20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人門面租賃合同租賃保證金管理與退還協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金的管理2.1保證金數額及繳納時間2.2保證金賬戶信息2.3保證金使用及監管2.4保證金退還條件3.租賃保證金退還程序3.1退還條件達成后，乙方辦理退還手續3.2乙方提供相關憑證及文件3.3甲方在收到乙方提供的憑證及文件后進行審核3.4甲方退還保證金及利息4.租賃保證金利息計算4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息稅及扣除5.租賃保證金的其他規定5.1保證金賬戶變更5.2保證金賬戶凍結5.3保證金賬戶解凍6.合同的變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同解除后的處理9.5合同的履行與適用法律10.甲方權利義務10.1甲方提供租賃物的權利10.2甲方收取租金的權利10.3甲方管理租賃物的權利10.4甲方協助乙方辦理相關手續的義務11.乙方權利義務11.1乙方使用租賃物的權利11.2乙方支付租金的義務11.3乙方保管租賃物的義務11.4乙方遵守合同約定的義務12.附屬設施及設備12.1附屬設施及設備清單12.2附屬設施及設備的使用12.3附屬設施及設備的維修13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.2租金及押金的退還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、地址、聯系方式1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、地址、聯系方式1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：門面1.2.2租賃物地址：具體地理位置1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物現狀：描述租賃物的現有狀況1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整1.4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金1.4.3逾期支付：逾期未支付租金，每逾期一日按日租金的____%收取滯納金2.租賃保證金的管理2.1保證金數額及繳納時間2.1.1保證金數額：人民幣____元整2.1.2繳納時間：租賃合同簽訂之日，乙方一次性繳納保證金2.2保證金賬戶信息2.2.1保證金賬戶名稱：甲方全稱2.2.2保證金賬戶號碼：____2.2.3開戶行：____2.3保證金使用及監管2.3.1保證金僅用于租賃期間的租賃物維護、維修及其他合同約定的費用2.3.2未經甲方同意，乙方不得隨意動用保證金2.3.3甲方對保證金進行監管，確保保證金的安全和合規使用2.4保證金退還條件2.4.1租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃物且無違約行為2.4.2租賃期內，因乙方原因造成租賃物損壞或欠繳相關費用，經甲方修復或追繳后2.4.3租賃期滿或合同解除后，乙方無其他違約行為3.租賃保證金退還程序3.1退還條件達成后，乙方辦理退還手續3.1.1乙方應向甲方提出退還保證金申請，并提供相關證明材料3.1.2甲方在收到乙方申請及證明材料后____個工作日內進行審核3.2乙方提供相關憑證及文件3.2.1乙方需提供租賃期滿后的房屋驗收報告、租金支付憑證等證明材料3.2.2甲方根據乙方提供的材料，確認退還條件是否滿足3.3甲方在收到乙方提供的憑證及文件后進行審核3.3.1甲方對乙方提供的憑證及文件進行審核，確認無誤后辦理退還手續3.4甲方退還保證金及利息3.4.1甲方在確認退還條件滿足后，將保證金及利息退還乙方3.4.2退還利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算，自繳納保證金之日起至退還之日止4.租賃保證金利息計算4.1利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算4.2利息支付時間：隨保證金一同退還4.3利息稅及扣除：甲方在退還保證金及利息時，按照國家相關政策扣除相應稅費5.租賃保證金的其他規定5.1保證金賬戶變更：如保證金賬戶信息發生變更，甲方應在____個工作日內通知乙方5.2.1乙方違約，甲方根據合同約定需要從保證金中扣除相應費用5.2.2乙方涉嫌違法犯罪，需要配合有關部門進行調查5.3.1乙方違約問題得到解決，甲方確認不再需要扣除保證金5.3.2乙方涉嫌違法犯罪問題得到解決，且保證金賬戶凍結原因已消除6.合同的變更與解除6.1合同變更程序：任何一方提出變更合同，需書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議6.2.1合同約定的解除條件成就6.2.2雙方協商一致解除合同6.2.3因不可抗力導致合同無法履行6.3合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，對方在____個工作日內回復，雙方協商一致后簽訂解除合同協議8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發生后____個工作日內協商解決8.2.2如協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發生之日起計算8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔8.3.2如雙方均非敗訴方，則各自承擔相應的費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同經雙方合法代理人簽字或蓋章9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同附件9.3.1本協議作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.4.2雙方應按照合同約定或法律規定，處理租賃物的返還、租金支付、保證金退還等事宜9.5合同的履行與適用法律9.5.1本協議的履行適用中華人民共和國法律9.5.2如本協議的任何條款與法律相抵觸，則以法律規定為準10.甲方權利義務10.1甲方提供租賃物的權利10.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物10.1.2甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況10.2甲方收取租金的權利10.2.1甲方有權按照合同約定收取租金10.2.2甲方有權對逾期支付租金的乙方收取滯納金10.3甲方管理租賃物的權利10.3.1甲方有權對租賃物進行必要的維修和管理10.3.2甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施10.4甲方協助乙方辦理相關手續的義務10.4.1甲方應協助乙方辦理租賃物的相關手續10.4.2甲方應在乙方提出要求后____個工作日內完成協助義務11.乙方權利義務11.1乙方使用租賃物的權利11.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃物11.1.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途11.2乙方支付租金的義務11.2.1乙方應按照合同約定的時間、金額支付租金11.2.2乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金11.3乙方保管租賃物的義務11.3.1乙方應妥善保管租賃物，防止租賃物損壞或丟失11.3.2乙方在使用過程中，應采取必要措施防止租賃物損壞11.4乙方遵守合同約定的義務11.4.1乙方應遵守合同約定的各項條款11.4.2乙方不得擅自將租賃物轉租或轉借他人12.附屬設施及設備12.1附屬設施及設備清單12.1.1列出租賃物所包含的附屬設施及設備，如空調、冰箱、燈具等12.2附屬設施及設備的使用12.2.1乙方在使用附屬設施及設備時，應遵守相關使用規定12.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝或損壞附屬設施及設備12.3附屬設施及設備的維修12.3.1附屬設施及設備的日常維修由乙方負責12.3.2重大維修或更換，乙方應提前通知甲方，并協商解決13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.1.1合同解除后，乙方應在____個工作日內將租賃物返還給甲方13.1.2返還的租賃物應保持原狀，不得有損壞或擅自改變結構13.2租金及押金的退還13.2.1合同解除后，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金13.2.2退還的金額應扣除乙方違約金、賠償金等費用13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應按照合同約定或法律規定，處理合同解除后的其他事宜14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助的，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應當經過甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同，其責任限額應根據第三方提供的服務性質和合同約定進行明確。15.3.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，并經甲方和乙方簽字確認。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據合同約定提供專業服務，并收取相應的服務費用。15.4.2第三方在提供專業服務過程中，應遵守國家法律法規和合同約定。15.4.3第三方對提供的服務質量承擔相應的法律責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。15.5.2第三方僅對甲方和乙方提供的服務或協助負責，不對其他第三方承擔責任。15.5.3第三方介入本合同，不改變甲方和乙方在合同中的地位和責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應將第三方的資質證明文件提交乙方審核，乙方有權拒絕接受不具備相應資質的第三方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應提前告知甲方，并征求甲方意見。16.2.2乙方應確保第三方在提供專業服務過程中，不會侵犯甲方或第三方的合法權益。17.第三方介入的具體規定17.1第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出引入第三方，需提前____個工作日通知對方。17.1.2雙方協商確定第三方的服務內容、費用及責任限額。17.1.3雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方責任和權利。17.2第三方介入的監督17.2.1甲方和乙方應共同監督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同約定。17.2.2第三方在提供專業服務過程中，應接受甲方和乙方的監督。17.3第三方介入的變更和解除17.3.1如第三方因故無法繼續履行合同義務，應提前____個工作日通知甲方和乙方。17.3.2甲方和乙方有權解除第三方介入協議，并要求第三方承擔相應的責任。17.4第三方介入的費用承擔17.4.1第三方介入產生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協商結果承擔。17.4.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲方和乙方應協商解決增加的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復印件營業執照復印件（如適用）2.乙方身份證明文件：身份證復印件營業執照復印件（如適用）3.租賃物現狀描述：門面現狀描述報告附屬設施及設備清單4.租賃物驗收報告：租賃物交接驗收報告附屬設施及設備驗收報告5.租金支付憑證：銀行轉賬記錄現金支付收據6.保證金繳納及退還憑證：保證金繳納銀行回單保證金退還銀行回單7.第三方介入協議：第三方中介服務協議第三方評估服務協議第三方監理服務協議8.合同變更協議：合同變更申請合同變更協議書9.合同解除協議：合同解除申請合同解除協議書10.爭議解決相關文件：爭議解決申請法院判決書或仲裁裁決書說明要求：所有附件應為原件或經雙方認可的復印件。附件應清晰、完整，并注明日期和簽字。附件應由雙方各自保存一份，并確保其真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供租賃物：責任認定：甲方應退還乙方已支付租金，并支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的日期提供租賃物，應退還乙方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。1.2未按合同約定收取租金：責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期收取租金，應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付租金：責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.2損壞租賃物：責任認定：乙方應修復損壞的租賃物，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過程中損壞租賃物，應負責修復或賠償相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按合同約定提供專業服務：責任認定：第三方應退還甲方或乙方已支付的費用，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用，并支付相當于評估費用一定比例的違約金。3.2提供虛假服務或報告：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人門面租賃合同租賃保證金管理與退還協議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]其他相關方：[其他相關方名稱]，住所地：[其他相關方地址]，聯系人：[其他相關方聯系人]，聯系電話：[其他相關方聯系電話]二、合同前言2.1背景：為明確個人門面租賃關系中的租賃保證金管理及退還事宜，雙方經友好協商，達成一致，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在規范個人門面租賃合同中租賃保證金的收取、使用、管理及退還流程，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）租賃保證金：指乙方在簽訂個人門面租賃合同前，向甲方繳納的一定數額的保證金，用于確保乙方履行合同約定的義務。（2）租賃期滿：指個人門面租賃合同約定的租賃期限屆滿，乙方不再享有該門面的使用權。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本協議及個人門面租賃合同。（2）門面：指甲方擁有的位于[門面地址]的用于經營活動的場地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權收取乙方按照本協議約定繳納的租賃保證金。（2）甲方應按照本協議約定，妥善保管租賃保證金，不得挪作他用。（3）租賃期滿后，甲方應根據乙方履行合同的情況，退還租賃保證金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，在簽訂個人門面租賃合同前向甲方繳納租賃保證金。（2）乙方應按照合同約定，履行合同義務，確保門面的正常經營。（3）租賃期滿后，乙方應按照本協議約定，配合甲方辦理租賃保證金的退還手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至個人門面租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：[門面地址]。5.3合同履行方式：甲方、乙方應按照本協議約定，通過協商、溝通等方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。（1）個人門面租賃合同約定的租賃期滿；（2）甲方、乙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序：本協議終止前，雙方應按照本協議約定，妥善處理租賃保證金退還事宜。6.4終止后果：本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續，退還租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構成：本協議約定的費用包括但不限于租賃保證金、押金、租金等。具體費用構成如下：（1）租賃保證金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付[保證金金額]元人民幣作為租賃保證金。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付[押金金額]元人民幣作為押金，租賃期滿后無損壞且無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。（3）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，按時向甲方支付租金。7.2支付方式：乙方支付費用的方式為銀行轉賬，具體轉賬信息如下：甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]行號：[銀行行號]7.3支付時間：（1）租賃保證金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付。（3）租金：乙方應按照約定的租金支付周期，于每期租金到期日前支付。7.4支付條款：（1）乙方未按約定支付費用的，甲方有權要求乙方在[逾期天數]內支付，并按日向乙方收取[滯納金比例]%的滯納金。（2）乙方支付的租金、保證金等費用，甲方應在收到款項后[確認時間]內出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時退還租賃保證金的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方未履行保密義務，導致乙方信息泄露的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、保證金等費用的，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方在租賃期間損壞門面或設施的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約責任條款，違約方應支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至租賃期滿后的[保密期限年數]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向[調解機構名稱]申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況；（2）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對租賃門面的所有權，乙方僅獲得在租賃期間內的使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間對門面進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入門面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本協議履行過程中相互協作，確保租賃關系的順利進行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供租賃門面的必要設施和條件。（2）乙方應按照約定使用門面，不得擅自改變門面的結構和使用性質。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方就租賃保證金管理與退還事宜的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人門面租賃合同正本2.租賃保證金繳納憑證3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關文件6.任何經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充協議7.其他與本協議履行相關的文件或憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、保證金等費用。甲方未按約定退還租賃保證金。乙方損壞租賃門面或設施。任何一方泄露對方保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協議條款和相關法律法規。雙方可通過協商或法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.滯納金：因乙方未按時支付費用而產生的額外費用，通常按日計算。3.違約金：因一方違約而產生的賠償費用，通常按約定的比例計算。4.保密信息：涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等，需要保密的信息。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可收取滯納金，并可考慮終止租賃關系。2.問題：甲方未按約定退還租賃保證金。解決辦法：乙方可向甲方提出退還請求，甲方應在合理期限內退還，如甲方拒絕，乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃門面出現損壞。解決辦法：由乙方負責修復或賠償，如損壞由第三方造成，乙方有權向第三方追償。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發現泄露后，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露者的責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，通過書面形式明確條款含義，避免誤解和糾紛。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。第三方應確保乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在乙方違約時，代為履行合同義務。3.第三方義務：第三方應在本協議約定的擔保期限內，履行擔保責任。第三方應保證其提供的擔保真實有效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃門面。乙方有權在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還租賃保證金。2.乙方利益條款：甲方應保證租賃門面的安全性和合法性。甲方應提供必要的設施和條件，確保乙方正常經營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃門面或提供不符合約定的設施，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變租賃門面的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可對乙方的經營行為進行合理監督。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，采取必要的措施保護自身權益。甲方有權在租賃期滿后，收回租賃門面。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，應承擔違約責任。乙方在租賃期間，不得擅自轉租或改變門面用途。全文完。二零二五年度個人門面租賃合同租賃保證金管理與退還協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.合同租賃范圍二、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金用途4.保證金退還條件5.保證金退還流程三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.違約責任四、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責任4.使用變更5.使用糾紛解決五、租賃物維護1.維護責任劃分2.維護費用承擔3.維護流程4.維護糾紛解決5.維護記錄六、租賃合同變更1.變更條件2.變更流程3.變更通知4.變更生效5.變更協議七、租賃合同解除1.解除條件2.解除流程3.解除通知4.解除生效5.解除協議八、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決5.違約記錄九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知5.合同終止生效十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式與送達3.合同附件4.合同解釋5.合同修訂十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三5.租賃合同附件四十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同附件一3.附件三：租賃合同附件二4.附件四：租賃合同附件三5.附件五：租賃合同附件四合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人門面租賃合同租賃保證金管理與退還協議2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]出租方聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]承租方聯系電話：[承租方聯系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]5.合同租賃范圍：[租賃門面具體位置、面積等]二、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[保證金金額]元整2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.保證金用途：用于保證承租方履行合同約定的各項義務4.保證金退還條件：承租方按照合同約定履行完畢所有義務租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞或損壞已修復承租方無違約行為5.保證金退還流程：承租方提出退還保證金申請出租方核實退還條件出租方在[退還期限]內退還保證金三、租賃費用1.租金金額：人民幣[租金金額]元整/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.租金調整機制：[租金調整條件及方式]5.違約責任：承租方未按時支付租金，應支付[滯納金比例]的滯納金出租方未按時交付租賃物，應支付[違約金比例]的違約金四、租賃物使用1.使用范圍：僅限于商業用途2.使用限制：不得從事違法活動，不得改變租賃物的結構3.使用維護責任：承租方負責租賃物的日常維護出租方負責租賃物的重大維修4.使用變更：需經雙方協商一致，并簽訂書面協議5.使用糾紛解決：通過友好協商或仲裁解決五、租賃物維護1.維護責任劃分：承租方負責租賃物的日常維護出租方負責租賃物的重大維修2.維護費用承擔：日常維護費用由承租方承擔重大維修費用由雙方協商承擔3.維護流程：承租方提出維修需求出租方在[維修期限]內進行維修4.維護糾紛解決：通過友好協商或仲裁解決5.維護記錄：雙方應記錄每次維修的時間、原因、費用等信息六、租賃合同變更1.變更條件：因不可抗力或雙方協商一致2.變更流程：雙方協商一致簽訂書面變更協議協議生效3.變更通知：變更內容應在[通知期限]內通知對方4.變更生效：自變更協議簽訂之日起生效5.變更協議：作為本協議的附件七、租賃合同解除1.解除條件：雙方協商一致出租方違約，承租方有權解除合同承租方違約，出租方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.解除流程：提出解除合同申請雙方協商一致簽訂書面解除協議協議生效3.解除通知：解除內容應在[通知期限]內通知對方4.解除生效：自解除協議簽訂之日起生效5.解除協議：作為本協議的附件八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協商、調解或仲裁解決2.爭議解決程序：雙方應通過友好協商解決爭議如協商不成，可申請調解如調解不成，可提交仲裁機構仲裁3.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協商分擔5.爭議解決期限：自爭議發生之日起[期限]內解決九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協商一致終止3.合同終止流程：雙方協商一致終止合同簽訂書面終止協議協議生效4.合同終止通知：終止內容應在[通知期限]內通知對方5.合同終止生效：自終止協議簽訂之日起生效十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知方式與送達：以書面形式送達至對方指定地址，或通過雙方約定的其他方式3.合同附件：[附件名稱]4.合同解釋：本協議以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準5.合同修訂：本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式簽署十一、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同附件一3.附件三：租賃合同附件二4.附件四：租賃合同附件三5.附件五：租賃合同附件四十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：出租方：[出租方簽署人姓名]承租方：[承租方簽署人姓名]3.簽署人職務：出租方：[出租方簽署人職務]承租方：[承租方簽署人職務]4.簽署人簽字：出租方：____________________承租方：____________________5.簽署人蓋章：出租方：____________________承租方：____________________十三、合同附件[此處插入合同附件內容]十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：出租方：[出租方簽署人姓名]承租方：[承租方簽署人姓名]3.簽署人職務：出租方：[出租方簽署人職務]承租方：[承租方簽署人職務]4.簽署人簽字：出租方：____________________承租方：____________________5.簽署人蓋章：出租方：____________________承租方：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款說明：在租賃期限內，如甲方需要收回租賃物自用或出租給其他第三方，甲方有權在提前[通知期限]內通知乙方，乙方應無條件將租賃物交還給甲方。在此期間，甲方應按照合同約定的租金支付標準向乙方支付租金。2.甲方維修責任條款說明：甲方負責租賃物的維修，包括但不限于房屋結構、設施設備等。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應立即進行維修，并承擔由此產生的所有費用。3.甲方租金調整權條款說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權在提前[通知期限]內通知乙方，對租金進行調整。調整后的租金應不低于市場租金水平。4.甲方品牌使用權條款說明：甲方有權在租賃物上使用自己的品牌標識，乙方應予以配合。如乙方違反此項規定，甲方有權要求乙方立即拆除，并賠償由此造成的損失。5.甲方監管權條款說明：甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監管，包括但不限于審查乙方營業執照、檢查租賃物使用情況等。乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款說明：乙方在租賃物內從事經營活動的權利不受甲方干涉，乙方有權自行決定經營內容、方式等。甲方不得要求乙方改變經營方向或經營方式。2.乙方裝修權條款說明：乙方在租賃期限內有權對租賃物進行必要的裝修，但需提前[通知期限]告知甲方，并取得甲方同意。裝修后的租賃物應恢復原狀，不得擅自拆除或改變結構。3.乙方轉租權條款說明：乙方在租賃期限內有權將租賃物轉租給第三方，但需提前[通知期限]告知甲方，并取得甲方同意。轉租期間，乙方仍需履行合同約定的各項義務。4.乙方租賃物使用期限權條款說明：乙方在租賃期限內有權要求甲方延長租賃期限，甲方應在[通知期限]內給予答復。如甲方同意延長，雙方應重新簽訂租賃合同。5.乙方租金支付優惠權條款說明：如乙方在租賃期限內連續[月數]按時支付租金，甲方可給予一定的租金優惠。具體優惠方式和額度由雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：中介方提供租賃服務，收取[中介服務費用]作為服務費用。中介服務費用由乙方支付，支付方式及時間由雙方協商確定。2.中介保密條款說明：中介方對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介方在提供租賃服務過程中，因自身原因導致租賃合同無法履行或造成損失的，應由中介方承擔相應責任。4.中介糾紛解決條款說明：中介方與雙方在履行本協議過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁。5.中介終止條款說明：中介方在租賃合同履行完畢或因故終止服務時，應向雙方提供書面通知，并協助雙方辦理相關手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三5.租賃合同附件四6.中介服務協議（如有）7.甲方營業執照副本復印件8.乙方營業執照副本復印件9.乙方身份證復印件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定乙方未按時支付租金或支付金額不足乙方擅自改變租賃物結構或用途乙方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：雙方應按照合同約定和實際情況進行認定如有爭議，可通過協商、調解或仲裁解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.滯納金：指債務人未按時履行債務，應向債權人支付的一定數額的違約金。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的違約賠償金。5.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關信息負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方負責維修，并承擔維修費用。4.問題：合同解除解決辦法：雙方應按照合同約定處理租賃物的退還和賠償事宜。五、所有應用場景：1.個人門面租賃2.商業用途租賃3.長期租賃合同4.中介服務租賃5.租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度個人門面租賃合同租賃保證金管理與退還協議3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在規范個人門面租賃保證金的管理與退還，保障甲方、乙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（2）租賃保證金：指乙方為取得個人門面的使用權，向甲方支付的一定數額的金錢。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有個人門面并出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指取得個人門面使用權并支付租賃保證金的自然人、法人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期內對個人門面進行維修、改造等，確保個人門面的安全、整潔。（2）甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，扣除或沒收部分或全部租賃保證金。（3）甲方有權在租賃期滿或終止時，要求乙方按照約定退還個人門面。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期內按照約定使用個人門面，并負責維護個人門面的整潔、安全。（2）乙方有權在租賃期滿或終止時，按照約定退還租賃保證金。（3）乙方有權在租賃期內對個人門面進行合法裝修、改造等。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協議的履行地點為甲方擁有的個人門面所在地。5.3合同履行方式本協議的履行方式為：甲方將個人門面出租給乙方使用，乙方按照約定支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方、乙方協商一致終止；（3）因不可抗力導致租賃關系終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應向甲方辦理退租手續；6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應將個人門面恢復原狀，不得擅自改變其用途；（2）租賃期滿或終止后，甲方有權收回個人門面，乙方不得拒絕。七、費用與支付7.1費用構成（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修基金等，具體費用標準按照甲方提供的收費標準執行。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）現金支付：乙方應將租金及其他費用以現金形式直接交付給甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，轉賬時須注明“個人門面租賃費用”。7.3支付時間7.4支付條款（2）乙方支付租金及其他費用時，應確保款項足額到賬，否則甲方有權要求乙方補足。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供個人門面或提供不符合約定的個人門面，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租賃保證金。（2）甲方未按約定履行維修義務，導致個人門面存在安全隱患，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變個人門面用途或損壞個人門面，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為乙方實際損失，賠償方式為退還租賃保證金及支付違約金。（2）乙方違約，賠償金額為甲方實際損失，賠償方式為支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對個人門面的所有權。（2）乙方在租賃期內不得轉讓、抵押、贈與個人門面。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期內對個人門面進行合理維修、改造的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，有權解除本協議并要求乙方退還個人門面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14