20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業公司物業服務項目交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.物業服務項目概述2.1物業服務項目名稱2.2物業服務項目地點2.3物業服務項目面積2.4物業服務項目設施設備3.物業服務內容3.1物業共用部位、共用設施設備的管理與維護3.2物業共用部位、共用設施設備的維修和養護3.3物業共用部位、共用設施設備的更新改造3.4物業共用部位、共用設施設備的租賃3.5物業共用部位、共用設施設備的租賃收益分配3.6物業共用部位、共用設施設備的清潔衛生3.7物業共用部位、共用設施設備的綠化養護3.8物業共用部位、共用設施設備的公共安全3.9物業共用部位、共用設施設備的公共秩序維護3.10物業共用部位、共用設施設備的消防管理3.11物業共用部位、共用設施設備的物業管理服務3.12物業共用部位、共用設施設備的物業服務費收取3.13物業共用部位、共用設施設備的物業服務合同期限3.14物業共用部位、共用設施設備的物業服務合同解除4.物業服務費用4.1物業服務費標準4.2物業服務費收取方式4.3物業服務費繳納期限4.4物業服務費違約責任5.物業服務合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同續簽5.4合同終止6.物業服務合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.物業服務責任與義務7.1物業服務方責任7.2業主責任7.3第三方責任8.物業服務合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業服務項目清單10.2附件二：物業服務費用明細表10.3附件三：物業服務合同簽訂日期證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同違約責任12.1違約責任種類12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同終止后的義務13.1合同終止后的服務義務13.2合同終止后的資料移交13.3合同終止后的費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________物業公司乙方：________業主委員會1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：________乙方授權代表：________1.4雙方聯系方式甲方聯系方式：________乙方聯系方式：________2.物業服務項目概述2.1物業服務項目名稱________小區物業服務項目2.2物業服務項目地點________市________區________路________號2.3物業服務項目面積________平方米2.4物業服務項目設施設備包括但不限于：電梯、消防設施、監控系統、綠化設施、公共照明、排水系統等。3.物業服務內容3.1物業共用部位、共用設施設備的管理與維護甲方負責對小區內的共用部位、共用設施設備進行日常管理和維護，確保其正常運行和使用。3.2物業共用部位、共用設施設備的維修和養護甲方負責對共用部位、共用設施設備進行定期檢查，發現故障及時維修，確保其安全、有效運行。3.3物業共用部位、共用設施設備的更新改造甲方根據小區實際情況和業主需求，提出更新改造計劃，經業主大會或業主委員會同意后實施。3.4物業共用部位、共用設施設備的租賃甲方有權對小區內的共用部位、共用設施設備進行租賃，租賃收益按照相關規定進行分配。3.5物業共用部位、共用設施設備的租賃收益分配租賃收益按照物業管理相關規定，扣除必要費用后，其余部分按照業主大會或業主委員會的決定進行分配。3.6物業共用部位、共用設施設備的清潔衛生甲方負責小區內的公共區域、共用設施設備的清潔衛生工作，確保環境整潔。3.7物業共用部位、共用設施設備的綠化養護甲方負責小區內的綠化區域、綠化設施的養護工作，保持綠化景觀。3.8物業共用部位、共用設施設備的公共安全甲方負責小區內的公共安全工作，包括消防、監控、門禁等設施的管理和維護。3.9物業共用部位、共用設施設備的公共秩序維護甲方負責維護小區內的公共秩序，包括巡邏、保安服務等。3.10物業共用部位、共用設施設備的消防管理甲方負責小區內的消防管理工作，確保消防設施設備完好，消防通道暢通。3.11物業共用部位、共用設施設備的物業管理服務甲方按照物業管理相關規定，為業主提供物業管理服務，包括但不限于：物業報修、投訴處理、物業咨詢等。3.12物業共用部位、共用設施設備的物業服務費收取甲方按照物業服務合同約定，向業主收取物業服務費，收費標準和方式按照相關規定執行。3.13物業共用部位、共用設施設備的物業服務合同期限物業服務合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.物業服務費用4.1物業服務費標準物業服務費按建筑面積計算，收費標準為每平方米______元。4.2物業服務費收取方式物業服務費采取按月預收、年度結算的方式收取。4.3物業服務費繳納期限業主應在每月______日前繳納當月物業服務費。4.4物業服務費違約責任業主未按時繳納物業服務費的，應向甲方支付______%的滯納金。5.物業服務合同期限5.1合同簽訂日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期限為______年。5.3合同續簽合同到期前______個月，甲方應向乙方提出續簽合同意向，經雙方協商一致后，可續簽本合同。5.4合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）物業服務項目終止；（3）法律法規規定應終止合同的其他情形。6.物業服務合同解除6.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施的；（2）物業服務項目終止；（3）法律法規規定應解除合同的其他情形。6.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應提前______個月書面通知另一方，并說明解除原因。6.3合同解除后果本合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于：資料移交、費用結算等。8.物業服務合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）________仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業服務項目終止；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律法規規定應終止合同的其他情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于：資料移交、費用結算等。10.合同附件10.1附件一：物業服務項目清單附件一詳細列明了物業服務項目的具體內容和范圍。10.2附件二：物業服務費用明細表附件二列明了物業服務費用的具體項目和標準。10.3附件三：物業服務合同簽訂日期證明附件三為物業服務合同簽訂日期的證明文件。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規變更；（2）雙方協商一致；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知另一方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：服務內容、服務費用、合同期限等。12.合同違約責任12.1違約責任種類本合同約定的違約責任包括但不限于：（1）延遲履行；（2）不履行；（3）不完全履行；（4）違反保密義務；（5）其他違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律責任。12.3違約責任賠償違約方賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。13.合同終止后的義務13.1合同終止后的服務義務合同終止后，雙方應按照約定繼續履行合同終止后的服務義務。13.2合同終止后的資料移交合同終止后，雙方應按照約定相互移交相關資料。13.3合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應按照約定進行費用結算。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因（1）提供專業服務，如物業管理咨詢、工程監理等；（2）進行資產評估、合同審核等；（3）協助解決合同履行中的爭議；（4）法律法規要求或雙方協商一致。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定而應承擔的責任的上限。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務或承擔義務的性質和風險；（2）第三方提供服務或承擔義務的期限；（3）雙方協商確定。16.3責任限額的調整在合同履行期間，如第三方責任限額需要調整，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）在合同履行過程中，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權根據合同約定，獨立行使自己的職責。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.3第三方責任（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任；（3）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與甲方發生爭議，應與甲方協商解決；（2）如協商不成，第三方有權向甲方提出書面異議，甲方應在______日內給予答復；（3）如甲方未在規定期限內答復，第三方有權采取法律手段維護自身權益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與乙方發生爭議，應與乙方協商解決；（2）如協商不成，第三方有權向乙方提出書面異議，乙方應在______日內給予答復；（3）如乙方未在規定期限內答復，第三方有權采取法律手段維護自身權益。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）甲乙雙方應協助第三方履行合同義務，包括但不限于提供必要的信息和協助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；（2）甲方或乙方向第三方發出介入申請，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審查（1）第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方的合同履行情況進行審查；（2）第三方審查合格后，與甲乙雙方簽訂合作協議。19.3第三方介入實施（1）第三方按照合作協議，履行自己的職責；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.4第三方介入終止（1）合同履行完畢或第三方完成合同約定的工作內容；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務項目清單詳細要求：列明小區內所有共用部位、共用設施設備的名稱、數量、規格、使用狀況等。包括但不限于：電梯、消防設施、監控系統、綠化設施、公共照明、排水系統等。2.附件二：物業服務費用明細表詳細要求：列明物業服務費用的構成項目，如清潔費、綠化費、維修費等。明確各費用項目的收費標準、計算方式及繳納期限。3.附件三：物業服務合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同復印件、雙方簽字蓋章的合同照片等。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：列明第三方介入的原因、服務內容、責任義務、報酬及期限等。明確第三方與其他各方的責任劃分。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：提供第三方合法注冊、具備相應資質的證明文件，如營業執照、資質證書等。6.附件六：第三方人員名單及資質證明詳細要求：列明第三方參與本項目的人員名單、職務及資質證明。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于：服務質量、費用使用、爭議解決等。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：提供雙方在履行合同過程中產生的爭議解決文件，如協商記錄、調解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時繳納物業服務費；未履行合同約定的維修義務；未按照約定提供物業服務；未履行合同約定的保密義務；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時繳納物業服務費；未按照約定使用物業共用部位、共用設施設備；故意損壞物業共用部位、共用設施設備；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約金的計算：違約金按逾期天數計算，逾期天數×違約金額。（2）賠償損失的計算：損失金額=實際損失金額+合理預期損失金額。3.示例說明（1）甲方違約：甲方未按時繳納物業服務費，逾期20天，應支付違約金1000元。（2）乙方違約：乙方損壞電梯，造成電梯停運，甲方賠償乙方損失金額為2000元。全文完。二零二四版物業公司物業服務項目交接合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同有效期限1.5合同編號2.項目概況2.1物業服務項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目設施設備清單2.5項目服務范圍3.交接雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務4.交接程序與時間4.1交接通知4.2交接時間4.3交接地點4.4交接人員5.物業服務內容與標準5.1基本物業管理服務5.2公共區域清潔與維護5.3保安與消防服務5.4綠化養護服務5.5客戶服務與投訴處理5.6其他專項服務6.服務費用與支付方式6.1服務費用計算方式6.2費用支付周期6.3費用支付方式6.4逾期支付處理7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同份數11.4合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業服務項目交接清單13.2附件二：物業服務收費標準13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業公司1.1.2乙方：業主委員會1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區街道大廈1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同編號：202400012.項目概況2.1物業服務項目名稱：小區2.2項目地點：市區街道2.3項目面積：共計50萬平方米2.4項目設施設備清單：2.4.1住宅樓：共計100棟，每棟樓層數為632層不等2.4.2商業設施：超市、餐飲、休閑娛樂等2.4.3公共設施：停車場、幼兒園、健身房等2.5項目服務范圍：2.5.1住宅區：物業管理、綠化養護、公共設施維護等2.5.2商業區：商業設施管理、公共區域清潔、安全巡邏等3.交接雙方責任與義務3.1甲方責任與義務：3.1.1按照合同約定提供物業服務3.1.2確保服務質量符合國家及行業標準3.1.3配合乙方進行業主委員會選舉和業主大會召開3.1.4維護小區公共秩序和環境衛生3.2乙方責任與義務：3.2.1選舉產生業主委員會3.2.2組織召開業主大會3.2.3監督甲方履行合同義務3.2.4協助甲方解決業主投訴和糾紛4.交接程序與時間4.1交接通知：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內向乙方發出書面交接通知4.2交接時間：自合同生效之日起10個工作日內完成交接4.3交接地點：小區物業管理處4.4交接人員：甲方指定負責人1名，乙方指定負責人1名5.物業服務內容與標準5.1基本物業管理服務：5.1.1住宅樓管理：包括房屋維修、公共區域清潔、綠化養護等5.1.2商業設施管理：包括商業設施維護、公共區域清潔、安全巡邏等5.2公共區域清潔與維護：5.2.1住宅區公共區域：每天清潔1次，每周進行大掃除5.2.2商業區公共區域：每天清潔2次，每周進行大掃除5.3保安與消防服務：5.3.124小時安全巡邏5.3.2消防設施定期檢查與維護5.4綠化養護服務：5.4.1公共綠化帶每月修剪1次5.4.2綠化區域每月進行施肥與澆水5.5客戶服務與投訴處理：5.5.124小時客服5.5.2及時處理業主投訴與建議6.服務費用與支付方式6.1服務費用計算方式：按照國家及地方相關政策執行，按季度繳納6.2費用支付周期：每季度末前繳納下季度費用6.3費用支付方式：銀行轉賬或現金繳納6.4逾期支付處理：逾期未繳納費用，甲方有權暫停部分服務，并按日收取滯納金7.合同變更與解除7.1合同變更程序：7.1.1任何一方提出合同變更，需書面通知對方7.1.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議7.1.3變更協議作為合同附件，具有同等法律效力7.2合同解除條件：7.2.1任何一方嚴重違約7.2.2因不可抗力導致合同無法履行7.2.3合同約定的其他解除條件7.3合同解除程序：7.3.1提出解除方需書面通知對方7.3.2雙方協商一致后，簽訂書面解除協議7.3.3解除協議作為合同附件，具有同等法律效力8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按合同約定提供物業服務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%8.1.2若甲方未按時繳納物業費，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的0.5%8.1.3若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按時繳納物業費，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的0.5%8.2.2若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可選擇仲裁機構進行仲裁9.2.2仲裁機構應具備相關資質和獨立性9.3爭議解決程序：9.3.1提出爭議方應向對方發出書面爭議通知9.3.2雙方應在收到爭議通知之日起30日內提交書面答辯9.3.3爭議解決機構應在收到全部文件之日起60日內作出裁決10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1合同適用中華人民共和國法律10.1.2爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，適用國際慣例10.2爭議解決法律適用：10.2.1爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，適用國際仲裁規則11.其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.2通知與送達：11.2.1任何一方發出的通知，應以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方11.2.2通知送達日期以對方簽收日期為準，如無簽收記錄，則以郵件、傳真或電子郵件發送之日起第3個工作日為送達日期11.3合同份數：11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力11.4合同附件：11.4.1附件一：物業服務項目交接清單11.4.2附件二：物業服務收費標準11.4.3附件三：其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿12.2.2合同因一方違約而解除12.2.3合同因不可抗力而解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方應書面通知對方合同終止12.3.2雙方應在合同終止后30日內辦理相關手續13.合同簽署13.1甲方簽署：13.1.1甲方代表：13.1.2甲方蓋章：物業公司公章13.2乙方簽署：13.2.1乙方代表：13.2.2乙方蓋章：業主委員會公章第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與定義13.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監理單位等。13.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業服務、監督、評估或調解等。13.2第三方介入的觸發條件13.2.1.1雙方就合同條款或執行產生爭議，經協商無法達成一致；13.2.1.2合同執行過程中出現技術難題，需要第三方提供專業意見；13.2.1.3合同履行過程中出現工程質量問題，需要第三方進行評估或監督；13.2.1.4雙方同意的其他情況。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。13.3.2雙方應就第三方介入的具體事宜，如第三方資質、服務內容、費用等達成一致。13.3.3雙方應簽訂第三方服務協議，明確第三方的工作范圍、權利義務及責任。13.4第三方的責任限額13.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方服務協議約定。13.4.2若第三方服務協議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額應不超過其服務費用總額的兩倍。13.5第三方與其他各方的責權利劃分13.5.1第三方對甲乙雙方的責任：13.5.1.1第三方應按照服務協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。13.5.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。13.5.2第三方對甲乙雙方的權力：13.5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。13.5.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評估。13.5.3第三方對甲乙雙方的義務：13.5.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。13.5.3.2第三方應按照服務協議約定的時間和方式，向甲乙雙方提交工作成果。13.6第三方介入的費用承擔13.6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。13.6.2若服務協議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。13.7第三方介入的終止13.7.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方書面同意。13.8第三方介入的爭議解決13.8.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。13.8.2若協商不成，雙方可參照本合同第9條“爭議解決”的規定，選擇爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務項目交接清單詳細要求：清單應詳細列明項目名稱、設施設備清單、驗收標準、交接時間、交接人員等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業服務的交接情況，確保雙方交接的準確性和完整性。2.附件二：物業服務收費標準詳細要求：收費標準應包含服務內容、費用計算方式、支付周期、優惠政策等信息。說明：本收費標準作為合同附件，用于明確物業服務費用的計算和支付方式，保障雙方的權益。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于業主大會決議、物業管理規約、物業服務合同補充協議等。說明：本附件用于補充和完善合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方介入的原因、服務內容、權利義務、費用、責任限額等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為，明確各方責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權益。6.附件六：保密協議詳細要求：協議應明確保密范圍、保密期限、保密義務等。說明：本協議作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業服務，導致服務質量不符合標準。乙方未按時繳納物業費，導致甲方無法正常履行合同義務。第三方未按服務協議約定履行職責，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：根據實際損失和違約金條款進行認定。乙方違約責任認定：根據逾期付款金額和滯納金條款進行認定。第三方違約責任認定：根據服務協議中的責任限額和違約金條款進行認定。3.違約責任示例：示例一：甲方未按時完成公共區域的清潔工作，導致業主投訴，經核實，甲方應承擔違約責任，賠償業主損失并支付違約金。示例二：乙方逾期繳納物業費，經催告后仍未支付，甲方有權暫停部分服務，并按日收取滯納金。示例三：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四版物業公司物業服務項目交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.物業服務內容3.1保安服務3.1.1保安人員配備3.1.2保安服務標準3.1.3保安服務費用3.2清潔服務3.2.1清潔人員配備3.2.2清潔服務標準3.2.3清潔服務費用3.3維修服務3.3.1維修人員配備3.3.2維修服務標準3.3.3維修服務費用3.4公共區域管理3.4.1公共區域設施設備維護3.4.2公共區域綠化養護3.4.3公共區域環境衛生3.4.4公共區域安全管理4.物業服務費用4.1物業服務費標準4.2物業服務費收取方式4.3物業服務費繳納時間4.4物業服務費調整機制5.物業管理責任5.1甲方責任5.1.1甲方應遵守國家有關物業管理法律法規5.1.2甲方應配合乙方進行物業管理活動5.1.3甲方應按照合同約定支付物業服務費5.2乙方責任5.2.1乙方應遵守國家有關物業管理法律法規5.2.2乙方應按照合同約定提供物業服務5.2.3乙方應定期向甲方匯報物業管理工作情況6.物業服務期限6.1物業服務起始時間6.2物業服務終止時間7.物業服務交接7.1交接程序7.2交接內容7.3交接時間7.4交接責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業服務費明細表11.2甲方承諾書11.3乙方承諾書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規模：________2.4項目類型：________3.物業服務內容3.1保安服務3.1.1保安人員配備：乙方應配備________名保安人員，負責項目的安全保衛工作。3.1.2保安服務標準：乙方應按照國家標準和行業標準，提供24小時巡邏、門衛管理、緊急事件處理等服務。3.1.3保安服務費用：保安服務費用為每月________元，按季度繳納。3.2清潔服務3.2.1清潔人員配備：乙方應配備________名清潔人員，負責項目的日常清潔工作。3.2.2清潔服務標準：乙方應確保項目公共區域和業主住宅的清潔衛生，達到國家規定的衛生標準。3.2.3清潔服務費用：清潔服務費用為每月________元，按季度繳納。3.3維修服務3.3.1維修人員配備：乙方應配備________名維修人員，負責項目的日常維修和應急搶修工作。3.3.2維修服務標準：乙方應按照國家規定的維修標準和甲方要求，及時完成維修任務。3.3.3維修服務費用：維修服務費用為每月________元，按季度繳納。3.4公共區域管理3.4.1公共區域設施設備維護：乙方應定期對公共區域內的設施設備進行維護保養，確保設施設備正常運行。3.4.2公共區域綠化養護：乙方應負責公共區域內的綠化養護工作，保持綠化帶的整潔美觀。3.4.3公共區域環境衛生：乙方應保持公共區域的環境衛生，定期進行垃圾清運和衛生清潔。3.4.4公共區域安全管理：乙方應加強公共區域的安全管理，預防安全事故的發生。4.物業服務費用4.1物業服務費標準：物業服務費標準為每月每平方米________元，按季度繳納。4.2物業服務費收取方式：乙方應在每個季度第一個月的第一個工作日向甲方收取物業服務費。4.3物業服務費繳納時間：甲方應于每個季度第一個月的一個工作日前，將物業服務費繳納至乙方指定賬戶。4.4物業服務費調整機制：物業服務費調整需經雙方協商一致，并提前一個月通知甲方。5.物業管理責任5.1甲方責任5.1.1甲方應遵守國家有關物業管理法律法規。5.1.2甲方應配合乙方進行物業管理活動。5.1.3甲方應按照合同約定支付物業服務費。5.2乙方責任5.2.1乙方應遵守國家有關物業管理法律法規。5.2.2乙方應按照合同約定提供物業服務。5.2.3乙方應定期向甲方匯報物業管理工作情況。6.物業服務期限6.1物業服務起始時間：自________年________月________日起。6.2物業服務終止時間：自________年________月________日止。7.物業服務交接7.1交接程序：乙方應在物業服務期限屆滿前________天，向甲方提交物業服務交接申請。7.2交接內容：乙方應將項目內的設施設備、檔案資料、物業管理系統等完整移交給甲方。7.3交接時間：交接時間應于物業服務期限屆滿前________天，由雙方共同確定。7.4交接責任：交接過程中，如出現設施設備損壞、檔案資料丟失等情況，由責任方承擔相應責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定時間支付物業服務費，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_________%。8.1.2如甲方違反合同約定，造成乙方經濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.2如乙方在服務過程中發生重大安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的物業服務期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3一方嚴重違約，另一方請求解除合同；10.2.4因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1物業服務費明細表：詳細列出物業服務費用的構成項目和收費標準。11.2甲方承諾書：甲方對物業服務費支付、物業管理配合等方面的承諾。11.3乙方承諾書：乙方對物業服務提供、服務質量保障等方面的承諾。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應共同遵守國家有關物業管理法律法規和相關規定。12.2其他約定事項二：如遇國家政策調整或行業標準變化，雙方應協商調整本合同內容。12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式________份，甲方執________份，乙方執________份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在物業服務過程中，因合同履行需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、審計機構、監理機構、維修服務供應商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保物業服務質量和效率，維護甲方和乙方的合法權益，以及保證物業服務的規范性和透明度。15.3第三方介入程序15.3.1乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同，明確雙方的權利義務。15.3.2乙方應將第三方介入事宜及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在執行服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業標準，對因其服務行為導致的服務質量問題或安全事故承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據其提供服務的內容