?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2房屋附屬設施及設備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損；（3）不可抗力因素。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的出租房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址和聯系方式，確保信息真實可靠。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應提供有效身份證件進行核實；合同簽訂后，如需更改信息，應書面通知對方，并由雙方確認。2.房屋描述要詳細準確：在合同中詳細描述房屋的位置、結構、面積和附屬設施等，避免因描述不準確導致的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應對房屋進行實地查看，并在合同中詳細列出房屋各項信息；如有爭議，可請第三方專業機構進行評估。3.租賃期限要明確：明確租賃期限，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期；如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面協議。4.租金及支付方式要明確：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間；如發生逾期支付，應明確滯納金比例。5.押金及退還方式要明確：明確押金的金額和退還方式，避免因押金退還不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式；如發生損壞或違約，應明確賠償金額。6.甲方權利和義務要明確：明確甲方的維修責任、房屋交付時間等，避免因甲方義務不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責任和房屋交付時間；如發生爭議，可請第三方專業機構進行評估。7.乙方權利和義務要明確：明確乙方的合理使用、愛護公共設施等義務，避免因乙方義務不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務和愛護公共設施的責任；如發生爭議，可請第三方專業機構進行評估。8.合同變更和解除要明確：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更和解除條件不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序；如發生爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.違約責任要明確：明確違約責任及賠償金額，避免因違約責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責任和賠償金額；如發生違約，應按照合同約定承擔違約責任。10.爭議解決要明確：明確爭議解決方式，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟；如發生爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同義務，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，如友好協商、仲裁或訴訟。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.法定代理人：依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人或組織。10.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構依法對爭議進行審理并作出裁決。應用場合：1.個人出租自用房屋給租戶。2.房地產中介公司代理出租的房屋。3.企事業單位出租閑置房屋給個人或企業。4.房屋租賃雙方為國內外個人或企業。5.其他需要租賃房屋的場景。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養寵物，如有寵物，需遵守的相關規定。2.房屋維修條款：詳細規定甲方在租賃期間對房屋進行維修的責任和義務。3.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。4.提前解約條款：規定在合同期內，雙方提前解約的條件、違約責任及賠償金額。5.房屋轉租條款：明確乙方是否可以轉租房屋，如需轉租需提前通知甲方并征得同意。6.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，保障雙方權益。7.保密條款：明確雙方在合同履行過程中對商業秘密、個人隱私等信息的保密義務。8.法律適