20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版智慧社區門衛及智能安防系統運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂時間與地點2.服務內容與范圍2.1.門衛服務2.2.智能安防系統2.3.附加服務項目3.服務期限與費用3.1.服務期限3.2.服務費用3.3.付款方式3.4.逾期付款的違約責任4.質量要求與標準4.1.門衛服務質量4.2.智能安防系統性能4.3.附加服務質量5.服務交付與驗收5.1.服務交付5.2.驗收標準5.3.驗收程序5.4.驗收結果6.保密條款6.1.保密信息6.2.保密義務6.3.保密期限6.4.違約責任7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.合同變更與修改10.1.合同變更程序10.2.合同修改程序10.3.合同變更與修改的效力11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期12.其他約定事項12.1.通知與送達12.2.法律適用與管轄12.3.合同份數與效力12.4.其他約定事項13.合同附件13.1.附件一：門衛服務規范13.2.附件二：智能安防系統技術參數13.3.附件三：附加服務項目清單14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方聯系人：________1.1.4.聯系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方地址：________1.2.3.乙方聯系人：________1.2.4.聯系電話：________1.2.5.電子郵箱：________1.3.合同簽訂時間與地點1.3.1.簽訂時間：____年____月____日1.3.2.簽訂地點：________2.服務內容與范圍2.1.門衛服務2.1.1.服務內容：負責社區出入口的24小時值守，包括人員出入管理、車輛進出管理、可疑人員及物品的盤查等。2.1.2.服務標準：嚴格按照國家相關法律法規和行業標準執行，確保社區安全。2.2.智能安防系統2.2.1.系統內容：包括視頻監控系統、門禁系統、訪客管理系統、消防報警系統等。2.2.2.系統標準：系統設備符合國家相關標準和規定，系統運行穩定可靠。2.3.附加服務項目2.3.1.服務內容：根據甲方需求，提供定制化服務，如巡邏服務、緊急救援等。2.3.2.服務標準：滿足甲方特定需求，確保服務質量。3.服務期限與費用3.1.服務期限3.1.1.服務起始日期：____年____月____日3.1.2.服務終止日期：____年____月____日3.2.服務費用3.2.1.總費用：人民幣____元整3.2.2.付款方式：按月支付，每月____日前支付當月費用3.3.付款方式3.3.1.甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。3.3.2.乙方賬戶信息：銀行名稱：________；賬號：________；開戶行：________3.4.逾期付款的違約責任3.4.1.甲方逾期付款，應向乙方支付____%的滯納金。3.4.2.逾期付款超過____天，乙方有權暫停或終止服務。4.質量要求與標準4.1.門衛服務質量4.1.2.服務人員應熟悉社區環境和相關法律法規。4.2.智能安防系統性能4.2.1.系統應具備實時監控、錄像回放、報警聯動等功能。4.2.2.系統應確保數據傳輸的穩定性和安全性。4.3.附加服務質量4.3.1.附加服務應滿足甲方要求，確保服務質量。5.服務交付與驗收5.1.服務交付5.1.1.乙方應在合同約定的服務期限開始前完成服務交付。5.1.2.乙方應提供完整的服務交付清單，包括設備清單、操作手冊等。5.2.驗收標準5.2.1.驗收應以合同約定為準，包括服務內容、服務標準、系統性能等。5.3.驗收程序5.3.1.甲方應在收到乙方服務交付清單后____日內進行驗收。5.3.2.驗收過程中，雙方應共同確認服務交付是否符合合同約定。5.4.驗收結果5.4.1.驗收合格，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。5.4.2.驗收不合格，乙方應在接到驗收不合格通知后____日內進行整改，直至合格。6.保密條款6.1.保密信息6.1.1.保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2.保密義務6.2.1.雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.保密期限6.3.1.保密期限自合同簽訂之日起____年。6.4.違約責任6.4.1.如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1.甲方違約責任8.1.1.若甲方未按時支付服務費用，除應支付滯納金外，還應承擔乙方因此遭受的損失。8.1.2.若甲方違反合同約定，導致乙方財產損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.乙方違約責任8.2.1.若乙方未按合同約定提供服務質量，應立即整改，并承擔由此給甲方造成的損失。8.2.2.若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3.違約責任的承擔方式8.3.1.違約責任以賠償損失為主，必要時可采取解除合同、終止服務等方式。8.3.2.違約責任的賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構根據實際情況判決。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內未予改正的，對方有權解除合同。10.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協商一致解除合同。10.3.合同解除與終止程序10.3.1.合同解除或終止，雙方應書面通知對方。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.合同變更與修改11.1.合同變更程序11.1.1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.1.2.合同變更應明確變更內容、變更期限、變更后的合同條款等。11.2.合同修改程序11.2.1.合同修改程序與合同變更程序相同。11.3.合同變更與修改的效力11.3.1.合同變更或修改后的條款具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1.通知與送達12.1.1.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.1.2.送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2.法律適用與管轄12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2.合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律。12.3.合同份數與效力12.3.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.4.其他約定事項12.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同附件13.1.附件一：門衛服務規范13.2.附件二：智能安防系統技術參數13.3.附件三：附加服務項目清單14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2.合同簽署人應為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權代表。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2.第三方包括但不限于技術支持方、設備供應商、系統集成商、保險公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是但不限于提供技術支持、設備維護、保險保障等服務。15.2.2.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體內容和責任。15.3.第三方責任界定15.3.1.第三方的責任范圍應在合同中明確界定，包括但不限于：第三方的服務內容；第三方的服務標準；第三方的服務質量；第三方的保密義務；第三方的違約責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額應根據第三方提供的服務性質和風險程度由雙方協商確定，并在合同中明確。15.4.2.第三方責任限額應包括但不限于：第三方因服務不當導致的甲方損失；第三方因疏忽或故意行為導致的甲方損失；第三方違反保密義務導致的甲方損失。15.5.第三方責任承擔15.5.1.第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。15.5.2.第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償甲方因第三方違約行為而遭受的直接損失；采取補救措施，消除違約行為的影響；如違約行為構成犯罪的，由第三方承擔刑事責任。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1.甲乙雙方與第三方的責任劃分應在合同中明確，包括但不限于：甲乙雙方對第三方提供的服務或協助的監督責任；第三方對甲乙雙方履行合同義務的協助責任；第三方對甲方提供的資料或信息的保密責任。16.2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方合同目的不能實現，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的責任。16.3.第三方與其他各方的責任劃分不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。17.第三方介入的合同變更17.1.第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂補充協議。17.2.補充協議應明確第三方介入的具體內容、責任劃分和責任限額等。17.3.補充協議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1.第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。18.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3.第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛服務規范詳細要求和說明：包括門衛的服務職責、工作流程、應急處理程序等。規范門衛的服務態度和行為，確保社區安全。2.附件二：智能安防系統技術參數詳細要求和說明：列明系統設備的技術參數，如視頻監控設備的分辨率、存儲容量等。明確系統的性能指標，如響應時間、可靠性等。3.附件三：附加服務項目清單詳細要求和說明：列出甲方需求的附加服務項目，如巡邏服務、緊急救援等。明確每個附加服務的具體內容和收費標準。4.附件四：合同雙方聯系方式詳細要求和說明：列明甲乙雙方的聯系人、聯系電話、電子郵箱等聯系方式。確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通。5.附件五：保密協議詳細要求和說明：約定甲乙雙方對合同內容、商業秘密、技術秘密等的保密義務。明確保密期限和違約責任。6.附件六：服務驗收報告詳細要求和說明：記錄服務交付和驗收的過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。作為合同履行的重要憑證。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、變更日期、變更原因等。確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用；違反合同約定，導致乙方財產損失或人身傷害；未履行保密義務，泄露乙方保密信息。乙方違約行為：未按合同約定提供服務質量；違反保密條款，泄露甲方保密信息；未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付服務費用：按逾期付款金額的____%支付滯納金；違反合同約定，導致乙方財產損失或人身傷害：賠償乙方因此遭受的直接損失；未履行保密義務，泄露乙方保密信息：承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：未按合同約定提供服務質量：立即整改，并承擔由此給甲方造成的損失；違反保密條款，泄露甲方保密信息：承擔相應的法律責任；未按合同約定提供服務：賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付服務費用：甲方應在每月____日前支付當月服務費用，若逾期未支付，則應按逾期付款金額的____%支付滯納金。乙方未按合同約定提供服務質量：乙方在甲方驗收不合格的情況下，應立即整改，并承擔由此給甲方造成的損失，如設備故障導致社區安全受影響。全文完。2025年版智慧社區門衛及智能安防系統運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區門衛及智能安防系統運營方）：2.乙方（智慧社區業主或管理方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設成為城市發展的新趨勢。為提高社區安全管理水平，保障業主的生命財產安全，甲方決定引入門衛及智能安防系統，實現社區安全管理智能化。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區門衛及智能安防系統運營過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方合作順利進行，共同打造安全、舒適的智慧社區。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智慧社區：指運用物聯網、云計算、大數據等先進技術，實現社區管理、服務、安全、環保等方面的智能化。（2）門衛及智能安防系統：指由甲方提供的，用于社區門衛管理、安全監控、訪客管理、消防報警等功能的智能安防系統。3.2關鍵詞解釋：（1）運營：指甲方根據本合同約定，對智慧社區門衛及智能安防系統進行日常管理、維護、升級等工作。（2）服務：指甲方為乙方提供的門衛及智能安防系統相關服務，包括但不限于系統維護、故障排除、技術支持等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）根據本合同約定，甲方有權對乙方提供門衛及智能安防系統運營服務。（2）甲方應保證門衛及智能安防系統的正常運行，確保社區安全。（3）甲方應按照合同約定，對系統進行定期維護、升級，確保系統性能穩定。（4）甲方應遵守國家相關法律法規，履行社會責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供門衛及智能安防系統運營服務。（2）乙方應配合甲方進行門衛及智能安防系統的使用、維護等工作。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，履行社會責任，保障社區安全。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：甲方提供的智慧社區。5.3合同履行方式：甲方負責門衛及智能安防系統的運營、維護、升級等工作，乙方負責提供相關配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、設備等事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）門衛及智能安防系統運營費用；（2）系統維護及升級費用；（3）系統設備購置及安裝費用；（4）相關技術支持及培訓費用；（5）其他因運營門衛及智能安防系統而產生的合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）門衛及智能安防系統運營費用：按月支付，乙方應在每月的______日前將上月費用支付至甲方指定賬戶；（2）系統維護及升級費用：按年度支付，乙方應在每年的______日前將年度費用支付至甲方指定賬戶；（3）系統設備購置及安裝費用：在設備購置及安裝完成后，乙方應在______日內支付相應費用；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應真實、準確、完整，不得故意漏報、少報或虛報；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供門衛及智能安防系統運營服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停或終止服務；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應按照合同約定或法律規定，支付相應的賠償金額；（2）賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規定，采取現金、轉賬等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：（1）門衛及智能安防系統的技術參數、設計方案、操作流程等；（2）甲乙雙方的商業計劃、市場策略、客戶信息等；（3）其他雙方約定需要保密的內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）在不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：（1）地震導致系統設備損壞；（2）戰爭導致乙方無法正常履行支付義務；（3）政府政策變動導致合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同約定的保密內容；（2）合同約定的服務期限未滿；（3）法律法規規定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；（2）甲方保留對門衛及智能安防系統進行升級、改進的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方違反保密義務的追責權利；（2）甲方保留在合同履行過程中發現乙方違約行為時的糾正權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）合同的修改和補充，應作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應就門衛及智能安防系統的運營、維護、升級等工作進行相互協作；（2）雙方應就合同履行過程中的問題進行溝通和協調。15.2協作與配合方式：（1）雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協調工作；（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于智慧社區門衛及智能安防系統運營的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區門衛及智能安防系統運營方）：乙方（智慧社區業主或管理方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區門衛及智能安防系統技術參數及設計方案；2.系統安裝及驗收報告；3.甲方提供的門衛及智能安防系統操作手冊；4.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供門衛及智能安防系統運營服務；乙方未按合同約定支付費用；任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密；任何一方未按合同約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定提供系統運營服務，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內糾正；乙方未按合同約定支付費用，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內支付；任何一方泄露對方商業秘密，經對方書面通知后，未采取補救措施；任何一方未按合同約定履行協助與配合義務，經對方書面通知后，未在合理期限內履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應向守約方支付的補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統運營過程中出現故障，影響社區安全。解決辦法：甲方應立即組織專業人員排查故障，并在______小時內恢復系統正常運行。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在______日內支付費用，逾期未支付，甲方有權暫停或終止服務。3.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，合同期限可相應順延。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應保證其提供的設備、技術和服務符合合同約定及國家標準。第三方應對其提供的設備、技術和服務承擔質量保證責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付設備、技術和服務費用。第三方有權要求甲方在合同約定的范圍內使用其提供的設備、技術和服務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供設備、技術和服務。第三方應配合甲方和乙方進行設備的安裝、調試和驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供門衛及智能安防系統運營服務。乙方有權要求甲方在系統升級、維護等方面給予優先考慮。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的系統使用手冊和操作培訓。乙方有權要求甲方對系統進行定期檢查，確保系統安全穩定運行。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供系統運營服務，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況和自身需求，對系統進行升級和改進。甲方可要求乙方按照合同約定支付費用，并有權在乙方未按時支付費用時暫停服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的運營費用，作為系統運營的收益。甲方可通過提供系統運營服務，提升自身在智慧社區領域的品牌影響力。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方有權要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自變更合同內容。全文完。2025年版智慧社區門衛及智能安防系統運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址2.合同標的物2.1門衛服務內容2.2智能安防系統內容2.3運營期限2.4運營區域3.運營費用及支付方式3.1運營費用總額3.2運營費用構成3.3運營費用支付方式3.4運營費用支付時間4.運營服務標準4.1門衛服務標準4.2智能安防系統服務標準4.3運營服務期限4.4運營服務內容5.運營管理與監督5.1運營管理職責5.2運營監督方式5.3運營管理費用5.4運營管理責任6.運營數據統計與分析6.1運營數據采集6.2運營數據分析6.3運營數據報告6.4運營數據保密7.運營風險防范與處理7.1運營風險識別7.2運營風險防范措施7.3運營風險處理流程7.4運營風險責任8.運營合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除責任9.運營合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責任10.違約責任10.1運營方違約責任10.2業主方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.運營合同的附件12.1附件一：門衛服務細則12.2附件二：智能安防系統運營細則12.3附件三：運營服務標準12.4附件四：其他相關附件13.運營合同的有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期13.3合同續簽14.運營合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位公章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區管理服務乙方：智能安防科技1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號2.合同標的物2.1門衛服務內容2.1.124小時值班，負責社區出入口的出入管理；2.1.2負責社區內巡邏，及時發現并制止可疑行為；2.1.3負責社區內公共區域的清潔衛生；2.1.4負責社區內公共設施的維護與管理；2.2智能安防系統內容2.2.1安裝并維護社區出入口的智能門禁系統；2.2.2安裝并維護社區內監控攝像頭，確保社區安全；2.2.3建立社區安全預警系統，實時監控社區安全狀況；2.2.4定期對安防系統進行檢查、維護和升級；3.運營費用及支付方式3.1運營費用總額本合同運營費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2運營費用構成3.2.1門衛服務費用；3.2.2智能安防系統維護費用；3.2.3其他運營費用。3.3運營費用支付方式乙方應在每月底前向甲方提交上一個月的運營費用清單，甲方應在收到清單后五個工作日內支付相應費用。3.4運營費用支付時間甲方應在每月5日前支付上一個月的運營費用。4.運營服務標準4.1門衛服務標準4.1.124小時值班，不得擅自離崗；4.1.2著裝整齊，禮貌待人；4.1.3及時處理社區內突發事件；4.1.4對社區內居民提供熱情周到的服務。4.2智能安防系統服務標準4.2.1確保系統正常運行，無故障；4.2.2系統數據準確，實時更新；4.2.3系統維護及時，確保系統穩定；4.2.4系統升級換代，適應新技術發展。5.運營管理與監督5.1運營管理職責5.1.1甲方負責制定社區運營管理規章制度；5.1.2乙方負責按照甲方要求提供運營服務；5.1.3雙方共同維護社區安全與秩序。5.2運營監督方式5.2.1甲方定期對乙方進行服務質量檢查；5.2.2甲方設立投訴電話，接受居民對乙方服務質量的投訴；5.2.3甲方有權對乙方進行獎懲。5.3運營管理費用5.3.1甲方承擔運營管理費用；5.3.2乙方協助甲方進行運營管理工作。5.4運營管理責任5.4.1雙方對運營管理過程中出現的問題負連帶責任；5.4.2任何一方違反運營管理責任，應承擔相應法律責任。6.運營數據統計與分析6.1運營數據采集6.1.1乙方負責收集社區運營相關數據；6.1.2甲方有權要求乙方提供運營數據。6.2運營數據分析6.2.1乙方定期對運營數據進行分析；6.2.2甲方有權要求乙方提供數據分析報告。6.3運營數據報告6.3.1乙方每月向甲方提交一次運營數據報告；6.3.2甲方有權要求乙方對數據報告進行解釋說明。6.4運營數據保密6.4.1雙方對本合同涉及的運營數據負有保密義務；6.4.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露運營數據。8.運營合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內容，應提前三十日書面通知對方；8.1.2變更內容不得違反法律法規及雙方約定；8.1.3變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后三十日內仍未糾正；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除的一方應書面通知對方；8.3.2雙方應在接到通知后十五日內協商確定變更或解除的具體事宜；8.3.3變更或解除事宜應以書面形式確認。8.4合同變更與解除責任8.4.1因變更或解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用。9.運營合同的終止9.1合同終止條件9.1.1運營期限屆滿；9.1.2雙方協商一致終止合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1提出終止的一方應提前三十日書面通知對方；9.2.2雙方應在接到通知后十五日內協商確定合同終止的具體事宜；9.2.3合同終止事宜應以書面形式確認。9.3合同終止責任9.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用；9.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作交接順利進行。10.違約責任10.1運營方違約責任10.1.1運營方未按約定提供服務的，應向業主方支付違約金；10.1.2運營方未按約定維護智能安防系統的，應承擔相應的賠償責任；10.1.3運營方泄露運營數據的，應承擔相應的法律責任。10.2業主方違約責任10.2.1業主方未按約定支付費用的，應向運營方支付滯納金；10.2.2業主方違反合同約定，給運營方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后十五日內提出書面協商請求；11.2.2協商期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；11.2.3協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.運營合同的附件12.1附件一：門衛服務細則12.2附件二：智能安防系統運營細則12.3附件三：運營服務標準12.4附件四：其他相關附件13.運營合同的有效期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期為自生效之日起三年。13.3合同續簽合同期滿前一個月，雙方可協商續簽合同。14.運營合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。14.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.4簽署單位公章甲方單位公章乙方單位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理方、審計方、評估方、技術支持方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執行的透明度、確保服務質量、監督合同履行情況以及解決合同執行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入選擇雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和經驗。16.3第三方介入通知雙方應將第三方介入的決定以書面形式通知對方，并確保第三方收到通知。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在執行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方介入的具體內容和潛在風險進行確定