購房借款合同書

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（保證人）：_____________________

丁方（抵押人）：_____________________

戊方（共同借款人）：_____________________

己方（共同保證人）：_____________________

庚方（共同抵押人）：_____________________

辛方（見證人）：_____________________

壬方（見證人）：_____________________

癸方（見證人）：_____________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款購買房屋事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），用于購買位于____________________的房屋。

1.2甲方應將借款專項用于上述房屋購買，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2借款期限屆滿，甲方應一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，在借款期限內，該利率保持不變。

3.2利息自借款發放之日起計算，按日計息，按月結息，結息日為每月的第____日。

3.3甲方應于每個結息日支付當期利息，最后一個結息日與借款到期日相同。

第四條還款方式

4.1甲方選擇以下第____種方式償還借款本金及利息：

（1）等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金及利息；

（2）等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減；

（3）一次性還本付息法：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

4.2甲方應于每月還款日前將當期應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

第五條借款擔保

5.1丙方作為保證人，對甲方的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用等承擔連帶責任保證。

5.2丁方以其所有的位于____________________的房屋（房屋所有權證號：____________________）作為抵押物，為甲方的借款提供抵押擔保。

5.3戊方作為共同借款人，與甲方共同承擔還款責任。

5.4己方作為共同保證人，與丙方共同承擔連帶責任保證。

5.5庚方作為共同抵押人，與丁方共同承擔抵押擔保責任。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.3甲方應按照乙方的要求提供與借款相關的資料和信息。

6.4甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

6.5甲方應按時支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。

6.6甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定收取借款本金及利息。

7.2乙方應按照本合同約定及時足額發放借款。

7.3乙方有權要求甲方提供與借款相關的資料和信息。

7.4乙方有權對甲方的借款使用情況進行監督。

7.5乙方有權在甲方違約時要求丙方、丁方、戊方、己方、庚方承擔相應的擔保責任。

第八條丙方的權利和義務

8.1丙方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

8.2丙方應按照本合同約定承擔連帶責任保證。

8.3丙方應按照乙方的要求提供與保證相關的資料和信息。

8.4丙方不得以任何理由拒絕承擔保證責任。

第九條丁方的權利和義務

9.1丁方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

9.2丁方應按照本合同約定以其所有的房屋提供抵押擔保。

9.3丁方應按照乙方的要求提供與抵押相關的資料和信息。

9.4丁方不得以任何理由拒絕承擔抵押擔保責任。

第十條戊方的權利和義務

10.1戊方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

10.2戊方應按照本合同約定與甲方共同承擔還款責任。

10.3戊方應按照乙方的要求提供與共同借款相關的資料和信息。

10.4戊方不得以任何理由拒絕承擔共同還款責任。

第十一條己方的權利和義務

11.1己方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

11.2己方應按照本合同約定與丙方共同承擔連帶責任保證。

11.3己方應按照乙方的要求提供與共同保證相關的資料和信息。

11.4己方不得以任何理由拒絕承擔共同保證責任。

第十二條庚方的權利和義務

12.1庚方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

12.2庚方應按照本合同約定與丁方共同承擔抵押擔保責任。

12.3庚方應按照乙方的要求提供與共同抵押相關的資料和信息。

12.4庚方不得以任何理由拒絕承擔共同抵押擔保責任。

第十三條違約責任

13.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付罰息，罰息利率為借款利率上浮____%。

13.2如甲方未按照本合同約定使用借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

13.3如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

第十四條合同的變更和解除

14.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

14.2如遇國家法律法規或政策調整，需要變更或解除本合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

15.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙丁戊己庚方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（簽字）：_____________________

丁方（簽字）：_____________________

戊方（簽字）：_____________________

己方（簽字）：_____________________

庚方（簽字）：_____________________

辛方（簽字）