?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)，并保證乙方在購買后能合法使用該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方分次每次支付人民幣元；（2）每次支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供個(gè)月的售后服務(wù)，如有家具、家電等附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2售后服務(wù)期滿后，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣元/日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有購房資格：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確認(rèn)自己具備購房資格，如有需要，應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，自行核實(shí)購房資格，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決。如有需要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議。在過戶過程中，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。在過戶過程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并尋求專業(yè)律師的幫助。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，并有權(quán)要求賠償。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改。交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求專業(yè)律師的幫助。4.定金及房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。解決辦法：乙方在簽訂合同后，按照合同約定及時(shí)支付定金及房款。如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求專業(yè)律師的幫助。5.售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供約定的售后服務(wù)。如售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方在提供售后服務(wù)期間，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改。如乙方在售后服務(wù)期內(nèi)提出維修需求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書。2.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在的地點(diǎn)。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供者在銷售商品或提供服務(wù)后，為消費(fèi)者提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方的情況。2.雙方具有購房資格：適用于乙方具備購房資格，能夠合法購買小產(chǎn)權(quán)房的情況。3.房屋基本情況明確：適用于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況已明確的情況。4.房屋價(jià)格及支付方式確定：適用于雙方已達(dá)成一致的房屋成交價(jià)格及支付方式。5.交付及過戶條件明確：適用于甲方能夠明確承諾房屋交付時(shí)間及過戶條件的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如家具、家電等附屬設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量等。2.售后服務(wù)期限：售后服務(wù)的起始時(shí)間、終止時(shí)間以及服務(wù)內(nèi)容等。3.違約責(zé)任的具體情形：如逾期交付、質(zhì)量問題等違約情形的違約金計(jì)算方式。4.爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的約定。5.其他特殊約定：如房屋裝修要求、家具家電贈(zèng)送等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：如集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.甲方身份證明：如身份證、戶口本等。3.乙方身份證明：如身份證、戶口本等。4