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文檔簡介
第第頁合同編號:________房屋轉租合同精簡甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的房屋轉租合同精簡甲方(原承租人):【甲方姓名】乙方(轉租人):【乙方姓名】鑒于甲方為【房屋地址】的原承租人,享有該房屋的合法使用權;乙方愿意承租該房屋并進行轉租。為確保雙方權益,明確雙方責任,現甲乙雙方就房屋轉租事宜達成如下協議:1.甲方同意將【房屋地址】轉租給乙方,乙方在承租期間享有該房屋的使用權。2.本合同轉租期限自【起始日期】至【終止日期】,共計【租期】。3.乙方在轉租期間應遵守國家法律法規,不得從事違法活動,并確保所轉租的房屋用途為居住。4.乙方轉租房屋時,應向甲方支付租金,租金標準為:【租金金額】元/月,共計【租金總額】元。5.甲方保證乙方在轉租期間享有穩定的房屋使用權,如甲方提前解除與原房東的租賃合同,甲方應提前【通知期限】通知乙方,并協助乙方解決居住問題。本合同旨在明確雙方在房屋轉租過程中的權利與義務,確保合同雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.乙方應按以下方式向甲方支付租金:-租金標準:【租金金額】元/月;-租金支付方式:采用銀行轉賬方式支付,乙方須在每個租賃月度開始前5個工作日內,將當月租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶;-首期租金支付:乙方在簽訂本合同后【首期租金支付期限】內支付首期租金。2.甲方在收到乙方租金后,應向乙方出具租金收據。3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方應支付逾期租金的【逾期違約金比例】%作為違約金,逾期超過【逾期寬限期】日,甲方有權解除本合同。4.乙方在轉租期間,如遇國家政策調整或市場行情變化,雙方可協商調整租金,調整后的租金不得低于【最低租金金額】元/月。5.本合同租金不含物業管理費、水電費等公共費用,乙方在轉租期間應按實際使用情況承擔相應費用,并按時向相關部門支付。6.甲方應確保轉租給乙方的房屋設施設備齊全、功能正常,如因甲方的設施設備存在問題導致乙方無法正常使用房屋,甲方應減免相應租金。7.乙方在轉租期間如需對房屋進行裝修、改造,應提前與甲方協商,并按照甲方要求及國家相關規定進行,所產生的費用由乙方承擔。本部分詳細規定了租金價格、支付方式及逾期違約責任等內容,旨在保障雙方在合同履行過程中的權益,確保合同順利實施。三、質量保證、服務、履行與變更1.甲方保證所轉租的房屋符合國家關于租賃房屋的相關安全、衛生標準,房屋內設施設備齊全、功能正常。如因房屋質量問題導致乙方無法正常居住,甲方應承擔及時修復或更換責任,并視情況減免相應租金。2.甲方應在合同履行期間以下服務:-協助乙方處理與房屋相關的物業管理、維修等問題;-定期檢查房屋設施設備,確保其正常使用;-及時響應乙方在租賃期間提出的合理要求及問題。3.乙方在轉租期間應妥善保管房屋及設施設備,合理使用,遵守甲方及物業管理規定。如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。4.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違約,守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.在合同履行過程中,如遇到不可抗力等因素導致合同無法繼續履行,受影響的一方應立即通知對方,并相關證明文件。雙方應友好協商,根據實際情況變更或終止合同。6.雙方同意,以下情況下,甲方有權變更或解除合同:-乙方逾期支付租金超過【逾期寬限期】日;-乙方違反國家法律法規,或房屋使用目的發生變化;-甲方因特殊原因需提前收回房屋。7.如甲方需變更或解除合同,應提前【通知期限】書面通知乙方,并協助乙方解決居住問題。如甲方違反本條規定,應承擔相應違約責任。本部分明確了合同履行過程中的質量保證、服務、履行與變更等內容,確保雙方在合同履行期間的權利與義務得以實現,同時規定了合同變更和解除的條件及責任承擔,保障雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款:-甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息,應予以嚴格保密,未經對方同意,不得向第三方披露;-雙方應在合同終止后繼續承擔保密義務,除非根據法律規定或相關政府部門要求必須;-如一方違反保密義務,導致對方遭受損失,應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決:-本合同的簽訂、履行、變更和解除等引起的爭議,雙方應首先通過友好協商解決;-如協商不成,雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構】進行調解;-若調解無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分明確了保密條款和爭議解決的具體方式,以保障雙方在合同履行過程中的商業秘密和個人隱私,同時規定了爭議解決的有效途徑,確保合同爭議的合理解決,維護雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款:-本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力;-雙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規,如有變更,按照新的法律法規執行;-本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力;-本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的終止日期或雙方協商解除之日止。2.合同簽署:-甲乙雙方應在本合同正文及附件上簽字(或蓋章),以示確認;-本合同簽字(或蓋章)后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務;-合同簽署后,雙方不得無故要求解除合同,如一方確需解除合同,應提前【通知期限】書面通
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