20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪商鋪租賃合同租賃期限及續租條件2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同簽訂主體資格1.6合同性質第二章租賃標的2.1店鋪商鋪的具體位置2.2店鋪商鋪的面積2.3店鋪商鋪的結構和裝修狀況2.4店鋪商鋪的使用功能2.5店鋪商鋪的附屬設施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續租方式3.3租賃期限的延長條件第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整條款4.5租金違約責任第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃物使用規則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規范6.4使用變更程序第七章維修與保養7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3保養責任及費用第八章水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔8.3費用結算方式第九章保險責任9.1乙方保險責任9.2甲方保險責任9.3保險合同第十章違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算方式第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用第十三章其他13.1通知與送達13.2合同生效與解除13.3合同變更13.4合同附件第十四章合同附件14.1店鋪商鋪平面圖14.2店鋪商鋪設施清單14.3合同雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同簽訂地點：_________市_________區_________路____號1.4合同編號：_________2025租賃合同1.5合同簽訂主體資格甲方具備合法的經營主體資格，乙方具備完全民事行為能力。1.6合同性質本合同為商鋪租賃合同。第二章租賃標的2.1店鋪商鋪的具體位置：_________市_________區_________路____號____層____室2.2店鋪商鋪的面積：____平方米2.3店鋪商鋪的結構和裝修狀況：____層____室，內部裝修狀況詳見附件____2.4店鋪商鋪的使用功能：用于零售、餐飲或其他商業用途2.5店鋪商鋪的附屬設施：水、電、暖、衛生間等配套設施齊全第三章租賃期限3.1租賃起止日期：自2025年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續租方式乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續租申請，甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。3.3租賃期限的延長條件續租條件：乙方應保證租賃用途合法，并按合同約定支付租金和相關費用。第四章租金及支付方式4.1租金總額：____元/月4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬4.4租金調整條款租金每____年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數確定。4.5租金違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。第五章租金押金5.1押金金額：____元5.2押金退還條件租賃期滿，乙方應保證店鋪商鋪完好無損，甲方應在____個工作日內退還押金。5.3押金退還方式押金退還時，乙方應向甲方提供相關費用支付憑證。第六章租賃物使用規則6.1使用范圍乙方應在合同約定的經營范圍內合法經營。6.2使用限制乙方不得擅自改變店鋪商鋪的結構和用途。6.3使用規范乙方應遵守國家有關法律法規，確保經營安全。6.4使用變更程序乙方如需變更經營內容，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。第七章維修與保養7.1租賃物維修責任租賃期間，因自然原因或乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。7.2維修費用承擔日常小修由乙方自行承擔，大修或設施更換費用由雙方協商確定。7.3保養責任及費用乙方應負責店鋪商鋪的日常保養，保養費用由乙方承擔。第八章水電費及其他費用8.1水電費承擔店鋪商鋪的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。8.2其他費用承擔除租金外，乙方還應承擔物業管理費、垃圾清運費等費用。8.3費用結算方式乙方應在每月____日前向物業管理處或相關部門支付上述費用。第九章保險責任9.1乙方保險責任乙方應自行購買財產保險，確保店鋪商鋪及經營物資的財產安全。9.2甲方保險責任甲方應購買責任保險，確保在因甲方原因造成乙方損失時，能夠獲得相應賠償。9.3保險合同雙方應就保險合同的具體條款進行協商，并簽訂相應的保險合同。第十章違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按時交付店鋪商鋪，應向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；若乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應法律責任。10.3違約金計算方式違約金按逾期天數或實際損失計算，具體金額由雙方協商確定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件發生不可抗力事件或一方嚴重違約時，雙方均有權解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即騰退店鋪商鋪，并承擔由此產生的相關費用。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十三章其他13.1通知與送達除法律另有規定外，雙方的通知應以書面形式送達對方。13.2合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除需經雙方協商一致。13.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第十四章合同附件14.1店鋪商鋪平面圖14.2店鋪商鋪設施清單14.3合同雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供經營指導甲方有權在乙方經營過程中提供必要的經營指導，包括但不限于市場分析、營銷策略等。說明：甲方作為出租方，有權對乙方的經營行為進行一定程度的指導，以確保店鋪的正常運營。1.2甲方廣告宣傳權甲方有權在租賃期間，利用乙方店鋪進行廣告宣傳，但需提前通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權利用乙方店鋪進行廣告宣傳，以提升自身品牌知名度。1.3甲方優先購買權若乙方決定出售店鋪，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。說明：甲方作為出租方，享有在乙方出售店鋪時的優先購買權，以維護自身利益。1.4甲方監管權甲方有權對乙方經營情況進行監管，包括但不限于店鋪衛生、消防等。說明：甲方作為出租方，有權對乙方經營情況進行監管，以確保店鋪的正常運營和安全管理。1.5甲方維修責任租賃期間，因甲方原因導致的店鋪設施損壞，甲方負責維修或更換。說明：甲方作為出租方，對店鋪設施的維修承擔主要責任，以保證店鋪的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權乙方有權自主決定經營內容、經營方式及營銷策略。說明：乙方作為承租方，享有經營自主權，以適應市場需求。2.2乙方裝修改造權乙方有權在租賃期間對店鋪進行裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：乙方作為承租方，有權根據自身需求對店鋪進行裝修改造，以提高經營效果。2.3乙方使用期限乙方有權在租賃期間使用店鋪，直至租賃期滿或合同解除。說明：乙方作為承租方，享有在租賃期間使用店鋪的權利。2.4乙方退租條件若乙方在租賃期間提出退租，需提前____個月向甲方提出書面申請，并支付違約金。說明：乙方作為承租方，在滿足一定條件下有權退租，但需承擔相應的違約責任。2.5乙方違約責任若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。說明：乙方作為承租方，應遵守合同約定，若違約，需承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介服務費用由雙方協商確定，并由乙方支付。說明：第三方中介提供的服務，其費用由乙方承擔。3.2中介合同簽訂雙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確雙方權利和義務。說明：第三方中介參與合同簽訂，需明確其服務內容及相關費用。3.3中介保密義務第三方中介應遵守保密義務，不得泄露合同內容。說明：第三方中介作為中介方，應保護合同雙方的商業秘密。3.4中介糾紛解決若中介服務過程中出現糾紛，雙方應友好協商解決。說明：第三方中介參與合同簽訂，若出現糾紛，雙方應協商解決。3.5中介責任第三方中介應按照合同約定，履行中介職責，若因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。說明：第三方中介作為中介方，應對其服務行為負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪商鋪平面圖2.店鋪商鋪設施清單3.甲方營業執照復印件4.乙方身份證復印件5.甲方提供的經營指導資料6.中介服務合同（如有）7.保險合同（如有）8.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：以乙方實際支付時間與合同約定支付時間的差距為準。2.違約行為：甲方未按時交付店鋪商鋪。認定：以甲方實際交付時間與合同約定交付時間的差距為準。3.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途。認定：以乙方實際經營內容與合同約定用途的不符為準。4.違約行為：乙方未按規定進行店鋪維修。認定：以乙方實際維修行為與合同約定維修責任的差距為準。5.違約行為：乙方未按時支付水電費及其他費用。認定：以乙方實際支付時間與合同約定支付時間的差距為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃：是指承租人支付租金，他方（出租人）將租賃物交付承租人使用、收益的權利。3.違約：是指合同當事人一方或雙方不履行合同義務的行為。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。