甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人住宅換房協議模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住址：_______住址：_______鑒于甲方現居住的房屋位于_______，乙方現居住的房屋位于_______，雙方均有換房意向，經雙方友好協商，達成如下協議：一、換房事宜1.2甲方房屋建筑面積為_______平方米，乙方房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方房屋產權證號為_______，乙方房屋產權證號為_______。1.4甲方房屋產權人為甲方，乙方房屋產權人為乙方。二、換房時間及手續2.1雙方約定，甲方房屋與乙方房屋的交換時間為_______年_______月_______日。（1）甲方辦理甲方房屋的產權過戶手續；（2）乙方辦理乙方房屋的產權過戶手續；（3）雙方共同辦理換房合同備案手續；（4）辦理換房后的物業交接手續。三、換房費用及支付方式3.1甲方房屋與乙方房屋的交換過程中，雙方應各自承擔相應的稅費。3.2雙方約定，甲方房屋與乙方房屋的交換費用為_______元。3.3交換費用支付方式：（1）甲方應于換房前_______日內支付_______元給乙方；（2）乙方應于換房前_______日內支付_______元給甲方。四、違約責任（1）支付違約金_______元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔本合同約定外的其他違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向換房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務，并因提供服務而介入合同履行的任何個人或機構。（1）房地產中介機構；（2）房地產評估機構；（3）法律服務機構；（4）擔保機構；（5）其他提供相關服務的個人或機構。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因提供的服務導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額如下：（1）中介機構：因中介服務導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為中介服務費用的_______倍；（2）評估機構：因評估服務導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為評估服務費用的_______倍；（3）法律服務機構：因法律咨詢服務導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為法律咨詢服務費用的_______倍；（4）擔保機構：因擔保服務導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為擔保服務費用的_______倍；（5）其他第三方：因提供的服務導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方另行協商確定。三、第三方權利與義務3.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（2）根據本合同約定，參與合同的履行過程，并提供專業意見；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（4）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規和行業規范；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關情況。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方因自身原因導致的合同履行受阻或損失。4.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的責任。4.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行受阻或損失，其責任免除。4.4第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導致合同履行受阻或損失，第三方不承擔責任。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。5.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方應按照本合同及服務協議的約定，向第三方支付服務費用。5.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻或損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。5.4第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或損失，第三方不承擔責任。5.5第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行受阻或損失，甲乙雙方可根據實際情況協商解決，第三方不承擔責任。六、本合同修正6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如因第三方介入而進行的修正，應在合同中予以明確。6.2本合同修正不影響原合同的效力，雙方應共同遵守。6.3本合同修正一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產權證復印件要求：提供甲方房屋的產權證復印件，確保復印件清晰、完整，并與原件一致。說明：此附件用于證明甲方房屋的產權歸屬。2.乙方房屋產權證復印件要求：提供乙方房屋的產權證復印件，確保復印件清晰、完整，并與原件一致。說明：此附件用于證明乙方房屋的產權歸屬。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對甲方房屋和乙方房屋進行評估，評估報告應包括房屋的市場價值、評估依據等。說明：此附件用于確定雙方房屋的交換價值。4.換房合同備案證明要求：由房地產管理部門出具，證明換房合同已備案。說明：此附件用于證明換房合同的合法性。5.物業交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄房屋內的物品清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀態。6.換房費用支付憑證要求：提供雙方支付換房費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明換房費用的支付情況。7.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期過戶造成的損失。示例：若因甲方原因導致乙方房屋產權過戶延遲，甲方應賠償乙方_______元。（2）甲方未按約定時間支付換房費用責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方_______元違約金。示例：若甲方未按約定時間支付換房費用，甲方應支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因延期過戶造成的損失。示例：若因乙方原因導致甲方房屋產權過戶延遲，乙方應賠償甲方_______元。（2）乙方未按約定時間支付換房費用責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方_______元違約金。示例：若乙方未按約定時間支付換房費用，乙方應支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業、高效的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務問題造成的損失。示例：若第三