20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版老舊建筑幕墻改造升級合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同目的第二章項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目現狀2.5改造升級需求第三章項目設計3.1設計依據3.2設計標準3.3設計內容3.4設計周期3.5設計費用第四章材料與設備4.1材料設備要求4.2材料設備供應商4.3材料設備采購4.4材料設備驗收4.5材料設備保管第五章施工準備5.1施工現場準備5.2施工人員安排5.3施工方案5.4施工安全措施5.5施工進度計劃第六章施工實施6.1施工組織6.2施工方法6.3施工質量要求6.4施工進度要求6.5施工現場管理第七章質量管理7.1質量管理體系7.2質量檢驗標準7.3質量控制措施7.4質量問題處理7.5質量驗收第八章安全管理8.1安全生產責任制8.2安全生產措施8.3安全教育培訓8.4安全事故處理8.5安全檢查第九章造價管理9.1造價編制依據9.2造價編制內容9.3造價審核9.4造價變更9.5造價結算第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內容14.3附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規及國家標準、行業標準簽訂。1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊建筑幕墻改造升級項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，達到預期效果。第二章項目背景2.1項目名稱本項目名稱為：____________________________2.2項目地點本項目地點位于：____________________________2.3項目規模本項目改造面積為：____________________________2.4項目現狀本項目現有幕墻現狀描述：____________________________2.5改造升級需求本項目改造升級需求：____________________________第三章項目設計3.1設計依據本項目設計依據：《建筑設計防火規范》、《建筑玻璃幕墻工程技術規范》等相關標準和規范。3.2設計標準本項目設計標準：____________________________3.3設計內容本項目設計內容包括：____________________________3.4設計周期本項目設計周期為：____個月。3.5設計費用本項目設計費用為：人民幣____元整。第四章材料與設備4.1材料設備要求本項目材料設備要求：____________________________4.2材料設備供應商本項目材料設備供應商：____________________________4.3材料設備采購本項目材料設備采購方式：____________________________4.4材料設備驗收本項目材料設備驗收標準：____________________________4.5材料設備保管本項目材料設備保管要求：____________________________第五章施工準備5.1施工現場準備本項目施工現場準備要求：____________________________5.2施工人員安排本項目施工人員安排：____________________________5.3施工方案本項目施工方案：____________________________5.4施工安全措施本項目施工安全措施：____________________________5.5施工進度計劃本項目施工進度計劃：____________________________第六章施工實施6.1施工組織本項目施工組織：____________________________6.2施工方法本項目施工方法：____________________________6.3施工質量要求本項目施工質量要求：____________________________6.4施工進度要求本項目施工進度要求：____________________________6.5施工現場管理本項目施工現場管理要求：____________________________第七章質量管理7.1質量管理體系本項目質量管理體系：____________________________7.2質量檢驗標準本項目質量檢驗標準：____________________________7.3質量控制措施本項目質量控制措施：____________________________7.4質量問題處理本項目質量問題處理流程：____________________________7.5質量驗收本項目質量驗收標準：____________________________第八章造價管理9.1造價編制依據本項目造價編制依據包括但不限于：設計圖紙、工程量清單、材料設備價格、人工費、施工方案等。9.2造價編制內容本項目造價編制內容包括：直接工程費、間接費、利潤、稅金等。9.3造價審核本項目造價審核由雙方共同指定的第三方機構進行。9.4造價變更因設計變更、材料設備價格變動等原因導致造價發生變更的，雙方應按實際發生變更的情況進行調整。9.5造價結算本項目造價結算應在工程完工并經雙方驗收合格后進行。第九章合同變更與解除10.1合同變更條件因不可抗力、政策調整、設計變更等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致。10.2合同解除條件a.一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；b.發生不可抗力事件，合同無法繼續履行；c.雙方協商一致解除合同。10.3合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同解除程序合同解除應提前____天書面通知對方，并簽署書面文件。第十章違約責任11.1違約情形a.甲方未按時支付款項；b.乙方未按時完成工程；c.乙方施工質量不符合合同約定；d.雙方其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定。11.4違約爭議解決違約爭議應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關規定執行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十二章合同終止12.1合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同雙方協商一致終止。12.2合同終止程序合同終止應提前____天書面通知對方，并簽署書面文件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：a.設計圖紙；b.工程量清單；c.材料設備清單；d.施工方案；e.其他相關文件。13.2附件內容附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件效力與本合同效力相同。第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的項目管理權1.1.1甲方有權對項目進行總體管理，包括但不限于工程進度、質量、安全、造價等方面的監督和控制。1.1.2甲方應指定項目負責人，負責項目的日常管理和協調工作。1.1.3項目負責人應定期向甲方匯報項目進展情況。1.2甲方主導下的設計變更權1.2.1在項目實施過程中，如因甲方原因導致設計變更，甲方應承擔相應的變更費用。1.2.2甲方應在設計變更前，與乙方協商一致，并簽署書面變更協議。1.3甲方主導下的材料設備采購權1.3.1甲方有權指定材料設備供應商，并要求乙方按照甲方的要求進行采購。1.3.2甲方應確保所指定供應商的材料設備符合項目要求，并承擔相應的質量責任。1.4甲方主導下的施工監督權1.4.1甲方應定期對施工現場進行監督檢查，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。1.4.2甲方有權要求乙方對不符合要求的施工進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的施工管理權2.1.1乙方有權對施工過程進行管理，包括但不限于施工方案、施工進度、施工質量等。2.1.2乙方應確保施工過程符合合同要求，并對施工質量負責。2.2乙方主導下的設計變更權2.2.1在項目實施過程中，如因乙方原因導致設計變更，乙方應承擔相應的變更費用。2.2.2乙方應在設計變更前，與甲方協商一致，并簽署書面變更協議。2.3乙方主導下的材料設備采購權2.3.1乙方有權選擇材料設備供應商，并要求甲方按照乙方的要求進行采購。2.3.2乙方應確保所選擇供應商的材料設備符合項目要求，并承擔相應的質量責任。2.4乙方主導下的施工進度控制權2.4.1乙方應制定合理的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務。2.4.2乙方應定期向甲方匯報施工進度，并及時調整進度計劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責3.1.1第三方中介由甲乙雙方共同選定，負責項目的監督、協調和咨詢服務。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和經驗，并遵守相關法律法規。3.2第三方中介的監督權3.2.1第三方中介有權對項目進行監督檢查，包括但不限于設計、施工、材料設備等方面。3.2.2第三方中介應定期向甲乙雙方匯報監督結果，并提出改進建議。3.3第三方中介的協調權3.3.1第三方中介應協調甲乙雙方在項目實施過程中的關系，確保項目順利進行。3.3.2第三方中介應協助解決項目實施過程中出現的爭議和問題。3.4第三方中介的服務費用3.4.1第三方中介的服務費用由甲乙雙方共同承擔。3.4.2第三方中介的服務費用應在合同中明確約定，并按實際發生情況進行結算。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介應遵守保密協議，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2第三方中介在項目結束后，仍應履行保密義務，不得利用項目信息謀取私利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.工程量清單3.材料設備清單4.施工方案5.造價編制依據6.第三方中介資質證明7.保密協議8.設計變更協議9.合同變更協議10.第三方監督檢查報告11.項目進度報告12.施工驗收報告13.質量驗收報告14.造價結算報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付款項b.乙方未按時完成工程c.乙方施工質量不符合合同約定d.甲方主導下的設計變更未承擔費用e.乙方主導下的材料設備采購未達到質量要求f.第三方中介泄露項目信息2.違約行為認定：a.甲方違約：甲方應在違約事實發生后____日內向乙方發出書面違約通知。b.乙方違約：乙方應在違約事實發生后____日內向甲方發出書面違約通知。c.第三方中介違約：違約行為一經認定，第三方中介應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.建筑法：調整建筑活動中的民事法律關系的法律規范。3.不可抗力：因自然災害、戰爭、政府行為等原因導致的無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.設計變更：在施工過程中，因甲方或乙方原因導致原設計需要調整或修改。5.施工驗收：在工程完工后，由甲乙雙方及第三方中介共同對工程質量進行檢查，確認工程質量達到合同約定要求。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工程延期。解決辦法：及時溝通，確認變更原因，并簽署設計變更協議，調整施工進度計劃。2.問題：材料設備供應商無法按時供貨。解決辦法：提前與供應商溝通，確保材料設備供應充足，必要時尋找替代供應商。3.問題：施工質量問題。解決辦法：加強施工現場管理，嚴格執行施工質量標準，對不合格工程進行返工。五、所有應用場景：1.老舊建筑幕墻改造升級項目2.甲方或乙方為主導的工程項目3.第三方中介參與的項目4.需要嚴格質量控制的工程項目5.需要明確各方責任和權益的工程項目全文完。二零二五版老舊建筑幕墻改造升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資估算2.5項目工期3.改造升級內容3.1幕墻系統設計3.2材料選擇及質量要求3.3施工工藝及質量控制3.4安全生產與文明施工4.工程量清單4.1工程量清單編制依據4.2工程量清單內容4.3工程量清單計價方法5.工程款支付方式5.1預付款5.2進度款5.3結算款5.4驗收款6.驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收報告7.保修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1設計圖紙11.2材料清單11.3施工方案11.4其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的工程款結算13.2合同解除后的材料、設備處理13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市集團乙方：市建筑安裝工程1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：X，傳真：X，電子郵箱：X乙方聯系方式：電話：X，傳真：X，電子郵箱：X1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權代表：2.項目概況2.1項目名稱市大廈幕墻改造升級工程2.2項目地點市區路號2.3項目規模總建筑面積：50000平方米2.4項目投資估算總投資估算：1000萬元2.5項目工期自合同生效之日起6個月內完成3.改造升級內容3.1幕墻系統設計采用現代節能環保材料，滿足建筑物的保溫、隔熱、隔音等要求。3.2材料選擇及質量要求選用符合國家相關標準和行業規范的幕墻材料，確保材料質量。3.3施工工藝及質量控制嚴格執行國家有關幕墻施工的規范和標準，確保工程質量。3.4安全生產與文明施工施工現場必須符合安全生產要求，文明施工，確保施工期間的安全。4.工程量清單4.1工程量清單編制依據依據《建筑工程施工圖設計文件》、《建筑工程預算定額》等相關文件。4.2工程量清單內容包括幕墻施工、安裝、拆除、維修等工程量。4.3工程量清單計價方法按實結算，以工程量清單為基礎，按實際發生工程量計算。5.工程款支付方式5.1預付款合同簽訂后3個工作日內，甲方支付乙方工程款總額的30%作為預付款。5.2進度款工程進度達到設計總進度的60%時，甲方支付乙方工程款總額的50%。5.3結算款工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的15%。5.4驗收款工程交付使用后，甲方支付乙方工程款總額的5%作為驗收款。6.驗收標準及程序6.1驗收標準參照國家有關建筑工程質量驗收規范執行。6.2驗收程序甲方、乙方共同組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.3驗收報告驗收報告由甲方、乙方共同簽署，作為工程驗收合格的依據。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付相當于合同總價款千分之二的違約金。8.1.2甲方未按合同約定支付工程款，每逾期支付一天，應向乙方支付相當于逾期付款部分千分之二的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.2.2甲方違約的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年四月一日。10.3合同終止條件10.3.1工程竣工驗收合格，且甲方已支付全部工程款。10.3.2雙方協商一致解除合同。10.3.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期以實際完成工程和支付工程款的時間為準。11.合同附件11.1設計圖紙包括但不限于幕墻設計圖紙、結構設計圖紙等。11.2材料清單包括但不限于幕墻材料、配件、工具等清單。11.3施工方案包括但不限于施工組織設計、施工工藝流程、安全文明施工措施等。11.4其他相關文件包括但不限于合同變更協議、工程進度報告、驗收報告等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。12.2合同變更程序合同變更協議應經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同。12.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并簽訂解除協議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的工程款結算按實際完成工程量和合同約定計價方式結算工程款。13.2合同解除后的材料、設備處理剩余材料、設備由雙方協商處理。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于移交工程、辦理相關手續等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同生效日期為二零二五年四月一日。14.4其他約定事項雙方應遵守合同約定，共同維護合同關系，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1監理單位：負責監督工程進度、質量、安全，確保工程按合同約定進行。15.2.2檢測機構：負責對工程材料、施工質量進行檢測，確保符合國家標準和合同要求。15.2.3咨詢顧問：提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決工程中的技術問題。15.2.4保險機構：負責為工程提供相應的保險服務，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立行使職權。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.5.2第三方的介入應按照合作協議的約定進行，未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工程出現質量問題或安全事故，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合作協議約定，但不得超過合同總價款的10%。16.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因導致的直接經濟損失、合同違約金、賠償金等。16.2.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔。17.2若第三方介入費用未在合作協議中明確約定，則由甲乙雙方根據實際情況協商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止應經甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的記錄和報告19.1第三方在介入過程中應做好記錄，包括但不限于工作日志、檢測報告、會議紀要等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包括幕墻設計圖紙、結構設計圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，需符合國家相關標準和規范。說明：設計圖紙是工程實施的重要依據，需清晰、完整、準確。2.材料清單詳細要求：列出所有幕墻材料、配件、工具等，包括品牌、型號、規格、數量、單價、總價等。說明：材料清單是工程量清單的基礎，需詳細、準確。3.施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工工藝流程、安全文明施工措施等，需確保施工安全和質量。說明：施工方案是指導施工的重要文件，需科學、合理。4.工程量清單詳細要求：根據設計圖紙和施工方案，詳細列出工程量，包括分部分項工程量、措施項目工程量等。說明：工程量清單是工程款結算的依據，需準確無誤。5.驗收報告詳細要求：包括工程驗收的日期、地點、參加人員、驗收結果等，需詳細記錄驗收過程。說明：驗收報告是工程驗收合格的依據，需真實、客觀。6.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等，需雙方簽字蓋章。說明：合同變更協議是合同變更的正式文件，需合法有效。7.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等，需定期提交。說明：工程進度報告是工程進度管理的依據，需及時、準確。8.工程款結算單詳細要求：包括結算日期、結算內容、結算金額、付款方式等，需雙方簽字蓋章。說明：工程款結算單是工程款結算的依據，需詳細、準確。9.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，需雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的依據，需合法有效。10.保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等，需由保險公司出具。說明：保險單是保障合同雙方合法權益的依據，需合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間完成工程。1.2甲方未按合同約定支付工程款。1.3第三方在履行職責過程中出現重大失誤。1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付相當于合同總價款千分之二的違約金。2.2甲方未按合同約定支付工程款，每逾期支付一天，應向乙方支付相當于逾期付款部分千分之二的違約金。2.3第三方在履行職責過程中出現重大失誤，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1乙方延遲完成工程，甲方要求賠償違約金，乙方應支付相當于合同總價款千分之二的違約金。3.2甲方逾期支付工程款，乙方要求賠償違約金，甲方應支付相當于逾期付款部分千分之二的違約金。3.3第三方在檢測過程中出現失誤，導致工程延誤，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。全文完。二零二五版老舊建筑幕墻改造升級合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊建筑幕墻改造升級項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，提升建筑物的安全性能和使用功能，同時保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規及國家標準、行業標準制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）老舊建筑：指建造于20世紀80年代之前，存在安全隱患，影響使用功能的老舊建筑物。（2）幕墻：指建筑物的外圍護結構，包括墻體、門窗等部分。（3）改造升級：指對老舊建筑物的幕墻進行拆除、更換或加固等工程，提高其安全性能和使用功能。3.2關鍵詞解釋（1）合同主體：指在合同中明確指定的承擔義務和享有權利的當事人。（2）合同履行：指合同主體按照合同約定，履行各自的義務，實現合同目的的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行老舊建筑幕墻改造升級工程。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，確保工程質量和進度。（3）甲方有權在合同履行過程中，提出合理變更請求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規定的時間內完成老舊建筑幕墻改造升級工程。（2）乙方應保證工程質量和安全，符合國家相關標準。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決施工過程中出現的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的工程期限為____個月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：_________________________5.3合同履行方式（1）進行工程設計和施工；（2）提供必要的施工材料；（3）確保工程質量和安全；（4）配合甲方進行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程期限屆滿，且乙方已按照合同約定完成工程；（2）經雙方協商一致，終止合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同請求，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知之日起____日內，就終止合同的相關事宜進行協商；（3）協商一致后，雙方應簽訂終止合同協議，明確終止合同的條件和后果。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將工程交付甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，解除各自的權利和義務；（3）合同終止后，因終止而產生的債權債務關系，按照合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據工程規模和復雜程度，由雙方協商確定。（2）材料費：包括但不限于幕墻材料、輔助材料、裝飾材料等，具體費用以實際采購價格為依據。（3）人工費：包括施工人員工資、福利、管理費用等。（4）施工機械使用費：根據工程需要，使用各類施工機械所產生的費用。（5）管理費：包括項目管理、協調、監督等產生的費用。（6）其他費用：如因工程變更、不可抗力等原因產生的額外費用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定的節點，甲方應向乙方支付相應工程進度款的_____%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余工程款_____%。（4）工程保修期滿后，甲方應向乙方支付保修金_____%。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）工程進度款應在工程進度達到約定節點后的____個工作日內支付。（3）竣工驗收合格后的工程款應在驗收合格后的____個工作日內支付。（4）保修金應在工程保修期滿后的____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請、發票等。（2）乙方收到甲方支付的工程款后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供工程所需資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程或未達到工程質量的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。（2）乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。賠償金的計算方式如下：（1）因違約造成的直接經濟損失，按實際損失計算。（2）因違約造成的間接經濟損失，按合同約定比例計算。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）工程圖紙、技術資料等；（2）工程進度、質量等信息；（3）雙方協商確定的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致工程無法正常進行；（2）因政府政策調整導致工程停工；（3）因罷工導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對老舊建筑幕墻改造升級項目的最終決定權。（2）乙方在工程設計和施工過程中，應尊重甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對工程進度、質量、安全等方面的監督權。（2）乙方在工程實施過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）合同的修改和補充，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保工程順利進行。（2）雙方應就工程中的重大問題進行溝通，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開工程協調會議，討論工程進展和問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊建筑幕墻改造升級項目的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程圖紙及技術資料2.材料采購清單及價格表3.甲方提供的工程所需資料4.施工組織設計5.工程進度計劃表6.工程驗收報告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付工程款的。（2）乙方未按約定完成工程或未達到工程質量的。（3）乙方未按約定時間完成工程的。（4）甲方未按約定提供工程所需資料的。2.違約行為認定：（1）甲方未支付工程款的，以甲方簽發的付款憑證為準。（3）乙方未按約定時間完成工程的，以合同約定的工程期限為準。（4）甲方未提供工程所需資料的，以甲方提供的文件為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人未履行合同義務，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產權：指受法律保護的文學、藝術和科學作品的著作權、專利權、商標權等。5.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的，不屬于公開信息的商業秘密和技術秘密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度滯后。解決辦法：雙方協商調整工程進度計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至滿足甲方要求。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：乙方應提前告知甲方，并采取必要的補救措施。4.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯系人：______________________4.第三方聯系電話：_____________________第三方的責權利：1.責任：（1）第三方應保證提供的設計方案和施工技術符合國家標準和行業規范。（2）第三方應按照合同約定，對設計質量和施工質量承擔相應的責任。2.權利：（1）第三方有權根據甲方的要求，對設計方案進行必要的修改和調整。（2）第三方有權在施工過程中，對施工工藝進行必要的改進。3.利益：（1）第三方有權按照合同約定，獲得設計費和施工費。（2）第三方有權在工程竣工驗收合格后，獲得相應的獎勵。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。（3）乙方有權在工程設計和施工過程中，對工程進行必要的監督。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在工程竣工驗收合格后，獲得甲方支付的工程尾款。（2）乙方有權在工程保修期內，因質量問題導致的維修費用由甲方承擔。（3）乙方有權在合同履行過程中，因甲方違約而獲得相應的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的責任。（3）甲方不得擅自改變工程設計和施工方案，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，確保工程質量和進度。（3）甲方有權在工程設計和施工過程中，對工程進行必要的調整。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在工程竣工驗收合格后，獲得乙方提供的工程保修服務。（2）甲方有權在合同履行過程中，因乙方違約而獲得相應的違約金。（3）甲方有權在工程保修期內，因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定質量完成工程的，應承擔相應的責任。（3）乙方不得擅自變更工程設計和施工方案，如需變更，應經甲方同意。全文完。二零二五版老舊建筑幕墻改造升級合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目內容第三條改造升級目標3.1改造升級范圍3.2改造升級標準3.3改造升級效果第四條工程進度安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程分期節點第五條工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2費用構成5.3支付方式及時間第六條材料設備供應6.1材料設備質量要求6.2材料設備供應責任6.3材料設備驗收標準第七條施工質量及驗收7.1施工質量標準7.2施工過程驗收7.3竣工驗收第八條保修期限及責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發1.1.2甲方地址：市區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：幕墻工程有限責任公司1.2.2乙方地址：市區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx5678第二條項目概況2.1項目名稱：小區老舊建筑幕墻改造升級工程2.2項目地點：市區小區2.3項目規模：總面積約為10,000平方米2.4項目內容：包括幕墻拆除、材料更換、結構加固、防水處理等第三條改造升級目標3.1改造升級范圍：小區所有建筑物的幕墻部分3.2改造升級標準：按照國家相關標準和規范執行，確保改造后的幕墻具有耐久性、安全性、美觀性3.3改造升級效果：提高建筑物的保溫隔熱性能，降低能耗，改善居住環境第四條工程進度安排4.1工程開工日期：2025年3月1日4.2工程竣工日期：2025年12月31日4.3工程分期節點：4.3.1第一階段：幕墻拆除及材料準備（2025年3月1日至2025年4月30日）4.3.2第二階段：材料更換及結構加固（2025年5月1日至2025年9月30日）4.3.3第三階段：防水處理及竣工驗收（2025年10月1日至2025年12月31日）第五條工程費用及支付方式5.1工程費用總額：人民幣1,000萬元整5.2費用構成：5.2.1材料費5.2.2人工費5.2.3施工機械使用費5.2.4管理費5.2.5其他費用5.3支付方式及時間：5.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣100萬元5.3.2進度款：每完成一個分期節點后5個工作日內支付對應節點費用的60%5.3.3結算款：工程竣工驗收合格后5個工作日內支付剩余40%的費用第六條材料設備供應6.1材料設備質量要求：所有材料設備必須符合國家標準和合同約定，具有合格證明文件6.2材料設備供應責任：乙方負責全部材料設備的采購、運輸、驗收和保管6.3材料設備驗收標準：按照國家標準和合同約定進行驗收，驗收合格后方可使用第七條施工質量及驗收7.1施工質量標準：嚴格按照國家相關標準和規范執行，確保施工質量達到優良等級7.2施工過程驗收：7.2.1乙方應在施工過程中定期進行自檢，確保施工質量7.2.2甲方應按照合同約定對施工過程進行監督和驗收7.3竣工驗收：7.3.1竣工驗收應在工程竣工后5個工作日內進行7.3.2竣工驗收合格后，甲方應在3個工作日內支付結算款第八條保修期限及責任8.1保修期限：自竣工驗收合格之日起計算，為期五年8.2保修范圍：包括但不限于幕墻主體結構、保溫隔熱層、防水層等8.3保修責任：8.3.1乙方對保修范圍內的問題承擔修復責任，修復費用由乙方承擔8.3.2保修期內，因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應無條件進行修復8.3.3保修期滿后，甲方自行承擔所有維修責任及費用第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未按時支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付千分之二的違約金9.1.2未經乙方同意，擅自變更工程內容或設計，造成乙方損失，甲方應予以賠償9.2乙方違約責任：9.2.1未按時完成工程，每逾期一日，應向甲方支付千分之二的違約金9.2.2工程質量不符合合同約定，乙方應無償進行返工和修復9.2.3因乙方原因導致工程安全事故，乙方應承擔全部責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：市仲裁委員會第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協商一致，簽訂書面解除合同協議11.2.2一方違約，經另一方通知后，違約方在合理期限內仍未糾正，另一方有權解除合同第十二條合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因需變更合同內容，雙方應協商一致12.2變更程序：任何合同變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效第十三條合同終止13.1終止條件：合同約定的工程完成，驗收合格，且合同約定的款項全部結清13.2終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結算，確認無誤后辦理合同終止手續第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力14.3附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、材料設備清單等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同目的的實現，經甲乙雙方協商一致，引入的具有專業資質或特定能力的獨立第三方，包括但不限于監理單位、檢測機構、咨詢顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監督、進度控制、費用管理、合同爭議解決等方面。第十六條第三方介入的程序16.1提議：任何一方提議引入第三方，應提前三十日向對方提出書面提議，并說明第三方介入的理由、預期效果及所需費用。16.2同意：對方應在收到提議后十五日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3簽訂協議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方服務協議，明確雙方的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過第三方服務協議中約定的金額。17.2責任免除：因不可抗力、政策調整等原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應向甲方提供專業的服務