20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園教育用地租賃及校園環境改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.地塊位置及面積2.2.土地性質及用途2.3.建筑物結構及設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調整機制4.租金支付時間及方式4.1.首付支付時間及金額4.2.逐月租金支付時間及金額4.3.逾期支付租金的處理5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.使用限制5.3.違規使用的處理6.房屋及設施維護6.1.租賃期間房屋及設施維護責任6.2.維修費用的承擔6.3.緊急維修的處理7.物業管理及費用7.1.物業管理范圍及內容7.2.物業管理費用及支付方式7.3.物業管理爭議解決8.資產移交及驗收8.1.資產移交時間及方式8.2.資產驗收標準及程序8.3.資產移交爭議解決9.違約責任9.1.違約行為及認定9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償計算方法10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項13.3.其他約定事項14.合同附件14.1.附件一：租賃標的物清單14.2.附件二：房屋及設施維護清單14.3.附件三：物業管理合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：X幼兒園1.1.2.地址：省市區路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：X教育機構1.2.2.地址：省市區路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1.地塊位置及面積2.1.1.位置：省市區路號2.1.2.面積：2000平方米2.2.土地性質及用途2.2.1.土地性質：國有建設用地2.2.2.用途：教育用地2.3.建筑物結構及設施2.3.1.結構：框架結構2.3.2.設施：教室、辦公室、洗手間、食堂等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：按年支付3.2.2.租金金額：人民幣50萬元/年3.3.租金調整機制3.3.1.租金調整頻率：每三年調整一次3.3.2.調整依據：市場價格及雙方協商4.租金支付時間及方式4.1.首付支付時間及金額4.1.1.首付支付時間：合同簽訂之日起10日內4.1.2.首付金額：人民幣25萬元4.2.逐月租金支付時間及金額4.2.1.逐月租金支付時間：每月的5日前4.2.2.逐月租金金額：人民幣4.1667萬元4.3.逾期支付租金的處理4.3.1.逾期支付利息：每日按萬分之五計算4.3.2.追償權：出租方有權依法追討逾期租金5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.1.1.用途：用于幼兒園教育及配套設施建設5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變土地用途5.2.2.不得擅自改變建筑物結構5.3.違規使用的處理5.3.1.出租方有權要求承租方立即停止違規行為5.3.2.給出租出方造成損失的，承租方應承擔賠償責任6.房屋及設施維護6.1.租賃期間房屋及設施維護責任6.1.1.租賃期間房屋及設施的正常維護由承租方負責6.1.2.出租方負責房屋及設施的重大維修6.2.維修費用的承擔6.2.1.正常維護費用由承租方承擔6.2.2.重大維修費用由出租方承擔6.3.緊急維修的處理6.3.1.發生緊急維修時，雙方應立即協商解決6.3.2.緊急維修費用由責任方承擔8.資產移交及驗收8.1.資產移交時間及方式8.1.1.移交時間：合同簽訂后30日內8.1.2.移交方式：出租方將租賃標的物及相關附屬設施、設備清單交付承租方8.2.資產驗收標準及程序8.2.1.驗收標準：按照國家及行業相關標準執行8.2.2.驗收程序：承租方應在接收資產后7日內完成驗收，并將驗收結果書面通知出租方8.3.資產移交爭議解決8.3.1.如對資產移交存在爭議，雙方應友好協商解決8.3.2.協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁9.違約責任9.1.違約行為及認定9.1.1.違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞租賃物等9.1.2.違約行為認定：根據合同約定及法律法規進行認定9.2.違約責任承擔9.2.1.未按時支付租金的，每逾期一日，應支付當期租金的千分之五作為違約金9.2.2.擅自改變土地用途的，應立即恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.3.違約賠償計算方法9.3.1.違約賠償金額根據實際損失及違約情節進行計算10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協商一致解除合同10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即進行資產清算10.3.2.雙方應按照合同約定及法律法規處理相關事宜11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.由雙方協商解決11.1.2.協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為省市仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規定12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.需報送相關部門備案12.2.合同變更程序12.2.1.變更內容應以書面形式提出12.2.2.經雙方協商一致后簽署變更協議12.3.合同解除及終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，變更協議失效13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.1.1.雙方應遵守國家法律法規，不得損害他人合法權益13.2.其他約定事項13.2.1.合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.3.其他約定事項13.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：租賃標的物清單14.2.附件二：房屋及設施維護清單14.3.附件三：物業管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可，提供專業服務、咨詢、監督、評估等服務的第三方機構或個人。15.2.第三方的職責15.2.1.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.2.2.第三方的服務內容、方式及標準應在合同中明確約定。15.3.第三方的介入條件15.3.1.第三方的介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂《第三方服務協議》。15.3.2.《第三方服務協議》應包含第三方的服務內容、費用、期限、責任等條款。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應確保第三方服務的質量，并對第三方服務結果負責。16.1.2.甲方應支付第三方服務費用，費用支付方式及金額在《第三方服務協議》中約定。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和數據。16.2.2.乙方應接受第三方的監督和評估，并對第三方提出的要求予以配合。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任17.1.1.第三方在提供專業服務過程中，因自身過錯導致服務結果不符合約定，應承擔相應的責任。17.1.2.第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方合同約定的其他責任。17.2.第三方的責任限額17.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定，最高不超過乙方支付給第三方的服務費用總額。17.2.2.如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應協商解決超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間僅存在《第三方服務協議》所約定的服務關系。18.1.2.第三方對甲方承擔的責任僅限于《第三方服務協議》所約定的責任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間僅存在《第三方服務協議》所約定的服務關系。18.2.2.第三方對乙方承擔的責任僅限于《第三方服務協議》所約定的責任。18.3.第三方與合同其他各方的劃分18.3.1.第三方對合同其他各方不承擔任何責任。18.3.2.第三方提供的服務不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。19.第三方的更換19.1.第三方的更換需經甲乙雙方共同同意，并書面通知對方。19.2.更換后的第三方應重新簽訂《第三方服務協議》，并履行相應的責任。20.合同的解除20.1.如第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權解除《第三方服務協議》。20.2.解除《第三方服務協議》后，甲乙雙方應根據協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括地塊位置、面積、土地性質、建筑物結構、設施清單等詳細信息。說明：租賃標的物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.附件二：房屋及設施維護清單詳細要求：清單應包括房屋及設施的名稱、位置、型號、使用年限、維護保養要求等詳細信息。說明：維護清單是合同附件，用于明確房屋及設施的維護責任和維護標準。3.附件三：物業管理合同詳細要求：合同應包含物業管理范圍、服務內容、費用、違約責任等條款。說明：物業管理合同是合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和責任。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、費用、期限、責任、解除條件等條款。說明：第三方服務協議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：租金調整協議詳細要求：協議應包含租金調整頻率、調整依據、調整方式等條款。說明：租金調整協議是合同附件，用于明確租金調整的具體規則。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：標準應包含違約金計算方法、計算基數、支付方式等條款。說明：違約金計算標準是合同附件，用于明確違約金的具體計算方式。7.附件七：爭議解決規則詳細要求：規則應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：爭議解決規則是合同附件，用于明確爭議解決的程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當期租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期3日，應支付租金的0.15%作為違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途責任認定標準：立即恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將教育用地改為商業用途，應恢復教育用地用途，并賠償出租方因用途改變造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：修復或賠償租賃物的損失。示例：若乙方損壞租賃房屋的設施，應負責修復或賠償相應的損失。4.違約行為：未按時完成資產移交責任認定標準：每逾期一日，支付合同總金額的千分之五作為違約金。示例：若出租方未在合同簽訂后30日內完成資產移交，逾期5日，應支付合同總金額的0.25%作為違約金。5.違約行為：未按約定進行房屋及設施維護責任認定標準：修復或賠償因維護不當造成的損失。示例：若乙方未按時進行房屋及設施的維護，導致設施損壞，應負責修復或賠償損失。全文完。二零二四年度幼兒園教育用地租賃及校園環境改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃用地范圍2.2租賃建筑物及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整原則5.2調整頻率6.租賃用途6.1用地用途6.2建筑物及附屬設施用途7.使用權限7.1甲方使用權限7.2乙方使用權限8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.租賃期間的維護保養9.1甲方責任9.2乙方責任10.修繕與改造10.1修繕責任10.2改造責任11.環境改造11.1改造內容11.2改造費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：幼兒園1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：房地產開發有限公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：13956782.租賃標的物2.1租賃用地范圍2.1.1用地總面積：10000平方米2.1.2用地位置：省市區路號2.1.3用地編號：00012.2租賃建筑物及附屬設施2.2.1建筑物面積：5000平方米2.2.2建筑物結構：框架結構2.2.3建筑物使用年限：剩余年限20年2.2.4附屬設施：包括幼兒園教室、辦公室、食堂、衛生間等3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年9月1日3.2租賃終止時間：2034年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2支付時間：每年1月1日前一次性支付4.3支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1調整原則：根據國家相關政策及市場行情進行調整5.2調整頻率：每五年調整一次6.租賃用途6.1用地用途：用于幼兒園教育、教學、科研等活動6.2建筑物及附屬設施用途：用于幼兒園教學、辦公、生活等7.使用權限7.1甲方使用權限7.1.1甲方有權在租賃期限內使用租賃標的物7.1.2甲方有權對租賃標的物進行必要的維護和修繕7.2乙方使用權限7.2.1乙方有權在租賃期限內對租賃標的物進行必要的改造和裝修7.2.2乙方有權對租賃標的物進行合理使用，不得改變其用途8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2退還條件8.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還乙方保證金。8.2.2乙方在租賃期間因違約行為導致甲方遭受損失的，甲方有權從保證金中扣除相應賠償金額。8.2.3如遇特殊情況，經雙方協商一致，甲方可提前退還保證金。9.租賃期間的維護保養9.1甲方責任9.1.2甲方負責租賃期間的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。9.2乙方責任9.2.1乙方在使用過程中應愛護租賃標的物，不得擅自改動其結構或設施。9.2.2乙方應承擔因自身使用不當造成的租賃標的物損壞責任。10.修繕與改造10.1修繕責任10.1.1甲方負責租賃期間因自然損耗或正常使用導致的租賃標的物損壞的修繕工作。10.1.2乙方應提前一個月通知甲方租賃標的物需要修繕的事項。10.2改造責任10.2.1乙方在租賃期間如需對租賃標的物進行改造，應事先獲得甲方書面同意。10.2.2改造費用由乙方承擔，且改造后不得影響租賃標的物的整體結構和使用功能。11.環境改造11.1改造內容11.1.1根據幼兒園發展的需要，乙方計劃對租賃用地進行綠化和美化改造。11.1.2改造內容包括但不限于增加戶外活動區、改善校園綠化等。11.2改造費用11.2.1改造費用總額為人民幣50萬元整。11.2.2乙方承擔全部改造費用，并在改造完成后向甲方提交相關驗收報告。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。12.1.2乙方違反租賃用途使用租賃標的物。12.1.3乙方未按約定進行維護保養，造成租賃標的物損壞。12.2違約責任承擔12.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。12.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。13.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址以合同中約定為準。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1雙方協商一致，可以解除本合同。14.3.2發生合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃用地平面圖、建筑物及附屬設施清單等。14.5合同解釋14.5.1本合同未盡事宜，按相關法律法規及雙方協商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定引入第三方提供服務或執行特定職能。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際承擔能力為準。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。16.第三方權利16.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。16.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。16.3第三方有權在合同約定范圍內，對租賃標的物進行必要的檢查和評估。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行其職責。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.3第三方應確保其工作不違反國家法律法規和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方為第三方服務的接受方。18.1.2甲方應向第三方提供必要的支持和服務，確保第三方能夠順利完成工作。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方為第三方服務的委托方。18.2.2乙方應向第三方提供必要的授權和指示，確保第三方能夠按照要求執行工作。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。18.3.2第三方的工作成果和責任由甲乙雙方共同認可和承擔。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。19.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告和成果。19.3第三方介入的終止19.3.1.1第三方完成工作，甲乙雙方同意終止。19.3.2.2第三方無法繼續履行職責，經甲乙雙方協商一致。19.3.3.3第三方違反合同約定，經甲乙雙方協商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地平面圖1.1詳細要求：提供租賃用地的詳細平面圖，包括建筑物、綠化帶、道路等。1.2附件說明：平面圖需標明租賃用地范圍、建筑物尺寸和位置，以及相關設施布局。2.建筑物及附屬設施清單2.1詳細要求：列出租賃建筑物及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。2.2附件說明：清單應包括教室、辦公室、食堂、衛生間等設施的具體情況。3.租賃保證金收據3.1詳細要求：提供租賃保證金的收據，證明保證金已繳納。3.2附件說明：收據需注明保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。4.第三方介入協議4.1詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。4.2附件說明：協議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。5.環境改造方案及預算5.1詳細要求：提供環境改造的具體方案和預算，包括改造內容、費用明細等。5.2附件說明：方案需包括改造目標、實施步驟、預期效果等。6.爭議解決協議6.1詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構及程序。6.2附件說明：協議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。7.通知函7.1詳細要求：提供甲乙雙方之間往來的通知函，包括通知內容、發送日期等。7.2附件說明：通知函需注明通知對象、通知內容、發送人及接收人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。1.2責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期租金及滯納金。1.3示例說明：若乙方逾期支付租金30天，則應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。2.違反租賃用途2.1違約行為：乙方未按合同約定用途使用租賃標的物。2.2責任認定標準：乙方應停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例說明：若乙方將租賃用地用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按約定進行維護保養3.1違約行為：乙方未按合同約定對租賃標的物進行維護保養。3.2責任認定標準：乙方應承擔租賃標的物因未維護保養造成的損壞責任。3.3示例說明：若乙方未及時修復損壞的門窗，導致進一步損壞，乙方應承擔修復費用。4.未經同意擅自改造4.1違約行為：乙方未經甲方同意擅自對租賃標的物進行改造。4.2責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3示例說明：若乙方擅自改變建筑物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。5.未及時通知維修事項5.1違約行為：乙方未在規定時間內通知甲方租賃標的物需要維修的事項。5.2責任認定標準：乙方應承擔因未及時通知造成的損失。5.3示例說明：若乙方未在發現設施損壞后及時通知甲方，導致損壞擴大，乙方應承擔擴大部分的修復費用。全文完。二零二四年度幼兒園教育用地租賃及校園環境改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物的基本信息2.1教育用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4校園環境改造內容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.租賃費用及支付4.1租賃押金4.2物業管理費4.3其他相關費用5.用地使用權及權利限制5.1用地使用權5.2權利限制6.校園環境改造及維護責任6.1改造方案6.2改造進度6.3維護責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內容11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：校園環境改造方案11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同簽訂及生效日期12.3合同份數及保管13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：校園環境改造方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.租賃標的物的基本信息2.1教育用地位置：____________________2.2用地面積：____________________平方米2.3用地性質：____________________2.4校園環境改造內容：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計算方式：按年計算，租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應于每年的____月____日前支付當年的租金。4.租賃費用及支付4.1租賃押金：承租方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付租賃押金人民幣____元整。4.2物業管理費：按實際發生金額支付，每月支付人民幣____元整。4.3其他相關費用：____________________5.用地使用權及權利限制5.1用地使用權：承租方在租賃期限內享有租賃標的物的使用權。5.2權利限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃標的物的用途。6.校園環境改造及維護責任6.1改造方案：詳見附件二。6.2改造進度：詳見附件二。6.3維護責任：承租方應負責租賃期間內校園環境的日常維護和保養。7.違約責任7.1出租方違約責任：（1）未按約定提供租賃標的物的，應向承租方支付違約金人民幣____元整；（2）擅自改變租賃標的物用途的，應向承租方支付違約金人民幣____元整；（3）未按時收取租金的，應向承租方支付違約金人民幣____元整。7.2承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付違約金人民幣____元整；（2）擅自改變租賃標的物用途的，應向出租方支付違約金人民幣____元整；（3）未按時支付物業管理費及其他相關費用的，應向出租方支付違約金人民幣____元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。10.2合同變更內容：包括但不限于租賃期限、租金、費用支付方式、權利義務等。11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：校園環境改造方案11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知送達對方即生效。12.2合同簽訂及生效日期：本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數及保管：本合同一式____份，出租方和承租方各執____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點：____________________13.2簽署時間：____年____月____日13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：校園環境改造方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監理、設計、施工、監理等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務、項目監理、工程設計與施工等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙雙方應協商一致，邀請第三方介入合同履行，并簽訂相應的合作協議。16.2合作協議：第三方介入時應與甲乙雙方簽訂合作協議，明確各方的權利義務和責任。17.第三方介入的責權利17.1責任：（1）第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，保證服務質量。（2）第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。17.2權利：（1）第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權對合同履行情況進行監督和檢查。17.3利益：第三方通過提供專業服務，獲得相應的經濟利益和社會聲譽。18.第三方介入的費用承擔18.1費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議的約定支付。18.2費用結算：第三方介入的費用應按月結算，甲乙雙方應按時支付。19.第三方責任限額19.1限額定義：本合同中的第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2限額設定：第三方責任限額為本合