20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房交易房屋托管合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及限制3.托管服務內容3.1托管服務范圍3.2托管服務期限3.3托管服務費用及支付方式4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋接收條件及驗收標準4.3房屋交付后責任劃分5.房屋租賃5.1房屋租賃條件5.2房屋租賃期限5.3房屋租賃費用及支付方式6.房屋維修與保養6.1房屋維修責任6.2房屋保養責任6.3維修保養費用及支付方式7.房屋租賃收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房屋租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂條件8.2租賃合同簽訂流程8.3租賃合同備案9.房屋租賃合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同流程9.3解除合同責任10.房屋租賃合同續簽10.1續簽合同條件10.2續簽合同流程10.3續簽合同備案11.房屋租賃合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.房屋租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件與補充協議14.1合同附件內容14.2補充協議簽訂條件14.3補充協議簽訂流程第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2025年月日1.2.2合同簽訂地點：____市____區____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方將房屋鑰匙交付乙方后，視為合同正式生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____市____區____路____號____棟____單元____室2.1.2房屋類型：住宅/商業/辦公2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋產權：____2.2房屋權屬證明2.2.1甲方須提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2乙方在合同簽訂前有權查閱上述證明文件。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋使用限制：禁止用于非法活動，不得擅自改變房屋結構及用途。3.托管服務內容3.1托管服務范圍3.1.1乙方負責房屋的租賃、維護、維修及安全管理。3.1.2乙方協助甲方進行房屋的租賃宣傳和推廣。3.2托管服務期限3.2.1本合同托管服務期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2.2合同期滿，雙方可協商續簽。3.3托管服務費用及支付方式3.3.1托管服務費用為每月____元，按月支付。3.3.2甲方應在每月____日前將托管服務費用支付至乙方指定賬戶。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間及方式4.1.1甲方應在合同生效后____日內將房屋及鑰匙交付乙方。4.1.2甲方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態。4.2房屋接收條件及驗收標準4.2.1乙方在收到房屋及鑰匙后____日內進行驗收。4.2.2驗收標準：房屋及附屬設施應完好無損，符合合同約定。4.3房屋交付后責任劃分4.3.1房屋交付后，甲方對房屋的權屬及法律風險承擔責任。4.3.2乙方對房屋的安全及日常維護承擔責任。5.房屋租賃5.1房屋租賃條件5.1.1房屋租賃對象：符合法律法規規定的自然人、法人或其他組織。5.1.2房屋租賃期限：____年。5.2房屋租賃期限5.2.1房屋租賃期限自合同生效之日起計算。5.2.2租賃期滿，雙方可協商續簽。5.3房屋租賃費用及支付方式5.3.1房屋租賃費用為每月____元，按月支付。5.3.2乙方應在每月____日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。6.房屋維修與保養6.1房屋維修責任6.1.1乙方負責房屋的日常維護和保養。6.1.2房屋因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。6.2房屋保養責任6.2.1乙方應定期對房屋進行保養，確保房屋處于良好狀態。6.2.2保養費用由乙方承擔。6.3維修保養費用及支付方式6.3.1維修保養費用按實際發生計算，由乙方支付。6.3.2乙方應在維修保養完成后____日內支付費用。8.房屋租賃收益分配8.1收益分配比例8.1.1甲方享有房屋租賃收益的____%。8.1.2乙方享有房屋租賃收益的____%。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以每月為周期進行。8.2.2乙方應在每月____日前將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間為每月____日。8.4收益分配變更8.4.1如有特殊情況需要變更收益分配比例或方式，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。9.房屋租賃合同簽訂9.1租賃合同簽訂條件9.1.1乙方應與符合條件的租賃對象簽訂書面租賃合同。9.1.2租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規則等內容。9.2租賃合同簽訂流程9.2.1乙方將租賃合同草案提交甲方審核。9.2.2甲方在____日內對租賃合同草案提出意見。9.2.3雙方協商一致后，乙方與租賃對象正式簽訂租賃合同。9.3租賃合同備案9.3.1租賃合同簽訂后，乙方應在____日內向相關部門備案。10.房屋租賃合同解除10.1解除合同條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2租賃合同約定的解除條件成就。10.2解除合同流程10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2雙方協商確定解除合同的日期。10.3解除合同責任10.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。10.3.2乙方應將房屋恢復原狀并退還甲方。11.房屋租賃合同續簽11.1續簽合同條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方均有意愿續簽合同。11.2續簽合同流程11.2.1雙方協商確定續簽合同的內容。11.2.2雙方簽訂書面續簽合同。11.3續簽合同備案11.3.1續簽合同簽訂后，乙方應在____日內向相關部門備案。12.房屋租賃合同違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金。12.1.2甲方未按時支付托管服務費用。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應支付違約金，違約金為____元/日。12.2.2違約方應承擔由此造成的損失。12.3違約賠償方式12.3.1違約金及損失賠償可通過協商解決。12.3.2如協商不成，可向人民法院提起訴訟。13.房屋租賃合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致解除合同。14.1.2出現合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1托管服務期限屆滿。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止。14.3.2雙方應按照合同約定進行財產清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃、托管過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務、維修服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過____元。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助，包括但不限于提供房屋信息、配合辦理相關手續等。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。5.2第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.1.2第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方。6.2.2第三方應按照合同約定，為乙方提供優質的服務。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的協議與本合同內容不一致的，以本合同為準。7.1.3第三方介入的協議的簽訂、履行、變更和解除，均應遵守國家法律法規。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議應明確變更內容、生效日期等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入的協議終止，甲乙雙方應按照協議約定進行財產清算。10.1.2第三方介入的協議終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利和義務。11.2第三方介入的協議與本合同內容不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1要求：證明甲方為房屋所有權人，內容完整、清晰。1.2說明：甲方須提供房屋所有權證的原件或復印件，并在復印件上注明“與原件一致”。2.土地使用權證2.1要求：證明甲方擁有土地使用權，內容完整、清晰。2.2說明：甲方須提供土地使用權證的原件或復印件，并在復印件上注明“與原件一致”。3.房屋租賃合同3.1要求：內容完整，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規則等。3.2說明：乙方應將簽訂的房屋租賃合同副本提交甲方備案。4.托管服務協議4.1要求：內容完整，包括托管服務內容、期限、費用、責任等。4.2說明：甲乙雙方應簽訂書面托管服務協議，并在協議中明確雙方的權利和義務。5.第三方介入協議5.1要求：內容完整，包括第三方服務內容、費用、責任、權利、義務等。5.2說明：第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附屬設施清單6.1要求：詳細列明房屋附屬設施清單，包括家具、家電等。6.2說明：乙方應在房屋交付時，對附屬設施進行檢查，并記錄在清單上。7.維修保養記錄7.1要求：記錄房屋維修保養情況，包括時間、原因、費用等。7.2說明：乙方應定期對房屋進行保養，并及時記錄維修保養情況。8.收益分配憑證8.1要求：證明房屋租賃收益的分配情況，包括時間、金額等。8.2說明：乙方應將收益分配憑證提交甲方備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定1.1未按時支付托管服務費用1.2.1責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金。1.2.2示例說明：若甲方未按時支付托管服務費用，逾期一個月內未支付，乙方有權解除合同。2.乙方的違約行為及責任認定2.1未按時支付房屋租賃費用2.2.1責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金。2.2.2示例說明：若乙方未按時支付房屋租賃費用，逾期一個月內未支付，甲方有權解除合同。3.第三方的違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質量3.2.1責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并向甲乙雙方支付____元違約金。3.2.2示例說明：若第三方在維修保養過程中造成房屋損壞，應賠償甲方或乙方相應的損失。4.房屋損壞責任認定4.1自然損壞4.1.1責任認定：房屋自然損壞，由房屋所有人承擔維修責任。4.1.2示例說明：房屋墻面因自然老化出現裂縫，由甲方承擔維修責任。4.2人為損壞4.2.1責任認定：房屋人為損壞，由責任人承擔維修責任。4.2.2示例說明：乙方在使用過程中，造成房屋地板損壞，由乙方承擔維修責任。全文完。二零二五年度個人二手房交易房屋托管合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其個人擁有的二手房委托乙方進行托管事宜，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房托管過程中的權利、義務和責任，確保二手房在托管期間的安全、穩定，實現雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋托管：指甲方將其個人擁有的二手房委托乙方進行管理、出租、維修、保養等事宜的行為。2.托管期限：指甲方委托乙方進行房屋托管的時間范圍。3.托管費用：指乙方為甲方提供房屋托管服務所收取的費用。3.2關鍵詞解釋：1.二手房：指已經經過一次或多次交易的房屋。2.托管：指甲方將房屋委托給乙方進行管理、出租、維修、保養等事宜。3.房屋租賃：指乙方將托管房屋出租給承租人，并收取租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對房屋進行管理、出租、維修、保養等事宜。2.甲方有權要求乙方定期向其提供房屋租賃情況報告。3.甲方有權要求乙方在房屋托管期間，確保房屋的安全、穩定。4.甲方有義務按照合同約定，支付乙方托管費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，對房屋進行管理、出租、維修、保養等事宜。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付托管費用。3.乙方有義務按照合同約定，對房屋進行安全、穩定的托管。4.乙方有義務定期向甲方提供房屋租賃情況報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責對房屋進行管理、出租、維修、保養等事宜。2.甲方負責按照合同約定，支付乙方托管費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續約意愿；2.甲方或乙方單方面提出解除合同，并經雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同解除后，乙方應將房屋交還甲方，并退還甲方已支付的托管費用。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，處理房屋租賃事宜；2.合同解除后，乙方應退還甲方已支付的托管費用；3.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.托管服務費：乙方提供房屋托管服務的費用，包括但不限于房屋的日常維護、清潔、安全保障等。2.租金代收代付服務費：乙方代甲方收取租金，并代為支付相關稅費及合理費用的費用。3.管理費：乙方對房屋進行日常管理所產生的費用，包括但不限于物業費、水電費等。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應按照合同約定的時間，通過銀行轉賬方式向乙方支付相關費用。2.現金支付：在特定情況下，雙方可協商一致，采用現金支付方式。7.3支付時間1.托管服務費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付首期托管服務費。2.租金代收代付服務費：甲方應在每季度末前支付下季度租金代收代付服務費。3.管理費：甲方應在每季度末前支付下季度管理費。4.其他費用：根據雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，注明“房屋托管費用”字樣，以便乙方核對。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應費用的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止托管服務，并要求甲方支付違約金。2.若甲方擅自終止合同，乙方有權要求甲方支付相當于____個月托管服務費的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供托管服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.若乙方擅自終止合同，甲方有權要求乙方支付相當于____個月托管服務費的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付賠償金額。賠償金額可通過協商一致、調解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等變化。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續出租。2.政府發布禁租令，導致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的個人權益。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方保留對托管服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋租賃情況進行監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋托管事務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據實際情況協商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（受托方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋租賃合同3.房屋維修保養記錄4.房屋租金收據5.乙方提供的房屋租賃情況報告6.不可抗力事件的相關證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定甲方違約。自行終止合同：認定甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供托管服務：認定乙方違約。擅自終止合同：認定乙方違約。泄露保密信息：認定乙方違約。3.違約行為的認定依據：合同約定事實證據相關法律規定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.房屋托管：指甲方將其個人擁有的二手房委托乙方進行管理、出租、維修、保養等事宜的行為。3.托管期限：指甲方委托乙方進行房屋托管的時間范圍。4.承租人：指與乙方簽訂房屋租賃合同，租用甲方房屋的個人或單位。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間，房屋出現重大維修問題。解決辦法：乙方應及