修完成后，提供裝修驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。）1.6物業管理費及公共設施費用清單（要求：提供物業管理費及公共設施費用的具體清單，包括收費標準、計算方式等。）1.7乙方營業執照副本復印件（要求：提供乙方營業執照副本的復印件，并加蓋公章。）1.9乙方授權委托書（要求：如乙方委托他人簽訂本合同，需提供授權委托書，并加蓋公章。）1.10其他雙方認為需要提供的文件說明二：違約行為及責任認定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責任認定標準如下：2.1乙方未按約定支付租金（責任認定：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。示例：若乙方應于每月1日前支付租金，但逾期支付至5日，則乙方需支付每月租金的________%作為違約金。）2.2乙方未按約定用途使用租賃物（責任認定：乙方未按約定用途使用租賃物的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將租賃物用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。）2.3乙方擅自對租賃物進行裝修、改造（責任認定：乙方擅自對租賃物進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經甲方同意，對租賃物進行裝修，導致結構損壞，乙方需承擔恢復原狀及賠償損失的責任。）2.4乙方逾期支付物業管理費及公共設施費用（責任認定：乙方逾期支付物業管理費及公共設施費用的，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳費用的________%。示例：若乙方應于每月1日前支付物業管理費，但逾期支付至5日，則乙方需支付欠繳費用的________%作為違約金。）2.5甲方未按約定提供租賃物（責任認定：甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的________%。示例：若甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，則甲方需支付租賃物一個月租金的________%作為違約金。）2.6雙方約定的其他違約行為（責任認定：雙方約定的其他違約行為，按照約定承擔相應的違約責任。示例：若合同中約定，乙方不得擅自改變租賃物的用途，乙方違反此約定，則甲方