?合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：丙方（第三方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日丙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。注意事項及解決辦法：1.租賃期限：確保租賃期限的起止時間明確，避免因時間不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并確保雙方對此無異議。2.租金支付：租金支付的時間和金額應明確，避免拖欠或提前支付。解決辦法：在合同中規定具體的租金支付日期，如每月5日前，并明確租金金額。3.房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成的損壞。解決辦法：在合同中詳細列出房屋及附屬設施的使用說明，并要求乙方簽字確認。4.維修責任：明確甲方和乙方在維修責任上的劃分，避免因維修責任不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出甲方和乙方在維修責任上的劃分，如正常損耗由甲方負責，非正常損壞由乙方負責。5.合同變更和解除：合同的變更和解除應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中寫明合同變更和解除的程序，并要求雙方書面協議并簽字蓋章確認。6.違約責任：明確一方違約應承擔的違約責任，如支付違約金。解決辦法：在合同中寫明一方違約應承擔的違約責任，如支付違約金的具體金額。7.爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中寫明爭議解決的程序，并要求雙方友好協商解決；如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個人或單位。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關的其他個人或單位。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業出租自有房產。2.房產中介公司代理出租房產。3.房屋租賃雙方為國內外企業，需明確租賃條款以符合各自法律要求。4.租賃期限較長，需要詳細規定租金調整機制。5.房屋含有特殊設施，如停車位、健身房等，需明確使用條款。6.承租方為外籍人士，需考慮語言翻譯和適用的國際租賃法律。7.租賃合同涉及裝修或改造，需規定相關手續和責任。補充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修許可、費用、期限及恢復原狀的責任。2.寵物條款：允許或禁止寵物入住，以及寵物帶來的損害責任。3.保險條款：要求承租方購買相應的房屋保險，保障雙方利益。4.維修保養條款：詳細規定維修保養的責任、程序和費用。5.租金調整條款：規定租金調整的機制和條件。6.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止租賃合同的條件和后果。7.知識產權保護條款：保護房屋內外的知識產權，如商標、著作權等。附件列表：1.房屋所有權證或使用權證明文件。2.房屋現狀照片或視頻，證明房屋在