20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人商鋪租賃合同2025年度，明確租賃雙方違約責任及賠償標準2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同租賃期限5.租賃商鋪的基本信息二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租賃商鋪描述1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪設施四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時間4.逾期付款責任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還流程六、租賃用途1.商鋪使用范圍2.商鋪禁止用途3.商鋪使用變更七、租賃雙方權利與義務1.出租方權利與義務2.承租方權利與義務3.代理人權利與義務（如有）八、維修及保養1.商鋪維修責任2.商鋪保養責任3.商鋪損壞賠償九、租賃期滿及續租1.租賃期滿處理2.續租條件3.續租流程十、違約責任及賠償標準1.承租方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數及保管十四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同生效日期：_______4.合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.租賃商鋪的基本信息：商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結構：_______商鋪設施：_______二、租賃雙方信息1.出租方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______2.承租方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______3.代理人信息（如有）：姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______三、租賃商鋪描述1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結構：_______4.商鋪設施：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）3.付款時間：每月_______日前4.逾期付款責任：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。如連續_______個月未支付租金，出租方有權解除合同。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：租賃期滿，商鋪及設施完好無損。租賃雙方無違約行為。3.押金退還時間：租賃期滿后_______日內4.押金退還流程：承租方需將商鋪及設施恢復原狀，并通知出租方。出租方在收到通知后_______日內退還押金。六、租賃用途1.商鋪使用范圍：_______2.商鋪禁止用途：嚴禁從事非法活動。嚴禁改變商鋪結構。嚴禁擅自改動商鋪設施。3.商鋪使用變更：如需變更商鋪用途，需經出租方書面同意。七、租賃雙方權利與義務1.出租方權利與義務：出租方負責將符合租賃用途的商鋪提供給承租方使用。出租方負責維護商鋪的公共設施和共用設備。出租方有權對承租方違約行為進行處理。2.承租方權利與義務：承租方按照合同約定支付租金。承租方愛護使用商鋪，合理使用設施設備。承租方應按照出租方的要求合理使用商鋪。八、維修及保養1.商鋪維修責任：商鋪主體結構、承重墻及屋頂的維修責任由出租方承擔。商鋪內部設施、水電線路的維修責任由承租方承擔。2.商鋪保養責任：承租方應定期對商鋪進行清潔和保養。出租方應定期對商鋪公共區域進行清潔和保養。3.商鋪損壞賠償：承租方因使用不當或故意損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。九、租賃期滿及續租1.租賃期滿處理：租賃期滿后，如雙方無續租意向，商鋪應恢復出租狀態。2.續租條件：租賃期滿前_______個月，雙方可協商續租事宜。續租租金可根據市場行情進行調整。3.續租流程：雙方達成續租意向后，應簽訂續租合同。十、違約責任及賠償標準1.承租方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應支付_______元的滯納金。未按約定使用商鋪，造成出租方損失的，應賠償損失。2.出租方違約責任：未按時提供符合約定的商鋪，應賠償承租方損失。未按約定履行維修保養責任，應賠償承租方損失。3.違約賠償標準：違約賠償金額以實際損失為基礎，雙方協商確定。十一、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件：出現不可抗力事件，導致合同無法履行。一方違約，另一方提出解除合同。3.合同解除流程：提出解除方應提前_______日書面通知對方。雙方協商確定解除后的善后事宜。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。3.合同終止流程：雙方簽訂終止合同，辦理相關手續。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。3.合同附件：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。4.合同份數及保管：本合同一式_______份，雙方各執_______份。十四、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用權限制條款：甲方有權對承租方在商鋪內的經營活動進行合理監督，確保其符合法律法規和商業道德。承租方不得擅自改變商鋪外觀，如需裝修或改造，需經甲方書面同意。2.商鋪轉讓權條款：在租賃期間，未經甲方書面同意，承租方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分商鋪使用權。3.商鋪經營許可條款：承租方需取得相關經營許可證后方可經營，否則甲方有權要求終止合同。4.商鋪租賃保證金條款：甲方有權要求承租方支付一定數額的租賃保證金，用于保證承租方履行合同義務。5.商鋪租金調整條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權按照市場行情調整租金，但需提前_______日通知承租方。6.商鋪維修責任條款：甲方負責商鋪主體結構、承重墻及屋頂的維修，承租方負責內部設施的維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修條款：承租方有權對商鋪進行裝修，但需符合甲方要求，并提前_______日通知甲方。裝修完成后，承租方需將商鋪恢復原狀。2.商鋪經營自主權條款：承租方在遵守法律法規和商業道德的前提下，享有商鋪經營的自主權。3.商鋪租金支付方式條款：承租方有權與甲方協商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。4.商鋪租賃期限條款：承租方有權與甲方協商確定租賃期限，但不得少于_______年。5.商鋪轉租條款：承租方在征得甲方書面同意后，可將其在租賃期間的權利和義務轉讓給第三方。6.商鋪維修責任條款：甲方負責商鋪主體結構、承重墻及屋頂的維修，承租方負責內部設施的維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：中介費由甲方支付，金額為_______元，支付方式為_______。2.中介責任條款：中介方應保證合同內容的真實性，并對合同履行過程中出現的糾紛承擔一定的協調責任。3.中介保密條款：中介方對合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款：如中介方在合同履行期間出現變更，應提前_______日通知雙方。5.中介糾紛解決條款：如中介方與合同雙方發生糾紛，應通過協商或仲裁方式解決。6.中介費用退還條款：如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方身份證明文件2.承租方身份證明文件3.商鋪產權證明文件4.商鋪設施清單5.中介服務合同（如有）6.商鋪裝修圖紙（如有）7.合同簽訂地房產證復印件8.合同相關法律法規二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金，認定違約。2.承租方擅自改變商鋪用途，認定違約。3.承租方未按約定使用商鋪，造成損失，認定違約。4.出租方未按時提供符合約定的商鋪，認定違約。5.出租方未按約定履行維修保養責任，認定違約。6.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，均認定違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。2.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付的違約金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方當事人通過人民法院解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付