20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版個人房屋買賣售后服務合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_______地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：_______地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________其他相關方：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》5.《房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的個人房屋。2.產權：指房屋所有權及其相關權利。3.交易：指甲乙雙方就房屋的買賣行為。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當事人。3.交付：指甲方將房屋及相關權利轉移給乙方。4.付款：指乙方按照本合同約定向甲方支付購房款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房屋及相關權利完整、合法地轉移給乙方。3.甲方有義務保證房屋的產權清晰、無任何爭議。4.甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關權利。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋產權過戶手續。4.乙方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將房屋及相關權利完整、合法地轉移給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付購房款。3.雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正違約行為的。3.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.發生本合同約定的終止條件時，任何一方均有權通知另一方終止本合同。2.雙方應按照本合同約定辦理相關手續，終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。3.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價：_______元。2.交易稅費：根據國家相關法律法規和政策，交易稅費由雙方按照各自應繳比例承擔。3.售后服務費用：_______元，包括但不限于房屋維修、保養、物業服務等。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，將房屋成交價及交易稅費支付至甲方指定賬戶。2.售后服務費用應在房屋交付后____個工作日內，由乙方支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.房屋成交價及交易稅費支付時間：簽訂本合同后____個工作日內。2.售后服務費用支付時間：房屋交付后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________2.乙方支付款項時，應在匯款憑證上注明“房屋買賣款”字樣，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付_______元違約金。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照違約金條款支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據損失情況，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內容及履行過程中的秘密。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及履行過程中的秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.調解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給具有競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方在房屋交付后，應遵守物業管理規定，不得損害他人利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋買賣及售后服務事項的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關方（如有）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同7.售后服務協議8.房屋交接清單9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，認定違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。乙方擅自改變房屋結構或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋測繪報告：對房屋進行測繪，確定房屋面積、結構等信息的報告。3.交易稅費：根據國家相關法律法規和政策，買賣雙方應繳納的稅費。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后____個工作日內，向甲方提出質量問題，甲方應在____個工作日內進行修復。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規和政策，重新計算交易稅費，并補繳或退還。3.問題：房屋產權過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：售后服務過程中，乙方對服務不滿意。解決辦法：乙方應在服務結束后____個工作日內，向甲方提出不滿，甲方應在____個工作日內予以解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方權利：參與房屋買賣及售后服務的協調和監督。對房屋買賣及售后服務過程中出現的爭議進行調解。6.第三方義務：對房屋買賣及售后服務的全過程進行記錄和監督。對甲乙雙方的履行情況進行評估，并向雙方反饋。7.第三方責任：對因自身過錯導致的爭議調解失敗承擔相應責任。對因自身過錯導致的記錄不完整或監督不力承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對房屋進行合理的檢查和驗收。要求甲方提供房屋的相關證明文件。在房屋交付前，有權要求甲方進行必要的維修和保養。2.乙方利益條款：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求賠償。甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求修復或賠償。甲方違約導致乙方遭受損失的，乙方有權要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復或賠償責任。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：在乙方支付購房款后，