20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權出讓居間合同規范文本——城市綜合體開發本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術語的定義2.2定義與解釋的適用范圍3.土地使用權出讓方3.1出讓方的基本信息3.2出讓方的權利與義務4.土地使用權受讓方4.1受讓方的基本信息4.2受讓方的權利與義務5.土地使用權出讓范圍5.1出讓土地的位置與面積5.2土地用途與使用年限6.土地使用權出讓價格6.1出讓價格的計算方法6.2出讓價格的支付方式7.土地使用權出讓程序7.1出讓申請與審批7.2土地使用權證的辦理8.土地開發與利用8.1土地開發的基本要求8.2土地利用計劃與規劃9.城市綜合體開發內容9.1城市綜合體項目的組成9.2城市綜合體項目的設計與建設10.付款與結算10.1付款計劃與期限10.2付款方式與結算方法11.保證金與違約責任11.1保證金數額與用途11.2違約責任與處理方式12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點與機構13.合同變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序14.合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術語的定義本合同中使用的術語，如“土地使用權”、“出讓”、“受讓”、“城市綜合體”等，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.2定義與解釋的適用范圍本合同中定義的術語及其解釋適用于合同全文。3.土地使用權出讓方3.1出讓方的基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.2出讓方的權利與義務（1）按照合同約定向受讓方出讓土地使用權；（2）監督受讓方履行合同義務；（3）依法收取土地使用權出讓金。（1）按照合同約定提供土地使用權；（2）協助受讓方辦理土地使用權證；（3）確保土地使用權出讓符合法律法規要求。4.土地使用權受讓方4.1受讓方的基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________4.2受讓方的權利與義務（1）按照合同約定取得土地使用權；（2）依法進行城市綜合體開發；（3）享受土地使用權出讓金及相關收益。（1）按照合同約定支付土地使用權出讓金；（2）按照約定進行城市綜合體開發；（3）依法辦理土地使用權證。5.土地使用權出讓范圍5.1出讓土地的位置與面積出讓土地位于：____________________出讓土地面積：____________________5.2土地用途與使用年限出讓土地用途：____________________出讓土地使用年限：____________________6.土地使用權出讓價格6.1出讓價格的計算方法出讓價格根據土地評估價值及市場行情確定，具體計算方法如下：（1）土地評估價值：____________________（2）市場行情調整系數：____________________（3）出讓價格：____________________6.2出讓價格的支付方式出讓價格采取分期支付方式，具體支付計劃如下：（1）首付款：____________________（2）分期付款：____________________7.土地使用權出讓程序7.1出讓申請與審批受讓方應在合同簽訂之日起30日內向出讓方提交出讓申請，經出讓方審核同意后，雙方簽訂正式的《土地使用權出讓合同》。7.2土地使用權證的辦理受讓方在取得土地使用權后，應在30日內向相關主管部門申請辦理土地使用權證，出讓方應予以配合。8.土地開發與利用8.1土地開發的基本要求（1）符合城市規劃、土地利用總體規劃和相關專項規劃；（2）按照國家及地方規定的建設標準和規范進行建設；（3）確保工程質量、安全與環保。8.2土地利用計劃與規劃受讓方應在合同簽訂后30日內提交土地利用計劃與規劃，經出讓方審核同意后，雙方共同遵守。9.城市綜合體開發內容9.1城市綜合體項目的組成（1）住宅、商業、辦公等建筑；（2）配套設施，如停車場、綠化帶、公共服務設施等；（3）必要的基礎設施，如供水、供電、供氣等。9.2城市綜合體項目的設計與建設受讓方應按照批準的規劃進行城市綜合體項目的設計與建設，確保項目質量符合相關標準。10.付款與結算10.1付款計劃與期限（1）合同簽訂之日起30日內支付首付款；（2）項目開工前支付第二期付款；（3）項目主體結構封頂時支付第三期付款；（4）項目竣工并驗收合格后支付尾款。10.2付款方式與結算方法付款方式為銀行轉賬，結算方法按照雙方約定執行。11.保證金與違約責任11.1保證金數額與用途受讓方需支付保證金人民幣____________________元，用于保證合同履行。保證金在合同履行完畢后無息退還。11.2違約責任與處理方式如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的地點與機構仲裁地點為____________________，仲裁機構為____________________。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件與程序經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更內容應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件與程序（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。合同解除程序按照法律法規及合同約定執行。14.合同生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件與程序（1）合同約定的開發建設任務完成；（2）合同約定的解除條件成立；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。合同終止程序按照法律法規及合同約定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，參與合同履行、提供專業服務或協助合同實施的任何個人或機構。15.2第三方的范圍（1）中介方：提供居間服務，協助甲乙雙方達成合同；（2）咨詢服務方：提供專業咨詢、評估、設計等服務；（3）監理方：對項目進行監督管理；（4）施工方：承擔項目施工任務的單位或個人；（5）其他參與方：根據合同需要，可能涉及的任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應根據合同約定和項目需要，共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方合作協議（1）第三方的職責與義務；（2）第三方的工作范圍與標準；（3）第三方與甲乙雙方的權利義務關系；（4）第三方的責任限額；（5）第三方違約的處理方式。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方合作協議中的約定；（2）第三方服務的性質與風險；（3）甲乙雙方對第三方服務的合理預期。17.2責任限額的執行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方應根據合作協議，明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責劃分，避免職責交叉或遺漏。18.2權利義務劃分第三方應享有合作協議中約定的權利，并承擔相應的義務。甲乙雙方應尊重第三方的權利，并協助第三方履行其義務。18.3責任劃分第三方的責任僅限于其自身提供服務或行為所造成的損失，對于甲乙雙方之間或與其他第三方之間的責任，第三方不承擔責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協議處理相關事宜。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用應根據合作協議約定，由甲乙雙方承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決地點與機構仲裁地點為____________________，仲裁機構為____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同應包括出讓方、受讓方的基本信息，出讓土地的位置、面積、用途、使用年限，出讓價格，付款方式等。說明：本附件為合同主體，詳細規定了土地使用權出讓的條款。2.土地利用計劃與規劃詳細要求：包括城市綜合體項目的總體布局、建筑風格、配套設施等。說明：本附件用于指導城市綜合體項目的開發與建設。3.城市綜合體項目設計文件詳細要求：包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備設計圖紙等。說明：本附件用于確保城市綜合體項目的設計質量。4.施工合同詳細要求：包括施工方的基本信息，施工范圍、工期、質量標準、付款方式等。說明：本附件用于明確施工方的責任和義務。5.監理合同詳細要求：包括監理方的基本信息，監理范圍、內容、質量標準、費用等。說明：本附件用于確保項目施工質量。6.第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息，服務內容、費用、責任限額、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利義務。7.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人等。說明：本附件用于證明付款事實。8.土地使用權證詳細要求：包括土地使用權證編號、土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：本附件用于證明受讓方已取得土地使用權。9.項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目名稱、建設地點、建設規模、工程質量、驗收時間等。說明：本附件用于證明項目已竣工驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定（1）未按約定提供土地使用權：出讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。（2）未按約定收取土地使用權出讓金：出讓方應承擔違約責任，支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定（1）未按約定支付土地使用權出讓金：受讓方應承擔違約責任，支付違約金。（2）未按約定進行城市綜合體開發：受讓方應承擔違約責任，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未按約定承擔賠償責任：第三方應承擔違約責任，按照合同約定的責任限額進行賠償。示例說明：1.出讓方未按約定時間提供土地使用權，導致受讓方無法按計劃進行開發。出讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。2.受讓方未按約定支付土地使用權出讓金，導致出讓方無法按時收取款項。受讓方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因逾期付款產生的利息損失。全文完。2024版土地使用權出讓居間合同規范文本——城市綜合體開發1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權出讓的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地出讓年限4.土地使用權出讓價格4.1出讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權出讓條件5.1土地開發利用條件5.2環保要求5.3其他條件6.土地使用權出讓合同的簽訂與生效6.1簽訂6.2生效7.土地使用權出讓金的繳納7.1繳納時間7.2繳納方式7.3繳納標準8.土地使用權出讓金的退還與扣除8.1退還8.2扣除9.土地使用權出讓合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.土地使用權出讓合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效、解釋及適用法律13.1合同生效13.2解釋13.3適用法律14.其他約定14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權出讓”是指土地所有權人將其土地使用權在一定年限內出讓給受讓方使用，受讓方支付土地使用權出讓金的行為。1.1.2“出讓方”是指土地所有權人，即土地使用權出讓的主體。1.1.3“受讓方”是指取得土地使用權使用權的主體。1.1.4“土地使用權出讓合同”是指出讓方與受讓方就土地使用權出讓事宜所簽訂的書面合同。1.1.5“出讓價格”是指受讓方為取得土地使用權所支付的費用。1.1.6“出讓年限”是指受讓方使用土地的時間期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2出讓方與受讓方在合同中對術語有特殊約定的，應按照約定解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：________________________2.1.2出讓方法定代表人：____________________2.1.3出讓方地址：________________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：________________________2.2.2受讓方法定代表人：____________________2.2.3受讓方地址：________________________3.土地使用權出讓的基本情況3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________平方米3.3土地用途：________________________3.4土地出讓年限：________________________年4.土地使用權出讓價格4.1出讓價格：人民幣________________________元4.2付款方式：________________________4.3付款期限：________________________5.土地使用權出讓條件5.1土地開發利用條件：________________________5.2環保要求：________________________5.3其他條件：________________________6.土地使用權出讓合同的簽訂與生效6.1簽訂6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。6.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2生效6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.土地使用權出讓金的繳納7.1繳納時間：________________________7.2繳納方式：________________________7.3繳納標準：________________________8.土地使用權出讓金的退還與扣除8.1退還a)出讓方未按合同約定提供土地使用權；b)出讓方提供的土地使用權不符合合同約定的條件；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2退還程序：a)受讓方應在發生上述情況后__日內向出讓方提出書面退還申請；b)出讓方應在收到申請后__日內審查并作出答復；c)退還金額經雙方協商一致后，由出讓方在__日內退還受讓方。8.2扣除a)受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金；b)受讓方違反合同約定，導致出讓方遭受損失；c)因受讓方原因導致合同無法履行。8.2.2扣除程序：a)出讓方應在發生上述情況后__日內通知受讓方；b)受讓方應在收到通知后__日內支付扣除的款項；c)扣除金額經雙方協商一致后，由受讓方在__日內支付。9.土地使用權出讓合同變更9.1變更條件a)土地使用權出讓條件發生變化；b)雙方認為有必要變更合同的其他情形。9.2變更程序9.2.1變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式進行；9.2.2變更后的合同應作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。9.3變更內容9.3.1變更內容應包括但不限于土地用途、出讓年限、出讓價格等。10.土地使用權出讓合同解除10.1解除條件a)因不可抗力導致合同無法履行；b)雙方協商一致解除合同；c)一方嚴重違約，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應經雙方協商一致，并以書面形式進行；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行的事項。10.3解除后果10.3.1解除合同后，受讓方應立即停止使用土地；10.3.2雙方應根據合同約定處理土地使用權出讓金及相關費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出讓方違約：a)未按合同約定提供土地使用權；b)提供的土地使用權不符合合同約定的條件；c)未按合同約定退還出讓金。11.1.2受讓方違約：a)未按合同約定支付出讓金；b)違反合同約定，導致出讓方遭受損失；c)因受讓方原因導致合同無法履行。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決機構應根據仲裁規則進行仲裁。13.合同生效、解釋及適用法律13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解釋13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.3適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1通知14.1.1除非合同另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，并按照合同中約定的地址送達對方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同執行過程中，因合同需要，經甲乙雙方同意介入合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理單位等。15.1.2“中介方”是指在本合同中提供居間服務，促成甲乙雙方達成合同關系的第三方。15.1.3“評估機構”是指為本合同提供資產評估、市場分析等服務的第三方。15.1.4“咨詢顧問”是指為本合同提供專業咨詢意見的第三方。15.1.5“監理單位”是指對本合同項下的土地開發項目進行監督管理服務的第三方。15.2責權利15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，享有相應的權利，并承擔相應的義務。15.2.2第三方的權利包括：a)收取約定的服務費用；b)在其職責范圍內，對合同執行情況進行監督；c)在合同規定的范圍內，提出建議和意見。15.2.3第三方的義務包括：a)嚴格遵守國家法律法規和行業標準；b)客觀、公正地提供專業服務；c)對其提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系，不參與甲乙雙方的權益分配。15.3.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方在提供服務的全過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的職責、權利、義務和費用達成書面協議。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在其職責范圍內提供的服務，若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。16.2.2第三方責任限額的確定，應根據第三方提供服務的性質、服務內容、服務費用等因素綜合確定。16.2.3第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.第三方介入合同的生效17.1第三方介入協議經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。17.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同的變更與解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。18.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入合同的爭議解決19.1第三方介入合同發生的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同及所有附件應當符合國家相關法律法規的要求，并經過甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：包括合同、甲方提供的相關證明文件、乙方提供的支付憑證等。2.第三方介入協議詳細要求：協議內容應明確第三方的職責、權利、義務和費用，以及合同變更和解除的條件。附件說明：協議應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。3.土地使用權出讓金繳納憑證詳細要求：憑證應清晰顯示繳納金額、時間、支付方式等信息。附件說明：憑證作為土地使用權出讓金繳納的證明，應妥善保管。4.土地使用權出讓合同變更協議詳細要求：變更協議應詳細列明變更內容，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：變更協議是合同變更的法律文件，應作為合同附件。5.土地使用權出讓合同解除協議詳細要求：解除協議應明確解除原因、解除條件、解除后果等。附件說明：解除協議是合同解除的法律文件，應作為合同附件。6.第三方評估報告詳細要求：評估報告應客觀、公正地反映土地價值，并經評估機構蓋章。附件說明：評估報告作為土地價值的重要依據，應作為合同附件。7.第三方咨詢意見書詳細要求：意見書應包含專業咨詢意見，并經咨詢顧問簽字（或蓋章）。附件說明：咨詢意見書是專業意見的體現，應作為合同附件。8.第三方監理報告詳細要求：監理報告應詳細記錄土地開發過程中的各項數據和事件。附件說明：監理報告是土地開發過程的重要記錄，應作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：a)未按合同約定提供土地使用權；b)提供的土地使用權不符合合同約定的條件；c)未按合同約定退還出讓金。1.2乙方違約：a)未按合同約定支付出讓金；b)違反合同約定，導致甲方遭受損失；c)因乙方原因導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約責任認定：a)甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：a)甲方未按合同約定提供土地使用權，導致乙方無法按時開工，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方未按合同約定支付出讓金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產生的利息。全文完。2024版土地使用權出讓居間合同規范文本——城市綜合體開發2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地使用權出讓概述3.1土地使用權出讓標的3.2土地使用權出讓條件3.3土地使用權出讓價格4.居間服務內容與范圍4.1居間服務內容4.2居間服務范圍4.3居間服務期限5.居間費用及支付5.1居間費用計算5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地勘測定界報告11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1適用法律12.2不可抗力12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1土地使用權出讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權在一定期限內轉讓給他人的行為。1.1.2居間服務：指居間方為出讓方和受讓方提供信息、咨詢、溝通等服務，促成土地使用權出讓交易的行為。1.1.3本合同：指本《2024版土地使用權出讓居間合同規范文本——城市綜合體開發》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的解釋應遵循誠實信用原則，不得違反法律法規的強制性規定。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于維護受讓方權益的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.1.4出讓方聯系電話：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方住所：2.2.4受讓方聯系電話：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方住所：2.3.4居間方聯系電話：第三條土地使用權出讓概述3.1土地使用權出讓標的3.1.1土地使用權出讓地塊的名稱、位置、面積、用途等具體信息。3.1.2土地使用權出讓地塊的規劃指標，包括容積率、建筑密度、綠地率等。3.2土地使用權出讓條件3.2.1土地使用權出讓地塊的土地用途、使用年限、開發強度等條件。3.2.2土地使用權出讓地塊的規劃設計、建設進度等要求。3.3土地使用權出讓價格3.3.1土地使用權出讓價格的計算方式及具體金額。3.3.2土地使用權出讓價格的支付方式及時間。第四條居間服務內容與范圍4.1居間服務內容4.1.1為出讓方和受讓方提供土地使用權出讓相關的法律法規、政策咨詢。4.1.2協助雙方進行土地使用權出讓的談判、協商。4.1.3協助雙方簽訂土地使用權出讓合同。4.2居間服務范圍4.2.1居間服務范圍限于本合同約定的土地使用權出讓事宜。4.2.2居間服務不涉及土地使用權出讓合同以外的其他事項。4.3居間服務期限4.3.1居間服務期限自合同生效之日起至土地使用權出讓合同簽訂之日止。第五條居間費用及支付5.1居間費用計算5.1.1居間費用按照居間服務內容、服務范圍及合同約定的標準計算。5.1.2居間費用計算公式：居間費用=服務費率×土地使用權出讓價格。5.2居間費用支付方式5.2.1居間費用支付方式為一次性支付。5.3居間費用支付時間5.3.1居間費用應在土地使用權出讓合同簽訂之日起5個工作日內支付。第六條合同履行與變更6.1合同履行6.1.1出讓方、受讓方和居間方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.1.2居間方應在本合同約定的服務期限內，按照合同約定提供居間服務。6.2合同變更6.2.1合同的任何變更，必須經出讓方、受讓方和居間方協商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除6.3.1合同的解除，必須按照本合同約定的條件和程序進行。第七條違約責任7.1出讓方違約責任7.1.1出讓方未按合同約定履行土地使用權出讓義務的，應承擔相應的違約責任。7.1.2出讓方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2受讓方違約責任7.2.1受讓方未按合同約定履行土地使用權出讓義務的，應承擔相應的違約責任。7.2.2受讓方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3居間方違約責任7.3.1居間方未按合同約定履行居間服務義務的，應承擔相應的違約責任。7.3.2居間方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。8.2.2爭議解決機構的選擇應以雙方書面同意為準。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應按照其仲裁規則進行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權出讓合同簽訂并生效；9.2.2居間服務完成；9.2.3雙方同意終止合同的其他情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。9.3.2合同終止后，居間方應退還已收取的居間費用中未服務部分的款項。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.1.1土地使用權出讓合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：土地勘測定界報告11.2.1土地勘測定界報告為本合同附件，作為土地使用權出讓合同的附件之一。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于土地使用權出讓地塊的規劃許可證、土地使用權證等，均為本合同附件。第十二條其他約定12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2.2發生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署人員13.3.1出讓方代表：13.3.2受讓方代表：13.3.3居間方代表：第十四條合同份數與保管14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，其中出讓方_______份，受讓方_______份，居間方_______份。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自行保管一份。14.3合同副本效力14.3.1本合同副本具有與正本同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的非合同主體，包括但不限于但不限于咨詢機構、評估機構、設計機構、監理機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的約定，且需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應有利于合同目的的實現，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額根據其提供服務的內容、性質和風險程度由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方責權利4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。4.2第三方享有合同約定的報酬和權益，但不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監督。5.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。5.3第三方與甲乙雙方之間發生的糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、服務內容、費用等事項進行充分協商。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應協同第三方共同履行合同，確保合同目標的實現。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，必須經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續履行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入