借款房產(chǎn)抵押合同書合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，承諾所提供的信息真實、準確、完整。甲方應(yīng)按照本合同的約定使用借款，并按時履行還款義務(wù)。2.出借人信息乙方作為出借人，具有相應(yīng)的出借能力，同意按照本合同的約定向甲方提供借款。乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息，并監(jiān)督甲方對借款的使用情況。二、借款事項1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。借款金額以乙方實際出借的金額為準。2.借款用途甲方借款用于____________________，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如違反約定，乙方有權(quán)提前收回借款。3.借款利率借款利率為每月______%，按月計息。利息從乙方實際出借資金之日起計算。4.借款期限借款期限為自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)按時歸還借款本金和利息。三、房產(chǎn)抵押事項1.抵押物詳情甲方將其所有的位于____________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。抵押物的面積為__________平方米，評估價值為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.抵押登記本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的他項權(quán)利證書。3.抵押物的保管和責任抵押物由甲方負責保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價值減少，甲方應(yīng)在______日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供新的抵押物，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。甲方應(yīng)按照本合同的約定按時歸還借款本金和利息。甲方應(yīng)按照本合同的約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)承擔本合同項下的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等。2.出借人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況。乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供借款。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、違約責任1.借款人違約如甲方未按照本合同的約定按時歸還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%支付違約金。如甲方未按照本合同的約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.出借人違約如乙方未按照本合同的約定向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未出借金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定提前收回借款，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、提前還款與展期1.提前還款甲方如提前歸還借款，應(yīng)提前______日通知乙方，并按照實際借款期限計算利息，同時按照借款金額的______%向乙方支付提前還款違約金。乙方應(yīng)在收到甲方提前還款通知后的______日內(nèi)，與甲方辦理還款手續(xù)。2.展期申請與審批甲方如因特殊原因需要展期，應(yīng)在借款期限屆滿前______日向乙方提出書面展期申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到甲方展期申請后的______日內(nèi)進行審查，如同意展期，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，展期期限最長不超過______個月，展期利率由雙方協(xié)商確定。如乙方不同意展期，甲方應(yīng)按照本合同的約定按時歸還借款本金和利息。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除如甲方未按照本合同的約定按時歸還借款本金或利息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前歸還借款本金和利息，同時承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方違反本合同約定的借款用途或未按照本合同的約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前歸還借款本金和利息，同時承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方未按照本合同的約定向甲方提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照借款金額的______%支付違約金。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達；掛號信或特快專遞；傳真或郵件。通知或通訊的送達日期以以下方式確定：專人送達的，以送達之日為準；掛號信或特快專遞的，以簽收之日為準；傳真或郵件的，以發(fā)送之日為準。2.送達確認雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式，如送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方導(dǎo)致通知或通訊無法送達的，由該方承擔相應(yīng)的法律后果。十、其他條款1.費用承擔本合同項下的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費、訴訟費、律師費等，由______方承擔。2.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。3.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.抵押物清單抵押物的詳細信息，包括地址、面積、評估價值等。2.相關(guān)證明文件甲方的身份證