20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術館東館館舍租賃運營合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1館舍概述3.2面積與結構3.3使用性質4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整通知7.租金減免7.1減免條件7.2減免比例7.3減免期限8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間9.使用責任與義務9.1使用范圍9.2維護責任9.3不得行為10.附屬設施10.1提供設施10.2維護責任10.3使用限制11.保險11.1保險責任11.2保險金額11.3保險期限12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術館東館”指位于市區路的美術館東館建筑及其附屬設施。1.1.2“出租方”指美術館東館的所有權人，即文化發展。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃方，即藝術展覽。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將美術館東館租賃給承租方使用的起止日期。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特殊說明，均應按照本條所列明的定義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：文化發展2.1.2注冊地址：市區路號2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1全稱：藝術展覽2.2.2注冊地址：市區路號2.2.3法定代表人：3.租賃標的3.1館舍概述3.1.1美術館東館是一座現代化、多功能的展覽館，總建筑面積為平方米。3.1.2館舍內部設有展覽廳、多功能廳、辦公室、休息區等設施。3.2面積與結構3.2.1租賃面積為平方米，具體結構詳見附件一《美術館東館租賃面積及結構圖》。3.3使用性質3.3.1租賃用途為藝術展覽、文化交流、教育培訓等非商業性質活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至2028年12月31日止。4.3續租條款4.3.1本合同期滿前，雙方可協商一致續簽本合同，續租期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月的日前，向出租方支付當月租金。5.3付款時間5.3.1租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。6.租金調整6.1調整依據6.1.1租金調整將根據市場行情和雙方協商結果進行。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為每年一次。6.3調整通知6.3.1出租方應在調整前一個月內向承租方發出書面通知。7.租金減免7.1減免條件7.1.1因不可抗力導致租賃期間部分時間無法使用的，可申請租金減免。7.2減免比例7.2.1不可抗力導致租賃期間部分時間無法使用的，租金減免比例根據實際情況確定。7.3減免期限7.3.1減免期限最長不超過租賃期限的六個月。8.押金8.1押金金額8.1.1承租方需在本合同簽訂后五日內向出租方支付押金人民幣萬元整。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿或提前解除合同時，若承租方按照合同約定履行完畢所有義務，且租賃場所無損壞，出租方應在扣除應由承租方承擔的費用后，無息退還押金。8.3押金退還時間8.3.1出租方應在租賃期滿或提前解除合同后十個工作日內退還押金。9.使用責任與義務9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于租賃場所內進行本合同約定的非商業性質活動。9.2維護責任9.2.1承租方負責租賃期間的日常維護保養工作，確保租賃場所的安全與正常使用。9.3不得行為9.3.1承租方不得在租賃場所內進行任何違法活動，不得損害他人合法權益。10.附屬設施10.1提供設施10.1.1出租方將提供租賃場所內必要的附屬設施，包括但不限于照明、供暖、供水、排水等。10.2維護責任10.2.1出租方負責租賃場所內附屬設施的日常維護，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。10.3使用限制10.3.1承租方不得擅自改動租賃場所的附屬設施，如需改動，須事先征得出租方同意。11.保險11.1保險責任11.1.1出租方負責為租賃場所投保財產保險，保險金額不低于租賃場所的實際價值。11.2保險金額11.2.1保險金額應根據租賃場所的實際價值確定，具體金額由雙方另行協商確定。11.3保險期限11.3.1保險期限應與租賃期限一致。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1本合同內容如有變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。12.2解除條件12.2.1出租方有權在承租方違反合同約定時，提前解除本合同。12.3解除程序12.3.1出租方應在解除合同前書面通知承租方，并給予承租方合理的整改期限。13.違約責任13.1違約行為13.1.1承租方未能按時支付租金或違反合同約定的其他違約行為。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償的具體數額由雙方根據實際情況協商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。14.2爭議解決機構14.2.1如協商不成，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應按照相關法律程序進行爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高租賃運營效率，確保租賃場所的安全與合規。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方職責a)對租賃場所的安全、設施設備進行檢查，確保其符合相關標準；b)對租賃運營過程中的問題進行評估，提出改進建議；c)協助解決合同履行過程中的爭議；d)其他甲乙雙方約定的職責。15.5第三方權利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責；c)根據合同約定收取服務費用。15.6第三方義務a)保守甲乙雙方商業秘密；b)按照合同約定履行職責，確保服務質量；c)在合同約定的范圍內行使權利。15.7第三方責任限額15.7.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同金額的%。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入本合同后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。15.8.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的第三方介入協議。16.2新的第三方介入協議應包含原第三方介入協議的有效內容，并明確新第三方的職責、權利和義務。17.第三方退出17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素無法繼續履行職責，應提前天書面通知甲乙雙方。17.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定后續事宜，確保合同履行的連續性。18.特別約定18.1本合同中關于第三方的規定，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。18.2本合同中關于第三方的任何約定，均不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《美術館東館租賃面積及結構圖》要求：詳細標注租賃場所的面積、房間布局、功能分區等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的具體情況。2.附件二：《付款賬戶信息》要求：提供出租方接收租金的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的具體賬戶信息。3.附件三：《第三方介入協議》要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：《租賃場所使用規則》要求：明確租賃場所的使用范圍、使用時間、使用限制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的使用規范。5.附件五：《維修保養清單》要求：詳細列舉租賃場所的維修保養項目、周期、責任主體等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的維護保養責任。6.附件六：《保險合同》要求：提供租賃場所保險合同的相關信息，包括保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的保險責任。7.附件七：《爭議解決協議》要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金。b)承租方擅自改動租賃場所結構或設施。c)承租方違反租賃場所使用規則。d)出租方未按時交付租賃場所或提供附屬設施。e)第三方未履行合同約定的職責。2.違約責任認定標準：a)未按時支付租金：按照逾期金額的%支付違約金。b)擅自改動租賃場所結構或設施：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c)違反租賃場所使用規則：承擔相應法律責任，并支付違約金。d)未按時交付租賃場所或提供附屬設施：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。e)第三方未履行合同約定的職責：承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：a)承租方逾期支付租金天，應支付逾期金額的%作為違約金。b)承租方擅自拆除租賃場所內的消防設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c)承租方在租賃場所內舉辦活動，違反使用規則，應承擔相應法律責任，并支付違約金。d)出租方未按時交付租賃場所，導致承租方無法按時開業，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。e)第三方未按合同約定進行安全檢查，導致租賃場所發生安全事故，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版美術館東館館舍租賃運營合作協議1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就美術館東館館舍的租賃運營事宜達成一致意見，以實現甲方美術館東館的正常運營和乙方租賃館舍開展相關活動的目的。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國著作權法實施條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于美術館館舍租賃運營領域。3.2關鍵詞解釋（1）美術館東館：指位于[甲方地址]的美術館東館館舍。（2）租賃期限：指乙方租賃美術館東館的時間范圍。（3）租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用。（4）運營管理：指乙方在租賃期間對美術館東館的日常管理、維護和運營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有美術館東館的產權，負責館舍的維修、保養和更新。（2）甲方有權對乙方租賃美術館東館的用途進行監管，確保乙方租賃館舍用于合法、合規的活動。（3）甲方負責館舍的消防安全、安全保衛等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃美術館東館，開展相關活動。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應遵守甲方制定的館舍使用規定，合理使用館舍，不得擅自改變館舍結構。（4）乙方應承擔館舍在租賃期間的日常維護、保養和運營費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為美術館東館館舍所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金。（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式使用美術館東館。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應提前[提前通知期限]書面通知乙方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將美術館東館交還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理費的標準，支付給物業管理方物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用美術館東館的公共設施時，應按照公共設施使用費的標準支付費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，乙方應按照實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。（2）物業管理費及其他費用：乙方應按照約定的支付時間表支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供美術館東館，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]。（2）乙方違反使用規定，損壞館舍設施，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據實際損失和違約情況確定。（2）賠償方式：現金支付或等值物賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向[具體調解機構或仲裁機構]申請調解或仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。（2）經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸甲方所有。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留甲方保留對美術館東館館舍的最終決定權，包括但不限于維修、改造、用途變更等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方完成租賃館舍的交接工作。（2）乙方應配合甲方進行館舍的檢查、維護和更新。15.2協作與配合方式雙方應通過會議、函件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，不因任何其他協議、諒解或習慣做法而受到影響。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件一：租金支付明細表2.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件二：物業管理費明細表3.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件三：公共設施使用費明細表4.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件四：不可抗力事件清單5.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件五：保密信息清單6.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件六：爭議解決程序指南7.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件七：協助與配合事項清單8.美術館東館館舍租賃運營合作協議附件八：其他相關法律法規及政策文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供美術館東館：認定甲方違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按時支付租金或費用：認定乙方違約，需向甲方支付違約金。違反使用規定，損壞館舍設施：認定乙方違約，需負責修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應通過協商或爭議解決程序解決。2.問題：館舍設施損壞。解決辦法：乙方應妥善使用館舍設施，如損壞應及時通知甲方，并負責修復或賠償。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協商解決由此帶來的合同履行問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格履行保密條款，加強保密措施，如發生信息泄露，應立即采取補救措施，并追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在美術館東館館舍租賃運營合作協議中，第三方指除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業管理公司、安保公司、清潔公司等。2.第三方責任：物業管理公司：負責美術館東館的日常維護、清潔、綠化等工作。安保公司：負責美術館東館的安全保衛工作。清潔公司：負責美術館東館的清潔衛生工作。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。第三方應遵守國家法律法規和行業標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供美術館東館的詳細使用說明和維護保養手冊。乙方有權要求甲方在租賃期間，對美術館東館進行必要的維修和保養。2.乙方利益條款：乙方有權享受美術館東館的設施設備免費使用。乙方有權參加甲方舉辦的各類活動，并享有相應的優惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供美術館東館或未履行維修保養義務，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自改變美術館東館的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在美術館東館內的活動進行監管，確保符合法律法規。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可利用美術館東館舉辦各類展覽和活動，提升美術館的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。乙方違反使用規定，損壞館舍設施，乙方應負責修復或賠償。乙方不得將美術館東館用于非法活動。全文完。二零二五版美術館東館館舍租賃運營合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1館舍位置及面積3.2館舍設施及設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時間5.3違約責任6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養7.1承租方責任7.2出租方責任8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造申請及審批9.保險9.1承租方責任9.2出租方責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“美術館東館”指位于北京市東城區路的美術館東館建筑，包括所有附屬設施及設備。1.1.2“出租方”指甲方，即美術館，具有美術館東館的所有權。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃美術館東館的單位或個人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的美術館東館租賃開始至終止的時間段。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2合同用語1.2.1本合同中使用的術語和定義均應遵循本合同的規定。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：美術館2.1.2甲方地址：北京市東城區路號2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：文化藝術2.2.2乙方地址：北京市朝陽區路號2.2.3乙方法定代表人：3.租賃標的3.1館舍位置及面積3.1.1館舍位于北京市東城區路，占地面積平方米。3.1.2館舍建筑為地上層，地下層，總建筑面積平方米。3.2館舍設施及設備3.2.1館舍內包含展覽區、接待區、辦公室、儲藏室、洗手間等設施。3.2.2館舍內配備空調、消防、安保、監控系統等設備。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期限內的租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式及時間5.2.1乙方應于每月末日前的五個工作日內向甲方支付當月租金。5.2.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方租賃美術館東館主要用于文化藝術展覽、學術研討、藝術交流等活動。6.1.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用美術館東館從事非法活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得將美術館東館轉租、轉借給第三方。6.2.2乙方不得擅自改變美術館東館的結構和用途。7.維護與保養7.1承租方責任7.1.1乙方應負責美術館東館的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。7.1.2乙方應遵守國家有關建筑安全和消防安全的規定，定期檢查和保養消防設施。7.2出租方責任7.2.1甲方應保證美術館東館的設施設備符合安全、消防、環保等相關要求。7.2.2甲方應負責美術館東館的大修和整體保養，確保其正常運行。8.裝修與改造8.1裝修要求8.1.1乙方在租賃期間進行裝修改造，需事先向甲方提出申請，并獲得甲方書面批準。8.1.2裝修改造方案應符合美術館東館的整體規劃和功能需求，不得影響建筑結構安全。8.2改造申請及審批8.2.1乙方應在裝修改造前一個月向甲方提交裝修改造申請，包括改造方案、預算、施工時間表等。8.2.2甲方應在收到申請后十個工作日內進行審核，并給予書面答復。9.保險9.1承租方責任9.1.1乙方應自行投保財產保險，確保美術館東館及其內部財產在租賃期間的安全。9.1.2保險金額應不低于美術館東館的重建價值。9.2出租方責任9.2.1甲方應自行投保建筑保險，確保美術館東館的建筑結構在租賃期間的安全。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。10.1.2乙方未經批準擅自改變美術館東館的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1甲方未按約定提供美術館東館，或未保證其符合租賃條件，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為北京市東城區人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：北京市東城區路號13.2.2乙方送達地址：北京市朝陽區路號14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、裝修改造申請表等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.5合同解釋14.5.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為準，如有歧義，由甲方負責解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供專業服務、咨詢、監理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業管理、工程監理、安全評估、財務審計、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務內容、費用預算等信息。2.2雙方應共同對第三方進行評估，確保其具備相應的資質和能力。2.3第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂服務協議，明確各自的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據服務協議的約定確定，如無約定，則以第三方注冊資本的一定比例或合同服務費用的一定比例作為責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行服務協議過程中，應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。4.2第三方對甲方和乙方的責任，不因甲方或乙方的行為而免除。4.3甲方和乙方對第三方的責任，不因第三方的行為而免除。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款應包括但不限于：5.1.1第三方的資質、能力及服務內容；5.1.2第三方的責任范圍和責任限額；5.1.3第三方的服務費用及支付方式；5.1.4第三方的保密義務；5.1.5第三方的服務期限；5.1.6第三方的違約責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式應與本合同約定的爭議解決方式一致。6.2第三方介入的爭議解決機構應為本合同約定的爭議解決機構。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行服務協議過程中嚴重違約，甲方或乙方有權解除服務協議，并要求第三方承擔違約責任。7.2如甲方或乙方在第三方介入過程中嚴重違約，第三方有權解除服務協議，并要求甲方或乙方承擔違約責任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。8.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件應與本合同約定的合同終止條件一致。9.2第三方介入的合同終止后，雙方應按照服務協議的約定處理相關事宜。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應包括但不限于：10.1.1第三方的資質證明；10.1.2第三方的服務協議；10.1.3第三方的保密協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美術館東館租賃清單詳細列出美術館東館內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態等信息。2.裝修改造申請表包括裝修改造的方案、預算、施工時間表、預期效果等。3.第三方資質證明第三方提供的相關資質證書，如營業執照、專業資格證書等。4.第三方服務協議明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。5.第三方保密協議約定第三方在服務過程中對甲方和乙方信息的保密義務。6.保險單甲方和乙方各自投保的保險單，包括但不限于財產保險、建筑保險等。7.爭議解決機構的選擇雙方共同選擇的爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等。8.合同變更記錄記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。9.合同解除通知記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。10.違約責任認定報告記錄違約行為的認定、違約責任的確定等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：乙方未在約定的支付時間內支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數及租金總額的一定比例計算。2.未按時支付費用違約行為：乙方未在約定的支付時間內支付物業管理費、水電費等費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數及費用總額的一定比例計算。3.未經批準擅自改變館舍結構或用途違約行為：乙方未經甲方書面同意，擅自改變館舍結構或用途。責任認定：乙方應恢復原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應的賠償責任。4.未按時完成裝修改造違約行為：乙方未在約定的裝修改造時間內完成改造。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按逾期天數及合同約定比例計算。5.未遵守消防安全規定違約行為：乙方未遵守國家有關建筑安全和消防安全的規定。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.未遵守保密義務違約行為：第三方或任何一方泄露甲方和乙方的商業秘密或個人信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方因此遭受的損失。全文完。二零二五版美術館東館館舍租賃運營合作協議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據二、美術館東館館舍租賃概況1.館舍基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.館舍維護責任三、美術館東館運營管理1.運營管理主體2.運營管理制度3.運營團隊及人員4.質量控制標準5.運營費用及收益分配四、美術館東館設施設備1.設施設備清單2.設施設備維護責任3.設施設備更新及升級4.設施設備安全規定5.設施設備使用費用五、美術館東館展覽活動1.展覽活動類型2.展覽活動審批流程3.展覽活動推廣與宣傳4.展覽活動安全及應急預案5.展覽活動門票及收入六、美術館東館公共教育與活動1.公共教育活動類型2.公共教育活動審批流程3.公共教育活動場地及設施4.公共教育活動費用5.公共教育活動宣傳與推廣七、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密事項3.保密期限4.違約責任5.解密及保密解除八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約責任期限5.違約糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的賠償5.合同解除或終止后的其他事宜十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補充協議4.合同生效日期5.合同變更通知十二、其他約定事項1.通知送達方式2.合同份數及效力3.合同執行與解釋4.合同簽署及蓋章5.合同附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署人員聯系方式十四、合同附件1.美術館東館館舍租賃合同2.美術館東館運營管理協議3.美術館東館展覽活動協議4.美術館東館公共教育與活動協議5.其他相關協議及附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版美術館東館館舍租賃運營合作協議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______運營方（乙方）：_______5.合同目的和依據：本合同旨在明確甲方將美術館東館館舍租賃給乙方進行運營，雙方權利義務。二、美術館東館館舍租賃概況1.館舍基本信息：館舍名稱：美術館東館館舍地址：_______館舍面積：_______平方米2.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.租金及支付方式：租金金額：_______元/年支付方式：_______4.租賃用途：用于舉辦各類藝術展覽、文化交流活動等5.館舍維護責任：甲方負責館舍的基本維修和維護乙方負責日常運營中的維護和保養三、美術館東館運營管理1.運營管理主體：乙方為美術館東館的運營管理主體2.運營管理制度：制定并執行美術館東館運營管理制度3.運營團隊及人員：乙方負責組建運營團隊人員配置及職責由乙方自行決定4.質量控制標準：乙方需確保運營服務質量達到行業標準5.運營費用及收益分配：運營費用包括但不限于人員工資、設施設備維護等收益分配比例由雙方另行協商確定四、美術館東館設施設備1.設施設備清單：列出美術館東館內的設施設備2.設施設備維護責任：甲方負責設施設備的定期檢查和維護乙方負責日常使用中的維護和保養3.設施設備更新及升級：雙方協商決定設施設備的更新及升級事宜4.設施設備安全規定：制定并執行設施設備安全操作規程5.設施設備使用費用：設施設備使用費用由乙方承擔五、美術館東館展覽活動1.展覽活動類型：定期展覽、特別展覽、主題展覽等2.展覽活動審批流程：展覽活動策劃、審批、實施流程3.展覽活動推廣與宣傳：制定展覽活動推廣計劃4.展覽活動安全及應急預案：制定展覽活動安全及應急預案5.展覽活動門票及收入：門票價格及收入分配比例由雙方協商確定六、美術館東館公共教育與活動1.公共教育活動類型：親子活動、講座、工作坊等2.公共教育活動審批流程：公共教育活動策劃、審批、實施流程3.公共教育活動場地及設施：提供公共教育活動所需的場地及設施4.公共教育活動費用：公共教育活動費用由乙方承擔5.公共教育活動宣傳與推廣：制定公共教育活動宣傳計劃七、知識產權與保密1.知識產權歸屬：美術館東館內的藝術品、展覽內容等知識產權歸甲方所有2.保密事項：雙方需對美術館東館運營過程中的商業秘密進行保密3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年4.違約責任：違反保密協議的，應承擔相應的法律責任5.解密及保密解除：在保密期限屆滿或雙方協商一致的情況下，保密協議自動解除八、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途使用館舍乙方未履行維護責任導致館舍損壞乙方違反保密協議2.違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償方式：賠償金額根據實際情況由雙方協商確定4.違約責任期限：違約責任期限自違約行為發生之日起計算5.違約糾紛解決：雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成可依法向人民法院提起訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：乙方應將館舍恢復原狀，并退還甲方租金4.合同解除或終止后的賠償：雙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任5.合同解除或終止后的其他事宜：雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協商解決2.爭議解決機構：如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行4.爭議解決期限：仲裁期限自仲裁申請之日起_______個月內5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十一、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同修改程序：任何修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署3.合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力4.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同變更通知：一方需變更合同內容的，應提前_______天書面通知另一方十二、其他約定事項1.通知送達方式：通知以書面形式送達，可通過郵寄、快遞或直接送達2.合同份數及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份3.合同執行與解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規執行4.合同簽署及蓋章：本合同由雙方代表簽字蓋章5.合同附件：附件一：美術館東館館舍租賃合同附件二：美術館東館運營管理協議附件三：美術館東館展覽活動協議附件四：美術館東館公共教育與活動協議十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.雙方蓋章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________3.簽署日期：________________4.簽署地點：________________5.簽署人員聯系方式：甲方聯系人：________________乙方聯系人：________________十四、合同附件附件一：美術館東館館舍租賃合同附件二：美術館東館運營管理協議附件三：美術館東館展覽活動協議附件四：美術館東館公共教育與活動協議甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲