20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私人二手房購(gòu)房定金支付與房產(chǎn)交易糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.購(gòu)房定金支付4.1定金支付金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格與支付方式5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3交易時(shí)間與流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.房產(chǎn)交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力證明要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.1.1“房產(chǎn)”指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款應(yīng)按照其文字意義進(jìn)行解釋，如存在歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的方式進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。4.購(gòu)房定金支付4.1定金支付金額4.1.1買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元作為購(gòu)房定金。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：賬號(hào)：X開戶行：銀行分行4.3定金支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。4.4定金退還條件4.4.1在本合同規(guī)定的條件下，如賣方違約，買方有權(quán)要求退還定金。5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格與支付方式5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元。5.1.2交易支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款信息如下：收款人：賬號(hào)：X開戶行：銀行分行5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3交易時(shí)間與流程5.3.1交易時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。5.3.2交易流程如下：1.買方支付定金；2.賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.買方支付交易款項(xiàng)；4.房產(chǎn)過戶至買方名下。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.3.1過戶時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。6.3.2過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起X年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易糾紛。9.2糾紛解決程序1.仲裁；2.訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日為交易價(jià)格的X‰。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的糾紛解決方式處理后續(xù)事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.3合同備案時(shí)間12.3.1合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可解除合同。13.3不可抗力證明要求13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.2合同附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自身承擔(dān)的責(zé)任范圍確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因其介入行為直接導(dǎo)致的合同一方遭受的損失。17.1.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則默認(rèn)為無限責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正客觀地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、見證方等）之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或合同約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同其他方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。20.1.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方在介入過程中存在重大過失或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，終止第三方介入。20.2.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。如無約定，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。3.戶口簿復(fù)印件說明：提供戶口簿復(fù)印件，以證明家庭成員關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.定金收據(jù)說明：提供定金收據(jù)，以證明定金的支付。6.房產(chǎn)交易合同說明：提供房產(chǎn)交易合同，以證明房產(chǎn)交易的合法性。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明交易款項(xiàng)的支付。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，以證明房產(chǎn)過戶的完成。9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果。10.質(zhì)量問題處理記錄說明：提供質(zhì)量問題處理記錄，以證明質(zhì)量問題已得到解決。11.糾紛解決協(xié)議說明：提供糾紛解決協(xié)議，以證明糾紛已得到解決。12.不可抗力證明說明：提供不可抗力證明，以證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)。乙方未按約定交付房產(chǎn)。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，存在重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版私人二手房購(gòu)房定金支付與房產(chǎn)交易糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房屋4.4支付房款4.5辦理產(chǎn)權(quán)登記5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房款支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付比例9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________3.定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________3.4定金退還條件定金退還條件：____________________4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同簽訂合同時(shí)間：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________4.3交付房屋房屋交付時(shí)間：____________________4.4支付房款房款支付時(shí)間：____________________4.5辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：____________________5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋交付責(zé)任房屋交付責(zé)任：____________________6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：____________________6.2保修范圍及期限保修范圍及期限：____________________6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________8.房款支付8.1支付方式1.首付款：在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。2.尾款：房屋交付后，買受人應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。8.2支付時(shí)間支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：____________________2.尾款支付時(shí)間：____________________8.3支付比例支付比例：首付款占房款總額的____________________%，尾款占房款總額的____________________%。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計(jì)算。9.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金按照未履行部分金額的____________________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________12.合同解除12.1解除條件解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；3.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除程序：1.雙方書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果解除后果：1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后；2.雙方協(xié)議解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止程序：1.雙方書面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：____________________14.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效日期合同生效日期：____________________14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、房屋查驗(yàn)、交易擔(dān)保等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同中明確約定；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。2.2第三方介入的程序1.雙方書面同意引入第三方；2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方應(yīng)當(dāng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入后，應(yīng)按照其職責(zé)和協(xié)議約定行事。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，具體包括但不限于：1.中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方、促成交易；2.法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題；3.評(píng)估鑒定方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或鑒定，提供評(píng)估報(bào)告或鑒定意見；4.房屋查驗(yàn)方：對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，提供查驗(yàn)報(bào)告；5.交易擔(dān)保方：提供交易擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取合理的報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)的最高限額。4.2責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和條件；2.第三方介入的范圍和程度；3.第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。4.3責(zé)任限額的具體規(guī)定1.中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.法律咨詢方：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一定比例；3.評(píng)估鑒定方：責(zé)任限額為評(píng)估鑒定費(fèi)用的一定比例；4.房屋查驗(yàn)方：責(zé)任限額為查驗(yàn)費(fèi)用的一定比例；5.交易擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于本合同約定的介入范圍。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)按照各自職責(zé)和協(xié)議約定行事，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的金額、計(jì)算依據(jù)和繳納時(shí)間。3.房屋狀況