20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產業園特色商業街區租賃合同（含品牌入駐）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物概況2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結構2.3租賃物設施設備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整及支付時間4.1租金調整方式4.2租金支付時間5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物維護及保養6.1甲方責任6.2乙方責任7.租賃物裝修及改造7.1裝修改造申請7.2裝修改造費用及審批7.3裝修改造后的使用要求8.品牌入駐及經營8.1品牌入駐申請8.2品牌入駐條件8.3品牌入駐費用及支付9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：產業園開發法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：02156781.2乙方（承租方）信息乙方名稱：品牌管理法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：021876543212.租賃物概況2.1租賃物具體位置租賃物位于產業園特色商業街區，具體位置為街區號。2.2租賃物面積及結構租賃物總面積為100平方米，結構為一層，為商鋪形式。2.3租賃物設施設備清單1.中央空調系統2.供水供電設施3.公共衛生間4.滅火器及消防設施5.照明及插座3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金支付方式乙方應于每月5日前向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。3.3租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），租金按年支付。4.租金調整及支付時間4.1租金調整方式租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整，租金按相關政策執行。4.2租金支付時間租金支付時間為每月5日前，如遇節假日，則提前至工作日支付。5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃物僅用于商業經營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務等。5.2使用限制1.乙方不得將租賃物用于違法活動。2.乙方不得擅自改變租賃物的結構及用途。3.乙方不得在租賃物內設置影響街區美觀的設施。6.租賃物維護及保養6.1甲方責任甲方負責租賃物的整體維護，確保租賃物符合使用要求。6.2乙方責任乙方負責租賃物內部設施的日常維護及保養，確保設施的正常使用。7.租賃物裝修及改造7.1裝修改造申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請。7.2裝修改造費用及審批裝修改造費用由乙方承擔，改造方案需經甲方審批后方可實施。7.3裝修改造后的使用要求裝修改造后的租賃物應保持原有結構及功能，不得影響街區整體美觀。8.品牌入駐及經營8.1品牌入駐申請乙方有意入駐品牌，應向甲方提交入駐申請，包括但不限于品牌介紹、經營計劃、租賃意向等材料。8.2品牌入駐條件1.乙方須為合法注冊的獨立法人或具有合法經營資格的其他組織。2.乙方須提供合法有效的營業執照、稅務登記證等證件。3.乙方須符合甲方對入駐品牌的定位和商業街區的整體規劃。8.3品牌入駐費用及支付1.入駐費用包括但不限于品牌入駐費、裝修補貼等。2.入駐費用應在本合同簽訂后十個工作日內支付完畢。9.違約責任9.1甲方違約責任1.如甲方未按約定提供租賃物或設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.如甲方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任1.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.如乙方擅自改變租賃物用途或結構，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市區人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現。2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。2.雙方應在接到解除通知后十五日內辦理合同解除手續。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件1.租賃物清單2.裝修改造方案3.品牌入駐協議14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物清單2.裝修改造方案3.品牌入駐協議4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.甲方法定代表人身份證明復印件7.乙方法定代表人身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在租賃關系、品牌入駐、裝修改造等過程中，提供專業服務、咨詢、中介或其他協助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于律師、評估機構、監理公司、廣告公司等。15.2第三方責任限額1.第三方因提供專業服務而產生的責任，其責任限額由雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同中明確列出。2.第三方在提供專業服務過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.甲方或乙方因第三方服務不滿意而提出索賠，應向第三方提出，第三方應在接到索賠通知后十個工作日內予以答復。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入時，應提前三十日書面通知對方，并說明介入原因、第三方信息及預計介入時間。2.第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方服務內容、費用及責任。15.4第三方介入費用1.第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、中介費、評估費等，由甲方或乙方按協議約定支付。2.如合同中未約定第三方費用，則由提出介入方承擔。15.5第三方與其他方的責任劃分15.5.1甲方責任1.甲方對第三方提供的服務進行監督，確保其服務質量符合合同要求。2.甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利完成服務。15.5.2乙方責任1.乙方應配合第三方進行服務，提供必要的資料和協助。2.乙方應對第三方提供的服務質量進行監督，并在服務完成后提出書面反饋。15.5.3第三方責任1.第三方應按照合同約定和甲方、乙方的要求提供專業服務。2.第三方在服務過程中應遵守國家法律法規，確保其服務不損害甲方、乙方的合法權益。15.6第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲方、乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受到影響，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.7第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲方、乙方應及時評估第三方服務效果，并在七個工作日內書面通知第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應根據實際情況調整合同內容，確保合同履行不受影響。15.8第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中如發生爭議，甲方、乙方應嘗試協商解決。2.協商不成的，爭議雙方可提交第三方介入協議中約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、規格、數量、品牌、產地等信息，以及租賃物的新舊程度和使用狀況。說明：此清單作為租賃物交接的依據，由甲方提供并經乙方確認。2.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的具體內容、設計圖紙、預算、施工期限等。說明：乙方需在簽訂合同后一個月內向甲方提交裝修改造方案，經甲方審批后方可實施。3.品牌入駐協議詳細要求：包括品牌入駐條件、費用、權益、義務等。說明：此協議作為品牌入駐的補充，由甲方與乙方簽訂。4.甲方營業執照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業執照復印件。說明：作為甲方合法經營資格的證明文件。5.乙方營業執照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業執照復印件。說明：作為乙方合法經營資格的證明文件。6.甲方法定代表人身份證明復印件詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復印件。說明：作為甲方法定代表人身份證明文件。7.乙方法定代表人身份證明復印件詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復印件。說明：作為乙方法定代表人身份證明文件。8.合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、數量和用途。說明：作為合同附件的匯總清單。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應向甲方支付一個月租金的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物或設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，則甲方應向乙方支付相應天數的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結構責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途或結構，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非商業用途，導致甲方損失，則乙方應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業服務責任認定標準：第三方未按約定提供專業服務，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的服務質量不達標，導致乙方經營受損，則第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：發生不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：如遇地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2025年度產業園特色商業街區租賃合同（含品牌入駐）1合同編號_________一、合同主體甲方：_________產業園管理公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________品牌入駐公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于產業園特色商業街區租賃及相關事宜的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及產業園相關管理規定制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）產業園：指甲方負責建設、管理和運營的具有特定產業定位、功能分區和配套服務的產業園區。（2）特色商業街區：指甲方在產業園內規劃的，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業街區。（3）品牌入駐：指乙方按照甲方要求，將自身品牌入駐特色商業街區進行經營。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方特色商業街區的時間段。（2）租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行品牌入駐資格審核，確保乙方符合產業園特色商業街區的定位和要求。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督和管理，確保乙方遵守相關法律法規及產業園管理規定。（3）甲方有義務提供符合約定的租賃場所，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內自主經營，并按照約定支付租金和物業管理費。（2）乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持，以保障乙方正常經營。（3）乙方有義務遵守國家法律法規、產業園相關規定及本合同約定，確保經營行為合法合規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方租賃的甲方特色商業街區位于_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內自主經營，并按照約定支付租金和物業管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因國家政策調整、產業園發展規劃需要等原因，甲方有權提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應提前一個月進行協商，確定是否續簽本合同。（2）如甲方提前終止本合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃場所，并結清所有相關費用。（2）合同終止后，雙方應互相退還押金及預付款。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，在租賃期限內按月支付租金。（2）物業管理費：乙方需按照約定的物業管理費標準，在租賃期限內按月支付物業管理費。（3）其他費用：包括水電費、網絡費、清潔費等，按照實際發生情況由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業管理費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：在合同約定的支付期限內，乙方可向甲方指定地點以現金形式支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的一個工作日前支付當月的租金。（2）物業管理費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月的物業管理費。（3）其他費用：乙方應在實際發生費用后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合約定的租賃場所，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。（2）如違約金不足以彌補損失，甲方有權要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方均應保守本合同中的保密內容。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、城市規劃變動等不可抗力事件，雙方應協商解決。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的租金、物業管理費等費用支付條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產業園特色商業街區的整體規劃調整權。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動中涉及的商業秘密、技術秘密的保密權。（2）甲方保留對乙方經營活動中涉及的國家法律法規、產業園管理規定的遵守權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護產業園特色商業街區的形象和利益。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供乙方所需的經營場所和設施。（2）乙方應按照約定，積極參與產業園特色商業街區的宣傳推廣活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的產業園特色商業街區租賃場地平面圖。2.甲方出具的物業管理規定及收費標準。3.乙方提供的品牌入駐申請資料。4.乙方提供的營業執照及相關資質證明。5.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的租賃場所。乙方未按時支付租金或物業管理費。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所。乙方違反保密條款，泄露商業秘密。2.違約行為的認定：甲方應在租賃合同約定的交付日期前提供租賃場所，如未按時提供，視為違約。乙方應在每月的一個工作日前支付相關費用，如未按時支付，視為違約。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所，經甲方確認，視為違約。乙方泄露商業秘密，經甲方或第三方證實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的租賃場所。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定支付違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金或物業管理費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：乙方泄露商業秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并可要求乙方賠償因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：協助甲方進行產業園特色商業街區的招商工作。負責對乙方進行品牌入駐的初步審核。協調解決乙方在租賃期間遇到的問題。3.第三方權利：收取乙方一定比例的招商服務費。對乙方的經營行為進行監督，確保其符合產業園定位。4.第三方義務：對乙方提供的服務應做到公平、公正、公開。及時向甲方反饋乙方的經營狀況。對乙方進行必要的培訓和支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有在租賃期間自主經營的權利。享有對租賃場所進行合理裝修的權利。享有對乙方品牌進行宣傳推廣的權利。2.乙方利益條款：甲方應提供必要的配套設施和服務，確保乙方正常經營。甲方應協助乙方解決經營過程中遇到的問題。甲方應定期組織乙方參加行業交流活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供租賃場所，應向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的服務，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自調整租金標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：享有對乙方經營活動的監督權。享有對乙方租賃場所的維修保養權。享有對乙方進行招商推廣的權利。2.甲方利益條款：乙方應按照約定支付租金和物業管理費。乙方應遵守產業園的相關管理規定。乙方應積極參與產業園的招商推廣活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃用途，應承擔相應的賠償責任。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度產業園特色商業街區租賃合同（含品牌入駐）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯系方式1.3合同雙方代理人及聯系方式第二章租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物位置及面積2.3租賃標的物權屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五章租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業管理費5.3稅費第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序第十一章合同附件11.1租賃標的物清單11.2其他相關附件第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止的生效時間第十三章合同生效日期第十四章合同份數及簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]1.3合同雙方代理人及聯系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯系方式：[甲方代理人聯系電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯系方式：[乙方代理人聯系電話]第二章租賃標的物2.1租賃標的物概述租賃標的物為位于[租賃標的物地址]的[租賃標的物名稱]，總面積為[租賃標的物面積]平方米。2.2租賃標的物位置及面積租賃標的物位于[租賃標的物位置]，具體面積詳見附圖。2.3租賃標的物權屬證明甲方保證租賃標的物權屬清晰，已取得合法的出租權利，并提供相應的權屬證明文件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金按季度支付，每季度[支付日期]前支付。3.3租金調整機制租金在租賃期間內保持不變，除非法律法規有明確規定或雙方協商一致。第四章租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃標的物用于[租賃用途]，不得用于任何違法或危害公共利益的活動。4.2租賃限制乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、用途，未經甲方同意不得轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。第五章租賃費用及稅費5.1水電費租賃期間產生的水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結算。5.2物業管理費租賃期間物業管理費用按甲方收費標準支付，具體費用及支付方式另行約定。5.3稅費租賃期間產生的稅費由乙方自行承擔。第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應在簽訂合同之日起[繳納日期]內一次性繳納。7.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項義務后，甲方應在[退還日期]內無息退還保證金。如乙方違約，保證金不予退還。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在[合理期限]內糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿后，雙方無續租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序任何一方解除或終止合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第九章違約責任9.1違約情形及處理任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：[違約金計算公式]，違約金應在違約行為發生后[支付期限]內支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構及程序仲裁機構：[仲裁機構名稱]仲裁程序：[仲裁程序描述]第十一章合同附件11.1租賃標的物清單[租賃標的物清單詳細內容]11.2其他相關附件[其他相關附件詳細內容]第十二章其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規相抵觸，以法律法規為準。12.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止的生效時間合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數及簽署14.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字蓋章：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字蓋章：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導品牌入駐管理條款：甲方作為出租方，負責制定和執行商業街區的品牌入駐政策。具體內容包括：（1）甲方有權對乙方擬入駐的品牌進行審核，包括但不限于品牌知名度、經營理念、產品或服務品質等；（2）甲方有權根據商業街區的整體規劃和發展需要，對入駐品牌進行篩選和調整；（3）甲方應向乙方提供品牌入駐所需的各項支持和協助，包括但不限于裝修、宣傳等。1.2甲方主導租金調整條款：甲方在租賃期內，有權根據市場行情和商業街區的整體運營情況，對租金進行合理調整。具體內容包括：（1）調整頻率：甲方每年可對租金進行一次調整；（3）調整通知：甲方應在租金調整前[通知期限]書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導品牌入駐條款：乙方作為承租方，享有一定的品牌入駐決策權。具體內容包括：（1）乙方有權向甲方推薦品牌，甲方應在[審核期限]內給予答復；（2）乙方推薦的品牌應符合商業街區的整體定位和發展規劃；（3）乙方推薦的品牌需滿足甲方提出的各項入駐條件。2.2乙方主導租金調整條款：乙方在租賃期內，有權根據自身經營狀況和市場行情，與甲方協商調整租金。具體內容包括：（1）調整方式：租金調整需經雙方協商一致，并以書面形式確定；（2）調整依據：租金調整應考慮乙方經營效益、市場租金水平等因素；（3）調整通知：乙方應在租金調整前[通知期限]書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款：（1）中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確的品牌入駐信息和市場分析報告；（2）中介方應對合同履行過程中的服務進行監督，確保雙方權益得到保障；（3）中介方在合同履行過程中如發現任何一方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方解決爭議。3.2第三方中介費用條款：（1）中介方提供的服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔；（2）中介方服務費用應在合同簽訂前一次性支付；（3）中介方服務費用不包括合同履行過程中產生的其他費用。3.3第三方中介保密條款：（1）中介方在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業秘密，應予以保密；（2）中介方不得利用甲乙雙方的商業秘密進行不正當競爭或泄露給第三方；（3）保密期限為合同終止后[保密期限]年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃標的物權屬證明文件3.合同雙方身份證明文件4.第三方中介服務協議5.品牌入駐申請及審核材料6.裝修設計方案及審批文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時繳納租金、未按約定提供物業管理服務、未履行合同約定的品牌入駐管理職責等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定使用租賃標的物、擅自改變租賃用途、未經甲方同意轉租等。2.違約認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后仍未在[合理期限]內糾正，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后仍未在[合理期限]內糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業管理服務。解決辦法：乙方應及時向甲方書面提出要求，甲方應在[合理期限]內予以解決。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.問題：雙方對租金調整有爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.產業園特色商業街區租賃。2.品牌入駐及管理。3.租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度產業園特色商業街區租賃合同（含品牌入駐）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方產業園特色商業街區事宜，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）產業園特色商業街區：指甲方在產業園內建設的具有獨特商業氛圍、特色商業業態的街區；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方產業園特色商業街區；（3）品牌入駐：指乙方在租賃期間，將其擁有的品牌入駐產業園特色商業街區。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費用；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方產業園特色商業街區的期限；（3）物業管理費：指乙方按照物業管理規定，支付給物業管理公司的費用；（4）維修基金：指乙方按照相關規定，支付給維修基金的管理機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，出租產業園特色商業街區給乙方；（2）甲方應保證出租的產業園特色商業街區符合國家相關法律法規和行業標準；（3）甲方應按時將出租的產業園特色商業街區交付乙方使用；（4）甲方應協助乙方辦理入駐相關手續；（5）甲方有權對乙方租賃期間的經營活動進行監督，確保乙方遵守國家相關法律法規和合同約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，租賃甲方產業園特色商業街區；（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業管理費、維修基金等費用；（3）乙方應合理使用租賃的產業園特色商業街區，不得擅自改變其結構、用途；（4）乙方應遵守國家相關法律法規和合同約定，合法經營；（5）乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃的產業園特色商業街區返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的產業園特色商業街區地址為：__________。5.3合同履行方式乙方租賃的產業園特色商業街區以自用方式使用，甲方不參與乙方經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；（3）國家法律法規政策調整，導致本合同無法繼續履行；（4）雙方協商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應提前_________日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應按照約定將租賃的產業園特色商業街區返還甲方；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理合同解除手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付乙方租賃期間產生的相關費用；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金、物業管理費、維修基金等費用；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續，不得再追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金；（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付給物業管理公司的費用；（3）維修基金：乙方應按照相關規定，支付給維修基金的管理機構；（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公用事業費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業管理費：乙方應于每月____日前，將物業管理費匯入物業管理公司指定的銀行賬戶；（3）維修基金：乙方應于每年____日前，將維修基金匯入維修基金管理機構指定的銀行賬戶；（4）其他費用：乙方應按照相關費用的繳納時間，將費用支付給相應的供應商或服務提供方。7.3支付時間（1）租金：每月____日前；（2）物業管理費：每月____日前；（3）維修基金：每年____日前；（4）其他費用：按照相關費用的繳納時間。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉賬單、匯款憑證等；（2）費用清單：詳細列明各項費用的名稱、金額、支付時間等；（3）其他章件：根據甲方要求提供的其他相關章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%；（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據實際損失計算；（2）賠償方式：以貨幣支付，具體支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方租賃的商鋪無法正常經營；（2）政府發布禁令，導致乙方無法繼續經營；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方租賃的商鋪涉及國家或地方重點保護的文化遺產；（2）乙方租賃的商鋪涉及國家安全、公共安全；（3）其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產業園特色商業街區整體規劃、設計、建設、運營的最終決定權；（2）甲方保留對乙方經營活動的監管權，確保乙方經營活動符合產業園特色商業街區的整體形象和行業標準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了公共利益或保障甲方合法權益，對乙方租賃的商鋪采取必要措施的權力；（2）甲方保留在乙方違約或嚴重違反合同約定時，終止本合同并要求乙方騰退商鋪的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護產業園特色商業街區的良好運營環境。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應按照約定提供必要的信息和資料，確保對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產業園特色商業街區平面圖及租賃區域示意圖；2.甲方營業執照副本復印件；3.乙方營業執照副本復印件；4.乙方品牌入駐申請表；5.乙方經營許可證副本復印件；6.乙方法定代表人身份證明文件；7.乙方授權委托書（如有）；8.物業管理費收費標準及繳納方式說明；9.維修基金繳納標準及繳納方式說明；10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、物業管理費、維修基金等費用；b.乙方擅自改變租賃商鋪的結構、用途；c.乙方違反國家相關法律法規和合同約定，從事非法經營活動；d.甲方未按時交付租賃商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定；e.甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他費用；f.乙方未按約定配合甲方進行商鋪的維護和管理。2.違約行為的認定：a.違約