20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.商場的位置和面積2.2.租賃物的用途3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間3.2.租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式及時間4.3.違約金及滯納金5.租賃物的維護和保養5.1.出租方的責任5.2.承租方的責任6.廣告投放事宜6.1.廣告投放區域和面積6.2.廣告投放內容和形式6.3.廣告投放費用及支付方式7.合同的變更和解除7.1.合同變更的條件和程序7.2.合同解除的條件和程序8.違約責任8.1.出租方的違約責任8.2.承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式的選擇9.2.爭議解決機構的確定10.合同生效及終止10.1.合同生效的條件10.2.合同終止的條件11.合同附件11.1.合同附件一：商場平面圖11.2.合同附件二：廣告投放設計稿12.合同簽署12.1.合同簽署地點和時間12.2.合同簽署人身份證明13.合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商場管理1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：品牌管理1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.商場的位置和面積2.1.1.商場地址：省市區路號2.1.2.商場總面積：5000平方米2.1.3.租賃區域：商場一層至三層2.2.租賃物的用途2.2.1.租賃物用途：用于開設品牌專賣店、商場內商業活動及廣告投放3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間3.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2.租賃期限的延長及提前終止3.2.1.雙方在租賃期限屆滿前三個月內，可協商一致延長租賃期限，最長不超過五年。3.2.2.任何一方在租賃期限屆滿前三個月內未提出續租意向，視為放棄續租權。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式及時間4.2.1.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付下一個月的租金。4.2.2.首次支付：承租方應在簽訂本合同后五個工作日內支付第一個月的租金。4.3.違約金及滯納金4.3.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。5.租賃物的維護和保養5.1.出租方的責任5.1.1.出租方負責保持租賃物在租賃期間內的正常使用狀態。5.1.2.出租方負責租賃物的基礎設施維修和保養。5.2.承租方的責任5.2.1.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。5.2.2.承租方應負責租賃物在使用過程中的日常維護和保養。6.廣告投放事宜6.1.廣告投放區域和面積6.1.1.廣告投放區域：商場外墻及內部顯著位置。6.1.2.廣告投放面積：共計100平方米。6.2.廣告投放內容和形式6.2.1.廣告內容應遵守國家法律法規，不得含有違法違規信息。6.2.2.廣告形式包括但不限于LED屏幕、海報、橫幅等。6.3.廣告投放費用及支付方式6.3.1.廣告投放費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.3.2.廣告費用支付方式：在簽訂本合同后五個工作日內一次性支付。7.合同的變更和解除7.1.合同變更的條件和程序7.1.1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.1.2.合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、廣告投放等。7.2.合同解除的條件和程序7.2.1.1.合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；7.2.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；7.2.1.3.出租方因城市規劃需要，需拆除或改變租賃物的用途。7.2.2.合同解除程序：7.2.2.1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；7.2.2.2.雙方應在收到解除通知后30日內就解除合同事宜達成協議；7.2.2.3.解除合同協議生效后，雙方應按照協議處理租賃物和廣告投放事宜。8.違約責任8.1.出租方的違約責任8.1.1.出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付相當于日租金的違約金。8.1.2.出租方未履行維護保養義務，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。8.2.承租方的違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于日租金的違約金。8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式的選擇9.1.1.雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構的確定9.2.1.若雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。10.合同生效及終止10.1.合同生效的條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2.承租方支付首期租金。10.2.合同終止的條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1.合同附件一：商場平面圖11.2.合同附件二：廣告投放設計稿12.合同簽署12.1.合同簽署地點和時間12.1.1.合同簽署地點：省市區路號12.1.2.合同簽署時間：2025年1月1日12.2.合同簽署人身份證明12.2.1.出租方簽署人：（簽名）12.2.2.承租方簽署人：（簽名）13.合同生效時間13.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、專業顧問等。15.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由第三方提供相關服務或承擔相應責任。15.2.第三方責任15.2.1.第三方介入后，其責任范圍、權利義務應在本合同中明確約定。15.2.2.第三方責任限額：15.2.2.1.第三方責任限額應根據其提供的服務或承擔的責任性質，由雙方協商確定。15.2.2.2.第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件。15.3.第三方權利15.3.1.第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。15.3.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其合同義務。15.4.第三方義務15.4.1.第三方應按照合同約定，提供高質量的服務或承擔相應的責任。15.4.2.第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方發生法律糾紛。15.5.2.第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并取得甲乙雙方同意。16.2.甲乙方應向第三方提供必要的合同文件和資料，以便第三方了解合同內容。16.3.甲乙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的責任、權利和義務。16.4.甲乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同目標的實現。17.第三方責任限額的具體說明17.1.1.第三方提供服務的性質和內容；17.1.2.第三方可能造成的損失程度；17.1.3.第三方提供的擔保或保險情況。17.2.第三方責任限額應在補充協議中明確列出，并作為合同附件。17.3.如第三方責任限額不足以覆蓋可能發生的損失，甲乙雙方可協商增加責任限額。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。18.2.補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商場平面圖要求：清晰展示商場各樓層布局、租賃區域位置及面積。說明：商場平面圖是租賃雙方確認租賃區域和面積的重要依據。2.合同附件二：廣告投放設計稿要求：包含廣告內容、形式、尺寸、位置等詳細信息。3.合同附件三：第三方資質證明要求：第三方提供相應的營業執照、資質證書等證明文件。說明：第三方資質證明是確認第三方能力和信譽的重要依據。4.合同附件四：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、標準、費用及違約責任。說明：第三方服務協議是第三方履行合同義務的依據。5.合同附件五：補充協議要求：針對合同變更、爭議解決等事項，雙方協商一致后簽訂的協議。說明：補充協議是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同附件六：甲方付款憑證要求：甲方支付租金、押金等款項的憑證。說明：甲方付款憑證是證明甲方履行合同義務的重要依據。7.合同附件七：乙方付款憑證要求：乙方支付廣告費用、違約金等款項的憑證。說明：乙方付款憑證是證明乙方履行合同義務的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按時交付租賃物；未履行維護保養義務；擅自改變租賃物用途；未按時支付租金。1.2.乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；未按時支付廣告費用。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任認定：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于日租金的違約金；甲方未履行維護保養義務，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任；甲方擅自改變租賃物用途，應向乙方支付相當于日租金的違約金；甲方未按時支付租金，應向乙方支付相當于日租金的違約金。2.2.乙方違約責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于日租金的