20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創意產業園區廠房租賃合同續簽與品牌推廣協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1.廠房租賃標的物2.2.廠房用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調整機制4.1.租金調整依據4.2.租金調整頻率5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.房屋維修責任6.1.租賃方維修責任6.2.承租方維修責任7.房屋使用規范7.1.使用范圍7.2.使用限制8.品牌推廣內容8.1.品牌推廣方式8.2.品牌推廣費用9.品牌推廣效果評估9.1.評估指標9.2.評估方法10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：品牌推廣方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：X創意產業園區管理1.1.2.地址：省市區路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：X科技1.2.2.地址：省市區路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物及用途2.1.廠房租賃標的物2.1.1.廠房位置：X創意產業園區內2.1.2.廠房面積：200平方米2.1.3.廠房結構：框架結構，地上三層2.2.廠房用途2.2.1.主要用于生產經營活動2.2.2.不得用于居住或存儲易燃易爆物品3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金為每月人民幣10,000元整3.2.2.租金支付方式為每月支付，每月一天前支付下月租金4.租金調整機制4.1.租金調整依據4.1.1.以國家統計局公布的年度消費價格指數（CPI）為準4.1.2.每年調整一次，調整時間為每年的1月1日4.2.租金調整頻率4.2.1.租金調整頻率為每年一次5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金為人民幣5,000元整5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿，廠房無損壞且無拖欠租金的情況下，保證金全額退還5.2.2.租賃期內，如因承租方原因導致廠房損壞或拖欠租金，保證金部分或全部扣除用于修復或賠償6.房屋維修責任6.1.租賃方維修責任6.1.1.租賃期內，廠房主體結構及公共設施維修由租賃方負責6.2.承租方維修責任6.2.1.租賃期內，承租方負責其使用范圍內的設施設備維修7.房屋使用規范7.1.使用范圍7.1.1.承租方僅限于租賃合同約定的廠房內進行生產經營活動7.2.使用限制7.2.1.未經租賃方同意，承租方不得改變廠房的結構或用途7.2.2.承租方不得在廠房內進行任何違法活動8.品牌推廣內容8.1.品牌推廣方式8.1.1.在園區內設置承租方品牌宣傳欄8.1.2.在園區官方網站及社交媒體上展示承租方品牌信息8.1.3.在園區舉辦的活動中提供品牌展示機會8.2.品牌推廣費用8.2.1.品牌推廣費用總額為人民幣10,000元整8.2.2.由租賃方承擔，于合同簽訂之日起支付9.品牌推廣效果評估9.1.評估指標9.1.1.品牌曝光度9.1.2.品牌認知度9.1.3.品牌好感度9.2.評估方法9.2.1.通過第三方市場調研機構進行問卷調查9.2.2.定期收集社交媒體上的品牌提及數據10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.1.1.租賃方未按時繳納租金，每逾期一日，應向承租方支付應繳租金的千分之五作為違約金10.1.2.租賃方未按時修復房屋損壞，應承擔相應的維修費用及違約責任10.2.承租方違約責任10.2.1.承租方未按時繳納租金，每逾期一日，應向租賃方支付應繳租金的千分之五作為違約金10.2.2.承租方擅自改變廠房用途或結構，應承擔恢復原狀的責任及違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.由雙方協商解決11.1.2.協商不成，提交至省市仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.省市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.租金及保證金支付完畢12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協商一致解除合同12.2.3.因不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：品牌推廣方案14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，根據本合同的約定，由甲乙雙方共同選擇或委托的，提供專業服務或協助履行的任何個人、企業或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務，提高履約效率，或解決合同履行中的特定問題。3.第三方介入的類型3.1.專業技術支持：如法律、財務、工程等專業服務。3.2.中介服務：如房產中介、品牌推廣中介等。3.3.評估與審計：如對廠房狀況、品牌推廣效果進行評估。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定，并應合理反映第三方的專業水平和風險承擔能力。4.2.第三方的責任限額應明確在第三方介入協議中，并在本合同中予以確認。5.甲乙雙方的權利和義務5.1.甲乙雙方有權對第三方的資質、能力及信譽進行調查和評估。5.2.甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款，并明確其在合同中的角色和責任。5.3.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.第三方的責任6.1.第三方應按照本合同及雙方書面協議的約定，履行其職責。6.2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或合同履行受到損害的，應承擔相應的賠償責任。6.3.第三方的責任限額應在其書面協議中明確規定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方僅作為甲乙雙方履約的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在合同關系，僅與甲乙雙方共同簽訂的書面協議產生法律約束力。7.2.第三方與承租方的關系：第三方在履行本合同過程中，如涉及與承租方的直接接觸或服務，應遵循甲乙雙方書面協議的約定，并確保不損害承租方的合法權益。7.3.第三方與租賃方的關系：第三方在履行本合同過程中，應遵守租賃方的要求，并確保其行為不違反租賃方的合法權益。8.第三方介入的變更與解除8.1.甲乙雙方可協商一致變更或解除第三方介入協議。8.2.第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的保密條款9.1.第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。9.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入協議的爭議解決10.1.第三方介入協議的爭議解決方式，應參照本合同的爭議解決方式。10.2.第三方介入協議的爭議解決機構，應與本合同約定的爭議解決機構一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖應作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：品牌推廣方案要求：詳細說明品牌推廣的具體內容、時間表、預算和預期效果。說明：品牌推廣方案應作為租賃合同的附件，用于指導品牌推廣的實施。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方的身份、職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協議應作為租賃合同的附件，用于規范第三方介入的流程和責任。4.附件四：租金調整依據要求：提供國家統計局公布的年度消費價格指數（CPI）等相關數據。說明：租金調整依據應作為租賃合同的附件，用于證明租金調整的合理性。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序和費用。說明：爭議解決協議應作為租賃合同的附件，用于指導爭議的解決。6.附件六：第三方資質證明要求：提供第三方專業服務或協助履行的相關資質證明文件。說明：第三方資質證明應作為租賃合同的附件，用于證明第三方的專業能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付應繳租金的千分之五作為違約金。示例說明：若承租方未按時支付1月1日至1月31日的租金，則應向租賃方支付1,000元違約金。2.違約行為：擅自改變廠房用途或結構責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經租賃方同意，擅自將廠房用于居住，租賃方有權要求承租方恢復廠房原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時修復房屋損壞責任認定標準：租賃方應承擔修復責任，承租方應支付相應的維修費用。示例說明：若廠房出現損壞，租賃方應在合理期限內修復，承租方應支付維修費用。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：泄露保密信息的第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方故意或重大過失導致合同履行受阻責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供專業技術支持時，因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度創意產業園區廠房租賃合同續簽與品牌推廣協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創意產業園區廠房租賃合同續簽與品牌推廣事宜中的權利、義務及合作方式，以實現雙方共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規及甲方、乙方雙方的協商一致意見制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于創意產業園區廠房租賃和品牌推廣領域。3.2關鍵詞解釋1.創意產業園區：指集創意產業、文化藝術、休閑娛樂等功能于一體的綜合性園區。2.廠房租賃：指甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用。3.品牌推廣：指乙方利用甲方提供的廠房，進行品牌宣傳和推廣活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方擁有廠房的所有權和使用權，有權決定廠房的出租對象。2.甲方有義務保證廠房的合法使用，確保乙方在租賃期間的安全。3.甲方有義務為乙方提供必要的配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間合法使用廠房，開展品牌推廣活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方有義務愛護廠房，合理使用配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的廠房內進行品牌推廣活動。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行品牌推廣義務，并接受甲方監督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，經雙方協商一致續簽；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將廠房及配套設施交還甲方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。2.物業管理費：乙方應按照甲方規定的物業管理費標準支付。3.保證金：乙方應在簽訂合同前向甲方支付一定數額的保證金。4.品牌推廣服務費：乙方應支付甲方提供的品牌推廣服務的費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方在支付時需注明合同編號。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金。2.物業管理費：乙方應于每月的指定日期前支付當月物業管理費。3.保證金：乙方應在簽訂合同前一次性支付。4.品牌推廣服務費：乙方應按照服務合同約定的付款時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票。2.乙方應在支付費用后，保留支付憑證以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的廠房，應向乙方支付違約金。2.甲方未履行物業管理義務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照未履行義務的天數和每日違約金的比例計算。2.賠償金額：根據實際損失和雙方協商確定。3.賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、轉賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致廠房損壞。2.社會事件：政府政策變動導致項目停工。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，可提交雙方約定的調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃權轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權和使用權，乙方不得擅自改變廠房的結構和使用性質。2.甲方保留對品牌推廣活動的最終決定權，包括活動內容、形式和推廣策略。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方品牌推廣活動的監督權，確保其符合相關法律法規和園區規定。2.甲方保留在緊急情況下終止乙方品牌推廣活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的條款，均應與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充的條款，均不得違反本合同的原意和法律法規。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應協助乙方解決在品牌推廣過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通情況，協調工作。2.雙方應通過書面或口頭方式及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就本協議事項的全部協議，并取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，均應與本合同的其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房租賃證明文件。2.乙方提供的品牌推廣方案及活動計劃。3.甲方和乙方簽訂的保密協議。4.甲方和乙方簽訂的補充協議。5.乙方支付的各項費用憑證。6.雙方協商達成的會議紀要及解決方案。7.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的廠房，認定為違約行為。未履行物業管理義務，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業管理費，認定為違約行為。違反合同約定，造成甲方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的一定金額的貨幣。3.滯納金：指未按時支付款項而應支付的一定金額的貨幣。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容和期限。5.補充協議：指對原合同進行補充的協議，具有同等法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在品牌推廣過程中發現甲方提供的廠房設施不符合要求。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋，甲方應在收到通知后及時修復或更換設施。2.問題：合同履行過程中，由于不可抗力事件導致乙方無法繼續進行品牌推廣。解決辦法：雙方應協商調整合同履行期限，或根據不可抗力事件的影響，調整品牌推廣方案。3.問題：乙方在品牌推廣過程中發現甲方存在違反保密協議的行為。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方采取措施保護保密內容。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應友好協商，根據合同條款和法律法規的規定，達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產品承擔質量責任，確保符合合同約定。第三方應遵守國家法律法規和園區管理規定，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權在合同履行過程中對服務質量進行監督和檢查。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供高質量的服務或產品。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同目標的實現。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的廠房和配套設施。乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于物業管理和安全保衛。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的品牌推廣服務，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、活動策劃等。乙方有權享受甲方提供的優惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供廠房或配套設施，應向乙方支付違約金。甲方如未履行協助和支持義務，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自調整乙方享有的權利和利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的品牌推廣活動進行監督，確保活動符合園區規定。甲方可要求乙方提供品牌推廣活動的相關資料和報告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的品牌推廣活動中獲得商業機會和經濟效益。甲方可根據乙方品牌推廣活動的效果，調整租賃費用或提供優惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變廠房的結構和使用性質。全文完。二零二五年度創意產業園區廠房租賃合同續簽與品牌推廣協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限二、租賃標的1.廠房基本情況2.租賃面積及結構3.租賃用途4.租賃設施及設備三、租賃費用1.租金金額及支付方式2.租金調整機制3.保證金及押金4.違約金及滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續簽條件4.租賃終止條件五、使用與維護1.廠房使用規范2.設施設備維護責任3.裝修及改造4.環保要求六、物業管理1.物業管理費用2.物業管理服務內容3.物業糾紛處理4.物業管理責任七、品牌推廣1.品牌推廣目標2.品牌推廣內容3.品牌推廣方式4.品牌推廣費用八、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權糾紛處理九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任4.保密例外情況十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同變更與轉讓1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同轉讓條件4.合同轉讓程序十四、其他約定1.通知方式2.合同份數3.合同附件4.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創意產業園區廠房租賃合同續簽與品牌推廣協議2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]出租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]二、租賃標的1.廠房基本情況：廠房地址：[廠房地址]建筑面積：[租賃面積]平方米建筑結構：[建筑結構]2.租賃面積及結構：[租賃具體面積]平方米，[具體結構描述]3.租賃用途：用于[租賃用途]4.租賃設施及設備：[詳細設施設備清單]三、租賃費用1.租金金額及支付方式：租金總額：[租金總額]支付方式：[支付方式]2.租金調整機制：調整頻率：[調整頻率]調整依據：[調整依據]3.保證金及押金：保證金金額：[保證金金額]押金金額：[押金金額]4.違約金及滯納金：違約金比例：[違約金比例]滯納金比例：[滯納金比例]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續簽條件：續簽條件：[續簽條件]4.租賃終止條件：終止條件：[終止條件]五、使用與維護1.廠房使用規范：使用規范：[使用規范內容]2.設施設備維護責任：維護責任：[維護責任內容]3.裝修及改造：裝修規定：[裝修規定內容]4.環保要求：環保要求：[環保要求內容]六、物業管理1.物業管理費用：費用金額：[費用金額]2.物業管理服務內容：服務內容：[服務內容清單]3.物業糾紛處理：處理程序：[處理程序內容]4.物業管理責任：責任內容：[責任內容描述]七、品牌推廣1.品牌推廣目標：推廣目標：[推廣目標內容]2.品牌推廣內容：推廣內容：[推廣內容清單]3.品牌推廣方式：推廣方式：[推廣方式描述]4.品牌推廣費用：費用預算：[費用預算金額]八、知識產權1.知識產權歸屬：甲方知識產權：[甲方知識產權內容]乙方知識產權：[乙方知識產權內容]2.知識產權使用：使用方式：[使用方式描述]3.知識產權保護：保護措施：[保護措施內容]4.知識產權糾紛處理：處理程序：[處理程序內容]九、保密條款1.保密內容：保密信息：[保密信息內容]2.保密期限：保密期限：[保密期限描述]3.違約責任：違約責任：[違約責任內容]4.保密例外情況：例外情況：[例外情況描述]十、違約責任1.違約情形：違約情形：[違約情形描述]2.違約責任承擔：承擔方式：[承擔方式描述]3.違約糾紛解決：解決方式：[解決方式內容]十一、爭議解決1.爭議解決方式：解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機構：解決機構：[解決機構名稱]3.爭議解決程序：程序內容：[程序內容描述]4.爭議解決費用：費用承擔：[費用承擔方式]十二、合同解除1.合同解除條件：解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：解除程序：[解除程序內容]3.合同解除后果：后果描述：[后果描述內容]4.合同解除通知：通知方式：[通知方式描述]十三、合同變更與轉讓1.合同變更條件：變更條件：[變更條件描述]2.合同變更程序：變更程序：[變更程序內容]3.合同轉讓條件：轉讓條件：[轉讓條件描述]4.合同轉讓程序：轉讓程序：[轉讓程序內容]十四、其他約定1.通知方式：通知方式：[通知方式描述]2.合同份數：份數：[合同份數]3.合同附件：附件：[附件內容]4.合同生效條件：生效條件：[生效條件描述]甲方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導裝修條款：說明：甲方有權對租賃廠房進行必要的裝修，以符合甲方業務需求。裝修費用由甲方承擔，乙方需提供必要的配合。內容：甲方在租賃期內，有權對租賃廠房進行裝修，包括但不限于內部布局調整、設施設備升級等。裝修方案需提前通知乙方，并獲得乙方同意。裝修完成后，乙方應保證廠房符合原租賃合同約定的使用要求。2.甲方品牌推廣主導權條款：說明：甲方作為主導方，在品牌推廣活動中享有決定權，乙方需配合甲方的推廣計劃。內容：甲方有權決定品牌推廣的策略、內容、時間及地點。乙方需無條件配合甲方進行品牌推廣活動，包括但不限于場地布置、活動組織等。3.甲方優先購買權條款：說明：甲方在乙方希望出售租賃廠房時，享有優先購買權。內容：若乙方在租賃期內決定出售租賃廠房，甲方有權在同等條件下優先購買。乙方應在出售前提前30日通知甲方。4.甲方維修責任條款：說明：甲方負責租賃廠房的日常維修和維護，確保廠房的正常使用。內容：甲方應定期對租賃廠房進行檢修，確保設施設備的正常運行。如遇突發故障，甲方應在接到通知后及時進行維修。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導裝修條款：說明：乙方有權對租賃廠房進行裝修，以滿足其業務需求，但需遵守園區相關規定。內容：乙方在租賃期內，有權對租賃廠房進行裝修，包括但不限于內部布局調整、設施設備升級等。裝修方案需提前通知甲方，并獲得甲方同意。裝修完成后，甲方應保證廠房符合原租賃合同約定的使用要求。2.乙方品牌推廣主導權條款：說明：乙方作為主導方，在品牌推廣活動中享有決定權，甲方需配合乙方的推廣計劃。內容：乙方有權決定品牌推廣的策略、內容、時間及地點。甲方需無條件配合乙方進行品牌推廣活動，包括但不限于場地布置、活動組織等。3.乙方優先租賃權條款：說明：乙方在甲方希望續簽租賃合同時，享有優先租賃權。內容：若甲方在租賃期滿后希望續簽租賃合同，乙方有權在同等條件下優先續簽。甲方應在續簽前提前30日通知乙方。4.乙方維修責任條款：說明：乙方負責租賃廠房的日常維修和維護，確保廠房的正常使用。內容：乙方應定期對租賃廠房進行檢修，確保設施設備的正常運行。如遇突發故障，乙方應在接到通知后及時進行維修。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款：說明：中介方在促成租賃合同簽訂過程中產生的費用由雙方按約定分擔。內容：中介方促成租賃合同簽訂后，甲方和乙方應按約定的比例分擔中介費用。2.中介責任條款：說明：中介方在租賃合同履行過程中，應盡到中介義務，確保合同條款的履行。內容：中介方應監督租賃合同的履行，對違約行為進行調解和處理。3.中介保密條款：說明：中介方對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。內容：中介方在履行中介職責過程中，應嚴格保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介合同解除條款：說明：在特定情況下，中介合同可被解除，雙方應按約定分擔已產生的中介費用。內容：如因不可抗力等原因導致中介合同無法履行，雙方應協商解除中介合同，并按約定的比例分擔已產生的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖及設施設備清單2.物業管理服務內容明細3.品牌推廣方案及預算4.知識產權相關證明文件5.中介服務合同及費用明細6.合同簽訂雙方的營業執照副本7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金乙方未按時支付物業管理費用任何一方未履行合同約定的品牌推廣義務任何一方未履行合同約定的知識產權保護義務任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未履行合同約定的維修責任2.違約行為的認定：違約行為發生時，另一方應書面通知違約方違約方應在接到通知后[時間]內糾正違約行為若違約方未在規定時間內糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指法律賦予創作者對其智力成果所享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。2.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業秘密、技術秘密等負有保密責任。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房設施設備出現故障，影響乙方正常生產。解決辦法：甲方應及時維修或更換，確保乙方生產不受影響。2.問題：品牌推廣活動效果不佳，未達到預期目標。解決辦法：雙方應重新評估推廣方案，調整推廣策略。3.問題：合同一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露，追究違約方的法律責任。五、所有應用場景：1.創意產業園區廠房租賃2.品牌推廣合作3.知識產權保護4.中介服務5.合同糾紛解決全文完。二零二五年度創意產業園區廠房租賃合同續簽與品牌推廣協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在2024年度創意產業園區廠房租賃合同的基礎上，鑒于甲方廠房租賃業務的需要，以及乙方品牌推廣業務的開展，經雙方友好協商，同意續簽廠房租賃合同，并簽訂本品牌推廣協議。2.2目的：本合同續簽及品牌推廣協議的簽訂，旨在明確雙方在廠房租賃及品牌推廣業務中的權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1）創意產業園區：指以創意產業為核心，集設計、研發、生產、展示、銷售、服務等功能于一體的綜合性園區。2）廠房租賃：指甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）品牌推廣：指乙方在甲方廠房內進行品牌宣傳、展示、推廣等活動。3.2關鍵詞解釋：1）續簽：指在原有合同基礎上，雙方繼續履行合同內容的行為。2）品牌推廣協議：指乙方在甲方廠房內進行品牌推廣活動的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權對乙方在廠房內進行品牌推廣活動進行監督管理。3）甲方應按照約定時間、地點、方式向乙方提供廠房租賃服務。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本合同約定在甲方廠房內進行品牌推廣活動。2）乙方應按照約定支付租金，并保證廠房租賃合同的履行。3）乙方應遵守甲方制定的廠房租賃管理規定，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：乙方在甲方廠房內進行品牌推廣活動。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在甲方廠房內進行品牌推廣活動，甲方負責提供必要的協助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方無續簽意愿；2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；3）法律法規或政策調整，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序：1）合同到期前，雙方協商一致，可續簽合同；2）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應按照約定退還廠房，并支付剩余租金；2）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：1）廠房租賃費：乙方應按照合同約定支付廠房租賃費用，具體金額為每月人民幣______元，按年支付。2）品牌推廣服務費：乙方應支付品牌推廣服務費用，具體金額為人民幣______萬元，一次性支付。3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費等，按實際發生金額由乙方支付。7.2支付方式：1）廠房租賃費：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2）品牌推廣服務費：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1）廠房租賃費：乙方應在每月的______日前支付當月廠房租賃費。2）品牌推廣服務費：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付品牌推廣服務費。7.4支付條款：1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法有效的發票。2）乙方支付的款項不得扣除任何稅費，如因乙方原因導致甲方需要代扣代繳稅費，乙方應承擔相應稅費。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未能按照合同約定提供廠房租賃服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2）甲方未按時收取租金或品牌推廣服務費，應向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金或品牌推廣服務費，應向甲方支付______%的違約金。2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額：甲方和乙方應根據實際損失和違約情況，協商確定賠償金額。2）賠償方式：賠償金額以人民幣支付，雙方協商一致后，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容：1）甲方廠房的地理位置、租賃情況等商業信息；2）乙方品牌推廣活動的具體內容、客戶信息等商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致甲方廠房損壞，無法正常出租；2）政府發布禁令，禁止乙方在甲方廠房內進行品牌推廣活動。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；2）經雙方協商一致，可以將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、商業秘密的合同；2）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對廠房的最終所有權和使用權。2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、轉租或抵押廠房。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對乙方在廠房內進行品牌推廣活動的監督權。2）甲方保留對廠房內設施、設備的使用和維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充的內容對本合同原有條款具有溯及力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）甲方應協助乙方進行品牌推廣活動，包括但不限于提供必要的場地、設施等。2）乙方應配合甲方對廠房進行維護和管理工作。15.2協作與配合方式：1）雙方應按照本合同約定，及時溝通、協商，共同解決問題。2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，對本合同內容以外的任何事項，雙方均有權另行協商。16.3增減條款：1）本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2）任何增減條款均應以書面形式作出，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）負責人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）負責人：（簽字）日期：____年____月____日附件：1