20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同附帶產(chǎn)權(quán)清晰法律保障合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期與地點二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式六、房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序七、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂地點十四、合同生效日期合同編號202501一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期與地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途用途：________________2.6房屋裝修情況裝修情況：________________三、交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣____元整3.2付款方式1.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：____年____月____日2.尾款支付時間：____年____月____日3.4付款方式變更及違約責(zé)任1.付款方式變更需雙方書面同意。2.任何一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成時間為____年____月____日。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在支付全部房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法稅費種類：________________計算方法：________________5.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。5.3稅費支付時間稅費支付時間：與房屋交付時間一致。5.4稅費支付方式稅費支付方式：與房款支付方式一致。六、房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。2.房屋交付時，乙方應(yīng)有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施。6.3房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。2.雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交付確認(rèn)書。6.4房屋交付違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計算方法違約金計算方法：按照實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。7.4違約金支付方式違約金支付方式：與房款支付方式一致。八、爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還。2.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。十一、其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。11.3合同修改合同修改需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：書面通知、口頭通知等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)等。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽訂14.1合同簽訂主體合同簽訂主體：甲方（賣方）和乙方（買方）。14.2合同簽訂程序1.雙方認(rèn)真閱讀合同條款。2.雙方在合同上簽字蓋章。14.3合同簽訂地點合同簽訂地點：________________甲方（賣方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂后，若乙方在未支付首付款的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否同意乙方提出的任何交易條件變更。說明：此條款保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，防止乙方在未支付款項的情況下對交易條件進(jìn)行無理要求。1.2甲方房屋使用限制條款內(nèi)容：在合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋在交易期間不得出租、抵押或進(jìn)行其他影響交易的行為。說明：此條款確保房屋在交易期間保持現(xiàn)狀，避免因甲方行為導(dǎo)致交易失敗。1.3甲方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。說明：此條款加重甲方違約責(zé)任，以保護(hù)乙方權(quán)益。1.4甲方提供房屋信息真實準(zhǔn)確條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方提供的信息真實可靠，避免因信息不實導(dǎo)致交易糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂后，若甲方在未支付首付款的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否同意甲方提出的任何交易條件變更。說明：此條款保障乙方在交易中的主導(dǎo)地位，防止甲方在未支付款項的情況下對交易條件進(jìn)行無理要求。2.2乙方房屋驗收權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明：此條款保障乙方在房屋交付前對房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致后續(xù)糾紛。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款內(nèi)容：若乙方違約，除支付違約金外，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。說明：此條款減輕乙方違約責(zé)任，以保護(hù)乙方權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明條款內(nèi)容：在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此條款保障乙方在交易前對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在交易過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露導(dǎo)致不必要的損失。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付方式和時間，避免因傭金問題產(chǎn)生糾紛。3.5中介變更及解除合同條款內(nèi)容：如中介在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障交易雙方在中介出現(xiàn)問題時，能夠及時采取措施保護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋維修基金繳納證明5.房屋租賃合同（如有）6.房屋稅費繳納證明7.交易雙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同簽訂現(xiàn)場照片10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實際情況不符。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了改變。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介在交易過程中泄露了交易雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，可以合法轉(zhuǎn)讓。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以采取法律手段追討欠款。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可以解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋稅費繳納4.房屋質(zhì)量問題處理5.中介服務(wù)糾紛解決全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶產(chǎn)權(quán)清晰法律保障1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房交易及相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行二次交易的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)明確，無任何法律糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價格：指甲乙雙方在本次交易中約定的房屋買賣價格。2.交易稅費：指本次交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格，具體金額為人民幣_________元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價格的首付款，首付款金額為人民幣_________元整。2.剩余款項應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同生效后_________個工作日內(nèi)。2.余款支付時間：房屋交付后_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。2.乙方應(yīng)在支付余款前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。2.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，要求解除合同時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何一方在履行本合同時所獲得的對方個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或司法、行政機關(guān)的要求而需披露保密內(nèi)容，應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以保護(hù)對方的合法權(quán)益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的新政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府行為：政府征收房屋導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解機構(gòu)由雙方共同選定。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.訴訟或仲裁地為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修權(quán)，以確保房屋的安全和正常使用。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對方的請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費明細(xì)3.其他雙方約定的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費明細(xì)3.其他雙方約定的文件（如：維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)交割單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，要求解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易價格：指甲方出售房屋時與乙方約定的價格。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)明確，無任何法律糾紛。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不完整。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付首付款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請仲裁解決糾紛，確保交易順利進(jìn)行。4.問題：房屋存在重大瑕疵，但甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項并賠償乙方損失。5.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，或要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不實造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、保險等。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋交易款項的收益。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，影響甲方正常使用。全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶產(chǎn)權(quán)清晰法律保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)抵押情況5.3房產(chǎn)租賃情況5.4房產(chǎn)權(quán)屬證明6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費支付7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同所指的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.1.3“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格。1.1.4“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本《二零二五年度二手房交易合同附帶產(chǎn)權(quán)清晰法律保障》。1.2.2“雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.2.3“交房”指買受方接收房產(chǎn)并使用。2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_________________2.1.2出賣方法定代表人：_________________2.1.3出賣方身份證號碼：_________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_________________2.2.2買受方法定代表人：_________________2.2.3買受方身份證號碼：_________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：_________________3.1.2城市：_________________3.1.3區(qū)域：_________________3.1.4街道：_________________3.1.5詳細(xì)地址：_________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_________________平方米3.2.2使用面積：_________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________3.3.2房屋層數(shù)：_________________層3.3.3房屋戶型：_________________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：_________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2付款方式為：_________________4.3付款時間4.3.1買受方應(yīng)在每期付款日前_________________日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至出賣方指定賬戶。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有，無權(quán)屬糾紛。5.2房產(chǎn)抵押情況5.2.1房產(chǎn)無任何抵押情況。5.3房產(chǎn)租賃情況5.3.1房產(chǎn)無任何租賃情況。5.4房產(chǎn)權(quán)屬證明5.4.1出賣方保證提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的全部稅費。6.2稅費計算6.2.1稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付6.3.1買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部稅費。7.交房時間及條件7.1交房時間7.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給買受方。7.2交房條件7.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且交付時房產(chǎn)狀況良好。7.2.2買受方應(yīng)在接到交房通知后_________________日內(nèi)完成房產(chǎn)接收手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款或稅費的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項千分之一的違約金。8.1.3買受方未按合同約定接收房產(chǎn)的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于交易價格百分之五的違約金。8.1.4出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金8.3.1違約金的支付應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后五日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易稅費繳納證明等。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，提高交易透明度。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易過程中的信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.1.2評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告。15.3.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律支持。15.3.1.4資金監(jiān)管服務(wù)：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險和責(zé)任。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，且不得超過本合同的履行期限。15.7.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條“爭議解決”條款處理。15.8第三方介入時的額外說明15.8.1第三方介入過程中，如第三方違反服務(wù)協(xié)議或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得利用第三方進(jìn)行欺詐或其他違法行為。15.8.3第三方介入過程中，如涉及保密信息，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.8.4第三方介入過程中，如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8.5第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资。滓译p方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：該文件需由出賣方提供，并由甲乙雙方在合同簽訂前共同驗證。2.房產(chǎn)評估報告說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納所有相關(guān)稅費的證據(jù)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：該證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并由買受方在交房前提供。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在抵押情況，提供抵押登記證明，確保解除抵押后房產(chǎn)可以過戶。說明：該證明由抵押權(quán)人或登記機關(guān)出具，并由出賣方在合同簽訂前提供。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在租賃情況，提供租賃合同，確保租賃關(guān)系在交易前解除。說明：租賃合同應(yīng)由出租方提供，并由甲乙雙方在合同簽訂前確認(rèn)租賃關(guān)系已解除。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，確保買受方可以正常使用維修基金。說明：該證明由物業(yè)管理公司或相關(guān)部門出具，并由出賣方在合同簽訂前提供。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。逾期超過一個月，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于未付款項千分之一的違約金。逾期超過一個月，出賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買受方，則構(gòu)成違約，需支付買受方逾期交付房產(chǎn)的違約金，如逾期10天，則支付1000元的違約金。全文完。二零二五年度二手房交易合同附帶產(chǎn)權(quán)清晰法律保障3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋建筑年代4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間與程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.產(chǎn)權(quán)清晰法律保障7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制7.3法律依據(jù)與適用8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2“買受人”指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.4“交易價格”指買受人購買房屋所支付的總金額。1.1.5“產(chǎn)權(quán)清晰”指房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，且無任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：[出賣人姓名/名稱]2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]2.2.2身份證號碼：[身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房屋建筑年代3.3.1建筑年代：[建筑年代]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.3.2尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1出賣人應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.1.2房屋交付時，應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3驗收時間與程序5.3.1驗收時間：[具體日期]5.3.2驗收程序：[驗收程序，如雙方到場、查看房屋等]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)及費用6.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2登記費用由雙方按比例承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[登記期限]內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)清晰法律保障7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.1.1如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決機制7.2.1如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律依據(jù)與適用7.3.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.1.2具體稅費種類及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費計算方法8.2.1稅費計算方法依據(jù)國家稅法規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的具體規(guī)定。8.3稅費支付責(zé)任8.3.1買受人承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費。8.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的；9.1.2買受人未按約定時間支付房款的；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分交易價格的[違約金比例]%計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；10.2.2合同解除后，雙方不再有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由；10.3.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除或終止生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后，買受人按照約定支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.3.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除生效。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方；1.2.2本合同雙方當(dāng)事人的雇員或代理人；1.2.3本合同雙方當(dāng)事人已知的直接或間接競爭對手。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)向雙方提供服務(wù)協(xié)議副本；2.2.3雙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；3.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的涉及雙方商業(yè)