甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產轉讓合同樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產定義及基本情況第二條：房產轉讓2.1房產轉讓價格2.2房產轉讓方式2.3房產轉讓稅費承擔第三條：房產交付及過戶3.1房產交付時間3.2房產過戶時間3.3房產過戶流程及所需材料第四條：房產權利與義務4.1轉讓方權利與義務4.2受讓方權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1房產保險事宜9.2房產維修責任9.3房產租賃事宜第十條：合同附件10.1房產證復印件10.2轉讓方身份證明復印件10.3受讓方身份證明復印件第十一條：合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點第十二條：雙方簽字12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字第十三條：見證人簽字13.1見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.1.1.1名稱（或姓名）：1.1.1.2住所地：1.1.1.3聯系方式：1.2受讓方主體信息1.2.1.1名稱（或姓名）：1.2.1.2住所地：1.2.1.3聯系方式：1.3房產定義及基本情況1.3.2標的房產的房屋所有權證號為：1.3.3標的房產的面積為（平方米），戶型為（室廳衛），建筑結構為：1.3.4標的房產的現狀描述：1.3.5甲方保證其對該房產享有完全、合法的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條：房產轉讓2.1房產轉讓價格2.1.1甲乙雙方經協商一致，同意以人民幣（大寫）（小寫）元作為標的房產的轉讓價格。2.1.2乙方應在簽署本合同之日起（）日內，將上述房款一次性支付給甲方。2.2房產轉讓方式2.2.1本合同的房產轉讓方式為（現金購買/按揭購買/其他方式）。2.3房產轉讓稅費承擔2.3.1甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，各自承擔應繳納的房產轉讓稅費。2.3.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費數額以實際計算為準。第三條：房產交付及過戶3.1房產交付時間3.1.1甲方應在本合同簽訂后（）日內，將標的房產交付給乙方。3.2房產過戶時間3.2.1甲乙雙方應共同辦理標的房產的過戶手續，過戶手續應在交付房產之日起（）日內完成。3.3房產過戶流程及所需材料3.3.1甲乙雙方應按照相關政府部門的要求，提交必要的身份證明、房產證、買賣合同等材料。3.3.2甲乙雙方應配合政府部門完成房產過戶手續，并承擔因自身原因導致過戶失敗的后果。第四條：房產權利與義務4.1轉讓方權利與義務4.1.1甲方應保證其對標的房產享有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵。4.1.2甲方應保證標的房產符合法律法規及相關政策的規定，不存在任何違建、違法等情況。4.1.3甲方應在合同約定的時間內，完成房產交付和過戶手續。4.2受讓方權利與義務4.2.1乙方應按照合同約定支付房款。4.2.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，并承擔因自身原因導致過戶失敗的后果。4.2.3乙方自過戶之日起，享有標的房產的所有權，并承擔相應的物業管理和維護費用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方共同確認。5.1.2合同變更內容應符合法律法規及相關政策的規定。5.2合同解除條件5.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方同意可以解除合同。5.2.2合同解除應書面簽署，并經雙方共同確認。5.2.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房款的退還、稅費的承擔等。第六條：違約責任6.1轉讓方違約責任6.1.1甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.1.2甲方違反法律法規及相關政策的規定，導致合同無效的，應第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件8.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的各項條款后終止。8.3合同失效條件8.3.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，合同將失效。8.3.2合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房款的退還、稅費的承擔等。第九條：其他約定9.1房產保險事宜9.1.1乙方應在過戶后（）日內，為標的房產辦理保險手續，并將保險單復印件交甲方留存。9.1.2保險費用由乙方承擔。9.2房產維修責任9.2.1甲方應保證標的房產在過戶前的完好性，如因甲方原因導致房產損壞，甲方應負責修復。9.2.2過戶后，標的房產的維修責任由乙方承擔。9.3房產租賃事宜9.3.1如標的房產在過戶前已出租，甲方應確保與承租人的租賃合同符合本合同的約定。9.3.2過戶后，乙方應按照租賃合同的約定，繼續履行合同義務。第十條：合同附件10.1房產證復印件10.1.1甲方應在本合同簽訂后（）日內，向乙方提供標的房產的房屋所有權證復印件。10.2轉讓方身份證明復印件10.2.1甲方應在本合同簽訂后（）日內，向乙方提供其有效身份證明復印件。10.3受讓方身份證明復印件10.3.1乙方應在本合同簽訂后（）日內，向甲方提供其有效身份證明復印件。第十一條：合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期11.1.1本合同于（年/月/日）由甲乙雙方簽署。11.2合同簽署地點11.2.1本合同于（地點）簽署。第十二條：雙方簽字12.1轉讓方簽字12.1.1甲方（簽字/蓋章）：12.2受讓方簽字12.2.1乙方（簽字/蓋章）：第十三條：見證人簽字13.1見證人簽字13.1.1見證人（簽字/蓋章）：第十四條：合同生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件應與原件一致，如有不符，應以原件為準。說明：房產證復印件用于證明甲方對標的房產的合法所有權，乙方應核對復印件與原件的一致性。附件二：轉讓方身份證明復印件詳細要求：轉讓方身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件應與原件一致，如有不符，應以原件為準。說明：轉讓方身份證明復印件用于證明甲方的身份信息，乙方應核對復印件與原件的一致性。附件三：受讓方身份證明復印件詳細要求：受讓方身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件應與原件一致，如有不符，應以原件為準。說明：受讓方身份證明復印件用于證明乙方的身份信息，甲方應核對復印件與原件的一致性。附件四：房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應完整、清晰，不得有缺損或涂改痕跡。合同內容應符合法律法規及相關政策的規定。說明：房產買賣合同用于證明甲乙雙方之間的房產買賣關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。附件五：房產過戶手續相關材料詳細要求：房產過戶手續相關材料應完整、真實、有效，包括但不限于身份證明、房產證、買賣合同等。說明：房產過戶手續相關材料用于辦理標的房產的過戶手續，甲乙雙方應按照相關政府部門的要求提交材料，并承擔因自身原因導致過戶失敗的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房產、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、提供虛假身份信息等。3.甲乙雙方未按照合同約定處理房產過戶手續，導致過戶失敗。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保險、維修、租賃等事宜。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金、賠償乙方損失等責任。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金、賠償甲方損失等責任。3.甲乙雙方因自身原因導致過戶失敗，應承擔相應后果，包括但不限于重新辦理過戶手續的費用、賠償對方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房產，甲方應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%乘以延遲交付的天數。如甲方提供虛假信息，導致合同無效，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅房產：指用于居住的房產，包括房屋及其附屬設施。2.轉讓方：指將住宅房產所有權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買住宅房產的一方。4.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。5.過戶：指將房產所有權從轉讓方轉移到受讓方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7