飯店房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方出租飯店房屋給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于_________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為飯店經(jīng)營。

2.房屋具體狀況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件一《房屋狀況清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：_________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本協(xié)議的保證金。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。

3.因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-未按約定交付房屋的；

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)未修繕的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況清單

（詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其狀況）