20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.商場位置及面積2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商場維護與管理7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維護費用8.廣告投放8.1.廣告內容與形式8.2.廣告投放位置8.3.廣告投放期限8.4.廣告投放費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：商場平面圖13.2.附件二：廣告投放方案13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業管理1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1.商場位置及面積2.1.1.商場地址：省市區路號2.1.2.商場總面積：10,000平方米2.1.3.租賃面積：6,000平方米2.2.租賃用途2.2.1.租賃用途：商業零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期間調整3.3.1.租賃期限不可提前終止或延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基礎租金：每月人民幣100萬元4.1.2.押金：人民幣50萬元4.2.租金支付時間4.2.1.每月1日前支付當月租金4.2.2.押金在簽訂合同時一次性支付4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調整5.1.調整條件5.1.1.遵循國家相關政策及市場行情5.2.調整方式5.2.1.每年1月1日調整一次5.2.2.調整幅度根據市場行情及租金指數確定5.3.調整通知5.3.1.出租方至少提前一個月以書面形式通知承租方6.租金押金6.1.押金金額6.1.1.押金總額為人民幣50萬元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為6.2.2.承租方需提前一個月書面通知出租方6.3.押金退還時間6.3.1.租賃期滿后一個月內退還押金7.商場維護與管理7.1.出租方責任7.1.1.負責商場的整體規劃、裝修和維護7.1.2.負責商場的公共設施管理7.2.承租方責任7.2.1.負責租賃范圍內的裝修和維護7.2.2.負責租賃范圍內的清潔和綠化7.3.維護費用7.3.1.商場整體維護費用由出租方承擔7.3.2.承租方負責租賃范圍內的維護費用8.廣告投放8.1.廣告內容與形式8.1.1.廣告內容需符合國家法律法規及社會公德8.1.2.廣告形式包括但不限于LED屏幕、海報、櫥窗等8.2.廣告投放位置8.2.1.廣告投放位置由雙方協商確定，并標注在商場平面圖上8.2.2.廣告投放位置不得影響商場整體美觀及其他商戶的正常經營8.3.廣告投放期限8.3.1.廣告投放期限為一年，自合同生效之日起計算8.3.2.廣告投放期限屆滿后，如需續約，雙方應提前一個月協商8.4.廣告投放費用8.4.1.廣告投放費用總額為人民幣30萬元8.4.2.廣告投放費用在合同簽訂時一次性支付9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的千分之五作為違約金9.1.2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.出租方違約責任9.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.2.2.如出租方未按約定進行商場維護，承租方有權要求出租方承擔違約責任9.3.違約金計算9.3.1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議10.1.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同解除條件11.2.1.出現合同約定的解除條件11.2.2.任何一方違約，另一方有權解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.提前書面通知對方11.3.2.保留解除合同的證據12.合同附件12.1.附件一：商場平面圖12.2.附件二：廣告投放方案12.3.附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議13.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.任何一方不得擅自修改、轉讓或復制本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供中介服務、擔保服務、咨詢服務等方式實現。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.5.第三方責任15.5.1.第三方在介入過程中應遵守國家法律法規，恪守職業道德，忠實履行合作協議。15.5.2.第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并提供必要的文件和證明。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時將合同履行情況告知第三方。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同的各項義務。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因介入本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過人民幣100萬元。17.1.2.第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2.責任限額的適用17.2.1.第三方責任限額適用于第三方介入本合同期間發生的所有事件。17.2.2.第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的直接責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的責任，甲方應直接向第三方追究。18.1.2.甲方對第三方的權利和義務，由甲方自行承擔。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的責任，乙方應直接向第三方追究。18.2.2.乙方對第三方的權利和義務，由乙方自行承擔。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1.如第三方介入導致甲乙雙方共同承擔責任，則甲乙雙方應按照各自在合同中的責任比例分擔責任。18.3.2.甲乙雙方應共同向第三方追究責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢19.1.2.甲乙雙方協商一致19.1.3.第三方主動退出19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應書面確認終止事宜。19.2.2.第三方應將介入期間的相關文件和資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖詳細要求：應包含商場各樓層布局、主要通道、消防設施、衛生間等位置信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃面積和廣告投放位置。2.附件二：廣告投放方案詳細要求：包括廣告內容、形式、投放位置、期限、費用等內容。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確廣告投放的具體細節。3.附件三：租賃協議詳細要求：包括租賃雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內容。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確租賃關系的具體條款。4.附件四：廣告投放合同詳細要求：包括廣告內容、形式、投放位置、期限、費用、違約責任等內容。附件說明：本合同作為合同附件，用于明確廣告投放關系的具體條款。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、方式、責任、賠償等內容。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：保證金收據詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等內容。附件說明：本收據作為合同附件，用于證明保證金已支付。7.附件七：維修費用清單詳細要求：包括維修項目、費用、支付時間等內容。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄商場維修費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃期為一年，每月租金為10萬元，逾期支付一天，則應支付違約金1000元。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自將商場改為倉庫，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進行商場維護責任認定標準：承租方應承擔維修費用，若因維修不及時導致損失，還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若商場出現設施損壞，承租方未及時維修，導致設施損壞加重，承租方應承擔維修費用及加重損失部分的賠償責任。4.違約行為：未按約定支付廣告投放費用責任認定標準：每逾期一日，支付廣告投放費用的千分之五作為違約金。示例說明：若廣告投放費用為30萬元，逾期支付一天，則應支付違約金1500元。5.違約行為：未按約定提供商場維護服務責任認定標準：出租方有權要求承租方承擔維修費用，若因維修不及時導致損失，還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若商場公共設施損壞，出租方未及時維修，導致損壞加重，出租方有權要求承租方承擔維修費用及加重損失部分的賠償責任。全文完。二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的某大型商場租賃事宜及乙方在該商場進行廣告投放事宜達成一致意見，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，確保租賃及廣告投放活動的順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.租賃：指甲方將商場部分或全部使用權在一定期限內出租給乙方使用。2.廣告投放：指乙方在甲方商場內進行廣告宣傳，包括但不限于海報、展板、電子屏幕等形式。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.廣告費用：指乙方支付給甲方的廣告投放費用。4.合同面積：指乙方租賃的商場面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和廣告費用。2.甲方有權對乙方在商場內的廣告投放活動進行監督和管理。3.甲方應保證商場設施的正常運行，為乙方提供必要的協助。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用商場，并支付租金和廣告費用。2.乙方應遵守商場相關規定，不得損害甲方及商場其他用戶的合法權益。3.乙方應按照合同約定進行廣告投放，不得擅自更改廣告內容和形式。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，廣告投放期限為____年。5.2合同履行地點：租賃及廣告投放地點為甲方擁有的某大型商場。5.3合同履行方式：1.租賃方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方將商場部分或全部使用權出租給乙方。2.廣告投放方式：乙方按照合同約定支付廣告費用，甲方為乙方提供廣告投放場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離商場；2.甲方應退還乙方已支付的租金和廣告費用；3.雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和面積支付租金。租金計算方式如下：租金=合同面積×單價×租賃期限單價按市場行情及雙方協商確定，并附后附表。2.廣告費用：乙方應按照本合同約定的廣告投放期限和內容支付廣告費用。廣告費用計算方式如下：廣告費用=廣告投放面積×廣告單價×廣告投放期限廣告單價按市場行情及雙方協商確定，并附后附表。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修費等，按甲方商場管理規定和實際發生情況另行計算。7.2支付方式：1.租金和廣告費用應通過銀行轉賬方式進行支付。2.乙方應在合同約定的支付期限內，將款項劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.廣告費用支付：乙方應在廣告投放開始前支付廣告費用。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后的五個工作日內，向乙方出具收款憑證。2.若乙方未按時支付租金或廣告費用，甲方有權暫停乙方在商場內的使用權和廣告投放權。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定提供商場使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.若甲方未按時退還乙方已支付的費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未退還費用總額的_____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或廣告費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項總額的_____%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按合同約定比例計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，并承擔由此產生的所有法律后果。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方商場內部管理信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密；3.其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整；3.社會動亂。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。2.乙方在合同履行期間，如需轉讓其權利義務，應事先征得甲方同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或廣告費用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失；3.其他違反法律法規或合同約定的情況。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商場整體運營管理的權利，包括但不限于商場安全管理、衛生管理、設施維護等。2.甲方保留對商場內廣告位的規劃、調整和使用的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對乙方使用商場及廣告投放活動的調整或終止權利。2.甲方保留在乙方違約情況下，根據合同約定采取相應措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得擅自修改或補充。2.修改和補充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。2.甲方應協助乙方在商場內進行廣告投放活動。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定和實際情況，采取合理的方式進行協作和配合。2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就租賃和廣告投放事宜的全部協議，并取代之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場租賃及廣告投放場地平面圖2.租金及廣告費用計算明細表3.商場管理規定4.保密協議5.補充協議6.爭議解決方式選擇協議7.合同主體營業執照復印件8.合同主體法定代表人身份證明9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商場使用權，認定為違約。未按合同約定退還乙方已支付費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或廣告費用，認定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的補償性款項。3.補充協議：指對合同原有條款進行修改或補充的書面協議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或廣告費用。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，若乙方在催告期限內仍未支付，甲方有權暫停乙方在商場內的使用權和廣告投放權。2.問題：商場設施損壞或故障。解決辦法：甲方應負責維修或更換損壞或故障的設施，乙方應合理使用商場設施，避免損壞。3.問題：廣告投放內容不符合規定。解決辦法：乙方應確保廣告投放內容符合相關法律法規和商場規定，如有違規，甲方有權要求乙方立即整改或停止投放。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，協商無果時，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為甲方或乙方推薦的廣告代理公司、物業管理公司或其他相關服務提供者。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，為甲方或乙方提供專業服務，包括但不限于廣告設計、制作、安裝、維護等。第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因導致服務質量問題，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應保守甲方或乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商場內廣告位的詳細信息和位置選擇權。乙方有權要求甲方提供商場內廣告投放的相關設施和服務。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商場內廣告位的布局。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，享受商場內廣告投放帶來的商業利益。乙方有權在合同到期后，優先續租商場內廣告位。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商場內廣告位，甲方應向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商場內廣告位的布局，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期內，將商場內廣告位出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據商場運營需要，對商場內廣告位的布局進行調整。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商場的相關管理規定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金和廣告費用中，獲得收益。甲方可根據商場運營情況，對商場內廣告位進行升級改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或廣告費用，乙方應向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得在商場內進行違法廣告投放，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同履行地點二、租賃事項1.租賃標的物2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件三、廣告投放事項1.廣告內容2.廣告形式3.廣告位置4.廣告發布時間5.廣告費用及支付方式四、雙方權利與義務1.租賃方權利與義務2.投放方權利與義務3.雙方合作義務五、違約責任1.租賃方違約責任2.投放方違約責任3.雙方共同違約責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同附件1.租賃物清單2.廣告設計稿件3.其他相關文件九、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內容3.合同變更程序十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案機構十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.其他特殊約定十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.廣告費用結算4.其他相關事宜處理十四、合同解除與終止后的責任承擔1.租賃方責任承擔2.投放方責任承擔3.雙方共同責任承擔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃的商場內。二、租賃事項1.租賃標的物租賃標的物為甲方商場內位于____區域的____面積。2.租賃用途租賃用途為商業零售、餐飲服務或其他商業活動。3.租賃面積租賃面積為____平方米。4.租賃期限租賃期限為____年。5.租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為每月____日支付上月租金。6.押金及退還條件押金為____元，在合同終止后，無違約情況發生，甲方應無息退還押金。三、廣告投放事項1.廣告內容廣告內容應與乙方業務相關，不得違反法律法規及公序良俗。2.廣告形式廣告形式包括但不限于橫幅、海報、LED屏幕等。3.廣告位置廣告位置為商場內____區域。4.廣告發布時間廣告發布時間為____年____月____日至____年____月____日。5.廣告費用及支付方式廣告費用為____元，支付方式為____。四、雙方權利與義務1.租賃方權利與義務甲方權利：按照合同約定收取租金；享有合同約定的其他權利。甲方義務：按照合同約定提供租賃物；保障乙方廣告投放的合法權益；遵守相關法律法規。2.投放方權利與義務乙方權利：按照合同約定進行廣告投放；享有合同約定的其他權利。乙方義務：按照合同約定支付廣告費用；不得損害甲方商場形象；遵守相關法律法規。3.雙方合作義務雙方應相互配合，共同維護商場及廣告投放的正常秩序。五、違約責任1.租賃方違約責任若甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付違約金____元。2.投放方違約責任若乙方未按合同約定支付廣告費用，應向甲方支付違約金____元。3.雙方共同違約責任若雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任。六、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協商一致；出現不可抗力；一方嚴重違約。2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；合同解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租賃物返還、租金結算等。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規格、數量等信息。2.廣告設計稿件本合同附件二為廣告設計稿件，包括廣告內容、形式、尺寸等設計要求。3.其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于租賃物使用說明、廣告投放效果評估報告等。九、合同變更與補充1.合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。2.合同補充內容合同補充內容需與合同具有同等法律效力。3.合同變更程序合同變更程序如下：雙方協商達成一致；簽署書面變更協議；協議生效。十、通知與送達1.通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達時間送達時間為送達后的第一個工作日。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續本合同需在____天內向____備案。3.合同備案機構合同備案機構為____。十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決合同無法履行后的善后事宜。2.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.其他特殊約定（此處可添加雙方約定的其他特殊條款）十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。2.租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。3.廣告費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行廣告費用結算。4.其他相關事宜處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關事宜。十四、合同解除與終止后的責任承擔1.租賃方責任承擔若因甲方原因導致合同解除或終止，甲方應承擔相應的責任。2.投放方責任承擔若因乙方原因導致合同解除或終止，乙方應承擔相應的責任。3.雙方共同責任承擔若因雙方共同原因導致合同解除或終止，雙方應共同承擔相應的責任。租賃方（甲方）簽字：____________________日期：____________________投放方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，甲方擁有對租賃物和廣告投放的最終決定權。內容：甲方有權對乙方租賃物的使用進行監督，確保其符合商場整體形象和經營需求。甲方有權對廣告內容進行審核，確保其符合法律法規和商場規定。2.租賃物維護責任條款說明：本條款規定，甲方負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。內容：甲方應定期對租賃物進行檢查，發現損壞及時修復，并承擔維修費用。3.廣告效果監控條款說明：本條款規定，甲方有權對廣告投放效果進行監控，并要求乙方提供相關數據。內容：乙方應定期向甲方提供廣告投放數據，包括曝光量、量等，甲方有權根據數據評估廣告效果。4.甲方優先權條款說明：本條款規定，在同等條件下，甲方有權優先獲得商場內其他廣告投放機會。內容：甲方在合同期內，如需在商場內進行其他廣告投放，享有優先選擇廣告位置的權力。5.甲方變更權條款說明：本條款規定，甲方有權根據商場經營需要，對租賃物和廣告投放進行調整。內容：甲方在合同期內，如需對租賃物或廣告投放進行調整，應提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，乙方擁有對廣告內容和形式的最終決定權。內容：乙方有權根據自身業務需求，決定廣告的內容和形式，甲方應予以配合。2.廣告效果保證條款說明：本條款規定，乙方保證廣告投放效果達到雙方約定的目標。內容：乙方應采取有效措施，確保廣告投放效果達到合同約定的目標，如未達到目標，乙方應承擔相應責任。3.乙方自主選擇權條款說明：本條款規定，乙方有權自主選擇廣告投放時間、頻率和形式。內容：乙方在合同期內，有權根據市場情況和自身需求，自主調整廣告投放計劃。4.乙方優先權條款說明：本條款規定，在同等條件下，乙方有權優先獲得商場內其他廣告投放機會。內容：乙方在合同期內，如需在商場內進行其他廣告投放，享有優先選擇廣告位置的權力。5.乙方變更權條款說明：本條款規定，乙方有權根據市場變化和業務需求，對廣告投放進行調整。內容：乙方在合同期內，如需對廣告投放進行調整，應提前通知甲方，并給予甲方合理的調整期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規定，第三方中介提供的服務內容、費用及支付方式。內容：中介服務內容包括但不限于合同起草、談判、簽訂等，服務費用為____元，支付方式為____。2.中介保密條款說明：本條款規定，中介對合同內容負有保密義務。內容：中介在合同履行過程中，對合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款規定，中介在合同履行過程中的責任。內容：中介應按照合同約定提供服務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介費用承擔條款說明：本條款規定，中介費用的承擔方式。內容：中介費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例為____。5.中介變更權條款說明：本條款規定，中介在合同履行過程中的變更權。內容：中介在合同履行過程中，如需對服務內容進行調整，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.廣告設計稿件3.其他相關文件（包括但不限于租賃物使用說明、廣告投放效果評估報告等）4.中介服務協議（如有）5.合同變更協議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.未按合同約定收取租金或收取不符合約定的租金。c.未按合同約定維護租賃物，導致租賃物損壞。d.未按合同約定對廣告投放效果進行監控。乙方違約：a.未按合同約定支付廣告費用。b.廣告內容違反法律法規或公序良俗。c.未按合同約定進行廣告投放或廣告投放效果未達到約定目標。d.未按合同約定進行租賃物使用或損壞租賃物。雙方共同違約：a.未按合同約定履行合同義務。b.協商一致解除合同后，未按約定處理相關事宜。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規進行。爭議解決機構或法院將根據事實和證據對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.公序良俗：指符合社會公德、公共秩序和善良風俗的行為準則。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對合同內容負有保密的義務。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或維護不當。解決辦法：甲方應定期檢查租賃物，發現損壞及時修復，并承擔維修費用。2.問題：廣告投放效果未達到預期。解決辦法：乙方應分析原因，調整廣告投放策略，確保廣告效果。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.大型商場租賃業務。2.廣告投放業務。3.第三方中介服務。4.爭議解決。5.合同變更與補充。全文完。二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的商場租賃給乙方，乙方在商場內進行廣告投放，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：甲方希望通過租賃商場及廣告投放，實現商業價值的最大化；乙方希望通過廣告投放，提升品牌知名度和市場占有率。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商場：指甲方擁有的位于_________的商用物業，包括但不限于商場內所有空間及設施。（2）廣告投放：指乙方在商場內進行的各類廣告宣傳活動，包括但不限于廣告牌、海報、橫幅、電視廣告、廣播廣告等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商場的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方租賃商場時，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方在商場內的廣告投放活動進行監督和管理。（3）甲方有權根據市場情況調整商場內的廣告位價格。（4）甲方有義務為乙方提供安全、舒適的廣告投放環境。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，在商場內進行廣告投放。（2）乙方有義務按照甲方要求，支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務遵守甲方制定的商場管理制度，不得損害甲方和其他商戶的合法權益。（4）乙方有義務在廣告投放過程中，確保廣告內容合法、合規，不得含有違法、違規信息。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商場內，具體廣告投放位置由雙方另行協商確定。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后_________日內，向甲方支付首期租金及押金。（2）乙方應在租賃期限內，按照本合同約定進行廣告投放。（3）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將商場恢復原狀，并結清所有費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方違約，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同終止，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將商場恢復原狀，并結清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，乙方不得再在商場內進行廣告投放。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：本合同項下，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元，具體金額及支付方式詳見本合同第七條之規定。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_________元，作為乙方履行合同義務的保證。（3）廣告投放費用：乙方在商場內進行廣告投放所產生的費用，包括但不限于制作費、安裝費、維護費等，具體費用由雙方另行協商確定。（4）其他費用：根據本合同約定或雙方協商一致產生的其他費用。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，及時足額支付各項費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）廣告投放費用：乙方應在廣告投放前支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方在支付費用前提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供商場或廣告位的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定進行廣告投放的，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、海嘯、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商場整體經營管理的權利。（2）甲方保留對商場內廣告位的使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對商場進行裝修、改造的權利。（2）甲方保留在必要時調整商場內廣告位價格的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護商場的良好秩序。（2）乙方應按照甲方的要求，配合商場內的各項活動。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通協商，解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應按照約定，及時處理對方的合理請求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和