20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創意產業園區場地租賃保證金協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的物3.1場地名稱3.2場地位置3.3場地面積3.4場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃合同簽訂及生效7.1簽訂日期7.2生效日期8.場地使用規范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.產權及使用權9.1出租方產權9.2承租方使用權10.保險責任10.1出租方保險責任10.2承租方保險責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創意產業園區”指位于本市區，由公司投資建設的集文化創意、藝術展覽、文化交流等功能于一體的綜合性園區。1.1.2“場地”指文化創意產業園區內用于租賃的具體區域，包括但不限于辦公空間、展示空間等。1.1.3“保證金”指承租方為保障租賃合同履行而向出租方繳納的款項。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方使用場地的起止時間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的場地使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：公司2.1.2注冊地址：省市區路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：文化創意2.2.2注冊地址：省市區路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯系電話：139xxxx87653.租賃標的物3.1場地名稱：文化創意產業園區樓A區3.2場地位置：省市區文化創意產業園區3.3場地面積：300平方米3.4場地用途：辦公、展覽4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式：每月支付租金，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月5日6.保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2保證金繳納方式：承租方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將保證金一次性匯入出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應付款項后，無息退還給承租方。7.租賃合同簽訂及生效7.1簽訂日期：2024年12月20日7.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.場地使用規范8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃場地進行辦公、展覽等文化創意相關活動。8.1.2承租方不得將租賃場地用于居住、餐飲、娛樂等與文化創意產業無關的用途。8.1.3承租方不得在租賃場地內進行任何違法活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃場地的結構、設施和用途。8.2.2承租方不得在租賃場地內堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3承租方不得在租賃場地內進行任何可能影響園區其他使用者權益的活動。8.3使用維護8.3.1承租方應保持租賃場地的整潔、衛生，并及時修復損壞的設施。8.3.2承租方應對租賃場地的設施進行合理使用，避免過度損耗。9.產權及使用權9.1出租方產權9.1.1出租方保留租賃場地的所有權。9.1.2出租方有權對租賃場地進行維修、改造和擴建。9.2承租方使用權9.2.1承租方在租賃期限內享有租賃場地的使用權。9.2.2承租方不得將租賃場地轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。10.保險責任10.1出租方保險責任10.1.1出租方負責對租賃場地及其附屬設施進行投保，并承擔相應的保險費用。10.1.2出租方在保險事故發生后，應及時通知保險公司并配合處理。10.2承租方保險責任10.2.1承租方負責對其在使用租賃場地過程中產生的意外事故進行投保。10.2.2承租方在保險事故發生后，應及時通知保險公司并配合處理。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按合同約定提供租賃場地，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.1.2出租方未按合同約定進行維修、改造或擴建，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.2.2承租方擅自改變租賃場地的結構、設施或用途，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方有權在承租方嚴重違約的情況下解除合同。13.1.2承租方有權在出租方嚴重違約的情況下解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行場地清場和費用結算。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在租賃過程中提供居間服務的第三方，其職責是協助甲乙雙方達成租賃協議。2.1.2中介方介入時，應遵守相關法律法規，并保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。2.2評估機構介入2.2.2評估機構介入時，應保證評估結果的客觀、公正，并承擔相應的法律責任。2.3監理單位介入2.3.1監理單位是指在租賃過程中提供場地施工監理服務的第三方，其職責是監督施工過程，確保工程質量和安全。2.3.2監理單位介入時，應遵守相關建設法規，并承擔相應的監理責任。2.4保險公司介入2.4.1保險公司是指在租賃過程中提供保險服務的第三方，其職責是為甲乙雙方提供風險保障。2.4.2保險公司介入時，應按照保險合同約定承擔相應的保險責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、行業標準和法律法規進行界定。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由甲乙雙方與第三方協商確定。4.第三方介入的程序4.1中介方介入程序4.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，協助雙方進行洽談和協議簽署。4.1.2中介方應在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。4.2評估機構介入程序4.2.1評估機構應在甲乙雙方達成租賃意向后介入，對租賃場地進行評估。4.2.2評估機構應在評估完成后向甲乙雙方提交評估報告。4.3監理單位介入程序4.3.1監理單位應在施工開始前介入，對施工過程進行監督。4.3.2監理單位應在施工過程中定期向甲乙雙方報告施工進度和質量情況。4.4保險公司介入程序4.4.1保險公司應在甲乙雙方簽訂租賃合同后介入，為雙方提供保險服務。4.4.2保險公司應在保險事故發生后，按照保險合同約定進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供的服務或產品，甲方應按照合同約定支付相應費用。5.1.2第三方在提供服務或產品過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供的服務或產品，乙方應按照合同約定支付相應費用。5.2.2第三方在提供服務或產品過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1當第三方在提供服務或產品過程中，因甲乙雙方共同原因導致權益受損時，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.3.2甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保其提供的服務或產品符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創意產業園區場地租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金、保證金、使用規范、違約責任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本協議的重要組成部分。2.附件二：場地使用說明詳細要求：場地使用說明應詳細描述租賃場地的使用規則、設施設備使用說明、安全注意事項等。說明：本附件為租賃雙方使用租賃場地時的指導文件，有助于雙方遵守使用規范。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件為租賃雙方確認租金支付情況的證明文件。4.附件四：保證金繳納憑證詳細要求：保證金繳納憑證應包括繳納日期、繳納金額、繳納方式等信息。說明：本附件為租賃雙方確認保證金繳納情況的證明文件。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括場地價值評估結果、評估依據、評估方法等。說明：本附件為租賃場地價值評估的依據文件。6.附件六：施工監理報告詳細要求：監理報告應包括施工進度、質量情況、安全隱患等。說明：本附件為施工監理過程的記錄文件。7.附件七：保險合同詳細要求：保險合同應包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件為租賃雙方購買保險的合同文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定繳納保證金。1.3承租方擅自改變租賃場地的結構、設施或用途。1.4出租方未按合同約定提供租賃場地。1.5第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或保證金，應支付違約金，違約金為每日租金或保證金金額的1%。2.2承租方擅自改變租賃場地的結構、設施或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3出租方未按合同約定提供租賃場地，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.4第三方在提供服務過程中出現重大失誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣壹萬元，但甲方連續三個月未支付租金，乙方有權要求甲方支付三個月的租金及違約金。3.2承租方在租賃期間擅自將辦公區域改為餐飲區域，乙方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.3出租方未按合同約定提供租賃場地，導致承租方無法正常經營，乙方有權要求出租方支付違約金。全文完。二零二五年度文化創意產業園區場地租賃保證金協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本保證金協議旨在明確甲方與乙方在園區場地租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保園區正常運營。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語，均按照國家相關法律法規及行業標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）文化創意產業：指以創意為核心，以知識產權為支撐，以文化、藝術、設計、創意產業為核心內容，以市場需求為導向，以創新為驅動，具有較高附加值的文化產業。（2）場地租賃：指甲方將園區內場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付保證金；（2）甲方有權對乙方在園區內開展的活動進行監督，確保其符合國家法律法規及行業標準；（3）甲方有權在乙方違約的情況下，按照本協議約定扣除保證金；（4）甲方應按照本協議約定，為乙方提供必要的場地設施和服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定租賃園區場地；（2）乙方應按照本協議約定支付保證金；（3）乙方應遵守國家法律法規及行業標準，在園區內開展活動；（4）乙方應按照本協議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方應按時繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權按照本協議約定扣除保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：園區內。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協議約定支付保證金；（2）乙方應按照本協議約定租賃場地；（3）甲方應按照本協議約定提供場地設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應按照本協議約定退還保證金；（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：本協議項下的費用主要包括場地租賃保證金、租金、物業管理費、水電費等。7.2支付方式：（1）保證金：乙方應在簽訂本協議之日起五個工作日內，向甲方支付場地租賃保證金人民幣______元整。（2）租金：乙方應按月支付租金，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。（3）物業管理費、水電費：乙方應按實際使用情況支付物業管理費、水電費。7.3支付時間：（1）保證金：乙方應在簽訂本協議之日起五個工作日內支付。（2）租金：乙方應在每月______日前支付當月租金。（3）物業管理費、水電費：乙方應在每月______日前支付上月物業管理費、水電費。7.4支付條款：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，并將支付憑證復印件提交給甲方。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為______元整。（2）甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為______元整。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為______元整。（2）乙方未按約定支付租金、物業管理費、水電費的，應向甲方支付違約金，違約金為______元整。（3）乙方擅自改變場地用途或違反園區管理規定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體計算方式由雙方另行協商確定。（2）違約方應按照約定的方式和金額支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本協議項下的保密期限自本協議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方作為園區所有者的權利和義務；（2）乙方作為場地使用者的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，甲方保留對園區內所有場地的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得未經甲方同意，將場地使用權轉讓、轉租或抵押給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在園區內活動進行監督和管理的權力。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字或蓋章的修改和補充協議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互協助，確保本協議的順利履行。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行園區管理。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭溝通，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應積極參與，共同推動文化創意產業的發展。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協議的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用說明3.甲方營業執照副本4.乙方營業執照副本5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付保證金。乙方未按約定支付租金、物業管理費、水電費。乙方擅自改變場地用途或違反園區管理規定。甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。甲方未按約定退還保證金。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以雙方簽訂的協議和相關法律法規為準。違約行為的認定應由甲方或乙方在違約行為發生后提出，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.合同主體：指在合同中享有權利和承擔義務的自然人、法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付保證金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定時間內支付保證金；如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規定時間內解決問題；如甲方逾期未解決，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變場地用途或違反園區管理規定。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規行為，并要求乙方恢復原狀；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方應繼續協商，如協商不成，可申請調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保或服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應承擔因自身原因導致甲方或乙方損失的責任。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定收取相應的擔保費用或服務費用。第三方有權在乙方違約時，按照本協議約定采取必要的措施。4.第三方義務：第三方應按照本協議約定履行擔保或服務義務。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協議約定提供符合約定的場地。乙方有權要求甲方在合同期內不得無故提高租金。乙方有權要求甲方在合同期滿后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的配套設施和服務。乙方有權參與園區組織的各類活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由拒絕乙方提出的合理要求。甲方不得擅自改變場地用途或提高租金。甲方不得將乙方提供的場地信息泄露給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在園區內的活動進行監督和管理。甲方可要求乙方遵守園區管理規定。甲方可要求乙方在合同期滿后退還保證金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩定的收入。甲方可通過乙方的活動提升園區的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途或違反園區管理規定。乙方不得將場地轉租或抵押給第三方。乙方不得在合同期內提前解除合同。全文完。二零二五年度文化創意產業園區場地租賃保證金協議2合同目錄第一章總則1.1協議依據1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4定義和解釋1.5協議有效期1.6協議的修改和補充1.7協議的終止和解除1.8違約責任第二章租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地使用條件第三章保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息3.5保證金調整第四章租賃費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整4.4租金支付時間4.5租金支付方式變更第五章場地使用5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任5.4場地使用變更5.5場地使用爭議解決第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償6.4違約責任追究第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任8.4保密義務第九章通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式9.4送達確認第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后果第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明12.4不可抗力責任第十三章合同附件13.1附件一：租賃場地清單13.2附件二：租賃場地使用規則13.3附件三：保證金繳納憑證13.4附件四：其他相關文件第十四章其他14.1合同份數14.2合同生效14.3合同簽署14.4合同附件效力合同編號2025CZ001第一章總則1.1協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2協議目的本協議旨在明確甲方（文化創意產業園區）與乙方（租賃方）在二零二五年度場地租賃關系中的保證金事宜，保障雙方的合法權益。1.3協議適用范圍本協議適用于乙方租賃甲方文化創意產業園區場地所涉及的保證金事宜。1.4定義和解釋（1）“甲方”指文化創意產業園區；（2）“乙方”指租賃甲方場地的一方；（3）“保證金”指乙方為租賃甲方場地所支付的保證金；（4）“租賃場地”指乙方租賃甲方用于文化創意產業活動的場地。1.5協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度場地租賃期滿之日止。1.6協議的修改和補充本協議的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.7協議的終止和解除1.7.1協議的終止（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致；（3）因不可抗力導致協議無法履行。1.7.2協議的解除（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致協議無法履行。1.8違約責任1.8.1違約情形（1）乙方未按約定支付保證金；（2）乙方違反租賃場地使用規定；（3）甲方未按約定提供租賃場地；（4）其他違反本協議約定的行為。1.8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第二章租賃場地概述2.1場地位置租賃場地位于甲方文化創意產業園區內，具體位置詳見附件一。2.2場地面積租賃場地面積為____平方米。2.3場地用途租賃場地用于乙方文化創意產業活動。2.4場地設施2.5場地使用條件（1）不得改變場地結構；（2）不得擅自改變場地用途；（3）保持場地整潔；（4）其他使用條件。第三章保證金金額3.1保證金總額保證金總額為人民幣____元。3.2保證金支付方式乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）其他應退還保證金的情況。3.4保證金利息保證金自支付之日起，甲方應按中國人民銀行同期存款利率向乙方支付利息。3.5保證金調整如遇國家政策調整，保證金金額可相應調整。第四章租賃費用4.1租金標準租賃場地租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式乙方應按月支付租金，具體支付時間詳見本協議附件二。4.3租金調整如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可相應調整。4.4租金支付時間乙方應在每月____日前支付當月租金。4.5租金支付方式變更如需變更租金支付方式，雙方應協商一致，并以書面形式作出。第五章場地使用5.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內進行文化創意產業活動。5.2場地使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）其他違反法律法規的活動。5.3場地維護責任乙方應負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔。5.4場地使用變更如需變更場地使用，乙方應提前____個工作日向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。5.5場地使用爭議解決如發生場地使用爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1乙方違約情形（1）未按約定支付保證金；（2）違反租賃場地使用規定；（3）擅自改變場地用途；（4）其他違反本協議約定的行為。6.1.2甲方違約情形（1）未按約定提供租賃場地；（2）未按約定退還保證金；（3）其他違反本協議約定的行為。6.2違約責任承擔6.2.1乙方違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失。6.2.2甲方違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失。6.3違約責任賠償違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。6.4違約責任追究違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政責任和刑事責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1協商解決（1）雙方應在爭議發生后____個工作日內進行協商；（2）協商期間，雙方應保持溝通，爭取達成一致意見。7.2.2訴訟解決（1）雙方應在協商無果后____個工作日內向人民法院提起訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據。7.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八章保密條款8.1保密內容雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他應當保密的信息，均應予以保密。8.2保密期限本協議項下的保密義務自本協議生效之日起至協議終止后____年。8.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密、技術秘密或其他應當保密的信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.4保密義務（1）未經對方同意，不得披露、使用或允許他人使用對方保密信息；（2）應采取合理的保密措施，保護對方保密信息的安全。第九章通知和送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的方式。9.2送達地址雙方的送達地址應在本協議中明確記載。9.3送達方式通知按照本協議約定的送達地址和方式發出，視為已送達。9.4送達確認接收方應在收到通知之日起____個工作日內給予書面確認。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2出現本協議約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應明確解除的原因和生效日期。10.3解除通知解除合同的書面通知應經雙方簽字蓋章后生效。10.4解除后果合同解除后，雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務，并終止合同關系。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協商一致；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方終止合同；11.2.2終止合同的通知應明確終止的原因和生效日期。11.3終止通知終止合同的書面通知應經雙方簽字蓋章后生效。11.4終止后果合同終止后，雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務，并終止合同關系。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；12.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；12.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商延長履行期限或解除合同。12.3不可抗力證明不可抗力證明應包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響及持續時間等。12.4不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。第十三章合同附件13.1附件一：租賃場地清單13.2附件二：租賃場地使用規則13.3附件三：保證金繳納憑證13.4附件四：其他相關文件第十四章其他14.1合同份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署本協議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________________年____月____日甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地管理權甲方保留對租賃場地的管理權，包括但不限于場地規劃、設施維護、安全管理等。1.2場地規劃調整甲方有權根據文化創意產業園區的發展規劃，對租賃場地進行合理調整，乙方應予以配合。1.3場地使用監督甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監督，確保乙方遵守本協議及相關規定。1.4場地使用報告乙方應定期向甲方提交場地使用情況報告，包括場地使用情況、活動開展情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自由度乙方在遵守本協議及相關規定的前提下，享有對租賃場地的自由使用權，包括舉辦活動、搭建臨時設施等。2.2場地使用調整請求如乙方需要調整場地使用方式，應在提前____個工作日向甲方提出書面請求，經甲方同意后方可進行調整。2.3場地使用收益乙方在使用租賃場地舉辦活動產生的收益，除支付租金及保證金外，乙方有權享有。2.4場地使用評估乙方在使用租賃場地前，應進行場地使用風險評估，并向甲方提交風險評估報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用若協議中涉及第三方中介服務，甲方和乙方應向中介支付服務費用，具體費用及支付方式由三方另行協商確定。3.2中介職責中介應在本協議中明確其職責，包括但不限于協助雙方簽訂協議、提供場地租賃信息、監督協議履行等。3.3中介保密義務中介應遵守本協議的保密條款，對雙方提供的信息予以保密。3.4中介違約責任中介如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。3.5中介糾紛解決若中介與甲方或乙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地清單2.附件二：租賃場地使用規則3.附件三：保證金繳納憑證4.附件四：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付保證金；b.乙方違反租賃場地使用規定；c.甲方未按約定提供租賃場地；d.甲方未按約定退還保證金；e.其他違反本協議約定的行為。2.違約認定：a.雙方協商一致認定的違約行為；b.法院或仲裁機構根據本協議和相關法律法規認定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關于合同關系的法律規范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是我國關于物權關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.保密信息：指在商業活動中，為保護商業利益而需要保密的信息，如技術秘密、經營信息等。5.通知：指一方當事人向另一方傳達信息的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供租賃場地。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并有權根據合同約定解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔違約責任，并有權根據合同約定解除中介服務。五、所有應用場景：1.文化創意產業園區場地租賃。2.文化創意產業活動舉辦。3.文化創意產業項目合作。4.文化創意產業園區管理。全文完。二零二五年度文化創意產業園區場地租賃保證金協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方在文化創意產業園區場地租賃事宜中的保證金相關事宜，確保雙方權益，維護文化創意產業園區正常運營。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，以及文化創意產業園區場地租賃合同的相關約定，制定本協議。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）文化創意產業園區：指以文化創意產業為核心，集設計、研發、生產、展示、交易、服務等功能于一體的產業園區。（2）保證金：指乙方按照本協議約定，在簽訂場地租賃合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行場地租賃合同的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃：指乙方租賃甲方文化創意產業園區內的場地，用于文化創意產業相關活動。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（3）違約責任：指乙方在履行場地租賃合同時，未按照約定履行義務，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付保證金。（2）甲方有權在乙方違約時，根據文化創意產業園區場地租賃合同約定，扣除乙方保證金。（3）甲方有義務在乙方按照約定履行場地租賃合同時，返還乙方保證金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照文化創意產業園區場地租賃合同約定，使用甲方場地。（2）乙方有義務按照本協議約定，支付保證金。（3）乙方有義務按照文化創意產業園區場地租賃合同約定，履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至文化創意產業園區場地租賃合同約定的租賃期限屆滿之日終止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方文化創意產業園區。5.3合同履行方式本協議履行方式為：乙方按照本協議約定支付保證金，甲方在乙方履行場地租賃合同時，返還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）文化創意產業園區場地租賃合同終止；（2）本協議約定的保證金退還條件成就。6.3終止程序（1）文化創意產業園區場地租賃合同終止，本協議隨之終止；（2）本協議約定的保證金退還條件成就，甲方應將保證金退還乙方。6.4終止后果本協議終止后，雙方應按照文化創意產業園區場地租賃合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本協議中涉及的保證金費用構成如下：（1）基本保證金：乙方租賃甲方文化創意產業園區場地時，需支付的基本保證金金額為人民幣______元整。（2）押金：乙方在租賃期間如需使用甲方提供的設施設備，需支付的押金金額為人民幣______元整。（3）其他費用：根據文化創意產業園區場地租賃合同約定，乙方可能產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）基本保證金：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內，將基本保證金匯入甲方指定賬戶。（2）押金：乙方在使用甲方提供的設施設備時，應按照甲方要求支付押金。（3）其他費用：乙方應按照文化創意產業園區場地租賃合同約定，在規定時間內支付其他相關費用。7.3支付時間（1）基本保證金：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內支付。（2）押金：乙方在使用甲方提供的設施設備時，應即時支付。（3）其他費用：乙方應按照文化創意產業園區場地租賃合同約定，在規定時間內支付。7.4支付條款（1）乙方支付保證金時，應注明“文化創意產業園區場地租賃保證金”字樣，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協議約定履行返還保證金義務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）如甲方未按照文化創意產業園區場地租賃合同約定提供場地或設施設備，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協議約定支付保證金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）如乙方違反文化創意產業園區場地租賃合同約定，使用場地或設施設備，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約事實，向守約方支付相應的賠償金額。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應在違約事實發生后______個工作日內，將賠償金額支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至文化創意產業園區場地租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協議中的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協議義務的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協議中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）文化創意產業園區場地租賃合同約定不得轉讓的情形；（2）本協議中明確約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本文化創意產業園區場地租賃保證金協議的修改權和解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權扣除乙方保證金的權利。（2）甲方保留在乙方違反文化創意產業園區場地租賃合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本協議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協助，共同完成文化創意產業園區場地租賃的相關事宜。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理場地租賃手續。（2）乙方應按照甲方要求，及時支付保證金和相關費用。（3）雙方應共同遵守文化創意產業園區場地租賃合同的約定。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方關于文化創意產業園區場地租賃保證