二零二五年度南京市二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1.稅費(fèi)項(xiàng)目1.契稅：按照購(gòu)房款的______%繳納。2.營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。5.交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）：______。2.稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費(fèi)繳納指南，完成所有相關(guān)稅費(fèi)繳納。二、稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1.稅費(fèi)項(xiàng)目1.契稅：按照購(gòu)房款的______%繳納。2.營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。5.交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）：______。2.稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費(fèi)繳納指南，完成所有相關(guān)稅費(fèi)繳納。三、稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1.稅費(fèi)項(xiàng)目1.契稅：按照購(gòu)房款的______%繳納。2.營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。5.交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）：______。2.稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費(fèi)繳納指南，完成所有相關(guān)稅費(fèi)繳納。四、稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1.稅費(fèi)項(xiàng)目1.契稅：按照購(gòu)房款的______%繳納。2.營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。4.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定。5.交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)的一定比例繳納。6.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如有）：______。2.稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的稅費(fèi)繳納指南，完成所有相關(guān)稅費(fèi)繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的稅費(fèi)繳納指南進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)指南不符合規(guī)定，有權(quán)要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)交易實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)繳納計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照乙方提供的稅費(fèi)繳納指南完成稅費(fèi)繳納。為乙方提供必要的交易信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供稅費(fèi)繳納指南后，有權(quán)要求甲方按照約定完成稅費(fèi)繳納。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)繳納指南。對(duì)甲方提供的與稅費(fèi)繳納相關(guān)的交易信息保密，不得泄露給第三方。六、稅費(fèi)繳納核實(shí)1.核實(shí)方式甲方在收到乙方提供的稅費(fèi)繳納指南后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，可以采用查閱資料或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)的方式。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以南京市相關(guān)稅費(fèi)政策以及本合同約定的稅費(fèi)繳納指南為準(zhǔn)。如核實(shí)不合格，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供更正后的指南等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)交易進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的稅費(fèi)繳納后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有稅費(fèi)繳納且經(jīng)甲方核實(shí)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕按照乙方提供的稅費(fèi)繳納指南繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)用、滯納金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)繳納指南，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的稅費(fèi)繳納指南不符合規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合規(guī)定的指南，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因指南錯(cuò)誤給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方稅費(fèi)繳納信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于稅費(fèi)金額、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至