甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房北京地區買賣協議樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4付款條件及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間及流程4.4過戶費用承擔5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔6.房屋交易相關稅費6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業管理費結算10.4雙方約定的其他事項11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋照片12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同備案及復印件14.1合同備案時間及編號14.2合同復印件份數及分發方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號甲方持有房屋所有權證號為：2.2房屋坐落地址甲方房屋坐落地址為：2.3房屋結構及面積甲方房屋結構為：甲方房屋面積為：2.4房屋用途甲方房屋用途為：第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價甲乙雙方經協商一致，確定房屋成交總價為人民幣（大寫）：3.2定金金額及支付時間乙方應向甲方支付定金人民幣（大寫）：乙方應在雙方簽訂本合同之日起個工作日內支付定金。3.3房款支付方式及時間房款支付方式為：乙方應于年月日前，將剩余房款人民幣（大寫）：支付給甲方。3.4付款條件及期限付款條件為：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，向甲方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件為：4.3房屋過戶時間及流程甲方應在本合同約定的房款支付完成后個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.4過戶費用承擔過戶費用為：第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準，無重大質量問題。5.2房屋維修責任房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔維修責任。5.3維修費用承擔維修費用為：第六條房屋交易相關稅費6.1稅費種類及標準稅費種類及標準按照國家和北京市的相關規定執行。6.2稅費承擔方式稅費承擔方式為：本合同一式四份，甲乙丙各方各執一份，具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權或其他權利的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房款總額的%。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向北京市房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方應提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同約定的房屋交付完成后，將戶口遷出該房屋。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬為：10.3物業管理費結算物業管理費結算方式為：10.4雙方約定的其他事項第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應在本合同簽訂后個工作日內，向乙方提供雙方身份證的復印件。11.3房屋照片甲方應在本合同簽訂后個工作日內，向乙方提供房屋的照片。第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（蓋章）：13.2買受人簽字乙方（蓋章）：13.3見證人簽字丙方（蓋章）：第十四條合同備案及復印件14.1合同備案時間及編號本合同備案時間為：本合同備案編號為：14.2合同復印件份數及分發方式本合同復印件分別為甲方、乙方、丙方各執一份，分發方式為：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋照片要求：清晰、真實，反映房屋實際狀況。說明：作為合同附件，用于確認房屋的外觀和結構。4.房屋交易稅費清單要求：詳細列出各項稅費的名稱、金額和繳納方。說明：作為合同附件，用于明確交易過程中應繳納的稅費及承擔方。5.房屋過戶相關文件要求：包括過戶申請表、戶口遷移證明等。說明：作為合同附件，用于記錄房屋過戶過程中的相關文件。6.物業管理和維修記錄要求：記錄物業費繳納情況及房屋維修歷史。說明：作為合同附件，用于證明物業費結算和房屋維修責任。7.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數量和歸屬方。說明：作為合同附件，用于明確家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約金計算：按照本合同第三條確定的房款總額的%每日計算違約金。示例說明：若甲方未能在約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定質量交付房屋違約責任：甲方應承擔維修責任，并支付乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修，并賠償因此造成的損失。3.乙方逾期支付房款違約金計算：按照本合同第三條確定的房款總額的%每日計算違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務違約責任：乙方應承擔違約責任，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能履行合同約定的其他義務，如戶口遷移、家具家電歸屬等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的存量房。在本合同中的應用：指本合同涉及的房屋為已經交易過一次的住宅。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律手續。在本合同中的應用：指甲方應協助乙方辦理將房屋所有權過戶至乙方名下的手續。3.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。在本合同中的應用：指違約一方應支付給守約一方的違約金。4.戶口遷移：指將戶口從原房屋地址遷移至新房屋地址的過