2025年小區公共區域衛生環境清理衛生協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________小區的業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業管理公司。鑒于甲方居住于__________小區，乙方負責該小區的物業管理，雙方本著友好合作、共同維護小區環境衛生的原則，經充分協商一致，就甲方所居住小區公共區域衛生環境清理事宜，特訂立本協議。

一、合同目的

本協議旨在明確甲方與乙方雙方在公共區域衛生環境清理方面的權利、義務，確保__________小區公共區域環境衛生整潔，為廣大業主創造一個舒適、宜居的生活環境。

二、簽訂背景

近年來，__________小區公共區域環境衛生問題日益突出，影響業主的正常生活。為解決這一問題，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就公共區域衛生環境清理事宜進行友好協商，達成一致意見，簽訂本協議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方負責__________小區公共區域的日常衛生清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設施、停車場等區域的清掃、垃圾清運、公共設施維護等工作。

2.乙方負責對公共區域進行定期消毒，確保公共區域的衛生安全。

3.乙方負責對公共區域的垃圾進行分類處理，遵循國家及地方有關垃圾分類的法律法規。

二、質量標準

1.乙方提供的衛生清潔服務應達到國家及地方規定的衛生標準。

2.乙方應確保公共區域環境衛生整潔，無明顯垃圾堆積、污漬、異味等現象。

3.乙方應保持公共設施完好，如發現問題應及時修復或更換。

三、價格支付

1.本協議服務費用為人民幣__________元/月，甲方應在每月的__________日前向乙方支付當月服務費用。

2.乙方開具正規發票，甲方應按發票金額支付費用。

3.如有其他費用產生，雙方另行協商確定。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后__________年。

五、違約責任

1.若乙方未按約定提供衛生清潔服務或服務質量不符合本協議約定的，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。

2.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付相應的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、協議的變更與解除

1.本協議的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.協議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協議繼續履行義務。

九、通知與送達

1.任何一方發出的通知，應以書面形式進行，并按照本協議約定的地址送達。

2.通知自送達之日起生效。

十、其他約定

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供符合質量標準的衛生清潔服務。

（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出改進意見。

（3）甲方有權要求乙方對公共區域的衛生問題進行整改。

（4）甲方有權要求乙方履行保密義務，保護甲方商業秘密。

2.義務：

（1）甲方應按照本協議約定支付乙方服務費用。

（2）甲方應配合乙方進行衛生清潔工作，包括但不限于提供必要的場地和設施。

（3）甲方應監督業主遵守小區衛生規定，共同維護小區環境。

（4）甲方應在發現公共區域存在衛生問題時，及時通知乙方進行處理。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。

（2）乙方有權要求甲方配合其進行衛生清潔工作。

（3）乙方有權要求甲方履行保密義務，保護其商業秘密。

（4）乙方有權對甲方提出的改進意見進行研究和改進。

2.義務：

（1）乙方應按照本協議約定，提供符合質量標準的衛生清潔服務。

（2）乙方應定期對公共區域進行消毒，確保衛生安全。

（3）乙方應按照國家及地方有關垃圾分類的法律法規，對公共區域的垃圾進行分類處理。

（4）乙方應確保公共設施完好，發現問題及時修復或更換。

（5）乙方應履行保密義務，保護甲方商業秘密。

三、合同執行過程中的權利與義務

1.乙方在執行合同過程中，應嚴格按照本協議約定進行衛生清潔工作，確保服務質量。

2.甲方應定期對乙方提供的服務進行監督，如發現乙方未履行合同義務，有權要求乙方整改。

3.雙方應建立有效的溝通渠道，確保在合同執行過程中遇到的問題能夠及時解決。

4.雙方應共同維護小區環境衛生，遵守國家及地方有關環境保護的法律法規。

5.如遇緊急情況，雙方應立即采取措施，確保公共區域環境衛生不受影響。

6.雙方應相互尊重，保持友好合作關系，共同為業主創造一個舒適、宜居的生活環境。

四、合作方式

1.雙方應通過召開會議、發送書面通知等方式進行溝通和協調。

2.雙方應定期對合同執行情況進行評估，總結經驗，不斷改進服務質量。

3.雙方應共同制定應急預案，應對突發公共衛生事件。

4.雙方應積極履行合同義務，共同維護小區環境衛生，提升小區品質。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

2.協議期滿后，如雙方均未提出終止或變更協議的要求，則本協議自動續期__________年，直至任何一方書面通知另一方終止本協議。

二、合同的變更

1.本協議的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協議。

2.變更協議與本協議具有同等法律效力，如變更協議與本協議有沖突，以變更協議為準。

三、合同的終止

1.下列情況下，本協議可提前終止：

（1）協議期滿后，雙方未續簽協議；

（2）一方違反本協議的約定，另一方給予書面通知后__________日內，違約方未糾正違約行為；

（3）發生不可抗力事件，經雙方協商一致認定，無法繼續履行本協議；

（4）法律法規規定的其他終止情形。

2.任何一方終止本協議，應提前__________日書面通知對方，并說明終止原因。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本協議其他條款仍應繼續履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的爭議解決，由__________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協議是甲乙雙方真實意愿的表示，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如本協議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍應繼續有效。

法律名詞及解釋：

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**服務質量問題**

-問題：乙方提供的衛生清潔服務未達到約定的質量標準。

-注意事項：甲方應定期檢查服務質量，確保符合協議要求。

-解決辦法：

-甲方應及時向乙方提出書面整改要求。

-乙方應在接到通知后__________日內進行整改。

-若整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.**費用支付問題**

-問題：甲方未按約定時間支付服務費用。

-注意事項：甲方應按時支付費用，避免產生滯納金或違約金。

-解決辦法：

-甲方應遵守支付時間，如遇特殊情況，應提前與乙方溝通。

-乙方應開具正規發票，甲方應核實無誤后支付。

3.**保密信息泄露**

-問題：一方泄露了對方的商業秘密。

-注意事項：雙方應嚴格遵守保密條款，防止信息泄露。

-解決辦法：

-發現信息泄露，應立即停止泄露行為，并采取補救措施。

-受害方有權要求違約方承擔法律責任。

4.**不可抗力事件**

-問題：發生自然災害等不可抗力事件，導致協議無法履行。

-注意事項：雙方應積極應對不可抗力事件，評估影響。

-解決辦法：

-雙方應盡快評估事件對協議履行的影響，并協商解決方案。

-如協議無法履行，雙方可根據實際情況決定是否終止協議。

5.**合同變更與解除**

-問題：在合同執行過程中，雙方需要變更或解除協議。

-注意事項：變更或解除協議必須書面通知，并符合法定程序。

-解決辦法：

-雙方應通過書面形式提出變更或解除協議的請求。

-任何變更或解除協議的決定，均需得到雙方的書面同意。

6.**爭議解決**

-問題：在合同執行過程中出現爭議，無法通過協商解決。

-注意事項：雙方應遵守爭議解決機制，避免長期糾紛。

-解決辦法：

-雙方應按照協議約定的爭議解決機制進行解決。

-如協商不成，任何一方均可向協議約定的法院提起訴訟。

7.**法律法規變更**

-問題：相關法律法規的變更可能影響協議的履行。

-注意事項：雙方應關注法律法規的變化，及時調整協議內容。

-解決辦法：

-雙方應定期審查法律法規的變更，必要時對協議進行調整。

-如法律法規的變更對協議履行有重大影響，雙方應協商一致修改協議。

本合同/協議適用場景：

1.小區公共區域衛生環境管理：適用于住宅小區、公寓等居住區，對公共區域（如道路、綠化帶、公共設施等）的衛生環境進行管理和維護。

2.物業服務合同：適用于物業管理公司與業主之間，明確物業管理公司在小區公共區域衛生環境方面的服務內容和責任。

3.環境衛生合作協議：適用于政府、物業公司、業主委員會等多方合作，共同推動小區環境衛生改善的項目。

4.商業物業清潔服務：適用于商業樓宇、商場、辦公樓等商業物業的日常清潔服務合同。

5.公共場所清潔服務：適用于學校、醫院、公園等公共場所的清潔服務協議。

6.環境保護合作：適用于涉及環境保護的清潔服務，如垃圾分類、消毒防疫等。

7.傳染病防控合作：適用于疫情防控期間，對公共區域進行清潔消毒的協議。

8.法規變更應對：適用于因法律法規變更導致原合同/協議內容需要調整或終止的情況。

9.爭議解決：適用于合同/協議執行過程中出現的爭議，通過法律途徑或其他方式解決爭議。

10.知識產權保護：適用于涉及商業秘密保護的合同，確保雙方的知識產權不受侵犯。

所需附件列表：

1.**甲方身份證明文件**：包括但不限于身份證復印件、業主證等。

2.**乙方營業執照復印件**：證明乙方具備合法經營資格。

3.**乙方服務資質證明**：如清潔服務資質、消毒防疫資質等。

4.**公共區域平面圖**：明確公共區域的具體范圍和設施分布。

5.**環境衛生標準文件**：國家或地方有關環境衛生的標準和規范。

6.**垃圾分類指導文件**：指導公共區域垃圾的分類處理。

7.**公共區域設施清單**：詳細列出公共區域內的設施，包括名稱、數量、維護責任等。

8.**服務費用計算明細**：詳細列出服務費用的構成和計算方法。

9.**保密協議**：如雙方另有保密協議，應作為附件。

10.**應急預案**：針對突發事件或不可抗力事件的應對措施。

11.**爭議解決流程圖**：以圖表形式展示爭議解決步驟。

12.**法律法規變更通知**：如法律法規變更，相關通知應作為附件。

13.**合同變更或解除通知**：如發生合同變更或解除，相關通知應作為附件。

14.**爭