20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度杭州新城區二手房交易合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景第二章房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建筑年代2.6房產配套設施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點3.4付款方式3.5付款違約責任第四章房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4房產驗收流程4.5驗收不合格處理第五章房產產權過戶5.1過戶手續5.2過戶稅費5.3過戶期限5.4過戶違約責任5.5過戶完成后責任轉移第六章附屬設施及裝修6.1附屬設施清單6.2裝修情況說明6.3裝修費用承擔6.4裝修驗收標準6.5裝修驗收流程第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式7.5違約金爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭議解決第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后果第十一章合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產測繪報告11.3房產交易稅費繳納憑證11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署方式第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案流程13.3合同備案期限13.4合同備案費用第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度杭州新城區二手房交易合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______身份證號/營業執照號：______聯系方式：______乙方（買方）：姓名/名稱：______身份證號/營業執照號：______聯系方式：______1.6合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于______的房產事宜，達成如下協議。第二章房產基本情況2.1房產地址房產位于______。2.2房產產權信息房產產權證號為______，產權人為甲方。2.3房產面積房產建筑面積為______平方米。2.4房產用途房產用途為______。2.5房產建筑年代房產建筑年代為______。2.6房產配套設施房產配套設施包括______。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式支付方式為______。3.3付款時間節點付款時間節點為______。3.4付款方式付款方式為______。3.5付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付______的違約金。第四章房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間為______。4.2房產交付條件4.3房產驗收標準房產驗收標準為______。4.4房產驗收流程房產驗收流程為______。4.5驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應負責修復，直至符合驗收標準。第五章房產產權過戶5.1過戶手續過戶手續包括______。5.2過戶稅費過戶稅費為______。5.3過戶期限過戶期限為______。5.4過戶違約責任如甲方未在約定時間內辦理過戶手續，應向乙方支付______的違約金。5.5過戶完成后責任轉移房產過戶完成后，甲方對房產的一切權利和義務均轉移至乙方。第六章附屬設施及裝修6.1附屬設施清單附屬設施清單如下：______。6.2裝修情況說明裝修情況說明如下：______。6.3裝修費用承擔裝修費用由______承擔。6.4裝修驗收標準裝修驗收標準為______。6.5裝修驗收流程裝修驗收流程為______。第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：______。7.2違約責任承擔違約責任承擔方式為______。7.3違約金計算方式違約金計算方式為______。7.4違約金支付方式違約金支付方式為______。7.5違約金爭議解決違約金爭議解決方式為______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起______個月內。第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程合同解除流程為：______。9.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發送至對方，并注明解除合同的日期。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。9.5合同解除爭議解決合同解除引起的爭議，應按照第八章爭議解決方式處理。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______。10.3合同終止條件10.4合同終止日期合同終止日期為______。10.5合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔相應的責任。第十一章合同附件11.1房產產權證復印件甲方應向乙方提供房產產權證復印件。11.2房產測繪報告甲方應向乙方提供房產測繪報告。11.3房產交易稅費繳納憑證甲方應向乙方提供房產交易稅費繳納憑證。11.4其他相關文件其他相關文件包括：______。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：______乙方代表：______12.2合同簽署日期______12.3合同簽署地點______12.4合同簽署方式合同簽署方式為______。第十三章合同備案13.1合同備案機構本合同需在______備案。13.2合同備案流程合同備案流程為______。13.3合同備案期限合同備案期限為______。13.4合同備案費用合同備案費用為______。第十四章合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：______。14.2合同附件內容合同附件內容詳見附件一至附件______。甲方（賣方）簽字/蓋章：______乙方（買方）簽字/蓋章：______見證人簽字：______日期：______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證房產權利無瑕疵條款內容：甲方保證所出售的房產產權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債權債務。說明：本條款確保乙方購買房產時，不會因房產權利問題產生額外糾紛，保護乙方的合法權益。1.2甲方提供房產相關資料條款內容：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產證、土地使用權證、測繪報告等相關文件。說明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供必要的房產資料，以便乙方全面了解房產情況。1.3甲方配合辦理過戶手續條款內容：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，確保在約定時間內完成過戶。說明：本條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協助，確保過戶順利進行。1.4甲方承擔交易稅費條款內容：甲方承擔房產交易過程中產生的所有稅費。說明：本條款明確甲方在交易過程中應承擔的稅費責任，減輕乙方負擔。1.5甲方提供房產使用情況說明條款內容：甲方應向乙方提供房產的使用情況說明，包括裝修情況、附屬設施等。說明：本條款要求甲方如實告知房產使用情況，以便乙方了解房產現狀。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求房產質量保證條款內容：乙方有權要求甲方提供房產質量保證，確保房產在約定使用年限內無重大質量問題。說明：本條款確保乙方購買房產后，能夠享受到質量保證，降低使用風險。2.2乙方有權要求房產價格調整條款內容：如房產在交易過程中出現價格波動，乙方有權要求甲方按照市場行情調整房產價格。說明：本條款保障乙方在市場波動時，能夠獲得合理的房產價格。2.3乙方有權要求房產裝修改造條款內容：乙方有權要求甲方對房產進行裝修改造，以滿足乙方使用需求。說明：本條款允許乙方在購買房產后，根據自身需求對房產進行改造。2.4乙方有權要求房產配套設施完善條款內容：乙方有權要求甲方完善房產配套設施，如綠化、車位等。說明：本條款確保乙方購買房產后，能夠享受到完善的配套設施。2.5乙方有權要求房產交付時間提前條款內容：如乙方有特殊需求，乙方有權要求甲方提前交付房產。說明：本條款允許乙方在特殊情況下，要求甲方提前交付房產。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：中介機構應如實向雙方提供房產信息，協助雙方達成交易，并確保交易過程合法合規。說明：本條款明確中介機構的職責，保障交易雙方的利益。3.2中介機構費用條款內容：中介機構費用由甲方承擔，具體費用由雙方協商確定。說明：本條款明確中介機構費用的承擔方，避免產生糾紛。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護交易雙方的信息安全，防止信息泄露。3.4中介機構違約責任條款內容：如中介機構違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確中介機構的違約責任，保障交易雙方的權益。3.5中介機構爭議解決條款內容：中介機構與交易雙方發生爭議時，應通過協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：本條款規定中介機構與交易雙方發生爭議時的解決方式，保障各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產土地使用權證復印件3.房產測繪報告4.房產交易稅費繳納憑證5.合同附件清單6.合同附件一至附件______（具體數量）7.甲方提供的房產使用情況說明8.乙方提供的房產驗收報告9.中介機構服務協議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成房產過戶。認定：甲方未在合同約定的過戶期限內辦理過戶手續，經乙方催告后仍未辦理。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節點支付購房款，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房產信息與實際情況不符。認定：甲方提供的房產信息與實際房產情況存在重大差異，經乙方核實后確認。4.違約行為：中介機構泄露交易雙方信息。認定：中介機構未經授權泄露交易雙方信息，導致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房產產權：指房產所有人依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產過戶：指房產所有權人將房產轉移給他人的法律行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構：指依法設立，為房地產交易提供專業服務的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極配合解決權屬糾紛，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易雙方對房產價格有異議。解決辦法：雙方應重新協商房產價格，如協商不成，可聘請專業評估機構進行評估。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方可要求中介機構改進服務質量，如不滿意，可更換中介機構。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力因素。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力因素，如合同未約定，可協商解決。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣雙方通過中介機構交易。3.房產買賣雙方在交易過程中出現權屬糾紛。4.房產買賣雙方在交易過程中對價格有異議。5.房產買賣雙方在交易過程中遇到不可抗力因素。全文完。二零二五年度杭州新城區二手房交易合同1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產產權證號：________2.3房產面積：________2.4房產用途：________2.5房產結構：________2.6房產裝修情況：________3.房產交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付人民幣________元整作為定金；3.2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付人民幣________元整作為首付款；3.2.3乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付人民幣________元整作為尾款。4.房產交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：4.2.1房產應具備合法產權、無抵押、無查封、無租賃等法律瑕疵；4.2.2房產應達到合同約定的裝修標準；4.2.3房產應滿足正常居住條件。5.產權過戶手續5.1甲方應在交付房產之日起________個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續；5.2乙方應在收到房產過戶手續后________個工作日內支付剩余房款；5.3房產過戶費用由________方承擔。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付人民幣________元整的違約金；6.1.2甲方提供的房產存在虛假信息，應向乙方支付人民幣________元整的賠償金；6.1.3甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付人民幣________元整的違約金；6.2.2乙方未按時辦理房產過戶手續，應向甲方支付人民幣________元整的違約金；6.2.3乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，對方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以解除合同；8.1.3法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方在合同約定的期限內完成交易，合同終止；8.2.3因雙方協商一致解除合同，合同終止。第九部分：合同附件9.1.1房產產權證復印件；9.1.2房產測繪報告；9.1.3房產交易稅費繳納憑證；9.1.4雙方身份證復印件；9.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十部分：通知及送達10.1任何一方變更聯系方式，應在變更之日起________個工作日內書面通知對方；10.2.1郵寄至對方提供的地址；10.2.2專人送達至對方指定的收件人；10.2.3通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱。第十一部分：合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；11.3任何一方不得單方面修改合同內容。第十二部分：其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；12.3本合同自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。第十三部分：爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；13.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十四部分：合同簽署14.1本合同由甲方代表________簽字（或蓋章）；14.2本合同由乙方代表________簽字（或蓋章）；14.3本合同簽訂日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等在房產交易過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成房產交易，確保交易過程的專業性和合法性。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在交易過程中可以引入第三方介入，并需事先書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內容、費用及責任進行明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為人民幣________元整（大寫：________元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見和服務；18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便完成其職責。19.第三方義務19.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；19.3第三方應按照約定的時間和服務標準，完成其職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；20.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，由第三方承擔；20.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的間接損失，由甲乙雙方自行承擔。21.第三方變更及解除21.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協議；21.2如因第三方原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤；22.2第三方介入的費用應在合同簽訂前或合同簽訂后由甲乙雙方協商確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；23.2如協商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入費用；24.2第三方介入完成后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。25.第三方介入的其他約定25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決；25.2本合同附件中涉及第三方介入的相關條款，甲乙雙方與第三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房產的合法產權。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或復印件，報告需由具有資質的測繪機構出具。說明：用于確認房產的面積、結構等信息。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：用于證明交易過程中已繳納相關稅費。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人印章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產交易合同要求：提供本合同的原件或復印件，合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方之間的房產交易關系。6.房產評估報告要求：提供房產評估報告的原件或復印件，報告需由具有資質的評估機構出具。說明：用于確定房產的交易價格。7.房產交易資金監管協議要求：提供房產交易資金監管協議的原件或復印件，協議需由甲乙雙方及監管機構簽字（或蓋章）。說明：用于確保交易資金的合法監管。8.房產過戶手續要求：提供房產過戶手續的原件或復印件，包括但不限于房產證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產過戶手續的完成。9.房產交易相關文件要求：提供房產交易過程中產生的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付人民幣________元整的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前完成房產交付，如未按時交付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付人民幣________元整的違約金。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：甲方提供的房產存在虛假信息責任認定：甲方應向乙方支付人民幣________元整的賠償金。示例：甲方在合同中承諾房產無抵押、無查封等，如存在虛假信息，則構成違約。4.違約行為：乙方未按時辦理房產過戶手續責任認定：乙方應向甲方支付人民幣________元整的違約金。示例：乙方應在合同約定的過戶日期前辦理房產過戶手續，如未按時辦理，則構成違約。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，則構成違約。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二五年度杭州新城區二手房交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于杭州新城區的二手房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指在原有基礎上進行過裝修、改造或使用過的住宅、商鋪等房屋。2.房產證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬。3.交易稅費：指在二手房交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有房產所有權并愿意將其出售的一方。2.買受方：指愿意購買房產并支付相應對價的一方。3.交易價格：指甲乙雙方協商一致，乙方愿意支付給甲方的房產對價。4.交房時間：指甲方將房產交付給乙方的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證。3.甲方有義務確保房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等。4.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在交房前自行辦理房產過戶手續。4.乙方有義務在交房前自行承擔房產過戶產生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將房產交付給乙方。5.2合同履行地點：房產交付地點為：_________________________5.3合同履行方式：1.甲方應將房產交付給乙方，乙方應按照合同約定支付交易價格。2.雙方應按照國家法律法規和相關規定，辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，終止本合同。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止本合同時，應簽署終止協議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，經協商一致后終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.雙方應按照國家法律法規和相關規定，處理房產過戶手續。3.本合同終止后，雙方互不承擔因本合同終止而產生的任何責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產交易價格：指乙方支付給甲方的房產購買總價。2.交易稅費：指在二手房交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：指因交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付房產交易價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家法律法規和相關規定，自行承擔并支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將房產交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房產過戶手續前支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，向乙方提供合法、有效的房產證。2.甲方應在收到乙方支付的交易稅費及其他費用后，協助乙方辦理房產過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付相當于房產交易價格____%的違約金。2.若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的時間內支付房產交易價格，應向甲方支付相當于房產交易價格____%的違約金。2.若乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應向甲方支付相當于房產交易價格____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應一次性支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應根據實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在簽訂本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、武裝沖突等。3.政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協商解決，如無法協商一致，可終止本合同。3.不可抗力事件發生期間，雙方互不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應在本合同簽訂地或雙方約定的地點進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同內容相悖的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價格的情況下，要求解除合同并追回房產的權利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充均不得違反國家法律法規和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應在本合同履行過程中相互協作，確保交易順利進行。2.雙方應積極配合對方辦理房產過戶手續及相關事宜。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。2.雙方應按照國家法律法規和相關規定，履行各自在交易中的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或條款均無效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據雙方協商一致的原則進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）蓋章：_________________________乙方（買受方）蓋章：_________________________附件：1.房產證復印件2.房產評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費計算單4.中介服務合同（如有）5.房產買賣合同補充協議（如有）6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內交付房產：認定為違約。提供的房產存在權利瑕疵：認定為違約。未配合乙方辦理房產過戶手續：認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內支付交易價格：認定為違約。單方面解除合同：認定為違約。未配合甲方辦理房產過戶手續：認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬。2.交易稅費：指在二手房交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.賠償金：指因一方違約給對方造成損失而支付的一定金額的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按照合同約定交付房產，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價格。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按照合同約定支付交易價格，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產存在權利瑕疵。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可訴諸法律途徑解決。4.問題：房產過戶手續辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協商解決或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.第三方職責：第三方作為交易顧問，提供專業意見和咨詢服務。第三方協助雙方辦理房產過戶手續。第三方負責監督交易資金的支付和轉移。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供真實、完整的房產信息和交易文件。第三方有權根據甲方和乙方的需求，提出交易建議和方案。第三方有權在交易過程中，對甲方和乙方的行為進行監督和評估。4.第三方義務：第三方應保守雙方的商業秘密和交易信息。第三方應確保交易過程合法、合規。第三方應按照雙方的要求，及時、準確地完成各項工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產。乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產證。乙方有權要求甲方在交易過程中，不得泄露乙方個人信息。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，享有優先購買權。乙方在交易完成后，享有房產的所有權。乙方在交易過程中，享有要求甲方支付違約金的權利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方在交易過程中，不得隱瞞房產的真實情況。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付交易價格。甲方可要求乙方提供合法、有效的身份證件和支付憑證。甲方可要求乙方在交易過程中，不得干擾甲方正常的生活和經營。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，不得對房產進行任何形式的損害。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露甲方個人信息。甲方可要求乙方在交易完成后，不得單方面解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在交易過程中，未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方在交易過程中，不得要求甲方返還已支付的房款。全文完。二零二五年度杭州新城區二手房交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權及權屬證明4.1房屋產權證明4.2房屋權屬證明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.房屋過戶手續及費用7.1過戶手續辦理7.2過戶費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋權屬證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯系電話：___________甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯系電話：___________乙方法定代表人：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________2.4房屋用途房屋用途性質：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：___________元3.2付款方式付款方式一：___________（如銀行轉賬、現金等）付款方式二：___________（如分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房屋產權及權屬證明4.1房屋產權證明甲方需提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。4.2房屋權屬證明甲方需提供房屋權屬證明文件，證明房屋不存在任何權利瑕疵。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：___________5.3驗收程序驗收程序：___________6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費承擔甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2其他費用承擔其他費用承擔：___________7.房屋過戶手續及費用7.1過戶手續辦理甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方配合提供相關材料。7.2過戶費用承擔過戶費用承擔：___________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（2）房屋被依法查封、扣押、沒收或被征收；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致，決定解除合同。8.2違約責任（1）任何一方未按時支付款項，應向對方支付_____%的違約金；（2）任何一方未按時交付房屋，應向對方支付_____%的違約金；（3）任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部責任；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續辦理完畢，房屋所有權轉移至乙方；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交付驗收單12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋權屬證明復印件14.3付款憑證復印件14.4房屋交付驗收單復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、金融服務機構等，為甲乙雙方提供專業服務或協助的交易輔助機構。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關服務；（2）在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意，并明確第三方介入的具體事項。2.第三方職責及權利2.1第三方職責（1）房地產中介機構：負責提供房屋交易信息、協助辦理交易手續等；（2）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草