20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產交易傭金支付合同規范3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確2025年度個人房產交易傭金支付事宜，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產交易過程中的傭金支付標準、支付方式、支付時間等內容，確保雙方權益，維護交易秩序。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指甲方擁有的、具有獨立產權的住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。2.傭金：指乙方在完成房產交易過程中，根據本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.交易完成：指甲方將房產所有權及使用權全部轉移給乙方，且乙方已支付全部房款。2.支付時間：指乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付傭金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付傭金。2.甲方應配合乙方完成房產交易，并保證房產權屬清晰。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付傭金。2.乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間，將傭金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到傭金后，應向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件2.甲方或乙方違約，經對方書面通知后，本合同自通知發出之日起終止。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的傭金。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金總額：根據雙方協商，傭金總額為人民幣__________元。2.費用組成：傭金包括但不限于交易過程中產生的稅費、中介服務費等。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付傭金。2.乙方應將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________7.3支付時間1.甲方在房產交易合同簽訂后____個工作日內，乙方應支付傭金總額的_____%作為預付款。2.房產交易完成后____個工作日內，乙方應支付傭金總額的_____%。3.房產過戶登記后____個工作日內，乙方應支付傭金總額的_____%。7.4支付條款1.乙方應在每個支付節點前____個工作日將傭金支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到傭金后，應在____個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定時間完成房產過戶，每延遲一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房產信息不真實，導致交易失敗，甲方應賠償乙方已支付的傭金總額。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定時間支付傭金，每延遲一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在交易過程中違反保密條款，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。2.賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況等。2.本合同內容及其變更。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露給任何第三方。2.雙方應嚴格遵守本合同約定的保密條款，不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（在此列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.協商不成時，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：__________3.仲裁或訴訟適用法律：__________十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓。2.經雙方書面同意，甲方可以將本合同轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形2.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產交易過程中乙方提供信息的保密權。2.乙方保留對甲方提供的房產信息的真實性、合法性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同內容不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保房產交易的順利進行。2.雙方應按照本合同約定，及時完成各自應盡的義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應保持溝通渠道的暢通，及時解決交易過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方書面同意。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產交易合同2.甲方房產所有權證明文件3.乙方支付傭金憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成房產過戶，認定為違約。提供的房產信息不真實，導致交易失敗，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付傭金，認定為違約。在交易過程中違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的金錢。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，旨在保護雙方的商業秘密和技術秘密。4.合同轉讓：指合同當事人將其合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產過戶。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快完成房產過戶。2.問題：乙方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付傭金。3.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同無法履行的問題。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房產交易中提供服務的第三方機構或個人，如房產中介、律師等。2.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權在合同約定范圍內行使自己的業務權利。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。第三方應保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。乙方有權要求甲方按照約定時間完成房產過戶。乙方有權要求甲方退還已支付的傭金。2.乙方利益條款：若甲方未能按約定時間完成房產過戶，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產信息不真實，導致交易失敗，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產用途。甲方不得將房產出售給第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可