海南市區租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于海南省市區的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：______________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結構為：______室______廳______衛。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金按季度支付。

3.2乙方應在每個支付周期開始前______日內支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：______（銀行轉賬/現金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后______個工作日內無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。

5.2乙方應在接收房屋時對房屋進行驗收，如有異議應在______日內提出，逾期未提出的，視為房屋符合交付條件。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方原因造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋及設施的正常使用，因甲方原因導致房屋無法正常使用的，甲方應及時修復或更換。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養。

7.2乙方負責房屋內部設施的日常維護，如需甲方維修，應提前______日通知甲方。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉租，應提前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方可將房屋轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的的；

9.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

9.2.3一方違反國家法律法規，導致合同無法繼續履行的。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應按未履行金額的______%向守約方支付違約金。

10.2因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

10.3乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____