甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名1.2.2受讓方身份證號碼1.2.3受讓方聯(lián)系方式1.3住宅產(chǎn)權信息1.3.1住宅地址1.3.2住宅面積1.3.3住宅產(chǎn)權證號1.3.4住宅產(chǎn)權性質(zhì)1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的資料1.5.2受讓方應提供的資料1.5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點1.6產(chǎn)權過戶及登記1.6.1過戶及登記時間1.6.2過戶及登記費用1.6.3過戶及登記責任1.7違約責任1.7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任1.7.2受讓方違約責任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方聲明與承諾1.10.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾1.10.2受讓方聲明與承諾1.11其他約定事項1.11.1約定事項內(nèi)容1.11.2約定事項的執(zhí)行及解除條件1.12附件1.12.1附件名稱1.12.2附件內(nèi)容1.13簽字蓋章頁1.13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章1.13.2受讓方簽字蓋章1.13.3見證人簽字蓋章1.14合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：11010219700101001X1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機號碼1385678，住宅電話01056781.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2受讓方身份證號碼：11010219800202002Y1.2.3受讓方聯(lián)系方式：手機號碼1395679，住宅電話01056791.3住宅產(chǎn)權信息1.3.1住宅地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.3.2住宅面積：120平方米1.3.3住宅產(chǎn)權證號：滬房權證(浦)字第號1.3.4住宅產(chǎn)權性質(zhì)：私有住宅第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價格的50%即人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方；剩余的50%即人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）待過戶及登記手續(xù)完成后支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1轉(zhuǎn)讓方應提供的資料：（1）轉(zhuǎn)讓方的身份證原件及復印件（2）轉(zhuǎn)讓方的婚姻狀況證明原件及復印件（3）住宅產(chǎn)權證原件及復印件（4）與本住宅相關的所有權及使用權證明文件原件及復印件（5）其他相關法律文件原件及復印件3.2受讓方應提供的資料：（1）受讓方的身份證原件及復印件（2）受讓方的婚姻狀況證明原件及復印件（3）受讓方具備購房資格的證明文件原件及復印件（4）受讓方銀行出具的支付能力證明文件原件及復印件（5）其他相關法律文件原件及復印件3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點：雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)共同前往上海市房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1過戶及登記時間：雙方應在本合同簽訂之日起二十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)。4.2過戶及登記費用：過戶及登記費用按相關部門的規(guī)定由雙方共同承擔。4.3過戶及登記責任：雙方應共同配合完成過戶及登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶及登記不成功，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供全部有效資料，導致過戶及登記不成功的，應雙倍返還已支付的定金。（2）轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，未經(jīng)受讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方的，應雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失。5.2受讓方違約責任：（1）受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按未支付部分的20%支付違約金。（2）受讓方在合同簽訂后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方的，應按轉(zhuǎn)讓價格的20%支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3本合同的變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責任。第八條雙方聲明與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾：（1）轉(zhuǎn)讓方是該住宅產(chǎn)權的合法擁有者，對該住宅產(chǎn)權擁有完全的處置權。（2）轉(zhuǎn)讓方保證該住宅產(chǎn)權不存在任何法律糾紛和債權債務問題。（3）轉(zhuǎn)讓方保證所提供的資料真實、完整、有效。8.2受讓方聲明與承諾：（1）受讓方具備購房資格，并能承擔購房相關法律責任。（2）受讓方保證所提供的資料真實、完整、有效。（3）受讓方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合完成過戶及登記手續(xù)。第九條其他約定事項9.1約定事項內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。9.2約定事項的執(zhí)行及解除條件：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條附件10.1附件名稱：上海市浦東新區(qū)路號室住宅產(chǎn)權證復印件10.2附件內(nèi)容：上海市浦東新區(qū)路號室住宅產(chǎn)權證原件。第十一條簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（簽字/蓋章）11.2受讓方簽字蓋章：（簽字/蓋章）11.3見證人簽字蓋章：（簽字/蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)路號。第十四條補充條款14.1本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持一份，見證人持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，以紙質(zhì)版為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：上海市浦東新區(qū)路號室住宅產(chǎn)權證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件復印件上需有轉(zhuǎn)讓方的簽字或蓋章確認復印件上需有上海市房地產(chǎn)管理中心的蓋章確認附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證復印件附件要求：必須為有效的身份證復印件復印件上需有轉(zhuǎn)讓方的簽字或蓋章確認附件3：受讓方身份證復印件附件要求：必須為有效的身份證復印件復印件上需有受讓方的簽字或蓋章確認附件4：婚姻狀況證明復印件附件要求：必須為有效的婚姻狀況證明復印件復印件上需有轉(zhuǎn)讓方或受讓方的簽字或蓋章確認附件5：受讓方具備購房資格的證明文件復印件附件要求：必須為有效的購房資格證明文件復印件復印件上需有受讓方的簽字或蓋章確認附件6：銀行出具的支付能力證明文件復印件附件要求：必須為有效的支付能力證明文件復印件復印件上需有受讓方的簽字或蓋章確認說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供全部有效資料，導致過戶及登記不成功的轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，未經(jīng)受讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方的受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的受讓方在合同簽訂后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方的違約責任認定標準：違約金：按合同約定的金額或比例支付賠償損失：因違約行為導致的實際損失金額，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶登記費等定金返還：如違約方為轉(zhuǎn)讓方，定金雙倍返還；如違約方為受讓方，定金不予返還示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，未經(jīng)受讓方同意，將住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方，則轉(zhuǎn)讓方應雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅產(chǎn)權：指住宅的所有權及與住宅相關的其他權利過戶：將住宅產(chǎn)權從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為登記：將過戶后的住宅產(chǎn)權登記在受讓方名下的法律行為定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢違約金：違約方按合同約定支付給守約方的金錢賠償賠償損失：因違約行為導致的實際損失金額解釋：住宅產(chǎn)權：指轉(zhuǎn)讓方擁有的對住宅的所有權及與住宅相關的其他權利，如使用權、收益權等。過戶：指在上海市房地產(chǎn)交易中心將住宅產(chǎn)權從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。登