20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同編制手冊2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時間7.4稅費(fèi)繳納方式第八章附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施交付8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，買賣雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.3房屋權(quán)屬證書買賣雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，并在合同簽訂后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：____________________買方身份證號：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________賣方身份證號：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。4.2合同生效條件買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。5.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的____________________%。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.4驗(yàn)收爭議解決如買方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：____________________。7.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________。第八章附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：____________________（2）家電：____________________（3）裝飾：____________________（4）其他：____________________8.2附屬設(shè)施交付賣方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在房屋交付時完好無損，并隨房屋一同交付給買方。8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任買方在取得附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。9.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可向____________________申請仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一____________________13.2補(bǔ)充條款二____________________13.3補(bǔ)充條款三____________________第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。____________________買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋裝修及設(shè)備使用條款（1）房屋裝修及設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修及設(shè)備在交付前無損壞或故障；（3）房屋裝修及設(shè)備在交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。1.2房屋維修基金處理?xiàng)l款說明：房屋維修基金的處理方式如下：（1）房屋維修基金余額在交易時由買方支付給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到買方支付款項(xiàng)后，將維修基金余額用于房屋維修或退還給買方。1.3甲方違約責(zé)任加重條款（1）賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付買方合理的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。1.4房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)在合同中明確房屋的使用限制，如：（1）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）禁止擅自改變房屋用途；（3）禁止擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1買方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：為保障買方的權(quán)益，合同中應(yīng)明確買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，具體內(nèi)容如下：（1）買方在知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋可能被出售的情況下，應(yīng)在甲方告知出售意向后的一定期限內(nèi)表示是否購買；（2）買方表示購買的，甲方應(yīng)將房屋出售給買方。2.2乙方付款方式調(diào)整條款（1）在房屋交付前，買方可以分期支付房款；（2）在房屋交付后，買方可以在一定期限內(nèi)支付尾款。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方合理的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：（1）中介費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）中介費(fèi)用由買賣雙方按照一定比例分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：為保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，如：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方提供的房屋信息和交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違約，合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，如：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋交接清單3.房屋裝修及設(shè)備清單4.房屋維修基金余額證明5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充條款（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；房屋存在質(zhì)量問題；甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的；甲方或乙方有其他違約行為的。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：因自然力量或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四