20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與企業房地產買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產1.4成交價格第二條合同標的2.1房地產權屬證明2.2房地產現狀2.3交付時間及方式第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶手續第五條合同的履行及違約責任5.1甲方義務5.2乙方義務5.3違約責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條第三方權利10.1第三方權利的承認10.2第三方權利的行使第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋交付后的事宜12.2房屋維修責任12.3房屋保險第十三條附件13.1房地產權屬證明13.2成交價格確認書13.3支付憑證第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產所有權，愿意出售該房地產的公民或法人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所出售房地產的公民或法人。1.3房地產：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋類型），具體面積、結構、附屬設施等詳見附件。1.4成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買房地產所需支付的金額，具體金額詳見附件。第二條合同標的2.1房地產權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房地產現狀：甲方應向乙方如實說明房地產的現狀，包括但不限于使用狀況、租賃情況、產權糾紛等。2.3交付時間及方式：甲方應在過戶手續完成后，將房地產交付給乙方。交付方式為現場交付，交付時甲方應保證房地產現狀與合同約定的一致。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：雙方約定的房地產成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式：____________________________。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將成交價格支付給甲方。第四條房地產過戶4.1過戶費用：甲乙雙方應共同承擔房地產過戶所需的費用，具體費用及分擔方式詳見附件。4.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房地產過戶手續。4.3過戶手續：甲乙雙方應按法律規定，向相關部門提交房地產過戶所需的文件和資料，并積極配合對方完成過戶手續。第五條合同的履行及違約責任5.1甲方義務：5.1.1按合同約定提供房地產權屬證明；5.1.2如實說明房地產現狀；5.1.3按時完成房地產過戶手續；5.1.4按合同約定交付房地產。5.2乙方義務：5.2.1按合同約定支付成交價格；5.2.2配合甲方完成房地產過戶手續；5.2.3接收并妥善保管房地產。5.3違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經雙方確認。6.2合同解除：合同解除應書面申請，并經雙方同意。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因此產生的損失。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：本合同在房地產過戶完成后終止。8.3合同失效：本合同在履行完畢后失效。第九條保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。9.3違約責任：泄露保密信息的違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條第三方權利10.1第三方權利的承認：甲乙雙方承認，本合同涉及的房地產可能存在第三方的權利。10.2第三方權利的行使：如第三方主張權利，甲乙雙方應協商解決，必要時應依法處理。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付后的事宜：甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋交付手續，并辦理相關物業手續。12.2房屋維修責任：房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔維修責任。12.3房屋保險：房屋交付后，甲方應將房屋及附屬設施的保險責任轉移給乙方。第十三條附件13.1房地產權屬證明：甲方提供的房地產權屬證明復印件。13.2成交價格確認書：甲乙雙方確認的成交價格的書面文件。13.3支付憑證：乙方支付成交價格的憑證。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（地點）。14.3甲方（賣方）簽字：14.4乙方（買方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式：____________________________。3.3支付時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將第三方費用支付給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因其服務原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方同意，第三方責任限額可根據雙方協商一致進行調整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人或服務提供者，應按照甲方的指示履行合同義務。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人或服務提供者，應按照乙方的指示履行合同義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應保證其提供的服務符合甲乙雙方的合同要求。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知原第三方，并書面簽訂新的服務合同。6.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3甲方與乙方爭議涉及第三方：如甲乙雙方的爭議涉及第三方，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。8.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。8.3違約責任：泄露保密信息的違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同及其補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1第三方介入的履行：甲乙雙方應按照本合同及其補充協議的約定，履行與第三方的合同義務。10.2第三方介入的監督：甲乙雙方應對第三方的服務進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求：甲方應提供合法有效的房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：此附件用于證明甲方的房地產所有權，是合同履行的重要依據。附件二：成交價格確認書詳細要求：甲乙雙方應填寫成交價格確認書，明確雙方認可的成交價格。附件說明：此附件用于確認甲乙雙方約定的成交價格，是支付和過戶的重要依據。附件三：支付憑證詳細要求：乙方應提供支付成交價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付的收據等。附件說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付成交價格，是合同履行的重要依據。附件四：房地產現狀說明詳細要求：甲方應提供房地產的現狀說明，包括使用狀況、租賃情況、產權糾紛等。附件說明：此附件用于明確房地產的現狀，幫助乙方了解房地產的真實情況。附件五：過戶費用確認書詳細要求：甲乙雙方應明確過戶費用及其分擔方式。附件說明：此附件用于確認過戶費用的金額及分擔方式，避免后期糾紛。附件六：過戶手續文件詳細要求：甲乙雙方應提供完成過戶手續所需的文件和資料。附件說明：此附件用于協助雙方順利完成過戶手續，確保合同的履行。附件七：第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確第三方的義務及責任。附件說明：此附件用于規范第三方行為，保障甲乙雙方的權益。附件八：第三方服務費用支付憑證詳細要求：甲乙雙方應提供支付第三方服務費用的憑證。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產權屬證明；2.甲方未如實說明房地產現狀；3.甲方未按時完成房地產過戶手續；4.甲方未按照約定交付房地產；5.乙方未按照約定支付成交價格；6.乙方未配合甲方完成房地產過戶手續；7.乙方未接收并妥善保管房地產；8.第三方未按照約定提供服務；9.第三方未保證其提供的服務符合甲乙雙方的合同要求；10.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內提供房地產權屬證明，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的損失，如延遲過戶的手續費等。2.如果乙方未能在約定時間內支付成交價格，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產生的損失，如延遲交付的利息等。3.如果第三方未能按照約定提供服務，第三方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產生的損失，如延遲完成服務的額外費用等。全文完。個人與企業房地產買賣合同20241本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量問題處理方式第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數及保存方式第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區X路X號X棟X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛1.4房屋所有權證號：X號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：X公司2.1.2住所：北京市X區X路X號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯系方式：X2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X2.2.4聯系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付房價的X%作為首付款，即人民幣X元（大寫：X元整）；3.2.2買受人應于X年X月X日前，向出賣人支付房價的剩余X%，即人民幣X元（大寫：X元整）。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間為本合同簽訂之日起X日內；3.3.2剩余房款的支付時間為X年X月X日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：過戶費用按不動產登記機構的規定執行，買受人承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2質量問題處理方式：如房屋存在質量問題，買受人應在發現質量問題之日起X日內，書面通知出賣人。出賣人應在收到通知之日起X日內，負責維修或更換。如出賣人未在規定時間內維修或更換的，買受人可要求解除合同，并要求賠償。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付房價的%作為違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。6.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔維修、更換費用，并支付買受人因此造成的損失。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應支付房價的%作為違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。6.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續的，應支付房價的%作為違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協商一致進行變更。8.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同。8.2.2出賣人未按照本合同約定履行質量保證義務的，買受人可以解除合同。8.2.3買受人未按照本合同約定支付房價的，出賣人可以解除合同。8.2.4合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶登記完成，合同即終止。9.3合同失效條件：合同解除或依法被撤銷，合同即失效。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起X日內。10.3違約泄露責任：如合同一方違反保密義務，泄露對方秘密的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋現有裝修狀況，包括裝修風格、材質、面積等。11.2家具家電清單：房屋內家具、家電的名稱、數量、品牌等。11.3物業管理費：物業管理費的收費標準及支付方式。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間：本合同于X年X月X日簽署。12.2簽署地點：X市X區X路X號。12.3合同份數及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同份數及保存方式按雙方約定執行。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規變化等原因，需要修訂合同的，雙方可協商一致進行修訂。13.2修訂程序：修訂應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：合同雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業管理公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的各類服務機構，以及與甲乙方有直接或間接合作關系的主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方協商一致，需要第三方介入的，包括但不限于房屋評估、交易資金監管、產權過戶等環節。2.2第三方介入程序：甲乙方應就第三方介入的事項進行協商一致，并簽訂書面補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的工作，并確保其提供的服務符合法律法規和行業標準。3.2第三方義務：第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露與交易有關的信息，除非依法應當向有關部門披露。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供服務所收取的費用，由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理方式：甲乙方可與第三方協商解決，如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任，以其收取的服務費用為限。6.2責任限額調整：甲乙方可協商一致，調整第三方的責任限額。調整后的責任限額，應以書面形式體現在補充協議中。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其職責，其行為不對甲乙方產生任何法律約束力。7.2第三方與中介方：中介方如介入交易過程，第三方應遵守中介方的相關規定，中介方應對第三方的行為負責。7.3第三方與評估方：評估方應按照法律法規和行業標準進行評估，第三方應對評估結果負責。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方服務的，甲乙方可協商一致進行變更。8.2解除條件：如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權解除第三方服務。第九條第三方介入的生效、終止和失效9.1生效條件：第三方介入的補充協議一經甲乙方簽字或蓋章，即與本合同具有同等法律效力。9.2終止條件：第三方服務完成，或甲乙方解除第三方服務，第三方介入即終止。9.3失效條件：本合同終止，第三方介入相應失效。第十條第三方介入的簽署、生效和份數10.1簽署時間：第三方介入的補充協議于X年X月X日簽署。10.2簽署地點：X市X區X路X號。10.3合同份數及保存方式：補充協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力。合同份數及保存方式按甲乙方約定執行。第十一條第三方介入的修訂11.1修訂條件：本合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規變化等原因，需要修訂第三方介入的，甲乙方可協商一致進行修訂。11.2修訂程序：修訂應采用書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認。修訂后的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他約定內容：甲乙方在第三方介入過程中，如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同及補充協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋所有權轉移登記申請書附件三：房屋所有權轉移登記證明復印件附件四：房屋裝修情況說明書附件五：家具家電清單附件六：物業管理費收費標準及支付說明附件七：第三方服務協議附件八：房屋評估報告復印件附件九：交易資金監管協議附件十：房屋過戶申請書附件十一：房屋過戶證明復印件附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋所有權轉移登記申請書本附件為申請房屋所有權轉移登記的書面文件，需填寫完整信息并提交給不動產登記機構。附件三：房屋所有權轉移登記證明復印件本附件為房屋所有權轉移登記證明的復印件，用于證明房屋所有權已經轉移至買受人名下。附件四：房屋裝修情況說明書本附件詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材質、面積等信息。附件五：家具家電清單本附件列明房屋內家具、家電的名稱、數量、品牌等信息。附件六：物業管理費收費標準及支付說明本附件詳細說明物業管理費的收費標準及支付方式，包括費用計算公式、支付時間等。附件七：第三方服務協議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責、權利和義務。附件八：房屋評估報告復印件本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的市場價值。附件九：交易資金監管協議本附件為甲乙方與銀行或其他交易資金監管機構簽訂的協議，明確資金監管的方式和責任。附件十：房屋過戶申請書本附件為申請房屋過戶的書面文件，需填寫完整信息并提交給不動產登記機構。附件十一：房屋過戶證明復印件本附件為房屋過戶證明的復印件，用于證明房屋已經過戶至買受人名下。附件十二：其他重要文件本附件包含其他與房屋交易有關的重要文件，具體內容由甲乙方根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行質量保證義務。3.買受人未按照本合同約定支付房價。4.買受人未按照本合同約定履行過戶手續。5.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失。違約責任認定：1.出賣人違約責任：支付房價的%作為違約金。承擔因此給買受人造成的其他損失。2.買受人違約責任：支付房價的%作為違約金。承擔因此給出賣人造成的其他損失。3.第三方違約責任：支付服務費用的%作為違約金。承擔因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付房價的%作為違約金，并有權要求出賣人承擔因此造成的其他損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。全文完。個人與企業房地產買賣合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3房地產定義第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3產權登記第五條交付及交接5.1交付時間5.2交付條件5.3交接手續第六條房屋維修及保養6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修保養責任方第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件10.2終止條件10.3續約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人權益12.3第三方受益人義務第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方主體信息法定代表人：____________注冊地址：____________聯系電話：____________1.2賣方主體信息法定代表人：____________注冊地址：____________聯系電話：____________1.3房地產定義第二條房地產基本情況2.1房地產位置標的房產位于____________，地處____________，交通便利，周邊設施齊全。2.2房地產面積標的房產建筑總面積為____________平方米，土地使用權面積為____________平方米。2.3房地產現狀標的房產目前處于____________狀態，房屋結構合理，設施齊全，具備居住條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，按照甲方與乙方約定的付款進度支付。3.3支付時間甲方按照本合同約定的付款進度，按時支付購房款。逾期支付的，甲方應支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____________%。第四條過戶及登記4.1過戶責任方乙方負責辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權轉移登記等。4.2過戶時間雙方同意，自本合同簽訂之日起____________日內，完成標的房產的過戶手續。4.3產權登記乙方應保證甲方取得標的房產的完整產權，如因乙方原因導致甲方無法取得完整產權的，乙方應承擔相應的法律責任。第五條交付及交接5.1交付時間雙方同意，自標的房產過戶手續完成后____________日內，乙方將標的房產交付給甲方。5.2交付條件（1）房產證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施完好，無遺留問題；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。5.3交接手續雙方在標的房產交付時，進行現場查驗，并辦理交接手續，填寫交接確認單。第六條房屋維修及保養6.1保修范圍乙方承諾，自交付之日起____________年內，標的房產的主體結構、設備設施及附屬設施如出現質量問題，由乙方負責保修或更換。6.2保修期限乙方承諾的保修期限為____________年，自交付之日起計算。6.3維修保養責任方乙方負責標的房產的維修保養工作，確保房產設施的正常運行。如因乙方原因導致房產設施損壞的，乙方應承擔修復及賠償責任。第八條違約責任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付購房款、不履行合同義務等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____________%。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付標的房產、不履行合同義務等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____________%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，任何一方均有權向當地房地產交易中心申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3變更解除程序合同的變更或解除，均應遵循合法、公平、公正的原則，按照雙方約定的程序進行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責任泄露保密信息的方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同涉及的第三方受益人是指：____________。12.2第三方受益人權益第三方受益人根據本合同的約定，享有相應的權益。12.3第三方受益人義務第三方受益人應履行本合同約定的義務。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產證、土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。14.2補充協議雙方可以在本合同基礎上，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以對本合同進行修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任第三方應根據本合同的約定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務導致合同糾紛的，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方根據本合同的約定，享有相應的權利。包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲方提供必要的協助等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同履行的，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應具備合法的資質，具備履行合同的能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同及書面協議的約定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。3.2責任限額第三方在本合同履行過程中造成的損失，包括但不限于甲方乙方的經濟損失、時間損失等，由第三方承擔。但甲乙方同意第三方的介入的，視為甲方乙方對第三方的授權，第三方在授權范圍內的行為，甲乙方不追究其責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應遵循本合同及書面協議的約定。第三方如未履行義務導致甲方損失的，由第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應遵循本合同及書面協議的約定。第三方如未履行義務導致乙方損失的，由第三方承擔責任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方的，甲乙方應簽訂書面變更協議，明確新的第三方及雙方的權利義務。5.2第三方介入解除本合同履行過程中，如需解除第三方的，甲乙方應簽訂書面解除協議，明確解除第三方的義務及責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協作6.1溝通協作6.2信息披露甲乙方與第三方應相互提供與合同履行相關的必要信息，確保各方履行各自的義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同及書面協議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理甲乙方與第三方協商解決違約問題的，應簽訂書面協議，明確違約處理辦法及違約責任。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權益保障甲乙方應按照本合同及書面協議