20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區房地產工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及類型2.4項目總投資及資金來源3.承包范圍及內容3.1承包范圍3.2承包內容3.3承包方式4.工程進度及節點4.1工程進度計劃4.2工程節點時間安排4.3工程驗收標準5.工程費用及支付方式5.1工程費用構成5.2工程費用支付方式5.3預付款比例及支付時間5.4進度款支付比例及支付時間5.5結算款支付比例及支付時間6.質量保證6.1質量標準6.2質量保證措施6.3質量驗收及整改7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全事故處理8.環境保護8.1環境保護責任8.2環境保護措施8.3環境污染處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同解釋權14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：房地產開發1.1.2承包方地址：市區路號1.1.3發包方名稱：智慧社區建設1.1.4發包方地址：市區路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發包方法定代表人：1.2.3承包方授權代表：1.2.4發包方授權代表：趙六1.3合同雙方聯系方式1.3.1承包方聯系電話：138xxxx56781.3.2發包方聯系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：智慧社區房地產工程2.2項目地點2.2.1項目地點：市區街道2.3項目規模及類型2.3.1項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.3.2項目類型：住宅、商業、辦公綜合樓2.4項目總投資及資金來源2.4.1項目總投資：人民幣億元2.4.2資金來源：自籌資金及銀行貸款3.承包范圍及內容3.1承包范圍3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3精裝修工程3.1.4綠化景觀工程3.2承包內容3.2.1土建工程：包括地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等3.2.2水電安裝工程：包括給排水、強電、弱電等3.2.3精裝修工程：包括室內外裝修、家具、燈具等3.2.4綠化景觀工程：包括綠化種植、景觀小品等3.3承包方式3.3.1一次性包干4.工程進度及節點4.1工程進度計劃4.1.1工程開工日期：2025年1月1日4.1.2工程竣工日期：2026年12月31日4.2工程節點時間安排4.2.1地基基礎工程：2025年3月31日前完成4.2.2主體結構工程：2025年6月30日前完成4.2.3裝修工程：2025年9月30日前完成4.2.4綠化景觀工程：2025年12月31日前完成4.3工程驗收標準4.3.1符合國家及地方相關法律法規4.3.2符合設計文件及合同約定4.3.3符合質量驗收標準5.工程費用及支付方式5.1工程費用構成5.1.1人工費5.1.2材料費5.1.3施工機械使用費5.1.4管理費5.1.5利潤5.2工程費用支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付總額的10%5.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付總額的20%5.2.3結算款：工程竣工驗收合格后支付總額的70%5.2.4保修金：工程竣工驗收合格后支付總額的5%，保修期滿后無質量問題退還6.質量保證6.1質量標準6.1.1符合國家及地方相關質量標準6.1.2符合設計文件及合同約定6.2質量保證措施6.2.1嚴格按照施工規范進行施工6.2.2加強施工現場管理，確保施工質量6.2.3定期進行質量檢查，發現問題及時整改6.3質量驗收及整改6.3.1工程分部分項驗收6.3.2工程竣工驗收6.3.3發現質量問題，承包方負責整改，直至合格8.安全生產8.1安全生產責任8.1.1承包方負責施工現場的安全生產管理，確保施工人員的安全與健康。8.1.2發包方負責提供必要的安全生產條件，監督承包方的安全生產工作。8.2安全生產措施8.2.1承包方應制定安全生產規章制度，并嚴格執行。8.2.2施工現場應設置安全警示標志，配備必要的安全防護設施。8.2.3定期對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。8.3安全事故處理8.3.1發生安全事故時，承包方應立即采取措施，防止事故擴大。8.3.2及時上報事故情況，配合有關部門進行調查處理。9.環境保護9.1環境保護責任9.1.1承包方負責施工現場的環保工作，減少對環境的影響。9.1.2發包方負責監督承包方的環保工作，確保符合環保要求。9.2環境保護措施9.2.1施工現場應采取有效措施，防止揚塵、噪音、廢水等污染。9.2.2合理安排施工時間，減少對周邊居民的影響。9.3環境污染處理9.3.1發生環境污染事件時，承包方應立即采取措施進行治理。9.3.2如造成環境污染，承包方應承擔相應的法律責任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或需要變更的。10.1.2因設計變更、工程量增減等原因需要調整合同內容的。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序10.3.1雙方協商一致，簽訂變更或解除協議。10.3.2協議簽訂后，及時通知對方及相關部門。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行工程進度、質量、安全等義務的。11.1.2未按合同約定支付工程款的。11.2違約責任承擔11.2.1承諾違約金的，按約定支付違約金。11.2.2沒有約定違約金的，根據違約情況承擔相應的賠償責任。11.3違約責任賠償11.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔。11.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決。12.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會12.2.2人民法院：市區人民法院12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求。12.3.2爭議解決機構應在收到請求后60日內作出裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經發包方審核批準。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗收合格。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協議。13.3.2協議簽訂后，辦理合同終止手續。14.其他約定14.1合同附件14.1.1設計文件14.1.2施工圖紙14.1.3有關技術資料14.2合同補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸發包方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方一致同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障工程質量、解決合同爭議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是監理、審計、評估、咨詢等形式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜。15.4.2雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項、權限、責任等。15.4.3第三方介入后，應遵守合同約定及國家相關法律法規。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現場、設備、人員等。16.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現場、設備、人員等。16.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總額的%。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息和資料不真實、不準確導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入協議約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，與甲方之間的權利義務關系以合同約定為準。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入協議約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，與乙方之間的權利義務關系以合同約定為準。18.3第三方與合同雙方的其他關系18.3.1第三方與合同雙方的其他關系由合同約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，與合同雙方的其他關系以合同約定為準。19.第三方介入協議的變更與解除19.1第三方介入協議的變更19.1.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方一致同意。19.1.2變更后的協議應重新簽訂，并通知合同雙方。19.2第三方介入協議的解除19.2.1第三方介入協議的解除需經甲乙雙方一致同意。19.2.2解除協議后，第三方應按照協議約定退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：包含項目設計圖紙、施工圖、設計說明書、設計變更通知等。說明：設計文件是施工的重要依據，應確保其完整、準確、合規。2.施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、節點大樣圖、材料設備清單等。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據，應詳細、清晰、規范。3.有關技術資料詳細要求：包含地質勘察報告、工程地質勘察報告、施工組織設計、施工方案等。說明：技術資料是施工過程中技術決策的依據，應確保其準確、完整。4.合同文本詳細要求：包含合同、附件、補充協議等。說明：合同文本是雙方權利義務的約定，應確保其合法、有效。5.第三方介入協議詳細要求：包含第三方介入的目的、權限、責任、費用等。說明：第三方介入協議是明確第三方職責的重要文件，應詳細約定。6.工程進度計劃詳細要求：包含工程進度表、節點時間安排、驗收標準等。說明：工程進度計劃是施工進度管理的重要依據，應確保其合理、可行。7.質量保證書詳細要求：包含質量標準、質量保證措施、質量驗收及整改等。說明：質量保證書是保證工程質量的重要文件，應確保其真實、有效。8.安全生產措施詳細要求：包含安全生產責任、安全生產措施、安全事故處理等。說明：安全生產措施是保障施工人員安全的重要文件，應確保其完善、有效。9.環境保護措施詳細要求：包含環境保護責任、環境保護措施、環境污染處理等。說明：環境保護措施是減少施工對環境影響的必要文件，應確保其合規、有效。10.驗收報告詳細要求：包含工程驗收結果、驗收意見、整改要求等。說明：驗收報告是工程竣工的重要文件，應確保其真實、客觀。說明二：違約行為及