甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易暫緩過戶協議樣本版B版本合同目錄一覽1.協議背景與主體2.定義與解釋3.過戶暫緩期限4.過戶暫緩條件5.過戶暫緩期間義務6.過戶暫緩期間費用7.過戶暫緩期結束8.違約責任9.爭議解決方式10.法律適用11.其他約定12.合同的生效13.合同的終止14.附則第一部分：合同如下：1.1協議背景1.1.2鑒于主合同約定過戶時間為【過戶開始日期】，甲方因【過戶暫緩原因】，需暫緩辦理房產過戶手續。1.2主體1.2.1本協議由甲方（賣方）【甲方姓名】與乙方（買方）【乙方姓名】于【簽訂日期】簽訂。1.2.2甲方為房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的處置權。1.2.3乙方為具備購房資格的買方，愿意購買甲方所持有的房產。1.3定義與解釋1.3.1本協議是指甲乙雙方就房產過戶手續暫緩事宜達成的補充協議。1.3.2房產指甲方名下的位于【具體地址】的房產，面積為【面積】平方米。1.3.3過戶暫緩期限指自本協議簽訂之日起至【過戶結束日期】的期間。2.1過戶暫緩期限2.1.1本協議約定過戶暫緩期限為【過戶暫緩期限】。2.1.2甲方應在過戶暫緩期限屆滿前【提前通知期限】內向乙方通知辦理過戶手續的時間和地點。2.2過戶暫緩條件2.2.1甲方應確保在過戶暫緩期限內，房產權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方應確保在過戶暫緩期限內，房產不存在任何抵押、租賃或其他權利限制。2.2.3甲方應承擔因過戶暫緩所產生的全部費用。2.3過戶暫緩期間義務2.3.1甲方應保證房產在過戶暫緩期間內的現狀保持不變，不得進行任何形式的改建、擴建或破壞。2.3.2甲方應負責房產在過戶暫緩期間內的維護與管理，確保房產的安全與完好。2.3.3乙方應履行主合同約定的買方義務，包括但不限于支付購房款。2.4過戶暫緩期間費用2.4.1甲方應承擔過戶暫緩期間產生的全部費用，包括但不限于房產稅費、中介費、評估費等。2.4.2乙方應在過戶暫緩期限內按照主合同約定支付購房款。2.5過戶暫緩期結束2.5.1過戶暫緩期限屆滿后，甲乙雙方應按照主合同約定辦理房產過戶手續。2.5.2甲方應在過戶暫緩期限屆滿前【提前通知期限】內提供必要的文件和證明材料，以便乙方辦理過戶手續。3.違約責任3.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。3.2違約方的違約行為導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失。4.爭議解決方式4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律適用5.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】8.甲方義務8.1甲方應保證房產的真實性，無任何權利瑕疵。8.2甲方應保證房產符合國家關于房屋質量安全的相關標準。8.3甲方應配合乙方及相關部門完成過戶手續。9.乙方義務9.1乙方應按照主合同約定及時支付購房款。9.2乙方應合理使用房產，并承擔使用過程中的維修、養護費用。9.3乙方應在過戶暫緩期限內，按照甲方的合理要求，協助甲方處理與房產有關的事宜。10.房產交付及驗收10.1甲方應在過戶暫緩期限屆滿后，將房產交付給乙方。10.2乙方應在收到房產后【驗收期限】內對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。10.3如乙方對房產的現狀有異議，應在驗收期限內提出，并提供相關證據。11.附加條款11.1甲乙雙方經協商一致，可以在本協議附件中添加附加條款。11.2附加條款與本協議具有同等法律效力。12.合同的生效12.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協議的生效并不意味著主合同的終止，甲乙雙方仍應履行主合同的約定。13.合同的終止13.1本協議在過戶暫緩期限屆滿，且房產過戶手續辦理完畢后終止。13.2如甲乙雙方在本協議有效期內提前解除過戶暫緩協議，應簽訂書面解除協議，并報相關部門備案。14.附則14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。14.3本協議簽訂地為中華人民共和國【簽訂地點】。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》（主合同）附件二：《房產證》復印件附件三：《土地使用權證》復印件附件四：《房屋所有權轉移登記申請書》附件五：《房屋所有權轉移登記申請表》附件六：《稅費計算表》附件七：《房產交易結算單》附件八：《付款憑證》復印件附件九：《收款憑證》復印件附件十：《過戶暫緩協議》附件的詳細要求和說明：1.附件一：《二手房買賣合同》（主合同）主合同是甲乙雙方簽訂的買賣房產的主要合同，應包含房產的詳細信息、買賣價格、付款方式、過戶時間等主要條款。2.附件二：《房產證》復印件房產證是證明甲方對該房產擁有所有權的重要文件，乙方應核對房產證的真實性和有效性。3.附件三：《土地使用權證》復印件土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的重要文件，乙方應核對土地使用權證的真實性和有效性。4.附件四：《房屋所有權轉移登記申請書》該申請書用于申請房產過戶登記，甲乙雙方應按照要求填寫并提交。5.附件五：《房屋所有權轉移登記申請表》該申請表是過戶登記時需要提交的材料，甲乙雙方應按照要求填寫并提交。6.附件六：《稅費計算表》該計算表用于計算過戶過程中產生的稅費，甲乙雙方應核對并確認稅費的計算無誤。7.附件七：《房產交易結算單》該結算單是記錄房產交易過程中款項的支付和收取情況的文件，甲乙雙方應核對并確認結算單的真實性和準確性。8.附件八：《付款憑證》復印件付款憑證是證明乙方支付購房款的證據，甲方應提供付款憑證的復印件給乙方。9.附件九：《收款憑證》復印件收款憑證是證明甲方收到購房款的證據，乙方應提供收款憑證的復印件給甲方。10.附件十：《過戶暫緩協議》該協議是甲乙雙方就房產過戶手續暫緩事宜達成的補充協議，應包含過戶暫緩期限、過戶暫緩條件、過戶暫緩期間義務等主要條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續。2.甲方未按照約定保證房產的真實性和權利完整性。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定合理使用房產。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續，甲方應賠償乙方因此所遭受的額外費用，如中介費、訴訟費等。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付遲延付款的違約金，違約金金額為購房款的【具體比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。2.房產證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶：是指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.過戶暫緩：是指在一定期限內暫時不進行房產過戶手續的行為。6.違約金：是指違約方按照約定支付