20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫院物業委托管理及醫療設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業管理服務內容2.1物業清潔服務2.2物業綠化服務2.3物業安保服務2.4物業維修服務3.醫療設施維護服務3.1醫療設施檢查3.2醫療設施維修3.3醫療設施保養3.4醫療設施更新4.服務質量要求4.1物業管理服務質量標準4.2醫療設施維護服務質量標準5.服務費用及支付方式5.1物業管理服務費用5.2醫療設施維護服務費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任7.1物業管理方違約責任7.2醫療設施維護方違約責任7.3雙方違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同附件10.1物業管理服務內容明細10.2醫療設施維護服務內容明細10.3服務費用明細11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同續簽14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度醫院物業委托管理及醫療設施維護合同”。1.2合同簽訂雙方：1.2.1委托方：[委托方名稱]1.2.2承接方：[承接方名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]，共計[有效期限]年。2.物業管理服務內容2.1物業清潔服務：2.1.1每日對醫院公共區域進行清潔，包括但不限于地面、衛生間、病房等。2.1.2定期對醫院設施設備進行清潔和維護。2.2物業綠化服務：2.2.1對醫院綠化區域進行日常維護，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.2定期對綠化設施進行檢查和保養。2.3物業安保服務：2.3.124小時安保巡邏，確保醫院安全。2.3.2對來訪人員進行登記和身份核實。2.4物業維修服務：2.4.1對醫院設施設備進行定期檢查和維修。2.4.2及時處理突發故障，確保醫院正常運營。3.醫療設施維護服務3.1醫療設施檢查：3.1.1每月對醫療設施進行全面檢查，確保設施正常運行。3.1.2對檢查中發現的問題及時進行維修或更換。3.2醫療設施維修：3.2.1對損壞的醫療設施進行及時維修，確保醫療安全。3.2.2維修過程中確保不影響醫院正常運營。3.3醫療設施保養：3.3.1定期對醫療設施進行保養，延長設施使用壽命。3.3.2保養過程中確保醫療設施性能穩定。3.4醫療設施更新：3.4.1根據醫院發展需求，對老舊醫療設施進行更新。3.4.2更新過程中確保醫療設施符合國家標準。4.服務質量要求4.1物業管理服務質量標準：4.1.1按照國家相關標準執行物業管理服務。4.1.2保證醫院環境整潔、安全、舒適。4.2醫療設施維護服務質量標準：4.2.1按照國家相關標準執行醫療設施維護服務。4.2.2保證醫療設施正常運行，確保醫療安全。5.服務費用及支付方式5.1物業管理服務費用：5.1.1按照合同約定，委托方支付物業管理服務費用。5.1.2費用支付標準及方式詳見附件。5.2醫療設施維護服務費用：5.2.1按照合同約定，委托方支付醫療設施維護服務費用。5.2.2費用支付標準及方式詳見附件。5.3費用支付方式：5.3.1采用銀行轉賬方式支付。5.3.2雙方應在合同簽訂后[支付期限]內支付首期費用。5.4費用支付時間：5.4.1每季度支付一次服務費用。5.4.2支付時間為每個季度的[具體日期]。6.服務期限及終止條件6.1服務期限：自合同簽訂之日起至[終止日期]，共計[有效期限]年。6.2終止條件：6.2.1合同到期；6.2.2雙方協商一致解除合同；6.2.3出現不可抗力因素；6.2.4一方違約，經對方書面通知后[違約方解除合同期限]內未改正。7.違約責任7.1物業管理方違約責任：7.1.1未按時完成物業管理服務，應承擔違約責任；7.1.2服務質量不符合合同約定，應承擔違約責任；7.1.3故意損害醫院利益，應承擔違約責任。7.2醫療設施維護方違約責任：7.2.1未按時完成醫療設施維護服務，應承擔違約責任；7.2.2維護質量不符合合同約定，應承擔違約責任；7.2.3故意損害醫療設施，應承擔違約責任。7.3雙方違約責任：7.3.1一方違約，另一方有權要求賠償損失；7.3.2違約方應承擔因違約造成的全部損失。8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1本合同內容及相關附件；8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等；8.1.3其他雙方約定應保密的信息。8.2保密義務：8.2.1雙方應對保密信息采取保密措施，防止信息泄露；8.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.2.3保密義務在本合同終止后仍然有效。8.3違約責任：8.3.1違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任；8.3.2因泄露保密信息給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.1.2本合同如有違反中華人民共和國法律、法規的條款，則該條款無效，不影響其他條款的效力。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1物業管理服務內容明細：10.1.1清潔服務明細；10.1.2綠化服務明細；10.1.3安保服務明細；10.1.4維修服務明細。10.2醫療設施維護服務內容明細：10.2.1檢查服務明細；10.2.2維修服務明細；10.2.3保養服務明細；10.2.4更新服務明細。10.3服務費用明細：10.3.1物業管理服務費用明細；10.3.2醫療設施維護服務費用明細。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致；11.1.2變更后的合同內容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1如發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決；13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同解除條件：13.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.3合同續簽：13.3.1本合同到期前，如雙方同意繼續合作，可協商續簽合同。14.合同份數14.1本合同一式兩份，委托方和承接方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、技術支持方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業知識，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業服務或協助，雙方應書面協商一致。15.2.2第三方介入的目的應與合同目標一致，并有利于合同的有效履行。15.3第三方責權利：15.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。15.3.2第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權益。15.3.3第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。15.4.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前的協商：16.1.1.1甲乙方應在第三方介入前，就第三方介入的目的、職責、權利、義務等進行充分協商；16.1.1.2協商結果應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。16.1.2第三方資質審查：16.1.2.1甲乙方應審查第三方的資質和專業知識，確保其具備完成合同任務的能力；16.1.2.2第三方資質審查結果應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。16.1.3第三方責任限額：16.1.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的專業服務類型和可能產生的風險進行評估；16.1.3.2責任限額應以書面形式約定，并作為本合同的附件。16.1.4第三方保密義務：16.1.4.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；16.1.4.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的明確：17.1.1.1第三方提供的專業服務類型；17.1.1.2第三方可能產生的風險；17.1.1.3合同總價款的一定比例。17.1.2責任限額應以書面形式約定，并作為本合同的附件。17.1.3第三方責任限額的違約責任：17.1.3.1第三方未履行合同約定的責任，導致甲乙雙方損失的，應按照責任限額賠償；17.1.3.2超出責任限額的部分，由第三方承擔無限責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細詳細列出物業管理服務的具體內容，包括清潔、綠化、安保、維修等各項服務的具體要求和標準。2.醫療設施維護服務內容明細詳細列出醫療設施維護服務的具體內容，包括檢查、維修、保養、更新等各項服務的具體要求和標準。3.服務費用明細列出物業管理服務和醫療設施維護服務的費用構成，包括單價、總價、支付方式等。4.第三方介入協議詳細規定第三方介入的目的、職責、權利、義務以及第三方與甲乙雙方的關系。5.第三方資質審查報告提供第三方介入前的資質審查結果，包括第三方的基本信息、資質證書、業績證明等。6.第三方責任限額協議約定第三方在本合同項下的責任限額，包括責任限額的計算方式、賠償范圍等。7.保密協議約定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的保密義務，包括保密信息的范圍、保密措施等。8.爭議解決協議約定合同履行過程中發生的爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。9.合同變更協議記錄合同履行過程中發生的變更事項，包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。10.合同解除協議記錄合同履行過程中發生的解除事項，包括解除原因、解除程序、解除后的合同義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成物業管理服務，服務質量不符合合同約定。責任認定：物業管理方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。2.醫療設施維護方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成醫療設施維護服務，維護質量不符合合同約定。責任認定：醫療設施維護方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未履行合同約定的職責，導致服務質量下降或損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.委托方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付服務費用，未履行合同約定的其他義務。責任認定：委托方應承擔違約責任，支付違約金并賠償承接方因此遭受的損失。5.承接方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供服務質量，未履行合同約定的其他義務。責任認定：承接方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：若物業管理方在約定的時間內未能完成地面清潔服務，導致醫院地面衛生狀況惡化，物業管理方應承擔違約責任，賠償醫院因此遭受的清潔費用損失。全文完。二零二四年度醫院物業委托管理及醫療設施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式1.4雙方地址2.合同標的2.1醫院物業范圍2.2醫療設施維護范圍2.3合同服務期限3.服務內容3.1物業管理服務3.1.1日常清潔與衛生3.1.2安全巡查與維護3.1.3設施設備保養3.2醫療設施維護服務3.2.1設備維修與保養3.2.2設備更換與升級3.2.3設備運行監控4.服務標準4.1物業管理服務標準4.2醫療設施維護服務標準5.服務費用5.1物業管理服務費用5.2醫療設施維護服務費用5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.服務期限及終止6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1物業管理服務方案12.2醫療設施維護方案12.3附件一：服務費用明細表12.4附件二：違約責任明細表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：醫院乙方：物業管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式1.4雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號2.合同標的2.1醫院物業范圍本合同所指醫院物業包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、后勤樓、停車場等。2.2醫療設施維護范圍本合同所指醫療設施包括但不限于醫療設備、醫療儀器、空調系統、供電系統、供水系統等。2.3合同服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務內容3.1物業管理服務3.1.1日常清潔與衛生乙方負責甲方物業的日常清潔與衛生工作，包括但不限于地面、墻面、衛生間、公共區域等。3.1.2安全巡查與維護乙方負責甲方物業的安全巡查與維護工作，確保甲方物業的安全。3.1.3設施設備保養乙方負責甲方物業的設施設備保養工作，確保設施設備的正常運行。3.2醫療設施維護服務3.2.1設備維修與保養乙方負責甲方醫療設施的維修與保養工作，確保設備正常運行。3.2.2設備更換與升級乙方根據甲方需求，負責醫療設施的更換與升級工作。3.2.3設備運行監控乙方負責對甲方醫療設施的運行進行監控，確保設備安全可靠。4.服務標準4.1物業管理服務標準乙方按照國家相關標準和甲方要求，提供優質的物業管理服務。4.2醫療設施維護服務標準乙方按照國家相關標準和甲方要求，提供優質的醫療設施維護服務。5.服務費用5.1物業管理服務費用本合同物業管理服務費用為人民幣萬元。5.2醫療設施維護服務費用本合同醫療設施維護服務費用為人民幣萬元。5.3費用支付方式甲方應在合同簽訂后一個月內支付首期費用，此后每月支付相應費用。5.4費用調整機制如國家政策或市場價格發生變動，經雙方協商一致，可對服務費用進行調整。6.服務期限及終止6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同到期；6.2.2任何一方違約；6.2.3雙方協商一致解除合同；6.3合同終止程序6.3.1雙方應提前一個月書面通知對方終止合同；8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行服務義務；9.1.2任何一方未按合同約定支付費用；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定；9.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期；11.1.2任何一方違約；11.1.3雙方協商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前一個月書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。12.合同附件12.1物業管理服務方案12.2醫療設施維護方案12.3附件一：服務費用明細表12.4附件二：違約責任明細表13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為市區路號。13.3合同簽署人員甲方授權代表：乙方授權代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等，他們可能在本合同履行過程中提供專業服務或協助。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因專業需要引入第三方進行技術支持或監督；15.2.2雙方協商一致，引入第三方進行合同履行情況的評估；15.2.3法律法規要求必須引入第三方進行監督或認證。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍內，對于因第三方自身原因導致的合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質和預期風險確定；16.2.2第三方責任限額不得低于其提供服務合同金額的20%。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監督和評估；17.1.3第三方有權在合同約定的情況下，向甲方和乙方提出改進建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；17.2.2第三方應保守本合同項下的保密信息；17.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與受托方，乙方應按照合同約定，協調第三方的工作，并確保第三方服務的順利進行。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清；18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益；18.3.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行協商，應通過乙方進行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.2甲方應在收到申請后五個工作日內給予答復。19.2第三方介入的確認19.2.1甲方和乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務；19.2.2第三方應在補充協議簽訂后五個工作日內，向甲方和乙方提交服務方案。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方應按照服務方案和合同約定，履行其職責；19.3.2甲方和乙方應支持第三方的工作，并提供必要的協助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務期限屆滿；20.1.3雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應在第三方介入