20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同新視角：智能家居與智能家居服務本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的房屋基本情況2.智能家居系統描述2.1智能家居系統品牌及型號2.2智能家居系統功能說明2.3智能家居系統技術參數3.智能家居服務內容3.1智能家居系統安裝與調試3.2智能家居系統售后服務3.3智能家居系統升級與維護4.房屋買賣交易流程4.1簽訂買賣合同4.2支付定金4.3進行房屋產權轉移登記4.4完成交易手續5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3逾期付款責任6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序6.3違約責任7.智能家居系統驗收標準7.1驗收時間及方式7.2驗收項目及標準7.3驗收不合格處理8.違約責任及處理8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理方違約責任8.4違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件說明11.3合同變更12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統安裝與調試協議12.3智能家居售后服務協議13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人姓名及職務13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系人：__________________1.1.4買方聯系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯系人：__________________1.1.8賣方聯系電話：_________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同標的房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋結構：____________________1.3.4房屋權屬：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.智能家居系統描述2.1智能家居系統品牌及型號2.1.1品牌名稱：____________________2.1.2型號規格：____________________2.2智能家居系統功能說明2.2.1安全防護功能：__________________2.2.2家居環境控制功能：_________________2.2.3智能家居系統互聯互通功能：_________________2.3智能家居系統技術參數2.3.1系統響應時間：__________________2.3.2系統兼容性：____________________2.3.3系統穩定性：____________________3.智能家居服務內容3.1智能家居系統安裝與調試3.1.1安裝時間：____________________3.1.2調試內容：____________________3.1.3調試標準：____________________3.2智能家居系統售后服務3.2.1售后服務期限：__________________3.2.2售后服務內容：__________________3.2.3售后服務響應時間：_________________3.3智能家居系統升級與維護3.3.1升級頻率：____________________3.3.2維護內容：____________________3.3.3維護責任：____________________4.房屋買賣交易流程4.1簽訂買賣合同4.1.1合同簽訂時間：__________________4.1.2合同簽訂地點：__________________4.2支付定金4.2.1定金金額：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3進行房屋產權轉移登記4.3.1登記時間：____________________4.3.2登記所需材料：__________________4.4完成交易手續4.4.1交易手續完成時間：________________4.4.2交易手續所需材料：________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格：__________________5.1.2交易價格支付方式：_________________5.2支付方式及時間5.2.1定金支付方式：__________________5.2.2房款支付方式：____________________5.2.3支付時間安排：____________________5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款利息：___________________5.3.2逾期付款違約責任：_________________8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時間8.1.1保證金金額：____________________8.1.2繳納時間：____________________8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：____________________8.2.2退還程序：____________________8.3違約責任8.3.1違約情形：____________________8.3.2違約責任承擔：__________________9.智能家居系統驗收標準9.1驗收時間及方式9.1.1驗收時間：____________________9.1.2驗收方式：____________________9.2驗收項目及標準9.2.1系統功能驗收：__________________9.2.2系統性能驗收：__________________9.2.3系統安全驗收：__________________9.3驗收不合格處理9.3.1不合格原因：____________________9.3.2處理措施：____________________10.違約責任及處理10.1買方違約責任10.1.1違約情形：____________________10.1.2違約責任承擔：_________________10.2賣方違約責任10.2.1違約情形：____________________10.2.2違約責任承擔：_________________10.3代理方違約責任10.3.1違約情形：____________________10.3.2違約責任承擔：_________________10.4違約金及賠償10.4.1違約金計算方式：_________________10.4.2賠償范圍：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協商解決：____________________11.1.2仲裁解決：____________________11.1.3訴訟解決：____________________11.2仲裁或訴訟11.2.1仲裁機構：____________________11.2.2訴訟法院：____________________11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構地址：________________11.3.2爭議解決機構聯系方式：________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2保證金繳納：__________________12.1.3其他生效條件：_________________12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：__________________12.2.2合同解除：____________________12.2.3其他終止條件：_________________12.3合同解除12.3.1解除條件：____________________12.3.2解除程序：____________________13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1附件一：房屋買賣合同13.1.2附件二：智能家居系統安裝與調試協議13.1.3附件三：智能家居售后服務協議13.2合同附件說明13.2.1附件一說明：____________________13.2.2附件二說明：____________________13.2.3附件三說明：____________________13.3合同變更13.3.1變更程序：____________________13.3.2變更生效條件：__________________14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.1.1簽署時間：____________________14.1.2簽署地點：____________________14.2簽署人姓名及職務14.2.1買方簽署人姓名及職務：________________14.2.2賣方簽署人姓名及職務：________________14.2.3代理方簽署人姓名及職務：________________14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1買方簽字或蓋章：________________14.3.2賣方簽字或蓋章：________________14.3.3代理方簽字或蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的買方、賣方、代理方以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：監理方、評估方、檢測方、支付平臺、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1根據本合同的履行需要，經甲乙雙方協商一致，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋質量檢測、交易資金監管、合同履行監督等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業服務范圍內。16.1.2第三方的責任不擴展至甲乙雙方合同關系以外的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同標的房屋交易價格的百分之十。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協商解決。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方資質要求17.1.1第三方必須具備相應的資質證書和執業資格。17.1.2第三方資質證書應在本合同附件中予以列明。17.2第三方工作范圍17.2.1第三方的工作范圍應在合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1對房屋進行質量檢測；17.2.1.2監管交易資金；17.2.1.3監督合同履行；17.2.1.4提供法律咨詢等。17.3第三方費用及支付17.3.1第三方費用應根據其提供的專業服務內容和市場行情合理確定。17.3.2第三方費用由甲乙雙方共同承擔，支付方式及時間由合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方18.1.1第三方對買方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及買方與賣方之間的合同權利義務。18.1.2第三方對買方的服務應以不損害賣方權益為前提。18.2第三方與賣方18.2.1第三方對賣方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及賣方與買方之間的合同權利義務。18.2.2第三方對賣方的服務應以不損害買方權益為前提。18.3第三方與代理方18.3.1第三方對代理方的責任限于其代理的服務范圍，代理方應向第三方支付相應的代理費用。18.3.2第三方對代理方的服務應以不損害甲乙雙方權益為前提。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1任何一方申請第三方介入，應提前向其他方發出書面通知。19.1.2通知應包括第三方的名稱、資質、工作范圍等信息。19.2第三方介入確認19.2.1收到第三方介入申請后，甲乙雙方應在五個工作日內進行確認。19.2.2確認后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定履行其職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在問題時，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：此為買賣雙方簽訂的房屋買賣正式合同，是合同的主要組成部分。2.智能家居系統安裝與調試協議詳細要求：協議中應包含智能家居系統的品牌、型號、安裝調試時間、調試內容、驗收標準、售后服務等內容。附件說明：此協議詳細說明了智能家居系統的安裝調試過程，是智能家居服務的重要文件。3.智能家居售后服務協議詳細要求：協議中應包含售后服務期限、服務內容、服務響應時間、維修更換標準、費用承擔等內容。附件說明：此協議保障了智能家居系統在使用過程中的售后服務，確保系統的穩定運行。4.房屋產權轉移登記證明詳細要求：證明文件應顯示房屋產權轉移已完成，并注明新的產權人信息。附件說明：此證明文件是房屋產權轉移的官方文件，證明買賣雙方已完成產權變更。5.房屋質量檢測報告詳細要求：報告應包含房屋的結構安全、設施設備、環境質量等方面的檢測結果。附件說明：此報告用于證明房屋質量符合買賣雙方約定的標準。6.交易資金監管協議詳細要求：協議中應包含交易資金的監管方式、監管期限、監管費用等內容。附件說明：此協議確保交易資金的安全，防止交易風險。7.爭議解決協議詳細要求：協議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。附件說明：此協議明確了爭議解決的途徑和程序，有助于維護各方權益。8.第三方資質證書詳細要求：證書應顯示第三方的資質等級、執業范圍、有效期等信息。附件說明：此證書證明了第三方具備提供相應服務的資質。9.第三方工作范圍說明書詳細要求：說明書應詳細列明第三方的工作內容、工作標準、工作期限等。附件說明：此說明書明確了第三方的工作職責，有助于確保服務質量的達成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方逾期付款：買方未按合同約定時間支付交易款項。賣方逾期交房：賣方未按合同約定時間交付房屋。第三方服務不符合約定：第三方提供的服務未達到合同約定的標準。代理方未履行代理職責：代理方未按合同約定履行代理職責。2.責任認定標準違約金：違約方應向守約方支付一定比例的違約金。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。撤銷合同：嚴重違約行為可能導致合同被撤銷。3.違約責任示例買方逾期付款：買方逾期付款一天，應支付合同金額的1%作為違約金。賣方逾期交房：賣方逾期交房一個月，應賠償買方因延期使用房屋而產生的合理費用。第三方服務不符合約定：若第三方提供的服務未達到合同約定標準，第三方應無償進行整改或賠償相應損失。代理方未履行代理職責：代理方未履行代理職責，導致買賣雙方利益受損，代理方應承擔相應責任。全文完。2025年度存量房居間買賣合同新視角：智能家居與智能家居服務1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發展，智能家居產業在我國逐漸興起，為人們的生活帶來了極大的便利。為了滿足市場對智能家居的需求，甲方決定出售位于____________________的存量房屋，并配備智能家居系統。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房居間買賣過程中，關于智能家居與智能家居服務的權利、義務及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能家居：指通過物聯網、云計算、大數據等技術，將家庭中的各種設備連接起來，實現遠程控制、自動調節等功能，提高生活品質的系統。（2）智能家居服務：指為用戶提供智能家居系統安裝、調試、維護、升級等服務的活動。3.2關鍵詞解釋：（1）存量房：指已取得房屋所有權證書，尚未售出的房屋。（2）居間服務：指丙方作為中介，促成甲方與乙方達成交易，并從中獲取傭金的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；（3）甲方應按照合同約定，將房屋及智能家居系統交付給乙方；（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居系統；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；（4）乙方應按照合同約定，使用智能家居系統，并承擔相應的維護責任。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）丙方應盡到居間職責，協助甲方、乙方完成交易；（3）丙方應按照合同約定，收取居間服務傭金；（4）丙方應遵守國家法律法規，誠信經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋及智能家居系統的交付時間為____________________。5.2合同履行地點：房屋及智能家居系統的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房屋及智能家居系統交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照國家法律法規，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起____________________內，辦理合同解除手續。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照約定，履行各自的權利和義務；（2）合同解除后，丙方有權要求甲方、乙方支付已發生的居間服務費用；（3）合同解除后，雙方應按照國家法律法規，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付房屋總價款，具體金額為人民幣____________________元整。（2）智能家居系統費用：包括智能家居系統的購置、安裝、調試等費用，總額為人民幣____________________元整。（3）居間服務費：丙方提供的居間服務費用，按照成交價的____________________%計算，金額為人民幣____________________元整。（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金等，具體金額以實際發生為準。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）智能家居系統費用支付：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，將智能家居系統費用支付至甲方指定賬戶。（3）居間服務費支付：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，將居間服務費支付至丙方指定賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付完畢。（2）智能家居系統費用支付時間：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付完畢。（3）居間服務費支付時間：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付完畢。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的所有款項支付，均應以人民幣現金、銀行轉賬或支票等形式進行。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應取得甲方或丙方出具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋及智能家居系統，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。（2）若甲方提供的房屋或智能家居系統存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款或智能家居系統費用，每延遲一日，應向甲方支付未支付款項的____________________%作為違約金。（2）若乙方未按合同約定使用智能家居系統，造成系統損壞或故障，乙方應承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。（3）賠償方式：賠償金額以人民幣現金或銀行轉賬形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的房屋信息、智能家居系統技術參數、交易價格等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方、丙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密內容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，各方均不承擔責任。（2）發生不可抗力事件，各方應立即通知對方，并采取一切措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風、洪水等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁止交易等社會異常事件；（3）電力、通信設施故障等影響合同履行的客觀情況。十一、爭議解決11.1協商解決如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等敏感信息的；（2）法律、行政法規規定不得轉讓的；（3）合同性質決定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及智能家居系統的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及智能家居系統費用。（2）本合同簽訂后，丙方保留對居間服務費的收取權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如發生任何爭議，甲方、乙方、丙方均有權依法維護自身合法權益。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，各方均有權依法解除合同，并免除相應的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲方、乙方、丙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲方、乙方、丙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲方、乙方、丙方應相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；（2）乙方應配合甲方交付房屋及智能家居系統；（3）丙方應協助甲方、乙方完成交易，并確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲、乙、丙三方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲、乙、丙三方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________丙方（居間方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.房屋買賣合同2.智能家居系統配置清單3.居間服務協議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統配置清單3.居間服務協議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及智能家居系統：認定違約。提供的房屋或智能家居系統存在質量問題：認定違約。未履行保密義務：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款或智能家居系統費用：認定違約。未按合同約定使用智能家居系統，造成系統損壞或故障：認定違約。未履行保密義務：認定違約。3.丙方違約：未按合同約定提供居間服務：認定違約。泄露保密信息：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權證書，尚未售出的房屋。2.居間服務：指中介方作為居間人，促成買賣雙方達成交易，并從中獲取傭金的服務。3.智能家居：指通過物聯網、云計算、大數據等技術，將家庭中的各種設備連接起來，實現遠程控制、自動調節等功能，提高生活品質的系統。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。