20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程承包協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模及類型2.4工程建設工期3.工程承包內容3.1裝飾裝修范圍3.2材料供應及質量要求3.3工程施工標準及規范4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額4.2費用構成4.3支付方式及時間5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.2各階段工期要求5.3施工進度計劃6.質量保證6.1質量標準6.2質量驗收及整改6.3質量保證期限7.安全生產7.1安全生產責任制7.2安全生產措施7.3事故處理及報告8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1設計圖紙13.2施工方案13.3材料清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：裝飾裝修1.1.2承包方地址：省市區路號1.1.3招標方名稱：房地產開發1.1.4招標方地址：省市區路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招標方法定代表人：1.2.3授權代表：1.3聯系方式1.3.1承包方聯系人：趙六1.3.2承包方聯系電話：138xxxx56781.3.3招標方聯系人：錢七1.3.4招標方聯系電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：大廈辦公樓裝飾裝修工程2.2工程地點2.2.1工程地點：省市區路號大廈2.3工程規模及類型2.3.1工程規模：總建筑面積約5萬平方米2.3.2工程類型：高端辦公樓裝飾裝修2.4工程建設工期2.4.1工期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.工程承包內容3.1裝飾裝修范圍3.1.1電梯廳、樓梯間、走廊的裝修3.1.2辦公區、會議室、接待室等的裝修3.1.3衛生間、廚房等輔助設施裝修3.2材料供應及質量要求3.2.1材料供應商由承包方負責確定，招標方認可3.2.2所有材料須符合國家標準及相關行業規范3.3工程施工標準及規范3.3.1施工過程中嚴格遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》3.3.2施工圖紙及施工方案需經招標方審核批準后方可實施4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額4.1.1工程費用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2費用構成4.2.1材料費4.2.2人工費4.2.3施工機具使用費4.2.4管理費4.2.5其他費用4.3支付方式及時間4.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付10%4.3.2進度款：每月進度完成后的5個工作日內支付上月實際發生費用的80%4.3.3結算款：工程驗收合格后的10個工作日內支付剩余款項5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.1.1準備階段5.1.2施工階段5.1.3驗收階段5.2各階段工期要求5.2.1準備階段：30天5.2.2施工階段：6個月5.2.3驗收階段：15天5.3施工進度計劃5.3.1準備階段進度計劃5.3.2施工階段進度計劃5.3.3驗收階段進度計劃6.質量保證6.1質量標準6.1.1符合國家標準及相關行業規范6.1.2達到招標方要求的質量標準6.2質量驗收及整改6.2.1施工過程中進行分項驗收6.2.2工程驗收合格后方可交付使用6.2.3驗收不合格的，承包方應在規定時間內整改6.3質量保證期限6.3.1質量保證期限為工程驗收合格后的2年7.安全生產7.1安全生產責任制7.1.1承包方負責工程現場的安全管理7.1.2招標方負責施工現場周邊的安全管理7.2安全生產措施7.2.1施工現場設置安全警示標志7.2.2嚴格按照安全操作規程進行施工7.2.3定期進行安全檢查，確保安全措施落實到位7.3事故處理及報告7.3.1發生安全事故，承包方應立即采取措施進行處理7.3.2及時向招標方報告事故情況，并按相關規定進行處理8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等8.1.2本合同的內容、簽訂情況及履行情況8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內8.2.2即使合同終止，保密義務仍應繼續履行8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程或質量不合格9.1.2招標方未按合同約定支付工程款9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金按合同約定比例計算9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的10%9.3.2違約賠償金應在違約行為發生后10日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點：省市10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2招標方支付預付款11.2合同終止條件11.2.1工程按合同約定全部完成并驗收合格11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3發生不可抗力事件導致合同無法履行11.3合同解除11.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、材料清單等12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署12.3合同解除12.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同13.合同附件13.1設計圖紙13.1.1設計圖紙應包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等13.2施工方案13.2.1施工方案應詳細說明施工工藝、施工順序、質量保證措施等13.3材料清單13.3.1材料清單應包括材料名稱、規格、數量、品牌等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于設計、監理、材料供應、施工、咨詢、審計、檢測等。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1甲乙雙方經協商一致，認為引入第三方有助于提高工程質量、保證工程進度或降低工程成本。2.1.2引入第三方需符合國家相關法律法規和行業標準。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的方式、范圍和期限。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方因履行本合同義務而承擔的最大責任額度。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額應根據第三方介入的具體范圍、工程規模和風險程度等因素確定。3.2.2責任限額應在第三方介入協議中明確約定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方應按照甲方的要求和本合同的約定履行職責。4.1.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲方承擔。4.1.3第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方應按照乙方的要求和本合同的約定履行職責。4.2.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由乙方承擔。4.2.3第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因導致的責任，由不可抗力、甲方或乙方承擔相應責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。5.第三方介入的監督與管理5.1監督與管理機構5.1.1甲乙雙方共同設立監督與管理機構，負責對第三方介入工作進行監督和管理。5.1.2監督與管理機構應由甲乙雙方授權代表和第三方代表組成。5.2監督與管理職責5.2.1監督與管理機構負責監督第三方是否按照合同約定履行職責。5.2.2監督與管理機構負責協調解決第三方介入過程中出現的爭議。5.2.3監督與管理機構負責對第三方介入工作進行定期評估。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入協議約定的期限屆滿。6.1.2第三方介入協議因甲方或乙方原因解除。6.1.3第三方介入協議因不可抗力原因終止。6.2終止程序6.2.1第三方介入協議終止前，甲乙雙方應與第三方協商一致。6.2.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定進行結算。7.第三方介入的保密條款7.1保密內容7.1.1第三方介入協議及本合同的內容。7.1.2甲乙雙方在履行合同過程中所獲得的商業秘密、技術秘密、經營信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。7.2.2即使合同終止，保密義務仍應繼續履行。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入協議及本合同爭議，雙方應友好協商解決。8.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：省市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節點圖等，需符合國家相關設計規范和標準。附件說明：設計圖紙是施工的重要依據，需確保圖紙的準確性和完整性。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施、安全文明施工措施等。附件說明：施工方案是指導施工的重要文件，需確保方案的科學性和可行性。3.材料清單詳細要求：列出所有用于裝飾裝修工程的材料名稱、規格、型號、數量、品牌、產地等信息。附件說明：材料清單是材料采購和驗收的依據，需確保材料的合規性和質量。4.施工合同詳細要求：明確甲乙雙方的權利、義務、責任、工期、質量標準、付款方式等。附件說明：施工合同是甲乙雙方履行工程承包協議的依據，需確保合同的合法性和有效性。5.質量保證書詳細要求：由承包方出具，承諾工程質量符合國家標準和合同約定。附件說明：質量保證書是工程質量的重要保證，需確保質量的穩定性和可靠性。6.安全生產保證書詳細要求：由承包方出具，承諾安全生產措施到位，確保施工安全。附件說明：安全生產保證書是安全生產的重要保證，需確保施工安全無事故。7.驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同出具，記錄工程驗收結果和存在問題。附件說明：驗收報告是工程驗收的重要依據，需確保驗收的公正性和客觀性。8.結算資料詳細要求：包括工程量清單、結算書、付款憑證等，用于工程結算。附件說明：結算資料是工程結算的重要依據，需確保結算的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承包方未按合同約定完成工程或質量不合格。違約行為二：招標方未按合同約定支付工程款。違約行為三：第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準責任認定一：承包方未按合同約定完成工程或質量不合格，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。責任認定二：招標方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。責任認定三：第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責任示例說明示例一：承包方未按合同約定完成工程，導致工期延誤，應支付每日工期延誤違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：招標方未按合同約定支付工程款，導致承包方資金周轉困難，應支付每日違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責，導致工程質量不合格，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程承包協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程的承包事宜，以確保工程順利進行，達到預期效果。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.裝飾裝修工程：指對建筑物進行室內外裝飾、裝修、維修等工程活動。2.高端辦公樓：指具有較高建筑品質、設施齊全、環境優雅的辦公樓。3.2關鍵詞解釋1.承包：指乙方按照甲方要求，負責完成裝飾裝修工程的全部工作。2.履行：指乙方按照合同約定，完成裝飾裝修工程并交付甲方驗收。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成裝飾裝修工程。2.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。3.甲方應按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成裝飾裝修工程。3.乙方應保證工程質量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程全部完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方指定的辦公樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成裝飾裝修工程。2.乙方應按照合同約定的施工方案進行施工，確保工程質量和安全。3.乙方應配合甲方進行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程全部完成并驗收合格。2.合同約定的工程款支付完畢。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。2.合同解除后，乙方應按照約定的時間、地點、方式完成剩余工程。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定支付剩余工程款。2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程中的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。2.工程間接費用：包括管理費、利潤、稅金等。3.預算外費用：因設計變更、工程量增加等原因產生的額外費用。7.2支付方式1.乙方提交工程進度報告和發票后，甲方按照合同約定的比例支付工程款。2.甲方有權對乙方的工程進度和費用進行審核，如發現虛報、冒領等情況，甲方有權拒絕支付。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的20%作為首付款。2.進度款：工程進度達到合同約定節點后，甲方支付相應比例的工程款。3.竣工驗收款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余工程款的60%。4.保修金：工程保修期滿后，甲方支付剩余工程款的20%作為保修金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提交的合法有效發票和工程進度報告后的15個工作日內支付相應款項。2.甲方有權要求乙方提供稅務部門出具的完稅證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算基數為本合同約定的工程款。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的工程圖紙、技術資料、商業秘密等。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、騷亂等社會事件。3.政府行為，如政策調整、征收等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、騷亂等。3.政府行為：政策調整、征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的工程尚未開始施工。3.乙方不具備履行合同的能力。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工程設計的最終審批權。2.乙方保留對施工工藝和技術的改進權。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得將工程分包給其他單位或個人。2.未經乙方同意，甲方不得隨意調整工程設計和施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應當以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，對雙方具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。2.乙方應按照甲方要求，提供施工進度和質量的報告。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工程進展情況。2.雙方應相互提供必要的協助，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立完整的協議，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應當以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程設計圖紙及施工圖2.工程量清單及預算書3.乙方施工資質證明文件4.甲方提供的施工場地條件說明5.甲方提供的施工圖紙及技術要求6.乙方提交的施工組織設計和安全文明施工措施7.工程進度報告及驗收報告8.乙方提交的工程款支付申請及發票9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認定違約。施工過程中出現質量問題，認定違約。未經甲方同意，分包工程，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內容。2.建筑法：規范建筑活動的法律，包括建筑工程的規劃、設計、施工、監理、驗收等環節。3.招標投標法：規范招標投標活動的法律，包括招標、投標、開標、評標、中標等程序。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。6.完稅證明：稅務部門出具的證明納稅人已繳納稅款的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：加強工程進度管理，確保按期完成。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執行施工規范，加強質量監督，發現問題及時整改。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：建立完善的支付流程，確保按合同約定及時支付工程款。4.問題：不可抗力事件影響工程進度。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，確保工程順利推進。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責提供工程所需的材料、設備等。2.第三方保證所提供材料、設備的質量符合合同要求。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料、設備費用。2.第三方有權要求甲方對材料、設備的質量問題進行整改。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定的時間、數量、質量提供材料、設備。2.第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權對工程款支付情況進行監督。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、圖紙等。乙方有權要求甲方對工程變更進行審批。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得工程款的預付款，確保施工資金。乙方有權獲得工程款的進度款，確保施工進度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。甲方不得擅自變更工程設計和施工方案，如需變更，應經乙方同意。甲方不得將工程分包給其他單位或個人。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量。甲方可要求乙方對工程變更進行說明，并有權決定是否同意變更。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程竣工后進行保修，確保工程長期穩定。甲方可要求乙方在工程竣工后提供工程資料，便于甲方進行后續管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經甲方同意。全文完。2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程承包協議2合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議范圍1.4協議期限二、雙方基本信息2.1承包方信息2.2業主方信息2.3項目負責人信息三、工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程內容3.5工程質量要求四、工程進度安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程分期進度4.4工程延期處理五、工程款項及支付方式5.1工程合同總價5.2預付款比例及支付時間5.3進度款支付比例及支付時間5.4結算款支付比例及支付時間5.5逾期付款違約責任六、工程材料及設備6.1材料及設備采購原則6.2材料及設備質量要求6.3材料及設備供應商選擇6.4材料及設備驗收標準七、工程驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收時間7.4驗收不合格處理八、工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程變更費用8.4索賠處理九、工程保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險金額9.4保險期限十、工程安全管理10.1安全管理責任10.2安全管理制度10.3安全事故處理11、保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3協議生效13.4協議解除13.5協議附件十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4附件清單合同編號2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程承包協議一、協議概述1.1協議背景甲方因業務發展需要，計劃于2025年度對其新購高端辦公樓進行裝飾裝修工程。乙方具備相應的資質和經驗，雙方經友好協商，達成如下協議。1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到雙方預期目標。1.3協議范圍本協議涉及的工程范圍為甲方高端辦公樓的整體裝飾裝修，包括室內外裝修、設備安裝、水電改造等。1.4協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，至工程竣工之日止。二、雙方基本信息2.1承包方信息名稱：__________________法定代表人：__________________住所：__________________2.2業主方信息名稱：__________________法定代表人：__________________住所：__________________2.3項目負責人信息甲方項目負責人：__________________乙方項目負責人：__________________三、工程概況3.1工程名稱2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程3.2工程地點__________________3.3工程規模__________________3.4工程內容1.室內裝飾裝修2.水電改造3.設備安裝4.室外綠化及亮化工程3.5工程質量要求1.符合國家相關質量標準2.滿足甲方使用需求3.保障建筑安全四、工程進度安排4.1工程開工時間__________________4.2工程竣工時間__________________4.3工程分期進度1.施工準備期：__________________2.裝修施工期：__________________3.設備安裝調試期：__________________4.竣工驗收期：__________________4.4工程延期處理1.乙方因不可抗力因素導致工程延期，需在發生延期之日起3日內書面通知甲方。2.甲方因自身原因導致工程延期，乙方有權要求甲方賠償因延期產生的額外費用。五、工程款項及支付方式5.1工程合同總價__________________5.2預付款比例及支付時間1.預付款比例為合同總價的20%，在簽訂協議之日起3個工作日內支付。2.預付款支付至乙方指定賬戶。5.3進度款支付比例及支付時間1.每完成工程總量的10%，支付相應比例的進度款。2.進度款支付時間：每個分期進度完成后，乙方需在7個工作日內提交相關資料，甲方收到后10個工作日內支付進度款。5.4結算款支付比例及支付時間1.工程竣工驗收合格后，結算款比例為合同總價的80%。2.結算款支付時間：甲方收到乙方提交的結算資料后30個工作日內支付。5.5逾期付款違約責任1.甲方逾期支付款項，應按每日千分之二的利率向乙方支付違約金。2.乙方逾期收取款項，應按每日千分之二的利率向甲方支付違約金。六、工程材料及設備6.1材料及設備采購原則1.乙方按照甲方要求采購符合國家質量標準、環保要求、性價比高的材料及設備。2.采購過程公開透明，確保公平、公正、合理。6.2材料及設備質量要求1.材料及設備質量必須符合國家相關質量標準。2.乙方應提供材料及設備的合格證明和檢測報告。6.3材料及設備供應商選擇1.乙方有權選擇符合要求的材料及設備供應商。2.供應商的選擇應遵循公平、公正、合理的原則。6.4材料及設備驗收標準1.乙方對材料及設備進行驗收，驗收標準應符合國家相關質量標準。2.驗收不合格的材料及設備，乙方有權要求更換或退貨。七、工程驗收7.1驗收標準1.符合國家相關質量標準。2.滿足甲方使用需求。3.保障建筑安全。7.2驗收流程1.乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請。2.甲方在收到驗收申請后5個工作日內組織驗收。3.驗收合格，甲方簽署驗收報告；驗收不合格，乙方需整改。7.3驗收時間1.工程竣工驗收時間為工程竣工后30個工作日內。2.分期驗收時間根據分期進度確定。7.4驗收不合格處理1.驗收不合格，乙方需按照甲方要求進行整改。2.整改完成后，乙方再次提交驗收申請，甲方再次組織驗收。八、工程變更及索賠8.1工程變更范圍1.因設計變更、施工條件變化等原因，需要對工程范圍、內容、質量、工期等進行調整的部分。2.甲方或乙方提出的合理化建議經雙方協商一致后需調整的部分。8.2工程變更程序1.任何一方提出工程變更，需以書面形式提出，并說明變更原因、內容、影響及所需費用。2.雙方應在收到變更申請后7個工作日內協商確定變更方案，并簽署變更協議。8.3工程變更費用1.工程變更費用由提出變更的一方承擔，除非雙方另有約定。2.變更費用應包括材料、人工、機械等直接費用，以及因變更產生的間接費用。8.4索賠處理1.任何一方因不可抗力、對方違約等原因遭受損失，有權向對方提出索賠。2.索賠方應在損失發生后7個工作日內以書面形式提出索賠，并提供相關證明材料。3.受損方應在收到索賠申請后15個工作日內答復，并協商解決索賠事宜。九、工程保險9.1保險種類1.工程一切險2.第三者責任險9.2保險責任1.工程一切險：對因自然災害、意外事故等原因造成的工程損失進行賠償。2.第三者責任險：對因工程原因造成第三方人身傷亡或財產損失進行賠償。9.3保險金額1.工程一切險：根據工程合同總價確定。2.第三者責任險：根據工程規模和風險等級確定。9.4保險期限1.工程一切險：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.第三者責任險：與工程一切險期限一致。十、工程安全管理10.1安全管理責任1.乙方負責整個工程的安全管理工作。2.甲方配合乙方做好安全管理工作。10.2安全管理制度1.乙方制定完善的安全管理制度，并嚴格執行。2.甲方監督乙方執行安全管理制度。10.3安全事故處理1.發生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并報告甲方。2.甲方協助乙方調查事故原因，并提出處理意見。十一、保密條款11.1保密內容1.雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密。2.本協議的內容。11.2保密期限本協議有效期內及有效期屆滿后3年內。11.3違約責任1.違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。2.給對方造成損失的，應賠償損失。十二、爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構__________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序1.仲裁委員會根據仲裁規則進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十三、其他約定13.1不可抗力1.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.3協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4協議解除1.雙方協商一致，可解除本協議。2.發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除本協議。13.5協議附件1.工程設計圖紙2.材料設備清單3.工程進度計劃4.其他雙方認為必要的文件。十四、協議簽署14.1簽署日期__________________14.2簽署地點__________________14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權甲方在工程實施過程中享有最終決策權，包括但不限于設計變更、材料選擇、工期調整等重大事項。說明：甲方作為投資方，對工程的整體方向和目標有明確的期望，因此賦予其決策權有助于確保工程按照預期進行。1.2甲方指定設計單位甲方有權指定設計單位，并對設計單位進行監督管理。說明：甲方對設計質量有較高要求，通過指定設計單位可以確保設計符合其預期，并便于甲方對設計過程進行監督。1.3甲方監督工程進度甲方應定期對工程進度進行監督，確保乙方按計劃推進工程。說明：甲方對工程進度有直接利益關系，通過監督工程進度可以確保工程按時完成。1.4甲方負責工程驗收甲方應組織專業驗收團隊對工程進行驗收，確保工程質量符合要求。說明：甲方作為投資方，對工程驗收負有直接責任，通過自行驗收可以確保工程驗收的公正性和準確性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方技術主導權乙方在工程實施過程中享有技術主導權，包括但不限于施工方案、施工工藝、材料選擇等。說明：乙方作為施工方，對施工技術有專業知識和經驗，賦予其技術主導權有助于確保工程質量和施工效率。2.2乙方提出變更建議乙方有權根據工程實際情況提出變更建議，并經甲方同意后實施。說明：乙方在施工過程中可能會發現更優的施工方案或材料，賦予其提出變更建議的權利有助于提高工程質量和效率。2.3乙方負責施工管理乙方應負責整個工程的施工管理，包括但不限于施工組織、人員安排、進度控制等。說明：乙方作為施工方，對施工過程有直接責任，負責施工管理可以確保工程按計劃進行。2.4乙方負責工程資料整理乙方應負責整理工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。說明：乙方整理工程資料有助于工程檔案的完整性和便于今后的維護和管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構應負責協調甲乙雙方的關系，監督工程實施，確保合同履行。說明：中介機構作為第三方，可以客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議，提高工程管理的效率。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方按比例承擔。說明：中介機構的服務費用應合理，由雙方共同分擔，以體現公平原則。3.3中介機構報告中介機構應定期向甲乙雙方提交工程實施報告，包括工程進度、質量、費用等情況。說明：中介機構報告有助于甲乙雙方了解工程實施情況，便于及時調整管理策略。3.4中介機構變更如中介機構在合同履行期間發生變更，需經甲乙雙方同意，并簽訂補充協議。說明：中介機構的變更可能影響工程管理，因此需雙方協商一致，并簽訂補充協議以明確責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.材料設備清單3.工程進度計劃4.安全生產管理制度5.質量控制體系文件6.甲方指定設計單位資質證明7.乙方施工資質證明8.中介機構資質證明9.保險合同及保險單10.工程驗收報告11.工程變更協議12.爭議解決仲裁協議13.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：根據工程進度計劃，若乙方未在約定的時間內完成工程，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：根據合同條款，若甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。3.違約行為：乙方提供的材料或設備不符合合同約定的質量標準。認定：通過驗收報告或第三方檢測機構出具的檢測報告，若材料或設備質量不合格，視為違約。4.違約行為：甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密。認定：根據保密條款，若甲方泄露乙方商業秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁規則：指仲裁機構制定的規范仲裁程序的規則。4.仲裁裁決：指仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。5.違約金：指當事人因違約行為應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調整施工計劃，必要時增加人力或設備。2.問題：材料供應不及時。解決辦法：提前與供應商溝通，確保材料供應充足，必要時尋找替代供應商。3.問題：工程質量問題。解決辦法：加強質量檢查，發現問題及時整改，確保工程質量符合要求。4.問題：爭議處理。解決辦法：友好協商，如協商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.高端辦公樓裝飾裝修工程。2.大型公共建筑裝修工程。3.工業廠房裝修工程。4.商業綜合體裝修工程。5.住宅小區裝修工程。全文完。2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程承包協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。鑒于甲方擬對位于（甲方地址）的高端辦公樓進行裝飾裝修，乙方具備相關資質和經驗，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度高端辦公樓裝飾裝修工程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“裝飾裝修”、“設計”、“施工”、“驗收”等，均按照行業標準和規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“裝飾裝修”：指對建筑物進行內外部裝飾、裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施的改造和更新。（2）“設計”：指根據甲方需求和工程實際情況，乙方提供的裝飾裝修設計方案。（3）“施工”：指乙方按照設計方案和施工規范進行的實際施工活動。（4）“驗收”：指甲方對乙方完成的裝飾裝修工程進行的質量檢查和確認。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成裝飾裝修工程。（2）甲方有權對乙方提供的施工方案、材料、工藝等進行監督和指導。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。（4）甲方應配合乙方進行現場施工，確保施工順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、材料、設備等。（2）乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成裝飾裝修工程。（3）乙方應保證施工質量，確保工程符合設計要求和規范標準。（4）乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的裝飾裝修工程地點為（甲方地址）。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、材料、設備等，在合同約定的地點進行裝飾裝修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成，甲方驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定將工程現場清理干凈；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費：根據甲方要求，乙方提供的設計方案費用；（2）材料費：用于裝飾裝修工程的各類材料費用；（3）人工費：乙方施工人員的工資及福利；（4）施工費：包括施工過程中的各項費用，如運輸、安裝、調試等；（5）管理費：乙方在施工過程中的管理費用；（6）稅費：根據國家相關規定應繳納的各項稅費。7.2支付方式：本合同約定的支付方式為分期支付，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總金額的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總金額的20%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的20%。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內；（2）進度款支付時間：每個進度節點后5個工作日內；（3）竣工驗收合格后支付時間：驗收合格后15個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付方式和時間向乙方支付款項；（2）乙方應提供相應的發票、收據等憑證；（3）如甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方違反合同約定，導致工程無法按期完成，應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）乙方違反合同約定，導致工程質量不符合要求，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約責任賠償金額根據實際情況確定；（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同的內容；（2）甲方提供的工程圖紙、設計文件等；（3）乙方在施工過程中獲取的甲方商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致施工中斷；（2）政府發布禁令，禁止施工；（3）罷工導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業秘密；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，乙方對甲方提供的工程圖紙、設計文件等保密內容擁有使用權，但不得用于其他項目；（2）本合同終止后，雙方對合同內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對裝飾裝修工程的質量監督權；（2）乙方保留對工程進度和施工質量的控制權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同在履行過程中如需修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本