20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產中介服務標準二手房買賣合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據1.4合同生效第二章當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構信息2.4其他相關方信息第三章房地產基本信息3.1房產坐落3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況3.5房產配套設施第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章中介機構權利義務5.1中介機構權利5.2中介機構義務第六章房產交易價格及支付方式6.1房產交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件第七章房產過戶及稅費承擔7.1房產過戶手續7.2稅費承擔7.3稅費支付第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產測繪圖11.3其他相關文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同生效條件第十三章其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同解釋第十四章合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存14.3合同送達合同編號202501第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在房地產中介機構的居間服務下，就二手房買賣事宜達成的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障各方合法權益，確保交易安全、順利進行。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.4合同生效本合同自買賣雙方及中介機構簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當事人信息2.1買方信息（此處填寫買方姓名、身份證號碼、聯系方式等）2.2賣方信息（此處填寫賣方姓名、身份證號碼、聯系方式等）2.3中介機構信息（此處填寫中介機構名稱、聯系方式等）2.4其他相關方信息（如有其他相關方，在此處填寫相關信息）第三章房地產基本信息3.1房產坐落（此處填寫房產具體地址）3.2房產面積（此處填寫房產建筑面積）3.3房產用途（此處填寫房產用途，如住宅、商業等）3.4房產產權狀況（此處填寫房產產權性質，如商品房、經濟適用房等）3.5房產配套設施（此處列舉房產內的配套設施，如電梯、車位、燃氣等）第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利（此處列舉買方的權利，如查看房產、要求賣方提供房產相關證明等）4.2買方義務（此處列舉買方的義務，如支付購房款、辦理過戶手續等）4.3賣方權利（此處列舉賣方的權利，如要求買方按約定支付購房款等）4.4賣方義務（此處列舉賣方的義務，如提供房產相關證明、協助買方辦理過戶手續等）第五章中介機構權利義務5.1中介機構權利（此處列舉中介機構的權利，如收取中介服務費等）5.2中介機構義務（此處列舉中介機構的義務，如提供真實、準確的信息等）第六章房產交易價格及支付方式6.1房產交易價格（此處填寫房產交易價格）6.2付款方式（此處填寫付款方式，如銀行轉賬、現金等）6.3付款時間（此處填寫付款時間，如合同簽訂后一定時間內）6.4付款條件（此處填寫付款條件，如買方支付首付款、賣方提供房產相關證明等）第七章房產過戶及稅費承擔7.1房產過戶手續（此處列舉房產過戶所需手續，如身份證、戶口本、房產證等）7.2稅費承擔（此處明確稅費承擔方，如買方、賣方或雙方共同承擔）7.3稅費支付（此處明確稅費支付方式及時間）第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協商一致等）9.4合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，并相互確認合同終止。第十章合同變更及補充10.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并說明變更合同的理由。10.2合同變更程序雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。10.3合同補充條款雙方可根據實際情況，在本合同中增加補充條款，但補充條款應與本合同其他條款相一致。第十一章合同附件11.1房產產權證明文件（此處列出房產產權證明文件的清單）11.2房產測繪圖（此處列出房產測繪圖的清單）11.3其他相關文件（此處列出其他相關文件的清單）第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同經買賣雙方及中介機構代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件（此處列舉合同生效的條件，如合同內容完整、雙方簽字蓋章等）第十三章其他約定事項13.1通知方式（此處約定通知的送達方式，如書面、口頭等）13.2不可抗力（此處約定不可抗力的定義及處理方式）13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護交易安全的原則進行解釋。第十四章合同份數及保存14.1合同份數本合同一式____份，買賣雙方及中介機構各執____份。14.2合同保存雙方應妥善保存本合同原件，以備日后查閱。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介機構（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：在本合同約定的交易過程中，若出現其他第三方有意向購買該房產，甲方享有優先購買權，乙方應給予甲方同等條件的購買機會。1.2甲方付款保障條款說明：甲方應在合同約定的時間內支付購房款，若因甲方原因導致付款延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。1.3甲方房產過戶義務條款說明：甲方應在本合同約定的房產過戶時間內，配合乙方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。1.4甲方房產質量保證條款說明：甲方承諾所售房產不存在質量問題，若存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方違反本合同約定，除承擔違約責任外，還應賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先選擇權條款說明：在本合同約定的交易過程中，乙方享有對房產的優先選擇權，甲方應尊重乙方的選擇。2.2乙方付款方式調整條款說明：乙方有權在合同約定的付款方式基礎上，提出調整付款方式的要求，經雙方協商一致后，調整方案作為本合同的補充。2.3乙方房產過戶配合條款說明：乙方應在本合同約定的房產過戶時間內，積極配合甲方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。2.4乙方房產信息真實性承諾條款說明：乙方承諾所提供房產信息真實、準確，若存在虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方違反本合同約定，除承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：中介機構在本合同約定的交易過程中，應承擔居間責任，確保交易雙方權益得到保障。3.2中介機構傭金支付條款說明：中介機構的服務傭金由買賣雙方按約定比例支付，具體金額及支付時間由雙方與中介機構協商確定。3.3中介機構保密條款說明：中介機構應對買賣雙方提供的信息予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構違約責任條款說明：若中介機構違反本合同約定，除承擔違約責任外，還應賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.5中介機構糾紛處理條款說明：若中介機構與買賣雙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產測繪圖3.房產買賣合同4.房產交易稅費計算表5.房產過戶手續清單6.房產買賣雙方身份證復印件7.房產買賣雙方戶口本復印件8.房產買賣雙方銀行賬戶信息9.房產買賣雙方聯系方式10.中介機構服務協議11.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認定：根據合同約定的付款時間及方式，買方未在規定時間內完成付款。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續。認定：根據合同約定的過戶時間，賣方未在規定時間內配合辦理過戶手續。3.違約行為：中介機構未按約定提供真實、準確的信息。認定：中介機構在提供房產信息時，存在虛假、誤導性內容。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同條款，任何一方未履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：規范房地產交易、開發和管理的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢補償。5.違約責任：合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方延遲付款。解決辦法：買方應說明延遲付款的原因，雙方協商解決或通過法律途徑解決。2.問題：賣方拒絕辦理過戶手續。解決辦法：賣方應說明拒絕過戶的原因，雙方協商解決或通過法律途徑解決。3.問題：中介機構提供虛假信息。解決辦法：買方或賣方有權要求中介機構承擔相應責任，包括賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產中介服務過程中，買賣雙方達成二手房買賣協議。2.房地產交易過程中，涉及房產過戶、稅費支付等環節。3.房地產交易過程中，出現違約行為，需要解決爭議。4.房地產交易過程中，涉及第三方中介機構的服務和質量。全文完。二零二五年度房地產中介服務標準二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房地產基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權屬及抵押情況4.1房屋權屬證明4.2抵押情況5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2聯系方式1.2.1甲方聯系方式：1.2.2乙方聯系方式：2.房地產基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及門牌號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構：2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1使用性質：2.4.2是否可用于居住：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總成交價：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3其他付款時間安排：4.房屋權屬及抵押情況4.1房屋權屬證明：4.1.1房屋產權證：4.1.2土地證：4.2抵押情況：4.2.1是否存在抵押：4.2.2抵押權人：4.2.3抵押解除條件及時間：5.交易稅費及承擔5.1稅費種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3個人所得稅：5.1.4其他稅費：5.2稅費承擔：5.2.1甲方承擔稅費：5.2.2乙方承擔稅費：6.房屋交付及驗收6.1交付時間：6.1.1房屋交付時間：6.1.2驗收時間：6.2驗收標準：6.2.1房屋結構安全：6.2.2設備設施齊全：6.2.3無重大瑕疵：6.3驗收程序：6.3.1雙方共同驗收：6.3.2驗收記錄：6.3.3驗收異議處理：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交易資金到賬：9.1.3合同登記備案：9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢：9.2.2交易目的實現：9.2.3雙方協商一致：10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.1.1房屋產權證編號：10.1.2房屋產權證持有人：10.2附件二：房屋測繪報告10.2.1測繪機構：10.2.2測繪報告編號：10.3附件三：其他相關文件10.3.1交易資金監管協議：10.3.2交易稅費繳納憑證：11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：11.1.2乙方簽署日期：11.2簽署地點11.2.1簽署地點一：11.2.2簽署地點二：12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1正本份數：12.1.2副本份數：12.2合同保管12.2.1甲方保管：12.2.2乙方保管：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1定義：13.1.2處理方式：13.2通知方式13.2.1書面通知：13.2.2電子郵件通知：13.3合同變更13.3.1變更程序：13.3.2變更效力：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.1.1房屋產權證編號：14.1.2房屋產權證持有人：14.2附件二：房屋測繪報告14.2.1測繪機構：14.2.2測繪報告編號：14.3附件三：其他相關文件14.3.1交易資金監管協議：14.3.2交易稅費繳納憑證：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、鑒定機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，因房屋權屬、交易價格、稅費繳納等事項存在爭議，需要第三方介入協助解決。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，協商不成時，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，包括但不限于房屋權屬證明、交易資金證明等。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協商解決。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查和調解工作。16.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內容，除非經第三方同意。16.3第三方介入未能達成一致意見時，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際賠償能力確定。17.2.2第三方責任限額最高不超過合同交易價格的10%。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或未履行協助義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。18.2第三方與中介機構的關系18.2.1第三方在介入合同履行過程中，與中介機構無直接合同關系。18.2.2中介機構應協助第三方履行職責，但中介機構不對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與評估機構、律師、鑒定機構等的關系18.3.1第三方與評估機構、律師、鑒定機構等的關系為獨立第三方，各自獨立履行職責。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，與其他第三方無直接合同關系，各自獨立承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權單位或檔案館公章。說明：證明房屋所有權及使用權。2.土地證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權單位或檔案館公章。說明：證明土地使用權的歸屬。3.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容真實、準確。說明：提供房屋面積、結構等詳細信息。4.交易資金監管協議要求：由銀行出具，明確資金監管方式及雙方責任。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納。6.房屋權屬證明要求：由產權單位或檔案館出具，證明房屋權屬。說明：為房屋交易提供合法依據。7.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，加蓋租賃雙方公章。說明：證明房屋租賃關系。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：清晰、完整，加蓋物業管理部門公章。說明：證明維修基金已繳納。9.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者公章。說明：證明買賣雙方身份。10.其他相關文件要求：與交易相關的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：為交易提供全面保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價、律師費等。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定辦理過戶手續責任認定：乙方應承擔相應的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內辦理過戶手續，甲方有權要求乙方承擔過戶費用及賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度房地產中介服務標準二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產中介服務標準二手房買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.房地產中介服務：指房地產經紀機構及其經紀人提供的服務，包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同簽訂、過戶登記等。2.二手房：指已經取得房屋所有權證，未改變房屋結構、用途，且產權清晰、無任何爭議的房屋。3.房屋交易：指房屋所有權轉移的行為，包括但不限于買賣、贈與、繼承等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋總價：指甲方出售房屋的總額，包括但不限于房屋價格、稅費等。4.交付使用：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方應按照約定的時間、地點接收房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價。2.甲方應保證房屋產權清晰、無任何爭議。3.甲方應按照約定的時間、地點交付房屋給乙方。4.甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應按照約定的時間、地點支付房屋總價。3.乙方應按照約定的時間、地點接收房屋。4.乙方應按照約定辦理房屋過戶登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____日內將房屋交付乙方使用。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的時間、地點交付房屋給乙方。2.乙方應按照約定的時間、地點支付房屋總價。3.雙方應按照約定辦理房屋過戶登記手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應簽署終止協議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應提前____日書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。2.雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方應支付給乙方中介服務費，具體金額為房屋總價的一定比例，即房屋總價×中介服務費比率。2.乙方應支付給甲方房屋買賣合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。3.雙方可能產生的其他費用，如房屋評估費、抵押登記費等，根據實際情況另行約定。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應在簽訂本合同時支付中介服務費的50%作為預付款。2.稅費及其他費用：甲方應在房屋交付前支付全部稅費及其他費用。3.房屋總價：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價。7.3支付時間1.預付款：乙方應在簽訂本合同時支付中介服務費的50%作為預付款。2.稅費及其他費用：甲方應在房屋交付前支付全部稅費及其他費用。3.房屋總價：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的預付款后，應向乙方出具收據。2.甲方收到乙方支付的稅費及其他費用后，應向乙方出具收據。3.乙方收到甲方交付的房屋后，應向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.甲方提供的房屋存在產權糾紛或不符合合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間、地點支付房屋總價的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.乙方拒絕辦理房屋過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在本合同中約定。2.違約方應按照約定支付違約金，違約金支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其變更情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應在本合同履行過程中遵守保密義務，不得違反保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為房屋所在地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的權利和義務。2.合同履行過程中涉及國家秘密、商業秘密等需要保密的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留對其所有財產的權利。2.乙方購買房屋后，甲方保留對房屋的出售權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的維修、保養權利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容未涉及本合同其他條款的，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間、地點履行合同義務，確保交易的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經甲乙雙方協商一致。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________見證人（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件（包括房產證、土地使用權證等）。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋評估報告。4.交易稅費清單。5.房屋交接清單。6.甲方身份證明文件。7.乙方身份證明文件。8.任何其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間、地點交付房屋。甲方提供的房屋存在產權糾紛或不符合合同約定。乙方未能按約定時間、地點支付房屋總價。乙方拒絕辦理房屋過戶手續。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款及相關法律法規進行。甲方未能按約定交付房屋，需提供書面證明。乙方未能按約定支付房屋總價，需提供付款憑證。乙方拒絕辦理房屋過戶手續，需提供相關證明。三、法律名詞及解釋：1.