房屋委托買賣合同范本合同編號：__________委托方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________受托方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.委托方（賣方）委托方有權按照本合同的約定委托受托方銷售其房屋，并有權獲得相應的銷售款項。委托方應向受托方提供房屋的真實、準確的信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、產權情況等。委托方應配合受托方辦理房屋銷售的相關手續，如提供房屋產權證明、身份證明等文件。委托方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。2.受托方（買方）受托方有權按照本合同的約定購買委托方的房屋，并有權要求委托方按照合同約定交付房屋。受托方應按照本合同的約定支付購房款項。受托方應配合委托方辦理房屋交付及驗收的相關手續。受托方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋產權情況：房屋所有權人：[所有權人姓名]房屋產權證書編號：[具體編號]房屋產權性質：[產權性質，如商品房、經濟適用房等]房屋是否存在抵押、查封等限制情況：[如無，填寫“無”；如有，詳細說明情況]三、委托事項1.委托銷售房屋委托方委托受托方以委托方的名義銷售上述房屋。受托方應按照市場價格和合理的銷售策略，積極推銷委托方的房屋。受托方有權代表委托方與潛在買家進行洽談、簽訂意向書或合同等相關文件，但最終的房屋買賣合同須經委托方書面確認后方可生效。2.委托購買房屋受托方委托委托方以受托方的名義購買上述房屋。委托方應按照受托方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并與房屋出售方進行洽談。委托方有權代表受托方與房屋出售方簽訂意向書或合同等相關文件，但最終的房屋買賣合同須經受托方書面確認后方可生效。四、委托期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：委托期限至[終止日期]止。如在委托期限內，房屋未能成功銷售或購買，雙方可協商延長委托期限。五、委托價格及付款方式1.委托銷售價格委托方同意將上述房屋以人民幣[具體價格]元的價格委托受托方銷售。如房屋實際成交價格高于委托銷售價格，高出部分作為受托方的銷售傭金，歸受托方所有；如房屋實際成交價格低于委托銷售價格，委托方應承擔相應的損失。2.委托購買價格受托方同意以人民幣[具體價格]元的價格委托委托方購買上述房屋。如房屋實際購買價格低于委托購買價格，節省部分作為委托方的服務報酬，歸委托方所有；如房屋實際購買價格高于委托購買價格，受托方應承擔相應的增加費用。3.付款方式及時間受托方應在簽訂本合同后的[具體時間]日內，向委托方支付購房定金人民幣[具體金額]元。如房屋成功銷售，受托方應在收到購房款后的[具體時間]日內，將扣除銷售傭金后的剩余款項支付給委托方。如房屋成功購買，委托方應在辦理完房屋產權過戶手續后的[具體時間]日內，將購房款支付給房屋出售方。六、房屋交付及驗收1.交付時間如房屋成功銷售，委托方應在收到全部購房款后的[具體時間]日內，將房屋交付給受托方或受托方指定的第三人。如房屋成功購買，房屋出售方應在辦理完房屋產權過戶手續后的[具體時間]日內，將房屋交付給受托方。2.交付條件房屋應保持現狀交付，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等應與委托方提供的房屋信息一致。委托方應清空房屋內的個人物品，并將房屋鑰匙交付給受托方或受托方指定的第三人。房屋交付時，委托方應提供房屋的相關文件，如房屋產權證明、水電費繳納憑證等。3.驗收標準及程序受托方或受托方指定的第三人應在房屋交付后的[具體時間]日內，對房屋進行驗收。驗收標準按照國家相關法律法規和行業標準執行，如房屋的結構安全、裝修質量、設備運行等方面應符合要求。如在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或與委托方提供的房屋信息不符，受托方應及時通知委托方，委托方應在接到通知后的[具體時間]日內，負責解決相關問題。如委托方未能在規定時間內解決問題，受托方有權解除本合同，并要求委托方返還已支付的購房款項及利息，同時委托方應承擔相應的違約責任。七、雙方權利與義務1.委托方權利與義務委托方有權了解房屋銷售或購買的進展情況，并有權要求受托方提供相關的信息和文件。委托方應按照本合同的約定提供房屋的真實、準確的信息，并保證所提供的信息和文件的合法性、完整性和有效性。委托方應按照本合同的約定配合受托方辦理房屋銷售或購買的相關手續，如提供房屋產權證明、身份證明等文件，協助受托方與潛在買家或房屋出售方進行洽談等。委托方應按照本合同的約定承擔房屋的相關費用，如水電費、物業費等，直至房屋交付為止。委托方應保證房屋不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛，如因房屋產權問題導致本合同無法履行，委托方應承擔相應的違約責任。2.受托方權利與義務受托方有權按照本合同的約定代表委托方進行房屋銷售或購買的相關活動，并有權獲得相應的報酬。受托方應按照市場價格和合理的銷售策略，積極推銷委托方的房屋，或按照受托方的要求，積極尋找符合條件的房屋，并與房屋出售方進行洽談。受托方應按照本合同的約定辦理房屋銷售或購買的相關手續，如簽訂合同、辦理產權過戶等，并承擔相應的費用。受托方應妥善保管委托方提供的房屋信息和文件，不得泄露或用于其他目的。受托方應按照本合同的約定支付購房款項或將銷售款項支付給委托方，并承擔相應的違約責任。八、違約責任1.委托方違約責任如委托方未按照本合同的約定提供房屋的真實、準確的信息，或提供的信息和文件存在虛假、誤導等情況，導致受托方或潛在買家遭受損失的，委托方應承擔相應的賠償責任。如委托方未按照本合同的約定配合受托方辦理房屋銷售或購買的相關手續，導致本合同無法履行或給受托方造成損失的，委托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受托方的損失等。如委托方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同的義務，委托方應向受托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償受托方的損失。2.受托方違約責任如受托方未按照本合同的約定積極推銷委托方的房屋，或未按照受托方的要求積極尋找符合條件的房屋，導致房屋未能在委托期限內成功銷售或購買的，受托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方的損失等。如受托方未按照本合同的約定辦理房屋銷售或購買的相關手續，導致本合同無法履行或給委托方造成損失的，受托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方的損失等。如受托方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同的義務，受托方應向委托方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償委托方的損失。九、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如經協商或調解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后[具體時間]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續時間超過[具體時間]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發送至對方的電子郵箱，以郵件發送成功的時間為送達時間。2.送達的地址及時間確認雙方確認，本合同項下的通知送達地址及電子郵箱如下：委托方的送達地址：[委托方聯系地址]；電子郵箱：[委托方電子郵箱]受托方的送達地址：[受托方聯系地址]；電子郵箱：[受托方電子郵箱]如雙方的送達地址或電子郵箱發生變更，應在變更后的[具體時間]日內書面通知對方。否則，原送達地址或電子郵箱仍視為有效。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款，以保證本合同的繼續履行。2.合同解除的條件與程序如雙方協商一致，可以解除本合同。如委托方或受托方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。十三、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體時間]年。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。