20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產租賃后買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產基本信息2.1.房地產位置2.2.房地產面積2.3.房地產用途2.4.房地產權屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.房地產使用及維護5.1.房地產使用范圍5.2.房地產維護責任5.3.房地產維修費用6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約金計算7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.房地產權屬證明復印件11.2.租賃合同復印件11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同份數13.1.合同份數13.2.份數分配14.合同附件清單14.1.房地產權屬證明復印件14.2.租賃合同復印件14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系方式：2.房地產基本信息2.1房地產位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.2房地產面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產用途：2.3.1用途分類：2.3.2允許經營項目：2.4房地產權屬證明2.4.1權屬證明編號：2.4.2權屬證明日期：2.4.3權屬證明文件復印件：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1起始日期：3.1.2截止日期：3.2租金金額：3.2.1年租金總額：3.2.2月租金金額：3.3租金支付方式：3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.3.3支付賬戶：3.4租金調整機制：3.4.1調整頻率：3.4.2調整依據：4.租金押金4.1押金金額：4.2押金退還條件：4.3押金退還方式：5.房地產使用及維護5.1房地產使用范圍：5.2房地產維護責任：5.3房地產維修費用：5.3.1維修責任：5.3.2維修費用承擔：6.違約責任6.1違約情形：6.2違約責任承擔：6.3違約金計算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算公式：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1仲裁：7.1.2司法訴訟：7.2爭議解決機構：7.2.1仲裁機構：7.2.2法院：7.3爭議解決程序：7.3.1仲裁程序：7.3.2訴訟程序：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反合同約定，造成房地產損壞；8.1.1.3房地產被查封、扣押、沒收；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房地產；8.1.2.2出租方違反合同約定，影響承租方正常經營；8.1.2.3房地產存在重大安全隱患；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.1.1解除通知方式；8.2.1.2解除通知期限；8.2.2解除效力：8.2.2.1合同解除后，租金及押金的處理；8.2.2.2房地產的返還；8.3合同解除后的處理8.3.1租金結算：8.3.1.1未到期租金的處理；8.3.1.2押金退還；8.3.2房地產的返還：8.3.2.1房地產的清理；8.3.2.2房地產的交接；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署；9.1.2合同條款齊全；9.1.3合同內容合法；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1租金結算；9.3.2房地產的返還；9.3.3合同解除后的其他處理；10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義；10.1.2不可抗力事件；10.1.3不可抗力處理；10.2通知方式10.2.1通知形式；10.2.2通知送達；10.3合同附件10.3.1合同附件清單；10.3.2合同附件內容；11.合同附件11.1房地產權屬證明復印件11.2租賃合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點：12.3簽署人：12.3.1出租方簽署人：12.3.2承租方簽署人：13.合同份數13.1合同份數：13.2份數分配：13.2.1出租方份數；13.2.2承租方份數；13.2.3其他方份數；14.合同附件清單14.1房地產權屬證明復印件14.2租賃合同復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工、親屬或關聯方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務，經雙方協商一致，同意引入第三方介入。15.2.2合同履行過程中，出現爭議或糾紛，雙方無法達成一致意見，經協商一致，同意引入第三方介入調解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，僅提供專業服務或協助，不承擔合同本身的履行責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應的責任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：15.5.1.1第三方的選擇和確定；15.5.1.2第三方的職責和權限；15.5.1.3第三方的介入時間和期限；15.5.1.4第三方的費用承擔。15.6第三方費用15.6.1第三方費用包括但不限于：15.6.1.1服務費；15.6.1.2仲裁費；15.6.1.3其他相關費用。15.6.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.7第三方保密義務15.7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方變更與解除15.8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。15.11第三方介入后的合同終止15.11.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：15.11.1.1合同終止通知；15.11.1.2合同終止后的費用結算；15.11.1.3合同終止后的債權債務處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供房地產權屬證明的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，需加蓋產權單位公章或個人簽名。說明：附件用于證明房地產的權屬情況，確保合同的有效性。2.租賃合同復印件要求：提供租賃合同的復印件，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件用于證明甲乙雙方之前的租賃關系，為后續買賣合同提供依據。3.房地產維修記錄要求：提供房地產維修記錄的復印件，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。4.房地產使用情況報告要求：提供房地產使用情況報告的復印件，包括但不限于使用面積、使用功能、使用年限等。5.房地產評估報告要求：提供房地產評估報告的復印件，包括但不限于評估時間、評估價值、評估依據等。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的復印件，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。說明：附件用于證明第三方介入合同的具體情況，明確第三方的職責和權利。7.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的復印件，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：附件用于明確爭議解決的具體程序，保障合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產乙方未按約定支付租金甲方違反合同約定，造成房地產損壞乙方違反合同約定，影響房地產的正常使用第三方未按約定履行服務義務任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金b.恢復原狀c.賠償損失d.承擔其他違約責任3.違約責任示例說明：甲方未按約定提供房地產，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據實際情況賠償損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并追究乙方的違約責任。第三方未按約定履行服務義務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。全文完。二零二五年度商業地產租賃后買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的商業地產，現愿意將其出租給乙方使用。雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業術語，按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.商業地產：指甲方擁有的位于_________________________的商業地產，包括但不限于房屋、土地、設施等。2.租賃：指乙方按照本合同約定，在甲方商業地產內從事經營活動，并支付租金的行為。3.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定，購買甲方商業地產的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在商業地產內的經營活動進行監督，確保其符合法律法規及行業規范；3.甲方有權在合同約定的期限內，將商業地產出售給乙方；4.甲方應保證商業地產的合法合規，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，在商業地產內從事經營活動；2.乙方應按照本合同約定支付租金；3.乙方應遵守法律法規及行業規范，確保其經營活動合法合規；4.乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定購買商業地產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業地產位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____；2.乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定購買商業地產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方未按照本合同約定購買商業地產；2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序1.發生終止條件之一時，另一方有權通知對方終止合同；2.雙方應按照本合同約定，辦理合同終止手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止在商業地產內的經營活動；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金金額為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元的保證金，以保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修費等，按照實際發生額由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式，于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式，于簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票。2.乙方應妥善保管支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供商業地產，乙方有權要求甲方賠償損失，賠償金額為租金總額的____%。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.若乙方未按照合同約定使用商業地產，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎，按照法律規定和合同約定進行計算。2.乙方違約的賠償金額以合同約定為準，若合同未約定，則按照法律規定計算。九、保密章款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；2.任何一方在合同履行過程中不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.雙方應遵守國家有關保密的法律、法規和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整導致的征收、征用；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；2.協商不成時，可提交下列任一機構進行調節、仲裁或訴訟。11.2調節、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調節、仲裁或訴訟作為爭議解決方式；2.若選擇仲裁，應提交至雙方共同約定的仲裁機構；3.若選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.雙方同意轉讓本合同的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期內，不得轉讓本合同；2.甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產的擁有權和處分權；2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變商業地產的結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求賠償的權利；2.乙方保留在合同履行過程中，發現甲方違反合同約定時，要求甲方改正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容有修改或補充的，應書面提出；2.雙方協商一致后，簽署補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行；2.雙方應按照本合同約定，及時通報有關商業地產的經營狀況。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通；2.雙方應按照約定的聯系方式，及時回應對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并簽署書面協議；2.未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業地產產權證明文件；2.乙方營業執照及相關經營許可文件；3.雙方簽訂的補充協議；4.租金支付憑證；5.保證金支付憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決過程中的相關文件；8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業地產；b.擅自提高租金；c.未在規定時間內解除合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定使用商業地產；c.未在規定時間內購買商業地產。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后，未在合理期限內糾正。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后，未在合理期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協議：指雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的書面協議。3.滯納金：指因乙方未按合同約定支付租金而應向甲方支付的違約金。4.產權證明文件：指證明甲方擁有商業地產所有權的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方在租賃期間擅自改變商業地產結構。解決辦法：甲方有權要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，采取一切可能措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：另一方有權要求違約方改正，并賠償由此造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________3.1第三方權利：第三方有權根據本合同約定，參與商業地產的租賃和買賣活動；第三方有權獲得租賃和買賣過程中的相關信息；第三方有權在本合同約定的范圍內，對商業地產進行管理和使用。3.2第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方應按照本合同約定，履行相應的義務；第三方應保證其參與商業地產租賃和買賣活動的合法性。3.3第三方責任：第三方因違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；第三方應承擔因其參與商業地產租賃和買賣活動而產生的風險。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業地產；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內解除合同；乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。5.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權優先購買商業地產；乙方有權要求甲方提供合理的租賃條件和價格；乙方有權要求甲方提供必要的經營支持。6.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的商業地產，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔；甲方不得限制乙方的經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，調整租金標準；甲方可要求乙方在租賃期滿后購買商業地產；甲方可對乙方的經營活動進行合理監督。8.甲方的利益條款：甲方可獲得穩定的租金收入；甲方可通過乙方購買商業地產，實現資產增值；甲方可通過乙方經營，提高商業地產的知名度。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方不得擅自改變商業地產的結構和使用性質；乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度商業地產租賃后買賣合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規范甲方將位于__________________的商業地產租賃給乙方，乙方在租賃期滿后有權以約定的價格購買該商業地產，以實現雙方的共贏。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在商業地產租賃及后續買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商業地產：指位于__________________的商業用途地產，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等；2.租賃：指甲方將商業地產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定以約定的價格購買甲方所出租的商業地產的行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業地產的時間；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；3.買賣價格：指乙方在租賃期滿后購買甲方所出租商業地產的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權在租賃期滿后，按照本合同約定將商業地產出售給乙方；3.甲方有義務在租賃期限內保證商業地產的正常使用；4.甲方有義務按照本合同約定向乙方提供必要的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃商業地產；2.乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定購買甲方所出租的商業地產；3.乙方有義務按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務在租賃期限內合理使用商業地產，不得擅自改變其用途；5.乙方有義務遵守物業管理規定，保持商業地產的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業地產所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方按照本合同約定提供物業管理服務；3.乙方在租賃期滿后，按照本合同約定購買甲方所出租的商業地產。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方按照本合同約定購買甲方所出租的商業地產；3.經甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.終止合同前，甲乙雙方應提前通知對方；2.終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：1.租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定購買甲方所出租的商業地產；2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金構成包括但不限于：a.基礎租金：按照約定的月租金金額計算；b.遞增租金：根據市場行情或雙方協商，租金每_____________年遞增_____________%；c.其他費用：包括但不限于物業管理費、公共設施使用費等，具體費用由雙方另行約定。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內，向甲方支付相當于_________個月租金的保證金，作為租賃期間的履約保證。3.買賣價款：在租賃期滿后，乙方購買甲方所出租的商業地產，應按照本合同約定的買賣價款支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及保證金等費用通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶；2.現金支付：乙方可按照約定的時間和地點，以現金形式支付租金及保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的_________日前，支付當月的租金；2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付保證金；3.買賣價款支付時間：在租賃期滿后，乙方應在_________個工作日內支付全部買賣價款。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及保證金后，出具相應的收據；2.乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致款項延遲支付，應向甲方支付_________%的滯納金；3.甲方有權根據市場行情調整租金標準，并提前_________個月通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商業地產或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：a.退還已支付的租金及保證金；b.支付違約金，違約金為_____________；c.恢復乙方的經濟損失。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約a.要求乙方立即支付逾期款項；b.采取法律手段追討逾期款項；c.按照本合同約定解除合同。2.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失；3.賠償金額及方式由雙方協商確定，協商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內容；3.雙方應遵守國家有關保密法律法規。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等；3.政府行為：政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（具體實例可根據實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點：__________________；3.爭議解決機構：__________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.任何一方在轉讓前應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓；2.任何一方因違反合同約定導致對方損失的，不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權；2.乙方不得擅自改變商業地產的結構、用途或進行任何形式的抵押、轉讓或贈與。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對商業地產進行必要維修和保養的權利；2.甲方保留在緊急情況下進入商業地產進行必要處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業地產的正常運營；2.雙方應按照本合同約定，及時解決租賃過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業地產租賃后買賣的全部協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產產權證明文件2.房地產租賃合同3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.物業管理費清單6.商業地產維修保養記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決協議9.合同修改或補充文件10.其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供商業地產或提供的服務不符合合同要求；b.乙方未按約定支付租金及保證金；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行