房屋租賃合同簡

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于________________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________________（列出所有附屬設(shè)施）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

5.3如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負責提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準和居住/辦公條件。

6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有房屋的安靜使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動。

7.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~____%的違約金。

9.2因一方違約導致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：