單位福利房轉讓協議合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯系方式：一、總則1.1協議背景鑒于甲方擁有單位福利房一套，因自身情況考慮，擬將該房屋轉讓給乙方；乙方對該房屋的情況有充分了解，并愿意按照本協議的約定購買該房屋。1.2協議目的本協議的目的在于明確甲乙雙方就單位福利房轉讓事宜的權利和義務，保證雙方在房屋轉讓過程中的合法權益得到保障，促使房屋轉讓交易順利進行。二、雙方當事人信息2.1轉讓方信息甲方為[具體工作單位名稱]的員工，通過單位福利政策獲得位于[房屋地址所在區域]的單位福利房。甲方在本單位工作期間，表現良好，擁有對該福利房的處置權（依據單位相關規定）。2.2受讓方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，在了解該單位福利房的相關情況以及轉讓的條件后，愿意購買該房屋。乙方保證自身購買該房屋的資金來源合法合規，且具備履行本協議約定的付款等各項義務的能力。三、單位福利房基本情況3.1房屋位置該單位福利房位于[省][市][具體區縣][詳細街道地址]，[小區名稱]內[具體樓號][單元號][房號]。該小區周邊配套設施完善，交通便利，臨近[列舉周邊重要設施如學校、醫院、商場等]。3.2房屋面積經相關部門測量（或依據單位提供的數據），該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋的戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。3.3房屋產權狀況該房屋為單位福利房，目前產權性質為部分產權（或根據實際情況說明，如有限產權等）。甲方享有按照單位規定轉讓該房屋的權利，并且在滿足一定條件（如補繳相關費用等）后可辦理完全產權。甲方承諾在轉讓該房屋前已按照單位要求履行了相關手續，且不存在任何產權糾紛或爭議。四、轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格經雙方協商一致，該單位福利房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋產權變更等相關手續可能產生的費用。4.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。（2）首付款：在[具體時間節點，如辦理房屋產權變更手續前]，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款金額為轉讓價格減去定金后的金額。（3）尾款：在[具體條件達成，如房屋交付且確認無問題后]，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。4.3付款期限乙方應嚴格按照上述付款方式規定的時間節點履行付款義務。若因特殊情況導致付款延遲，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。否則，每逾期一天，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋交付5.1交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接單日期為準。5.2交付標準（1）房屋結構及設施：甲方應保證交付的房屋結構完好，與乙方看房時的狀況一致。房屋內的基本設施，包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施等應能正常使用。（2）附屬物品：房屋內的附屬物品（如有），如家具、家電等（應在協議中明確列出清單），應按照清單一并交付給乙方。這些附屬物品應處于正常使用狀態，如有損壞，甲方應在交付前進行修復或在交付時告知乙方。（3）相關文件：甲方應向乙方交付與該房屋有關的文件，如購房合同（或單位福利房分配協議）、房屋繳費憑證（如物業費、水電費等繳費記錄）等。六、權利與義務6.1轉讓方權利與義務6.1.1權利（1）有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他違約情形下，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。（3）在房屋交付前，有權對房屋進行合理的使用和管理，但不得損害房屋的結構和設施，且不得影響乙方的后續使用。6.1.2義務（1）按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋。（2）在辦理房屋產權變更手續過程中，積極配合乙方提供所需的資料和信息，包括但不限于身份證、單位福利房相關證明文件等。（3）保證對該房屋擁有合法的轉讓權利，不存在任何抵押、查封或其他權利限制的情況。如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（4）在交付房屋前，負責結清與該房屋有關的費用，如物業費、水電費等。如因甲方未結清相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。（5）在房屋產權變更手續辦理完成之前，協助乙方處理與房屋使用相關的事宜，如與單位或物業進行溝通協調等。6.2受讓方權利與義務6.2.1權利（1）按照本協議約定的時間和方式接收房屋，并享有房屋的使用權（在產權變更完成前，依據本協議約定）和期待權（在滿足產權變更條件后的完全產權）。（2）在甲方未按照本協議約定履行房屋交付義務或其他違約情形下，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。（3）要求甲方提供與房屋相關的文件和信息，以保證自身對房屋的合法權益。6.2.2義務（1）按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。（2）在接收房屋時，對房屋進行驗收，如發覺問題應及時通知甲方。若乙方未在合理時間內提出異議，則視為房屋符合交付標準。（3）在辦理房屋產權變更手續過程中，積極配合甲方提供所需的資料和信息，如身份證、購房資格證明等。（4）承擔自房屋交付之日起的房屋使用費用，如物業費、水電費等。（5）遵守單位關于該福利房的相關規定（如有的話），在未辦理完全產權變更之前，不得擅自對房屋進行非法改造或違規使用。七、房屋產權變更7.1產權變更手續辦理（1）雙方應在[具體時間]開始辦理房屋產權變更手續。在辦理手續過程中，應按照相關部門（如房管局、單位產權管理部門等）的要求，提交各種必要的文件和資料。（2）甲方應協助乙方辦理產權變更手續，包括但不限于提供單位同意轉讓的證明文件、在相關申請表上簽字等。若因甲方原因導致產權變更手續無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。（3）乙方應負責辦理產權變更手續的具體事務，如向相關部門提交申請、繳納相關費用等。乙方應保證在辦理手續過程中遵守法律法規和相關部門的規定，如因乙方原因導致手續，乙方應承擔相應的違約責任。7.2相關費用承擔（1）辦理房屋產權變更手續過程中產生的費用，如契稅、印花稅、土地出讓金（如需要補繳）、手續費等，由[具體承擔方，如雙方按照一定比例分擔或某一方承擔]承擔。（2）若因政策調整或其他不可預見的原因導致費用增加，雙方應按照本協議約定的原則協商分擔增加的費用。（3）在辦理產權變更手續前，雙方應預估可能產生的費用，并在協議中明確各自的承擔金額或比例。若實際發生的費用與預估金額有差異，應按照實際情況進行調整，但調整應遵循公平合理的原則。八、違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（若已支付），同時甲方應退還乙方已支付的購房款（除定金外），并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。8.1.2若甲方未能保證對房屋擁有合法的轉讓權利，導致房屋產權存在糾紛或爭議，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修費用、利息損失等），并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。8.1.3若甲方在辦理房屋產權變更手續過程中，不積極配合乙方提供所需的資料和信息，導致手續無法順利進行，每逾期一天，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，如雙倍返還定金（若已支付），退還乙方已支付的購房款（除定金外），并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。8.2.2若乙方在辦理房屋產權變更手續過程中，不積極配合甲方提供所需的資料和信息，導致手續無法順利進行，每逾期一天，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，如沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。8.2.3若乙方在接收房屋后，發覺房屋存在問題但未在合理時間內通知甲方，或者在使用房屋過程中違反單位關于該福利房的相關規定（如有的話），給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決9.1協商解決若甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]天內進行，雙方應指定專人負責協商事宜，并以書面形式記錄協商的過程和結果。9.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：（1）[選擇仲裁或訴訟]：若選擇仲裁，雙方應共同選定[具體仲裁機構名稱]作為仲裁機構，按照該仲