20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態公園委托物業管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.生態公園概況3.1生態公園名稱3.2生態公園地理位置3.3生態公園面積3.4生態公園設施及服務4.物業管理范圍及內容4.1物業管理范圍4.2物業管理內容4.3物業管理標準5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用5.2物業管理費用支付方式5.3物業管理費用調整機制6.物業管理服務期限6.1物業管理服務期限6.2合同解除條件7.物業管理責任及義務7.1物業管理責任7.2物業管理義務8.生態公園維護及保養8.1生態公園設施維護8.2生態公園綠化維護8.3生態公園公共區域維護9.生態公園安全管理9.1生態公園安全管理責任9.2生態公園安全措施9.3生態公園安全事件處理10.生態公園活動組織10.1生態公園活動策劃10.2生態公園活動組織10.3生態公園活動安全管理11.生態公園宣傳推廣11.1生態公園品牌宣傳11.2生態公園活動宣傳11.3生態公園客戶關系維護12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X生態公園有限公司乙方：X物業管理有限責任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5555乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx66661.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有位于省市區的生態公園，為提高公園管理水平，保障公園設施及環境的安全、整潔和美觀，甲方決定委托乙方對生態公園進行物業管理。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，確保生態公園的物業管理質量，實現甲方和乙方的共同利益。第三條生態公園概況3.1生態公園名稱生態公園3.2生態公園地理位置省市區路號3.3生態公園面積總面積為平方米，其中綠化面積為平方米，設施面積為平方米。3.4生態公園設施及服務生態公園內設有停車場、兒童游樂區、休閑步道、健身器材、景觀噴泉等設施，并提供綠化維護、清潔衛生、安全保障等物業服務。第四條物業管理范圍及內容4.1物業管理范圍本合同約定的物業管理范圍為生態公園內的所有設施、綠化、公共區域等。4.2物業管理內容（1）對生態公園內的設施進行日常維護和保養；（2）對生態公園內的綠化進行定期修剪和澆水；（3）對生態公園內的公共區域進行清潔和消毒；（4）對生態公園內的安全保障措施進行實施和監督；（5）組織生態公園內的各類活動；（6）處理生態公園內的投訴和糾紛；（7）其他雙方約定的物業管理事項。4.3物業管理標準按照國家及地方物業管理相關法律法規、標準及甲方要求執行。第五條物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用甲方應按月向乙方支付物業管理費用，具體金額為人民幣元/月。5.2物業管理費用支付方式甲方應在每月的X日前，將物業管理費用匯入乙方指定賬戶。5.3物業管理費用調整機制如遇物價上漲或其他原因導致物業管理成本增加，經雙方協商一致后，可對物業管理費用進行調整。第六條物業管理服務期限6.1物業管理服務期限本合同的有效期為自X年X月X日起至X年X月X日止，共計X年。6.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，仍不改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）經雙方協商一致解除合同的。第七條物業管理責任及義務7.1物業管理責任乙方應按照合同約定，對生態公園進行有效管理，確保公園設施、環境及安全。7.2物業管理義務（1）按照合同約定，提供優質、高效的物業管理服務；（2）建立健全物業管理制度，確保服務質量和安全；（3）及時處理客戶投訴，維護甲方及客戶的合法權益；（4）遵守國家及地方物業管理相關法律法規、標準及甲方要求。第八條生態公園維護及保養8.1生態公園設施維護乙方負責生態公園內所有設施的定期檢查、維修和保養，確保設施正常運行。設施維護內容包括但不限于照明系統、游樂設施、健身器材、座椅、道路等。8.2生態公園綠化維護乙方負責生態公園內的綠化帶、樹木、花卉的養護工作，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀的整潔和美觀。8.3生態公園公共區域維護乙方負責生態公園內的公共區域，如廣場、步道、停車場等的清潔、綠化、照明等工作，確保公共區域的環境衛生和秩序。第九條生態公園安全管理9.1生態公園安全管理責任乙方負責生態公園的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防溺水、防滑等，確保游客和員工的人身及財產安全。9.2生態公園安全措施（1）設置安全警示標志，對危險區域進行隔離；（2）定期進行安全檢查，及時發現并排除安全隱患；（3）配備必要的安全設施，如救生圈、消防器材、急救箱等；（4）制定應急預案，定期組織演練。9.3生態公園安全事件處理發生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，組織救援，并及時向甲方報告，配合相關部門進行調查和處理。第十條生態公園活動組織10.1生態公園活動策劃乙方負責策劃和組織生態公園內的各類活動，如節日慶典、文化演出、體育賽事等，豐富游客的休閑娛樂生活。10.2生態公園活動組織乙方負責活動的籌備、實施和收尾工作，包括場地布置、設備租賃、人員安排、活動宣傳等。10.3生態公園活動安全管理乙方在組織活動時，應確保活動安全，制定詳細的安全預案，并配備必要的安全人員。第十一條生態公園宣傳推廣11.1生態公園品牌宣傳乙方負責生態公園的品牌宣傳，包括制作宣傳資料、發布新聞稿、利用社交媒體等進行推廣。11.2生態公園活動宣傳乙方負責生態公園內活動的宣傳，提高活動知名度和參與度。11.3生態公園客戶關系維護第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應盡快指定代表進行協商；（2）協商不成，可提交仲裁委員會或人民法院；（3）仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務，并結清相關費用。第十四條其他約定14.1通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達。14.2合同附件（1）生態公園設施清單；（2）物業管理服務標準；（3）安全管理制度；（4）活動策劃方案。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、評估機構、監理單位、承包商、供應商等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業服務，如技術咨詢、項目管理、市場調研等；（2）進行工程監理，確保工程質量和進度；（3）提供設備或材料供應；（4）進行資產評估、審計等工作；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成損失或損害時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、風險程度等因素確定；（2）第三方責任限額應不低于乙方對甲方承擔的物業管理責任限額。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）按照合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和信息；（3）有權要求乙方協助其履行合同義務。3.2第三方義務（1）按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質量；（2）遵守國家法律法規及行業標準；（3）保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行服務過程中，因自身原因造成損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應接受甲方的監督和管理；（2）第三方應按照甲方的要求，提供相關服務；（3）第三方在履行服務過程中，應確保不影響甲方權益。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應與乙方配合，共同完成合同約定的服務；（2）第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的管理規定；（3）第三方應向乙方提供必要的服務資料和成果。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方介入審批（1）甲方需提前X日向乙方提出第三方介入的申請；（2）乙方應在X日內對甲方提出的第三方介入申請進行審核；（3）經乙方審核同意后，甲方方可邀請第三方介入。5.2乙方介入審批（1）乙方需提前X日向甲方提出第三方介入的申請；（2）甲方應在X日內對乙方提出的第三方介入申請進行審核；（3）經甲方審核同意后，乙方方可邀請第三方介入。第六條第三方介入后的責任劃分6.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方責任（1）乙方對第三方的服務進行監督和管理，確保其履行合同義務；（2）乙方對第三方服務過程中產生的損失或損害，應承擔相應的連帶責任。6.3甲方責任（1）甲方對第三方的服務進行監督和管理，確保其履行合同義務；（2）甲方對第三方服務過程中產生的損失或損害，應承擔相應的連帶責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用第三方服務費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方責任賠償費用第三方因自身原因造成損失或損害的，賠償費用由第三方承擔。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更（1）經甲乙雙方協商一致，可對第三方介入合同進行變更；（2）變更后的合同內容應與本合同保持一致。8.2解除（1）經甲乙雙方協商一致，可解除第三方介入合同；（2）解除合同后，第三方應按照約定，妥善處理剩余事務，并結清相關費用。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件（1）第三方介入合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除條件成就；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應按照約定，妥善處理剩余事務，并結清相關費用；（2）甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態公園設施清單詳細列出生態公園內所有設施，包括名稱、型號、位置、使用年限等信息。要求：清單應與實際情況相符，并由甲方、乙方和第三方共同確認。2.物業管理服務標準明確物業管理服務的各項標準，如清潔衛生、綠化養護、安全巡邏等。要求：標準應具體、可操作，并符合國家及地方相關法律法規。3.安全管理制度規定生態公園的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防溺水等。要求：制度應全面、細致，并定期進行培訓和演練。4.活動策劃方案詳細說明生態公園內各類活動的策劃方案，包括活動主題、時間、地點、內容、預算等。要求：方案應具有創新性、可行性，并充分考慮游客需求。5.第三方服務合同明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等。要求：合同應詳細、明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.物業管理費用結算清單列出物業管理費用的構成、金額、支付時間等信息。要求：清單應真實、準確，并由甲乙雙方共同確認。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發生的爭議，包括爭議內容、處理過程、結果等。要求：記錄應完整、客觀，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業管理費用；未按照合同約定提供必要的工作條件和信息；未對第三方服務進行有效監督和管理。乙方違約行為：未按時提供物業管理服務；未按照合同約定執行安全管理制度；未妥善處理游客投訴。第三方違約行為：未按照合同約定提供服務質量；未遵守國家法律法規及行業標準；未保守甲方商業秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付違約金；未提供必要工作條件和信息的，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金；未執行安全管理制度或未妥善處理游客投訴的，應承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：未按照合同約定提供服務質量或未遵守相關法律法規的，應承擔相應的賠償責任；泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為物業管理費用的X%；乙方未執行安全管理制度，導致游客受傷，乙方應承擔相應的賠償責任，包括醫療費用、誤工費等；第三方未按照合同約定提供服務質量，導致生態公園設施損壞，第三方應承擔維修費用及相應的賠償責任。全文完。二零二四版生態公園委托物業管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.生態公園的基本情況2.1生態公園的名稱、地址2.2生態公園的面積、規模2.3生態公園的設施設備3.物業管理的范圍和內容3.1物業管理的范圍3.2物業管理的內容3.3物業管理服務標準4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用的計算方式4.2物業管理費用的支付時間4.3物業管理費用的支付方式5.物業管理的責任和義務5.1物業管理方的責任和義務5.2業主方的責任和義務6.生態公園的維護與管理6.1生態公園的綠化養護6.2生態公園的設施設備維護6.3生態公園的安全管理7.生態公園的公共秩序與安全7.1公共秩序管理7.2安全防范措施7.3應急預案8.業主大會與業主委員會8.1業主大會的召開8.2業主委員會的設立與職責9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金及賠償12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的其他約定13.1合同的補充條款13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款14.合同的簽署與附件14.1合同的簽署14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：生態公園管理有限公司乙方：物業管理有限責任公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式2.生態公園的基本情況2.1生態公園的名稱、地址生態公園名稱：生態公園生態公園地址：市區路號2.2生態公園的面積、規模生態公園總面積：10000平方米生態公園規模：中型2.3生態公園的設施設備生態公園設施設備包括：綠化景觀、休閑設施、健身器材、兒童游樂設施、停車場、照明設施等。3.物業管理的范圍和內容3.1物業管理的范圍甲方委托乙方對生態公園進行物業管理，包括但不限于綠化養護、設施設備維護、公共秩序維護、安全防范等。3.2物業管理的內容（1）綠化養護：負責生態公園內綠化的日常維護，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。（2）設施設備維護：負責生態公園內設施設備的日常維護和保養，確保設施設備正常運行。（3）公共秩序維護：負責生態公園內的公共秩序管理，包括巡邏、門衛管理、消防管理等。（4）安全防范：負責生態公園內的安全防范工作，包括監控、報警系統維護、應急預案制定等。3.3物業管理服務標準（1）綠化養護：確保綠化景觀美觀、整潔，綠化覆蓋率不低于90%。（2）設施設備維護：確保設施設備正常運行，故障維修響應時間不超過24小時。（3）公共秩序維護：確保生態公園內公共秩序良好，無重大安全事故發生。（4）安全防范：確保生態公園內安全防范措施到位，無重大安全事故發生。4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用的計算方式物業管理費用按實際發生的人工、物料、設備折舊等成本計算。4.2物業管理費用的支付時間物業管理費用每月支付一次，甲方應在每月的一個工作日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.3物業管理費用的支付方式物業管理費用可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。5.物業管理的責任和義務5.1物業管理方的責任和義務（1）按照合同約定，提供優質的物業管理服務。（2）負責生態公園的日常維護和管理。（3）確保生態公園內設施設備正常運行。（4）保障生態公園內公共秩序和安全。5.2業主方的責任和義務（1）遵守生態公園的管理規定，共同維護生態公園的秩序和安全。（2）配合物業管理方進行日常巡查和檢查。（3）按時繳納物業管理費用。（4）不得擅自改變生態公園內設施設備的使用功能。6.生態公園的維護與管理6.1生態公園的綠化養護乙方應定期對生態公園內的綠化進行養護，確保綠化景觀美觀、整潔。6.2生態公園的設施設備維護乙方應定期對生態公園內的設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。6.3生態公園的安全管理乙方應制定安全管理制度，確保生態公園內公共秩序和安全。8.業主大會與業主委員會8.1業主大會的召開業主大會每年至少召開一次，由業主委員會組織。業主大會的召開時間和地點由業主委員會提前通知。8.2業主委員會的設立與職責業主委員會由業主代表組成，負責監督物業管理方的服務，協調業主關系，維護業主權益。業主委員會的職責包括但不限于：（1）組織召開業主大會；（2）監督物業管理方的服務；（3）代表業主與物業管理方協商解決問題；（4）管理業主共有財產；（5）處理業主投訴和建議。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑（1）協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。（2）調解解決：協商不成時，可向物業管理協會或相關調解機構申請調解。（3）仲裁解決：協商和調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起60日內。10.合同的變更與解除10.1合同的變更合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。10.2合同的解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同解除后的善后事宜。11.違約責任11.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償違約金的具體數額由雙方在合同中約定，賠償損失應按照實際損失計算。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同約定的終止條件成就時；（2）合同解除；（3）本合同期限屆滿。13.合同的其他約定13.1合同的補充條款雙方可根據實際情況，在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.合同的簽署與附件14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的生態公園相關資料；（2）乙方提供的物業管理服務方案；（3）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍（1）合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供專業服務或協助；（2）因合同履行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，涉及法律法規、行業標準等需要第三方出具鑒定或評估意見。15.2條件（1）甲方或乙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規及合同約定。16.第三方的定義及資質要求16.1定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的個人、法人或其他組織。16.2資質要求（1）具備相關行業資質證書；（3）具備履行合同所需的業務能力。17.第三方的責權利17.1責任（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）保證服務的質量和安全；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）獲得合同約定的報酬；（2）要求甲方、乙方配合其履行職責；（3）根據合同約定，對甲方、乙方提出合理建議。17.3義務（1）遵守國家法律法規及行業規范；（2）保守商業秘密；（3）按照合同約定，履行相關手續。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。甲方負責支付第三方服務費用，并監督第三方履行職責。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系為合作與協助關系。乙方應協助第三方履行職責，并對第三方提供的服務質量負責。18.3第三方與業主第三方在履行合同過程中，應尊重業主的合法權益，不得損害業主利益。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的約定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可根據實際情況，要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任；（3）第三方責任限額的調整，需經甲方、乙方協商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入的程序20.1介入申請（1）甲方或乙方需書面提出第三方介入申請，說明介入原因及所需服務內容；（2）第三方介入申請應包含第三方的基本信息、資質證明等材料。20.2介入審批（1）甲方、乙方應在收到第三方介入申請之日起5個工作日內，對第三方介入申請進行審批；（2）審批通過后，甲方、乙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。20.3介入實施（1）第三方在介入實施過程中，應嚴格按照合同約定和甲方、乙方的要求履行職責；（2）甲方、乙方應配合第三方工作，確保第三方介入順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的生態公園相關資料生態公園規劃圖生態公園設施設備清單生態公園管理制度生態公園環境監測報告2.乙方提供的物業管理服務方案物業管理服務內容明細物業管理服務質量標準物業管理費用預算物業管理應急預案3.業主大會決議業主大會會議紀要業主大會決議文件4.業主委員會名單及職責說明業主委員會成員名單業主委員會職責說明書5.第三方資質證明文件第三方營業執照第三方專業資質證書第三方信用報告6.第三方服務協議第三方服務內容明細第三方服務費用及支付方式第三方服務期限第三方違約責任7.爭議解決相關文件調解協議仲裁裁決書法院判決書8.合同變更協議合同變更內容明細合同變更生效日期說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付物業管理費用；未經乙方同意，擅自改變生態公園設施設備的使用功能；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時提供物業管理服務；服務質量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供服務；服務質量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方在合同中約定，賠償損失應按照實際損失計算。2.2責任認定示例：甲方未按時支付物業管理費用，逾期超過30日，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按應支付物業管理費用的千分之五計算。乙方未按時提供物業管理服務，導致生態公園內設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版生態公園委托物業管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.生態公園概況2.1生態公園名稱2.2生態公園地址2.3生態公園面積2.4生態公園設施3.物業管理服務內容3.1物業管理服務范圍3.2物業管理服務項目3.3物業管理服務標準4.物業管理服務期限4.1合同期限4.2服務期限起止時間5.物業管理費用5.1物業管理收費標準5.2物業管理費用支付方式5.3物業管理費用調整機制6.物業管理責任6.1物業管理公司責任6.2業主責任6.3第三方責任7.物業管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：生態公園設施清單11.2附件二：物業管理服務項目明細12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態公園管理有限公司乙方：物業管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.生態公園概況2.1生態公園名稱生態公園2.2生態公園地址省市區路號2.3生態公園面積50000平方米2.4生態公園設施1.健身器材區2.兒童游樂區3.綠化景觀區4.公共休息區5.公共廁所3.物業管理服務內容3.1物業管理服務范圍1.公共區域衛生清潔2.公共設施設備維護3.公共安全巡邏4.園林綠化養護5.客戶服務3.2物業管理服務項目1.公共區域衛生清潔2.公共設施設備維護3.公共安全巡邏4.園林綠化養護5.客戶服務6.生態公園活動策劃與執行3.3物業管理服務標準1.公共區域衛生清潔：每日至少一次，保持清潔無雜物2.公共設施設備維護：定期檢查，確保設施正常運行3.公共安全巡邏：24小時不間斷，確保園區安全4.園林綠化養護：每月至少一次，保持綠化景觀優美5.客戶服務：724小時服務，及時響應客戶需求6.生態公園活動策劃與執行：根據園區實際情況，定期舉辦各類活動4.物業管理服務期限4.1合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務期限起止時間甲方應在合同簽訂后15日內，向乙方提供生態公園的管理權及有關資料。5.物業管理費用5.1物業管理收費標準本合同物業管理服務費用為每月每平方米人民幣1.5元。5.2物業管理費用支付方式乙方應在每月月底前向甲方支付當月物業管理費用。5.3物業管理費用調整機制如物價上漲，經雙方協商一致，可按物價上漲比例調整物業管理費用。6.物業管理責任6.1物業管理公司責任乙方應按照合同約定，全面履行物業管理職責，確保生態公園的正常運營。6.2業主責任甲方應積極配合乙方進行物業管理，遵守國家法律法規和園區管理規定。6.3第三方責任對于因第三方原因導致園區設施損壞或安全事故，乙方有權向第三方追償。7.物業管理合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂補充協議。7.2合同解除1.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，影響生態公園正常運營。2.甲方未按時支付物業管理費用。3.雙方協商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序。8.2違約責任承擔1.乙方未履行物業管理服務，甲方有權要求乙方賠償損失。2.甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。3.雙方協商一致解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：生態公園設施清單附件一詳細列出了生態公園內的所有設施，包括健身器材、游樂設備、綠化區域等。11.2附件二：物業管理服務項目明細附件二詳細列出了物業管理服務項目的具體內容，包括清潔、維護、安全、綠化等。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在省市路號生態公園管理辦公室簽署。12.3合同簽署人員甲方簽署人員：乙方簽署人員：13.合同備案13.1合同備案機關本合同需向省市區市場監督管理局備案。13.2合同備案手續雙方應在合同簽署之日起30日內，將合同文本及相關文件報送備案機關。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、技術服務方等，為合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與合同相關事務的獨立第三方。15.2第三方責權利1.責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，對因其行為導致的合同履行問題承擔相應的責任。2.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有在合同履行過程中所需的信息和資料。3.利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的參與方，應服從甲方的管理，并接受甲方的監督。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的參與方，應配合乙方的物業管理服務，并接受乙方的協調。3.第三方與丙方（如存在）的關系：如合同涉及丙方，第三方應與丙方保持溝通，共同確保合同目標的實現。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜。2.甲乙雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方