20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業物業安全責任書（含人員安全）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.物業安全責任范圍3.1.物業區域范圍3.2.安全責任事項3.3.安全管理責任4.人員安全管理4.1.人員招聘與培訓4.2.人員崗位責任4.3.人員績效考核5.物業設施安全管理5.1.物業設施維護保養5.2.物業設施維修責任5.3.物業設施更新改造6.安全事故處理6.1.事故報告與調查6.2.事故責任認定6.3.事故處理與賠償7.安全教育與培訓7.1.安全教育內容7.2.安全培訓方式7.3.安全培訓考核8.安全檢查與監督8.1.安全檢查頻率8.2.安全檢查內容8.3.安全檢查結果處理9.合同履行期限10.合同費用及支付方式10.1.物業服務費用10.2.安全管理費用10.3.費用支付方式11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.違約責任12.1.甲方違約責任12.2.乙方違約責任13.爭議解決方式13.1.爭議協商13.2.爭議調解13.3.爭議訴訟14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方聯系人：__________________1.1.4.聯系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.合同乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方聯系人：__________________1.2.4.聯系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.合同簽訂背景及目的2.1.本合同簽訂背景2.1.1.甲方委托乙方對甲方所擁有的商業物業進行安全管理。2.1.2.乙方具備相應的安全管理資質和經驗，能夠滿足甲方要求。2.2.合同簽訂目的2.2.1.明確雙方在商業物業安全管理中的權利和義務。2.2.2.確保商業物業的安全穩定，為商戶和消費者提供安全的生活和工作環境。3.物業安全責任范圍3.1.物業區域范圍3.1.1.本合同所指物業區域為甲方擁有的商業物業，具體范圍包括：____________________3.2.安全責任事項3.2.1.乙方負責物業區域內的治安巡邏、消防檢查、設備設施維護等工作。3.2.2.乙方負責對物業區域內的安全隱患進行排查和整改。3.2.3.乙方負責對物業區域內的突發事件進行處理。3.3.安全管理責任3.3.1.乙方應建立健全安全管理制度，確保安全管理工作的有效實施。3.3.2.乙方應定期對物業區域內的安全設施進行檢查和維護。3.3.3.乙方應加強安全宣傳，提高商戶和消費者安全意識。4.人員安全管理4.1.人員招聘與培訓4.1.1.乙方負責招聘具備相應資質和經驗的安全管理人員。4.1.2.乙方應對招聘的安全管理人員進行崗前培訓，確保其具備必要的安全管理知識和技能。4.2.人員崗位責任4.2.1.每位安全管理人員應明確自己的崗位職責，確保工作落實到位。4.2.2.安全管理人員應遵守公司規章制度，服從管理。4.3.人員績效考核4.3.1.乙方應建立安全管理人員績效考核制度，定期對安全管理人員進行考核。4.3.2.績效考核結果作為安全管理人員薪酬和晉升的依據。5.物業設施安全管理5.1.物業設施維護保養5.1.1.乙方負責物業區域內設施設備的日常維護保養工作。5.1.2.乙方應定期對設施設備進行檢查，確保其正常運行。5.2.物業設施維修責任5.2.1.乙方負責對物業區域內設施設備進行維修，確保設施設備正常運行。5.2.2.維修費用由乙方承擔，如因人為損壞，由責任方承擔。5.3.物業設施更新改造5.3.1.乙方應定期對物業區域內設施設備進行更新改造，提高設施設備的安全性。5.3.2.更新改造費用由甲方承擔。6.安全事故處理6.1.事故報告與調查6.1.1.發生安全事故后，乙方應在第一時間向甲方報告。6.1.2.甲方和乙方應共同對事故進行調查，查明事故原因。6.2.事故責任認定6.2.1.根據事故調查結果，確定事故責任方。6.2.2.事故責任方應承擔相應的法律責任和賠償責任。6.3.事故處理與賠償6.3.1.乙方應按照國家有關法律法規，對事故進行處理。6.3.2.事故賠償費用由責任方承擔。8.安全教育與培訓8.1.安全教育內容8.1.1.定期組織安全知識講座，內容包括但不限于消防安全、緊急疏散、防盜竊等。8.1.2.發布安全提示，通過公告欄、群等方式提醒商戶和消費者注意安全。8.1.3.對新入職員工進行安全培訓，確保其了解并掌握必要的安全操作規程。8.2.安全培訓方式8.2.1.采用現場教學、案例分析、模擬演練等多種形式進行安全培訓。8.2.2.安排專業講師進行授課，確保培訓質量。8.3.安全培訓考核8.3.1.培訓結束后，對參訓人員進行考核，考核合格者方可上崗。8.3.2.考核不合格者，需重新參加培訓，直至合格。9.安全檢查與監督9.1.安全檢查頻率9.1.1.定期進行安全檢查，每月至少一次全面檢查，每周至少進行一次重點部位檢查。9.1.2.針對特殊時期或突發事件，可增加檢查頻率。9.2.安全檢查內容9.2.1.檢查消防設施設備是否完好有效，疏散通道是否暢通。9.2.2.檢查電氣線路、設備是否安全可靠，是否存在安全隱患。9.2.3.檢查商戶和消費者是否遵守安全規定。9.3.安全檢查結果處理9.3.1.對檢查中發現的安全隱患，及時進行整改。9.3.2.對整改不到位的，追究相關責任人的責任。10.合同履行期限10.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.合同費用及支付方式11.1.物業服務費用11.1.1.甲方應按月支付物業服務費用，具體金額為____元/月。11.2.安全管理費用11.2.1.安全管理費用包含在物業服務費用中，甲方無需另行支付。11.3.費用支付方式11.3.1.甲方應于每月____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2.合同解除條件12.2.1.發生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2.2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.違約責任13.1.甲方違約責任13.1.1.逾期支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。13.2.乙方違約責任13.2.1.未按約定履行安全管理責任的，應向甲方支付____%的違約金。14.爭議解決方式14.1.爭議協商14.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。14.2.爭議調解14.2.1.協商不成時，可向雙方共同認可的中介機構申請調解。14.3.爭議訴訟14.3.1.調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于鑒定機構、評估機構、監理機構、咨詢機構等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如發生爭議、事故調查、風險評估等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，確保信息安全。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，承擔相應的法律責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。16.3.超額責任16.3.1.如第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，協商確定責任承擔方式。17.第三方權利17.1.第三方在合同履行過程中的權利包括：17.1.1.收取合理的服務費用。17.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3.在必要時，對合同履行情況進行監督和檢查。18.第三方義務18.1.第三方在合同履行過程中的義務包括：18.1.1.嚴格按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2.保守甲乙雙方的商業秘密。18.1.3.按時提交相關報告和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關系19.1.1.第三方作為甲方委托的第三方機構，應服從甲方的管理。19.2.第三方與乙方的關系19.3.第三方與商戶和消費者關系19.3.1.第三方在履行職責過程中，應尊重商戶和消費者的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。20.2.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同履行順利進行。20.3.第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方提交的報告和意見，采取相應措施，確保合同目標的實現。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。21.2.如合同中未約定第三方介入費用，則由提出邀請的一方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2.協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度1.1.詳細規定物業安全管理的基本原則、安全責任、巡查制度等。2.人員培訓記錄2.1.記錄安全管理人員培訓的時間、內容、考核結果等。3.安全檢查記錄3.1.記錄定期安全檢查的時間、內容、發現的問題、整改措施等。4.事故報告及處理記錄4.1.記錄事故發生的時間、地點、原因、處理過程、賠償情況等。5.物業設施維護保養記錄5.1.記錄物業設施設備的維護保養時間、內容、責任人等。6.物業服務費用結算單6.1.記錄物業服務費用的支付時間、金額、支付方式等。7.第三方介入協議7.1.詳細規定第三方介入的具體事宜，包括費用、責任、權利等。8.保密協議8.1.規定甲乙雙方在合同履行過程中應保守的商業秘密。9.合同變更協議9.1.記錄合同變更的具體內容、變更時間、雙方簽字等。10.爭議解決協議10.1.規定爭議解決的方式、地點、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲方違約行為1.1.1.逾期支付物業服務費用。1.1.2.未按約定提供物業設施設備維護保養。1.1.3.未按規定進行安全檢查和整改。1.2.乙方違約行為1.2.1.未按時完成安全管理人員培訓。1.2.2.未按規定進行物業設施設備維護保養。1.2.3.未按約定履行安全管理責任。2.責任認定標準2.1.甲方違約責任認定2.1.1.逾期支付物業服務費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。2.2.乙方違約責任認定2.2.1.未按時完成安全管理人員培訓，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2.3.安全事故責任認定2.3.1.根據事故調查結果，確定事故責任方，責任方承擔相應的法律責任和賠償責任。示例說明：1.甲方逾期支付物業服務費用，逾期天數超過30天，應向乙方支付____元違約金。2.乙方未按時完成安全管理人員培訓，逾期10天，應向甲方支付____元違約金。3.發生安全事故，經調查，發現乙方未按規定進行安全檢查，導致事故發生，乙方應承擔主要責任，賠償甲方____元。全文完。2024版商業物業安全責任書（含人員安全）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人及聯系方式2.物業概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業類型2.4物業面積2.5物業設施及設備3.安全責任范圍3.1物業內部安全責任3.2物業周邊環境安全責任3.3人員安全責任3.4物業使用安全責任4.安全管理職責4.1物業管理方職責4.2業主方職責4.3人員管理職責5.安全管理制度5.1安全檢查制度5.2應急預案制度5.3事故報告制度5.4人員培訓制度6.安全檢查及巡查6.1定期安全檢查6.2巡查頻率及內容6.3檢查記錄及整改7.應急處理及預案7.1應急處理原則7.2應急預案啟動條件7.3應急響應措施7.4應急預案演練8.事故報告及處理8.1事故報告程序8.2事故調查及處理8.3事故責任認定8.4事故賠償9.人員安全管理9.1人員招聘及培訓9.2人員職責及權限9.3人員考核及獎懲9.4人員安全管理措施10.合同期限及生效10.1合同期限10.2合同生效條件10.3合同續簽11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人及聯系方式（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]第二條物業概況2.1物業名稱[物業名稱]2.2物業地址[物業詳細地址]2.3物業類型[物業類型，如：住宅小區、辦公樓等]2.4物業面積[物業總面積]2.5物業設施及設備[列舉物業內的主要設施及設備，如：電梯、消防設施、監控系統等]第三條安全責任范圍3.1物業內部安全責任（1）確保物業內部設施設備安全運行；（2）維護物業內部公共區域安全；（3）防止火災、盜竊等安全事故的發生。3.2物業周邊環境安全責任（1）維護物業周邊環境整潔；（2）確保周邊道路、綠化等公共設施安全；（3）防止外來人員非法侵入。3.3人員安全責任（1）確保物業內員工及訪客人身安全；（2）防止意外傷害及職業?。唬?）對員工進行安全教育培訓。3.4物業使用安全責任（1）制定物業使用安全規范；（2）對物業使用進行監督管理；（3）對違規使用行為進行制止和糾正。第四條安全管理職責4.1物業管理方職責（1）建立健全安全管理制度；（2）組織安全檢查及巡查；（3）制定應急預案并組織演練。4.2業主方職責（1）遵守物業管理方制定的安全管理制度；（2）配合物業管理方進行安全檢查及巡查；（3）發現安全隱患及時報告。4.3人員管理職責（1）對員工進行安全教育培訓；（2）確保員工遵守安全操作規程；（3）對違反安全規定的行為進行糾正。第五條安全管理制度5.1安全檢查制度（1）定期對物業設施設備進行檢查；（2）對檢查中發現的安全隱患及時整改；（3）建立檢查記錄及整改臺賬。5.2應急預案制度（1）制定針對各類安全事故的應急預案；（2）定期組織應急預案演練；（3）確保應急預案的有效性。5.3事故報告制度（1）發生安全事故時，及時向上級部門報告；（2）詳細記錄事故發生的時間、地點、原因及損失；（3）對事故原因進行分析并制定預防措施。5.4人員培訓制度（1）定期對員工進行安全教育培訓；（2）提高員工的安全意識和操作技能；（3）確保員工具備應對突發事件的能力。第六條安全檢查及巡查6.1定期安全檢查（1）每周對物業設施設備進行檢查；（2）每月對物業內部公共區域進行檢查；（3）每季度對物業周邊環境進行檢查。6.2巡查頻率及內容（1）日常巡查：每日對物業內部公共區域進行巡查；（2）重點巡查：針對安全隱患進行重點巡查；（3）節日及特殊時期增加巡查頻率。6.3檢查記錄及整改（1）建立安全檢查記錄臺賬；（2）對檢查中發現的安全隱患及時整改；（3）整改完成后進行復查。第一部分：合同如下：第八條應急處理及預案7.1應急處理原則（1）立即啟動應急預案；（2）迅速組織救援力量；（3）確保人員安全，減少財產損失。7.2應急預案啟動條件（1）火災、爆炸等重大安全事故；（2）自然災害、公共衛生事件等緊急情況；（3）其他可能危及人員安全和財產安全的突發事件。7.3應急響應措施（1）啟動應急預案，明確各級職責；（2）迅速疏散人員，確保生命安全；（3）組織救援力量進行現場救援。7.4應急預案演練（1）每年至少組織一次應急預案演練；（2）演練內容包括火災、地震等應急情況；第九條事故報告及處理8.1事故報告程序（1）事故發生后，立即向甲方及相關部門報告；（2）詳細記錄事故發生的時間、地點、原因及損失；（3）按規定時間上報事故報告。8.2事故調查及處理（1）成立事故調查組，對事故原因進行調查；（2）根據調查結果，追究相關責任人的責任；（3）對事故原因進行分析，提出預防措施。8.3事故責任認定（1）根據事故調查結果，認定事故責任；（2）對事故責任進行公示；（3）對事故責任人進行相應處罰。8.4事故賠償（1）根據事故責任認定，確定賠償金額；（2）賠償金額包括直接損失和間接損失；（3）賠償金額由責任方承擔。第十條人員安全管理9.1人員招聘及培訓（1）嚴格按照國家相關法律法規進行人員招聘；（2）對新員工進行安全教育培訓；（3）對在崗員工定期進行安全知識考核。9.2人員職責及權限（1）明確各崗位人員的安全職責；（2）授予員工必要的安全權限；（3）對員工職責和權限進行定期審查。9.3人員考核及獎懲（1）對員工進行安全工作考核；（2）考核結果作為獎懲依據；（3）對表現優秀的員工給予獎勵，對違規員工進行處罰。第十一條合同期限及生效10.1合同期限[合同有效期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]10.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經雙方簽字蓋章后生效；（3）合同報相關政府部門備案。10.3合同續簽（1）合同到期前一個月，雙方可進行續簽；（2）續簽條件及條款與原合同一致；（3）續簽程序與原合同簽署程序相同。第十二條違約責任11.1違約行為及認定（1）未履行合同約定的安全責任；（2）未按約定進行安全檢查及巡查；（3）未按規定處理安全事故。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金；（3）違約方應承擔相應的法律責任。11.3違約賠償（1）根據違約行為及損失，確定賠償金額；（2）賠償金額由違約方承擔；（3）賠償金額應一次性支付。第十三條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方協商解決爭議；（2）協商不成，可申請調解；（3）調解不成，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決地點[爭議解決地點，如：[城市名稱]仲裁委員會或人民法院]第十四條其他約定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：安全管理制度、應急預案、人員培訓計劃等；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同解釋（1）合同解釋以本合同為準；（2）如對本合同內容有爭議，以雙方協商一致的解釋為準。13.3合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更不影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于安全咨詢機構、監理單位、檢測機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可提供安全咨詢服務，協助甲方和乙方制定和實施安全管理制度；（2）第三方可進行安全檢查和評估，確保物業安全符合相關標準；（3）第三方可提供應急預案編制和演練指導；（4）第三方可提供保險服務，協助甲方和乙方進行風險轉移。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請（2）介入申請應包括介入目的、范圍、時間及費用等。16.2介入同意（3）第三方在收到介入申請后，應評估介入的可行性和必要性，并在[具體時間]內給予回復；（4）雙方達成一致后，簽訂第三方介入協議。16.3介入實施（5）第三方根據協議約定，進行相關服務；（6）甲方或乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資源。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，提供專業、高質量的服務；（2）第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家相關法律法規，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資源；（2）第三方有權在服務過程中，對甲方和乙方的行為提出建議和意見；（3）第三方有權根據合同約定，收取服務費用。第十八條甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律法規；（2）甲方應承擔第三方介入產生的相關費用；（3）甲方應監督第三方的工作，確保其服務質量。18.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資源；（2）乙方應監督第三方的工作，確保其服務質量；（3）乙方應承擔第三方介入產生的相關費用。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的責任，其應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度和預期收益等因素確定；（2）責任限額應在第三方介入協議中明確約定。19.3責任限額的執行（1）如第三方在提供服務過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額；（2）超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并監督第三方的工作。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應配合第三方的工作，并監督第三方的工作。20.3第三方與物業使用者的關系第三方在提供安全咨詢服務時，應確保物業使用者的安全，但第三方不對物業使用者的個人行為負責。20.4第三方與國家法律法規的關系第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規，不得違反法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包括但不限于安全操作規程、應急響應流程、安全檢查標準等。說明：安全管理制度是合同執行的基礎，需確保內容詳盡、可操作性強。2.應急預案詳細要求：包括火災、自然災害、公共衛生事件等應急預案，需明確責任分工、救援流程、疏散路線等。說明：應急預案是應對突發事件的指導文件，需定期演練，確保在緊急情況下能有效執行。3.人員培訓計劃詳細要求：包括安全培訓內容、培訓時間、培訓方式等。說明：人員培訓計劃是提高員工安全意識和技能的重要手段，需確保培訓效果。4.安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、整改情況等。說明：安全檢查記錄是監督安全管理制度執行的重要依據，需確保記錄真實、完整。5.事故報告及處理記錄詳細要求：包括事故時間、地點、原因、損失、處理結果等。說明：事故報告及處理記錄是分析事故原因、預防類似事故發生的依據，需確保記錄準確、及時。6.第三方介入協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：第三方介入協議是明確第三方職責和權利的重要文件，需確保條款清晰、無歧義。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協議是合同執行過程中對合同內容進行調整的正式文件，需確保變更合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未履行合同約定的安全責任責任認定標準：根據未履行責任的嚴重程度，如導致安全事故、財產損失等。示例說明：若乙方未按規定進行安全檢查，導致火災事故，乙方需承擔相應責任。2.違約行為：未按約定進行安全檢查及巡查責任認定標準：根據未檢查及巡查的頻率和范圍，如導致安全隱患未被及時發現。示例說明：若甲方未按合同約定定期進行安全巡查，導致安全隱患未被及時處理，甲方需承擔相應責任。3.違約行為：未按規定處理安全事故責任認定標準：根據未處理事故的及時性和有效性，如導致損失擴大、影響他人安全等。示例說明：若發生安全事故后，乙方未及時報告并采取有效措施，導致損失擴大，乙方需承擔相應責任。4.違約行為：違反國家相關法律法規責任認定標準：根據違反法律法規的嚴重程度，如導致行政處罰、刑事責任等。示例說明：若第三方在提供服務過程中，違反國家相關法律法規，第三方需承擔相應法律責任。5.違約行為：泄露商業秘密責任認定標準：根據泄露商業秘密的嚴重程度，如導致損失、影響合同履行等。示例說明：若第三方在提供服務過程中，泄露甲方商業秘密，第三方需承擔相應責任。全文完。2024版商業物業安全責任書（含人員安全）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業管理方信息2.2物業使用方信息3.物業概況3.1物業位置與面積3.2物業使用性質4.安全責任范圍4.1物業安全管理4.2人員安全管理5.安全管理制度5.1安全管理組織架構5.2安全管理制度制定與實施6.安全教育與培訓6.1安全教育內容6.2培訓計劃與實施7.安全檢查與隱患排查7.1定期安全檢查7.2隱患排查與整改8.事故報告與處理8.1事故報告程序8.2事故處理流程9.責任追究與賠償9.1責任追究9.2賠償條款10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同期限與續簽11.1合同期限11.2續簽條件與程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業管理方”指負責物業管理的公司或個人。1.1.2“物業使用方”指使用物業的業主或租戶。1.1.3“物業”指物業管理方負責管理的建筑物及附屬設施。1.1.4“安全責任”指物業管理方和物業使用方在物業使用過程中應承擔的安全管理責任。1.2術語解釋1.2.1“安全管理”指對物業及人員安全進行的管理活動。1.2.2“安全事故”指在物業使用過程中發生的人員傷亡或財產損失事件。2.合同雙方2.1物業管理方信息2.1.1物業管理方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2物業使用方信息2.2.1物業使用方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.物業概況3.1物業位置與面積3.1.1物業位置：____________________3.1.2物業面積：____________________平方米3.2物業使用性質3.2.1物業使用性質：____________________4.安全責任范圍4.1物業安全管理4.1.1物業管理方負責制定并實施物業安全管理制度。4.1.2物業管理方負責定期對物業進行安全檢查，確保設施設備安全運行。4.2人員安全管理4.2.1物業管理方負責對物業使用方進行安全教育和培訓。4.2.2物業管理方負責對物業使用方進行安全檢查，確保其遵守安全規定。5.安全管理制度5.1安全管理組織架構5.1.1物業管理方設立安全管理機構，負責安全管理工作的組織實施。5.1.2安全管理機構負責人由物業管理方指定。5.2安全管理制度制定與實施5.2.1物業管理方根據國家有關法律法規和行業標準，制定安全管理制度。5.2.2物業管理方負責將安全管理制度傳達給物業使用方，并監督其實施。6.安全教育與培訓6.1安全教育內容6.1.1物業管理方負責制定安全教育計劃，內容包括但不限于火災預防、逃生自救、用電安全等。6.2培訓計劃與實施6.2.1物業管理方每年至少組織一次全體物業使用方參加的安全培訓。6.2.2物業管理方負責對培訓效果進行評估，確保培訓質量。7.安全檢查與隱患排查7.1定期安全檢查7.1.1物業管理方每月至少進行一次全面安全檢查，對檢查中發現的問題及時整改。7.2隱患排查與整改7.2.1物業管理方設立隱患排查小組，負責對物業及人員安全隱患進行排查。7.2.2物業管理方對排查出的隱患制定整改計劃，并及時整改。8.事故報告與處理8.1事故報告程序8.1.1任何安全事故發生后，事故發生方應立即向物業管理方報告。8.1.2報告內容包括事故時間、地點、原因、人員傷亡情況及初步處理措施。8.2事故處理流程8.2.1物業管理方接到事故報告后，應立即啟動事故處理程序。8.2.2物業管理方應組織調查組對事故原因進行調查，并形成調查報告。8.2.3根據調查結果，物業管理方應采取相應的整改措施，防止類似事故再次發生。9.責任追究與賠償9.1責任追究9.1.1如因物業管理方或物業使用方違反安全規定導致事故發生，應追究相關責任。9.1.2責任追究包括但不限于行政處罰、經濟賠償等。9.2賠償條款9.2.1事故發生方應承擔相應的賠償責任。9.2.2賠償金額根據事故造成的損失及責任比例確定。10.違約責任10.1違約行為10.1.1物業管理方未履行安全管理職責，導致安全事故發生的。10.1.2物業使用方未遵守安全規定，造成安全事故的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同期限與續簽11.1合同期限11.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2續簽條件與程序11.2.1本合同到期前____個月，雙方可協商續簽。11.2.2續簽合同應遵循本合同的原則和條款。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除本合同。12.1.2一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。12.2終止條件12.2.1本合同期限屆滿，合同自動終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、應急預案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除物業管理方和物業使用方之外的任何個人、組織或實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、專業服務機構、監理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可涉及安全管理、事故調查、維修保養、法律咨詢等方面。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入申請16.1.1第三方介入需由物業管理方或物業使用方提出申請。16.1.2申請內容包括第三方名稱、資質證明、服務內容、費用預算等。16.2第三方介入批準16.2.1物業管理方或物業使用方在收到第三方介入申請后，應在____個工作日內予以批準或拒絕。16.2.2第三方介入批準后，雙方應簽訂補充協議，明確各方責任。17.第三方的責任與義務17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及合同約定。17.1.2第三方對因其工作失誤或違反約定導致的事故或損失承擔相應責任。17.2第三方義務17.2.1第三方應按時完成合同約定的任務，保證服務質量。17.2.2第三方應配合物業管理方和物業使用方的工作，及時溝通反饋。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，對因其行為導致的損失承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額根據第三方提供服務的內容、性質及風險程度確定