房產股份轉讓協議書合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、總則1.協議背景鑒于甲方擁有某處房產的部分股份，現甲方愿意將其持有的該房產股份轉讓給乙方，乙方愿意受讓該股份，雙方經友好協商，達成如下協議。2.協議目的本協議的目的在于明確雙方在房產股份轉讓過程中的權利和義務，保證轉讓事宜的順利進行。二、轉讓方與受讓方1.轉讓方信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人，對擬轉讓的房產股份擁有合法的所有權。2.受讓方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房產股份的經濟實力和意愿。三、房產股份概述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[證號]。2.股份比例及權益甲方擬轉讓的房產股份比例為[具體比例]，乙方受讓該股份后，將享有相應的權益，包括但不限于使用、收益等權利。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款的確定經雙方協商一致，本次房產股份轉讓的價款為人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時間安排乙方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付轉讓價款的[百分比]作為定金；在房產股份交割完成之日起[具體天數]日內，支付剩余的轉讓價款。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房產股份的交割1.交割條件（1）乙方已按照本協議的約定支付了定金。（2）雙方已完成相關的稅務申報和繳納工作。（3）房產不存在任何產權糾紛或其他限制轉讓的情況。2.交割手續及時間雙方應在滿足交割條件后的[具體天數]日內，共同前往相關部門辦理房產股份的過戶手續。過戶手續完成后，視為房產股份的交割完成。六、雙方的權利與義務1.轉讓方的權利與義務（1）權利甲方有權按照本協議的約定收取轉讓價款。（2）義務①甲方應保證所轉讓的房產股份不存在任何產權糾紛或其他限制轉讓的情況。②甲方應協助乙方辦理房產股份的過戶手續，提供必要的文件和資料。③甲方應在房產股份交割完成前，妥善保管房產，不得對房產進行任何損害或處分。2.受讓方的權利與義務（1）權利乙方有權要求甲方按照本協議的約定交付房產股份，并辦理過戶手續。（2）義務①乙方應按照本協議的約定支付轉讓價款。②乙方應配合甲方辦理房產股份的過戶手續，提供必要的文件和資料。③乙方應在房產股份交割完成后，承擔房產的相關費用，如物業費、水電費等。七、協議的變更與解除1.變更的條件與程序本協議的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.解除的條件與程序（1）若一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。八、違約責任1.轉讓方的違約責任若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時交付房產股份、未協助辦理過戶手續等，應按照轉讓價款的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.受讓方的違約責任若乙方未按照本協議的約定支付轉讓價款，應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付超過[具體天數]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。九、爭議解決1.爭議的解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本協議的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由房產所在地的人民法院管轄。3.法律適用本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十、通知與送達1.通知的方式與要求雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方的聯系地址或電子郵箱。通知在送達對方時生效。2.送達的確認若通過掛號信或快遞方式送達，以對方簽收之日為送達日期；若通過郵件方式送達，以郵件發送成功之日為送達日期。十一、保密條款1.保密的范圍與期限雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，保密期限為自本協議簽訂之日起[具體年限]年。2.違反保密條款的責任若一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此所遭受的損失。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。2.不可抗力的影響及處理若因不可抗力導致一方無法履行本協議的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體天數]日內，提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整本協議的履行方式或解除本協議。十三、協議的生效與終止1.協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議的終止情形（1）雙方按照本協議的約定完成了房產股份的轉讓和交割，本協議自動終止。（2）若雙方協商一致解除本協議，本協議自雙方簽訂解除協議之日起終止。（3）若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方協商解除本協議后，本協議終止。十四、附則1.協議的份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.其他未盡事宜本協議未盡事宜，雙方可